Анализ нововведений в законодательстве
Скачать 46.15 Kb.
|
Анализ нововведений в законодательстве.30.06.2014 вступил в законную силу ряд приказов Минэкономразвития России, регламентирующих порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества и требования к подготовке документов, необходимых для осуществления такого учета. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 28.11.2013 № 713 «О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России» внесены изменения в форму заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. Так, например, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости дополнено графами, предназначенными для указания нормы федерального закона, устанавливающей момент возникновения права, в случае, если право собственности на объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление, считается возникшим вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А в форму заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости добавлена графа для внесения наименования вида разрешенного использования земельного участка, в случае если вид разрешенного использования, сведения о котором необходимо внести в государственный кадастр недвижимости, выбран правообладателем земельного участка самостоятельно из предусмотренных зонированием территорий видов разрешенного использования. Расширен список форм и способов получения документов, сформированных в результате проведения кадастрового учета. Кроме того, форма заявлений о государственном кадастровом учете дополнилась графами, подтверждающими, в случае проставления заявителем в бланке заявления собственноручной подписи, его согласие на обработку представленных им персональных данных, достоверность включенных в заявление сведений и согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной государственной услуги. В соответствии с приказами Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 85 № 86, № 87, № 88, внесены изменения в требования к подготовке технических планов здания, помещения, объекта незавершенного строительства, сооружения. Одним из главных нововведений в подготовке технических планов стало то, что вышеуказанными приказами строго регламентирован порядок использования при подготовке технического плана разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, технического паспорта (изготовленного до 01.01.2013) и декларации об объекте недвижимости. Так с 30.06.2014 использование в целях подготовки технического плана декларации об объекте недвижимости допускается только в случае, если в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения не предусмотрено в соответствии с требованиями действующего законодательства в области градостроительной деятельности, изготовление (принятие) разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, технического паспорта объекта недвижимости. Претерпела изменения и форма технических планов здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства – исключено указание на необходимость включения в состав технического плана титульного листа и содержания. Кроме того, Требованиями оговорено, что, технический план, необходимый для представления в орган кадастрового учета подготавливается только в форме электронного документа в виде xml-документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, в виде файлов в формате xml, созданных с использованием xml-схем. Напомним, что в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ возможность представления в орган кадастрового учета технического плана в форме документа на бумажном носителе исключена с 01.10.2013. Немаловажно отметить, что вышеуказанными приказами определены требования к подготовке технического плана многоквартирного дома (и расположенных в нем помещений), а в требования к подготовке технического плана сооружения добавлены положения, устанавливающие особенности его подготовки в случае, если сооружение, в отношении которого готовится технический план, расположено в пределах более чем одного кадастрового округа. В новой редакции требований к подготовке технического плана помещения уточнено, в отношении каких именно помещений может быть составлен технический план, - помещений, изолированных и обособленных от других помещений в здании или сооружении (в том числе представляющих собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений, которые могут располагаться на нескольких этажах здания или сооружения и должны иметь доступ друг к другу). Помимо указанных изменений в формах технических планов, утвержденных приказами Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 85 № 86, № 87, № 88, предусмотрено указание вида выполненных кадастровых работ и определены перечни разделов, включение которых в состав технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства установлено как обязательное, независимо от вида кадастровых работ. Внесены изменения в части заполнения сведений об адресе (описании местоположения) объектов недвижимости, обозначены требования к формату документов, включаемых в состав Приложения технического плана и т.д. Приказом Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 89 внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, устанавливающий форму и требования к подготовке межевого плана. В створе всех изменений, затронувших форму и правила заполнения разделов межевого плана, следует отметить то, что по аналогии с новыми требованиями к подготовке технических планов из формы межевого плана исключен раздел «Содержание», а вместо титульного листа будет заполняться раздел «Общие сведения о кадастровых работах». В раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» включен реквизит «Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком», который раньше присутствовал только в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Вышеуказанным приказом утверждена, в том числе, новая форма акта согласования границ земельного участка (с 30.06.2014 в акте согласования должна содержаться информация о согласии участников согласования границ на обработку содержащихся в Акте персональных данных), а также, расширен перечень документов, используемых при подготовке межевого плана, – если до 30.06.2014 межевой план составлялся на основе сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписки) об определенном земельном участке или сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), то в соответствии с новой редакции требований при подготовке межевого плана должны быть также использованы сведения государственного кадастра недвижимости о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровая выписка об объекте недвижимости). Обращаем внимание, что данный материал не содержит исчерпывающего перечня всех нововведений, утвержденных указанными выше приказами Минэкономразвития. |
Похожие:
 | Анализ и практика применения нововведений 2013 г в сфере начисления социальных страховых взносов и ндфл | | Анализ изменений в законодательстве в области квно в период с 2015 по 2016 год, разработка предложений в проекты документов, необходимых... |
 | Как оформлять платежные документы при перечислениях в бюджет, прописано в приложении №2 к приказу Минфина России от 12 ноября 2013... | | Ндс и налог на прибыль: изменения в законодательстве, сложные вопросы исчисления и уплаты в 2017 году |
| Налоговый мониторинг. Новая электронная декларация по ндс. Ответственность юридических и физических лиц за сдачу отчетности. Камеральные... | | С 01 января 2014 года вступили в силу ряд важных изменений в налоговом законодательстве |
| Кассовые операции: обзор основных правил, установленных требований и нововведений 2017 года | | Издание подготовлено с учетом изменений в трудовом законодательстве и в законодательстве об архивном деле, последней судебной практики,... |
| Анализ потенциальныхисточников информации для мониторинга и оценки эффективности налоговых льгот (в том числе анализ судебной практики;... | | Ндфл с доходов иностранцев и т д. Кроме того, установлены новые штрафы за нарушение нормтрудового законодательства. Я сделаю обзор... |