Итоги тематической «горячей» линии
Скачать 46.93 Kb.
|
| Итоги тематической «горячей» линии В приемной граждан Губернатора и Правительства прошла тематическая «горячая» телефонная линия «Проблемы капитального ремонта жилья в Нижегородской области». Это уже 41-я тематическая линия, проведенная за 3,5 года существования приемной. Публикуем ответы на вопросы, которые в ходе тематической «горячей телефонной линии» интересовали наибольшее число обратившихся с вопросами граждан. Вопрос: Что такое капитальный ремонт многоквартирного дома и капитальный ремонт кровли? Ответ: Капитальный ремонт многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. Капитальном ремонт кровли – это часть работ, выполняемых при капитальном ремонте крыши. Кровля является одним из элементов крыши. В случае капитального ремонта крыши проводятся работы по ремонту кровли общим объемом до 50% (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"). Вопрос: Кто должен оплачивать капитальный ремонт кровли многоквартирного дома? Ответ: Крыша многоквартирного дома, одним из элементов которой является кровля, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроке начала капитального ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику к нему же переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Вопрос: При замене ванной на душевую кабину возникла необходимость в замене трубы центрального отопления. Могут ли бесплатно заменить трубу? Кто должен выполнить замену стояков холодного водоснабжения в квартире? Ответ: В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества. Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет сбственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов (ст.158 Жилищного кодекса РФ). Вопрос: Проживаю в квартире по договору социального найма. Что нужно сделать, чтобы наймодатель выполнил капитальный ремонт? Ответ: Согласно ст.65 Жилищного кодекса РФ осуществление капитального ремонта жилого помещения возложено на наймодателя жилого помещения. В случае отказа наймодателя жилого помещения на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей, рекомендуем Вам в соответствии со ст. 66 Жилищного кодекса РФ обратиться в суд. В таком случае Вам необходимо подать исковое заявление об уменьшении платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещении своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Вопрос: Управляющая компания предлагает выполнить капитальный ремонт вентиляционных каналов в многоквартирном доме при долевом финансировании жителей в пропорции 50/50. Права ли управляющая компания? Ответ: В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества (вентиляционные каналы) в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, то есть за счет собственников квартир. В данном случае предложение управляющей компании выгодно для собственников жилых помещений многоквартирного дома, так как им предлагается оплатить только часть затрат на капитальный ремонт. Вопрос: Течь кровли в квартире и на лестничной площадке. Обращения в домоуправляющую компанию безрезультатны. Как может помочь Госжилинспекция? Ответ: Жителям необходимо написать заявление на имя руководителя Государственной жилищной инспекции Нижегородской области с приложением копий обращений и ответов из управляющей компании. По данному обращению инспекцией проводится комиссионное обследование жилого помещения и общих помещений жилого дома с приглашением представителей управляющей и обслуживающей организации и в присутствии жителей. По фактам выявленных нарушений составляются административные документы, выдается предписание управляющей и обслуживающей организации на выполнение работ. Если предписание не исполнено в установленные в нем сроки, составляется протокол по с.1 ст.19.5 КоАП РФ, материалы направляются в Мировой суд для принятия судебного решения. |
Похожие:
 | «горячей линии» дежурила заместитель начальника отдела расходов Конышева Евгения Викторовна | | «горячей линии» дежурила заместитель начальника отдела расходов Конышева Евгения Викторовна |
 | В ходе проведения «горячей телефонной линии» за консультацией обратилось двадцать пять человек. В большинстве случаев граждан волновали... | | Справочник экономиста", "Секретарь-референт", консультант горячей линии "Профессионального издательства". За последнее десятилетие... |
| Оперативные консультации Исполнителем сотрудников Заказчика по «горячей линии»; 8 | | Представление сведений налоговыми агентами о доходах физических лиц- 2-ндфл за 2015г |
| Телефон «горячей линии» министерства образования и науки Краснодарского края по вопросам коррупции: 8 (861) 234-01-54 | | Российской Федерации по инфраструктурному развитию и строительству по итогам горячей линии на тему |
| Телефоны "горячей линии" по вопросам организации и проведения егэ в Томской области | | Кузнецова. Не могу дозвониться до мфц по тел. 8-498-683-63-63 и заказать выписку из домовой книги и кадастровый паспорт. Просьба... |