Скачать 239.53 Kb.
|
Апрель, 2009 г. Уважаемые читатели! Мы рады встрече с Вами! Вы держите в руках издание, в котором мы знакомим Вас с самыми последними новостями, самой актуальной информацией в области эксплуатации зданий. В этом выпуске газеты «Техэксперт: Эксплуатация зданий» Вы найдете полный перечень новых и измененных документов, которые были включены в Вашу систему. Мы с радостью ответим на все интересующие Вас вопросы о системе и работе с ней. Приглашаем Вас к сотрудничеству! С уважением,
Мы постоянно работаем над полнотой и актуальностью документов в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий», ведь именно это гарантирует Вам качество и надежность информации! Справочник по эксплуатации зданий В раздел "Домоуправляющие компании" добавлена справка "Тарифообразование в ЖКХ": Жилищно-коммунальное хозяйство - сектор экономики, который работает по регулируемым ценам и тарифам. То есть тарифы на услуги коммунальных предприятий рассчитываются по специальным методикам и утверждаются соответствующими органами власти. Тарифную политику в сфере ЖКХ формирует Правительство РФ совместно с федеральными органами исполнительной власти - Федеральной службой по тарифам, Минрегионразвития, Минэкономразвития и др., а также региональными и муниципальными органами исполнительной власти в области тарифного регулирования - Региональными энергетическими комиссиями, региональными и муниципальными комитетами, департаментами, службами по регулированию цен и тарифов. Основы тарифного регулирования в ЖКХ определены в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. №210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и ряде других нормативных актах. - Система тарифов и надбавок Система тарифов и надбавок установлена в части II Постановления Правительства РФ от 14.07.2008 N 520. В систему регулируемых тарифов и надбавок входят тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавки к тарифам и тарифы на подключение. К регулируемым тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса относятся: 1) тарифы на холодную воду; 2) тарифы на горячую воду; 3) тарифы на водоотведение; 4) тарифы на очистку сточных вод; 5) тарифы на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов. - Методы и порядок регулирования тарифов и надбавок Установление тарифов и надбавок осуществляется органами регулирования в соответствии с общими принципами регулирования тарифов и надбавок, предусмотренными Федеральным законом "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса". Один из документов, касающихся тарифного регулирования в ЖКХ, - постановление Правительства РФ от 14 июля 2008 г. №520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса". В соответствии с постановлением, для регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса применяются следующие методы: - метод установления фиксированных тарифов; - метод установления предельных тарифов; - метод индексации установленных тарифов. Порядок установления тарифов, надбавок и предельных индексов определен Правилами регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса. В раздел "Техническая эксплуатация объекта недвижимости" добавлена справка "Складские помещения": - Классификация складских помещений При выборе помещения для склада важно знать о классификации, разработанной продавцами коммерческой недвижимости с учетом особенностей региона. Эта классификация позволяет оценить склад по важнейшим потребительским качествам. Основные требования арендаторов, предъявляемые к складским помещениям: - наличие погрузочно-разгрузочных механизмов; - наличие оборудования для хранения грузов; - наличие отопления; - близость к транспортным магистралям, удобство подъезда; - высота потолков - от 8 метров (обеспечение возможности складирования грузов по высоте в несколько ярусов, при этом возможность достаточного отопления); - складские помещения должны отвечать требованиям безопасности, санитарии, температурным режимам; - наличие железнодорожных путей для облегчения доставки грузов до склада или близость железнодорожной станции. - Требования к складским помещениям Строительными нормами и правилами СНиП 2.11.01-85* формулируются основные требования к складским зданиям и сооружениям: - планировка зданий; - конструктивные решения; - погрузо-разгрузонные рампы, платформы и пандусы. - Требования к пожарной безопасности складских помещений Требования к пожарной безопасности объектов хранения установлены в Правилах пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных Приказом МЧС России от 18.06.2003 N 313. Целью применения Правил является защита жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также в целях защиты окружающей среды. Наряду с данными правилами при организации хозяйственной деятельности следует руководствоваться иными нормативными документами по пожарной безопасности и нормативными документами. Автоматические установки тушения и обнаружения пожара следует предусматривать в соответствии с НПБ 110-03, а также специальными перечнями, утвержденными в установленном