ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу:
г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2.
(утверждено решением Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север»
от «12» апреля2014 года).
г. Ярославль «14» апреля 2014 г.
1. Цели и задачи:
1.1. Основной целью данного ПОЛОЖЕНИЯ является установления порядка использования придомовой территории (земельного участка на котором расположен многоквартирный дом) с учетом интересов автовладельцев и интересов всех жителей дома.
1.2. Основными задачами данного ПОЛОЖЕНИЯ являются:
• обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2;
• создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта (служб «Скорой помощи», пожарных машин и др.) на придомовой территории;
• обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории (в том числе гостевого и служебного);
• создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории собственников квартир, членов их семей и их автотранспорта;
• обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна.
2. Общие положения
2.1. Придомовая территория (огороженная забором её часть) по адресу: г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2 предназначена для совместного её использования жильцами данного дома для личных целей, в том числе для парковки личного легкового автотранспорта.
2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании собственников помещений данного дома.
2.3. Каждый собственник помещений в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север».
3. Основные правила
3.1. На беспрепятственный въезд на огороженную часть двора дома в течение суток имеет право легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке в Правлении ТСЖ «Экспресс-Север».
Стоянка на огороженной части придомовой территории не зарегистрированного автотранспорта собственников помещений ЗАПРЕЩЕНА.
3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем в Правление ТСЖ «Экспресс-Север» заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации собственности на квартиру, свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность, ПТС и т.п.) и получение пропуска на въезд.
Список зарегистрированного автотранспорта хранится в Правлении ТСЖ «Экспресс-Север» и у Службы дежурных.
3.3. После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и получения пропуска установленного образца автомобиль имеет право въезда на огороженную часть придомовой территории, а также парковки в ночное время суток (согласно списку распределения парковочных мест).
3.4.Обязательнойрегистрации подлежат:
• новые автомобили, в том числе служебные;
• автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных;
• автомобили при смене владельцев, в том числе по доверенности.
3.5. Пропуск установленного образца содержит следующую информацию:
• Номер (номер пропуска соответствует номеру квартиры собственника)
• Регистрационные данные по автомобилю
• Номер машиноместа (согласно списку распределения парковочных мест)
• Срок действия пропуска
• Пропуск должен быть заверен печатью и подписью председателя ТСЖ «Экспресс-Север».
Пропуск дает право на въезд на территорию, а также ночную парковку легкового автомобиля (согласно списку распределения парковочных мест).
При въезде на территорию дома (огороженную часть), пропуск необходимо установить на передней панели в нижней части лобового стекла автомобиля. Пропуск должен находиться в указанном месте весь период парковки (стоянки) автомобиля до момента выезда.
Передача пропуска другим лицам КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНА.
3.6. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право ночной парковки распространяется на легковые автомобили согласно списку распределения парковочных мест в соответствии с решением Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север» с учетом следующих принципов:
• Распределение имеющегося числа парковочных мест проводится посредством проведения жеребьевки на собрании членов ТСЖ «Экспресс-Север»;
•Участие в жеребьевке всех членов ТСЖ «Экспресс-Север» и Собственников помещений, не являющиеся членами ТСЖ , оплатившие все установленные решениями Общего собрания ТСЖ целевые взносы на день проведения жеребьевки, а так же не имеющие задолженности по коммунальным и иным платежам перед ТСЖ;
• Обязательного распределения парковочных мест с последующим указанием номера машиноместа (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории») по результатам жеребьевки;
Перераспределения в случае отказа Собственника (временного отказа в связи с длительным отсутствием) от парковочного места между другими Собственниками;
• Пользование парковочными местами Собственниками на возмездной основе путем уплаты дополнительных целевых взносов, направляемых на благоустройство территории и содержание службы дежурных.
• Сдача в аренду парковочного места, а также другие иные формы переуступки права пользования другим членам ТСЖ «Экспресс-Север», Собственникам помещений, третьим лицам ЗАПРЕЩЕНА.
3.7. Время ночной парковки устанавливается с 20:00 до 08:00 часов.
3.8. В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право въезжать:
• автомобили скорой помощи, полиции и спецмашины МЧС;
• спецмашины коммунальных и аварийных служб;
3.9. При наличии свободных парковочных мест в течение дня с 09:00 до 18:00 часов на придомовую территорию могут въезжать легковые автомашины иных владельцев при условии, регистрации автотранспорта в Правлении ТСЖ «Экспресс-Север» в установленном порядке.
3.10. В дневное время по заявкам допускаются на огороженную придомовую территорию:
• автомашины по доставке строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки;
• гостевые машины при наличии свободных парковочных мест в пределах установленного времени с обязательным последующим выездом.
3.11. Всем без исключения владельцам автотранспортных средств необходимо соблюдать установленную схему проезда и правила парковки в соответствии с утвержденной «Схемой парковки на придомовой территории».
3.12. При парковке категорически запрещается:
• наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки;
• наезжать на газоны и прочие насаждения;
• перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров;
• перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;
• перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов;
• пользоваться сигналом автомобиля;
• двигаться по территории со скоростью более 5 км/час, нарушать правила дорожной разметки;
• оставлять автотранспорт с работающим двигателем более 5 минут;
• хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства;
• хранить прицепы, домики на колесах, транспортные средства для отдыха, лодки и другой крупногабаритный транспорт;
• проведение во дворе существенного ремонта (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами) и мойку автомобиля.
• производить замену масла и легковоспламеняющихся жидкостей
4. Права и обязанности собственников помещений многоквартирного дома
4.1 ИМЕЮТ ПРАВО:
• осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном легковом транспорте, зарегистрированном в установленном порядке в ТСЖ «Экспресс-Север»;
• при необходимости, в дневное время обращаться в Службу дежурных о временном въезде гостевых машин при наличии свободных парковочных мест;
• осуществлять парковку в ночное время в соответствии со списком распределения парковочных мест;
• вносить предложения по совершенствованию системы парковки и работы Службы дежурных.
4.2. ОБЯЗАНЫ:
• выполнять требования, установленные настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• участвовать в общих расходах по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в частности расходах на
:- систему контроля доступа на территорию:
- оформление пропусков;
- оборудование парковочных мест (единоразовый целевой взнос на благоустройство территории для жильцов, получивших в пользование парковочных мест согласно решению Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север»;
- ежемесячный платеж для владельцев автотранспортных средств, получивших в пользование парковочные места оплата услуг Службы дежурных.
- другие взносы в соответствии с целями настоящего Положения;
Размер общих расходов по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории ежегодно утверждается Общим собранием членов ТСЖ «Экспресс-Север» по предложению Правления ТСЖ.
5. Контроль за выполнением настоящего Положения.
5.1. Оперативный контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на Службу дежурных.
5.2. Служба дежурных ИМЕЕТ ПРАВО:
• настойчиво добиваться от владельцев автотранспортных средств исполнения требований настоящего ПОЛОЖЕНИЯ.
• в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на огороженную придомовую территорию после согласования таких мер с Правлением ТСЖ «Экспресс-Север». При этом предлагать размещать автотранспорт на неогороженной придомовой территории дома.
• вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности придомовой территории. • НЕ ДОПУСКАТЬ на огороженную придомовую территорию автотранспортные средства собственников помещений, имеющих задолженность по коммунальным платежам в ТСЖ «Экспресс-Север» более чем 3 месяца.
5.3. Служба дежурных ОБЯЗАНА:
• обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории в том числе, рационального размещения находящихся на ней транспортных средств, в соответствии с настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу;
• при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно пропуском и списком, утвержденным Правлением ТСЖ «Экспресс-Север»;
• при въезде внесенного в список автотранспорта на огороженную придомовую территорию, требовать от водителей автотранспортных средств предъявления пропуска установленного образца и установки его на переднюю панель салона автомобиля в нижней части лобового стекла;
• при необходимости извещать владельца припаркованного транспорта о нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации машин при возникновении чрезвычайных ситуаций. При этом руководствоваться данными номера пропуска на лобовом стекле автотранспорта, реестром зарегистрированного транспорта, журналом учета гостевых машин;
• при въезде любого автотранспорта, не внесенного в список, но имеющего право проезда на придомовую территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл, сопровождать автомобиль до подъезда и находиться с ним до его выезда;
• круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с утвержденной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на придомовой территории;
• при необходимости оказывать помощь автовладельцам с выбором парковочного места и парковкой.
Существенным нарушением настоящего ПОЛОЖЕНИЯ является:
• нахождение на огороженной территории автомобиля, не внесенного в реестр регистрации автотранспорта, без согласования со Службой дежурных:
• отсутствие пропуска в припаркованном автомобиле;
•нарушение правил парковки, в том числе загромождение проездов и площадок для размещения спецавтотранспорта при ликвидации чрезвычайных ситуаций.
6. Права и обязанности ТСЖ «Экспресс-Север»
6.1. Права Правления ТСЖ
Правление ТСЖ имеет право:
следить за исполнением настоящего Положения;
следить за организацией работы Службы дежурных;
принимать меры для соблюдения владельцами автотранспортных средств данного Положения;
вносить предложения и рекомендации в существующий порядок организации парковки на придомовой территории;
проводить проверку установленных на ночную парковку автомобилей.
ограничивать допуск на территорию автотранспортных средств лиц, не являющихся владельцами жилых и нежилых помещений в жилом доме, с учетом положений раздела 3 настоящего Положения;
6.2. Правление может расторгнуть договор с пользователем парковочного места в следующих случаях:
При не внесение целевого взноса более чем на 60 дней или платежа за коммунальные услуги более чем на 3 месяца;
Нарушения правил общественного порядка или совершения уголовного преступления на территории дома;
Использование парковочного места не по целевому назначению(*).
* Стоянка автотранспорта, используемого для коммерческих целей, стоянка прицепов, стоянка грузовых авто, в том числе газелей и других автомобилей аналогичного класса, хранение других грузов.
При этом сумма затрат понесенных владельцем автотранспортного средства на благоустройство парковочной территории не возвращается.
6.3. Обязанности Правления ТСЖ
Правление ТСЖ обязано:
Блокировать пропуска (пульты, брелоки и пр. средства отпирания ворот), утерянные владельцем автотранспортного средства или переданные им третьим лицам без согласования с ТСЖ и эксплуатирующей организацией.
Блокировать допуск на придомовую территорию автотранспортные средства собственников помещений, имеющих задолженность по коммунальным платежам более чем 3 месяца. (Постановление Правительства РФ № 354).
В случае неисполнения настоящего Положения, Правление ТСЖ должно принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север», связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории.
7. Заключение
7.1. Все поправки и изменения к настоящему Положению (включая «Схему парковки на придомовой территории») принимаются исключительно Общим собранием членов ТСЖ «Экспресс-Север» по предложению Правления в соответствии с Уставом ТСЖ и Жилищным Кодексом РФ.
7.2. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ является обязательным к исполнению всеми собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2.
7.3. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ вступает в силу с момента утверждения Общим собранием членов ТСЖ «Экспресс-Север» и действует без ограничения срока действия.
Председатель ТСЖ «Экспресс-Север» ______________/Д.Б. Савичев/ |