порядке. Системы оповещения о пожаре следует предусматривать в соответствии с НПБ 104-03. Инспектор Государственного пожарного надзора при проведении контрольных мероприятий проверяет соответствие объекта требованиям, изложенным в данных документах. Законодательство ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ ПРИКАЗ от 20 января 2009 года N 7 Об утверждении #M12293 0 902140953 0 0 0 0 0 0 0 950223342 Методологических рекомендаций по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья В соответствии с #M12293 0 902103613 0 0 0 0 0 0 0 1370753627п.5.2 Положения о Федеральной службе государственной статистики#S, утвержденного #M12291 902103613постановлением Правительства Российской Федерации от 02.06.2008 N 420#S, и #M12293 1 902105059 81 79 24262 2977036525 2996293949 1862882329 2948883976 3468541953п.5.3.18 постановления Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 "О Министерстве экономического развития Российской Федерации"#S приказываю: 1. Утвердить прилагаемые #M12293 2 902140953 0 0 0 0 0 0 0 950223342"Методологические рекомендации по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья"#S, согласованные с Министерством экономического развития Российской Федерации (письмо от 26.12.2008 N 20565-АК/ДОЗ), и ввести их в действие с отчета за I квартал 2009 года. 2. С введением п.1 настоящего приказа признать утратившим силу постановление Госкомстата от 19.10.2000 N 100. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ ПРИКАЗ от 12 февраля 2009 года N 28-э Об утверждении перечня и формы обосновывающих документов, представляемых для рассмотрения разногласий, возникающих между органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, и организациями коммунального комплекса в отношении установленных тарифов и надбавок В соответствии с #M12293 0 901902395 0 0 0 0 0 0 0 3766100360Положением о Федеральной службе по тарифам#S, утвержденным #M12291 901902395постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 года N 332#S, #M12293 1 902036696 0 0 0 0 0 0 0 1467198002Правилами рассмотрения разногласий, возникающих между органами, осуществляющими регулирование тарифов и надбавок на товары и услуги организаций коммунального комплекса, и организациями коммунального комплекса#S, утвержденными #M12291 902036696постановлением Правительства Российской Федерации от 7 апреля 2007 года N 208#S и #M12293 2 902068766 0 0 0 0 0 0 0 2438057177Административным регламентом исполнения Федеральной службой по тарифам государственной функции по рассмотрению разногласий, возникающих между органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, и организациями коммунального комплекса в отношении установленных тарифов и надбавок#S, утвержденным #M12291 902068766приказом Федеральной службы по тарифам от 02.10.2007 N 231-э#S, приказываю: Утвердить перечень и формы обосновывающих документов, представляемых для рассмотрения разногласий, возникающих между органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, и организациями коммунального комплекса в отношении установленных тарифов и надбавок согласно #M12293 3 902145119 2028685173 6 7520413 4293383776 2836092392 3154 24256 127081857приложению#S. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ ПРИКАЗ от 17 декабря 2008 года N 376-э/9 Об утверждении #M12293 0 902137435 2028685173 6 7520413 350789309 411361177 3464 1812841408 3154предельных максимальных уровней тарифов на услуги по передаче электрической энергии по субъектам Российской Федерации#S В соответствии с #M12291 9011200Федеральным законом от 14 апреля 1995 года N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации"#S, #M12291 901889584постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 года N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации"#S, на основании #M12293 0 901902395 1280084117 10 350789309 411361155 3464 1812841408 4294967274 13положения о Федеральной службе по тарифам#S, утвержденного #M12291 901902395постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 года N 332#S, а также в соответствии с #M12293 1 901908404 4248209369 2298866551 3464 311084455 1418743423 1812845794 4 1775051Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке#S, утвержденными #M12293 2 901908404 0 0 0 0 0 0 0 0приказом ФСТ России от 06.08.2004 N 20-э/2#S, с изменениями и дополнениями, внесенными #M12291 901917714приказами ФСТ России от 23.11.2004 N 193-э/11#S, #M12291 901918836от 14.12.2004 N 289-э/15#S, #M12291 902018530от 28.11.2006 N 318-э/15#S, #M12291 902028618от 30.01.2007 N 14-э/14#S, #M12291 902057271от 31.07.2007 N 138-э/6#S, #M12291 902074695от 23.11.2007 N 385-э/1#S и #M12291 902126677от 21.10.2008 N 209-э/1#S, на основании протокола Правления ФСТ России от 17 декабря 2008 года N 61-э приказываю: Утвердить предельные максимальные уровни тарифов на услуги по передаче электрической энергии на территории субъектов Российской Федерации согласно приложению#S. Более подробную информацию читайте в разделе «Основы правового регулирования эксплуатации зданий» ====================================================================== Если к Вам пришли с проверкой из... ... Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) Федеральная служба по тарифам является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять правовое регулирование в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги) в соответствии с законодательством Российской Федерации и контроль за их применением, за исключением регулирования цен и тарифов, относящегося к полномочиям других федеральных органов исполнительной власти, а также федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий. Функции: Федеральная служба по тарифам осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности в соответствии с "Положением о Федеральной службе по тарифам", утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 N 332. Проведение проверок: Федеральная служба по тарифам проводит проверки хозяйственной деятельности организаций, осуществляющих деятельность в сфере регулируемого ценообразования, в части обоснованности величины и правильности применения этих цен (тарифов) (пункт 5.3.10. "Положения о Федеральной службе по тарифам", утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 N 332). Мероприятия по контролю проводятся в соответствии со ст.7 федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)" от 08.08.2001 № 134-ФЗ Основной задачей проверки является проверка хозяйственной деятельности организации по следующим направлениям: 1. Соответствие осуществляемой деятельности организации учредительным документам, наличие лицензий по регулируемым видам деятельности. 2. Правильность применения в проверяемом периоде установленных для организации тарифов (цен). 3. Соответствие отчетных данных о произведенных расходах, представляемых в региональную службу по тарифам при утверждении тарифов (цен), фактическим данным по бухгалтерскому и налоговому учету организации. 4. Контроль за формированием расходов, включаемых в себестоимость продукции по регулируемым видам деятельности, в соответствии с действующими нормами и нормативами. 5. Обоснованность произведенных затрат на производство продукции и затрат капитального характера по регулируемым видам деятельности. 6. Контроль за использованием прибыли, полученной от регулируемых видов деятельности, в соответствии с утвержденными при установлении тарифов (цен) расчетами. 7. Контроль за целевым использованием средств, полученных на мероприятия по энергосбережению. 8. Анализ производственных показателей по регулируемым видам деятельности. В ходе проверки осуществляется: 1. Проверка учредительных, регистрационных, плановых, отчетных, бухгалтерских и других документов по форме и содержанию в целях установления законности и правильности произведенных операций в части обоснованности величины тарифов (цен) на электрическую и тепловую энергию. При отсутствии или запущенности бухгалтерского (налогового) учета в энергоснабжающей организации руководителем экспертной группы (экспертом) составляется об этом соответствующий акт и докладывается руководителю службы. Руководитель службы по тарифам направляет руководителю энергоснабжающей организации и (или) в вышестоящую организацию либо органу, осуществляющему общее руководство деятельностью энергоснабжающей организации, письменное предложение о восстановлении бухгалтерского (налогового) учета в энергоснабжающей организации с указанием срока. Проверка проводится после восстановления в энергоснабжающей организации бухгалтерского (налогового) учета. 2. Проверка фактического соответствия совершенных операций данным первичных документов, в том числе по фактам получения и выдачи указанных в них материальных ценностей, фактически выполненных работ (оказанных услуг) и т.п. 3. Организация в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации проведения встречных проверок поступления и расходования материальных ресурсов - сличение имеющихся в энергоснабжающей организации записей, документов и данных с соответствующими записями, документами и данными, находящимися в тех организациях, от которых получены или которыми выданы материальные ценности. 4. Организация процедур контроля за фактическим наличием и движением материальных ценностей, правильностью формирования затрат, достоверностью объемов выполненных работ и оказанных услуг, в том числе с привлечением в установленном порядке специалистов других организаций, обеспечением сохранности материальных ценностей путем организации проведения инвентаризаций, обследований, контрольных запусков сырья и материалов в производство, контрольных анализов сырья, материалов и готовой продукции, контрольных обмеров выполненных объемов работ, экспертиз и т.п. 5. Проверка достоверности отражения произведенных операций в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности, в том числе сопоставления записей в регистрах бухгалтерского и налогового учета с данными первичных документов, сопоставления показателей отчетности с данными бухгалтерского и налогового учета, арифметической проверки первичных документов. При проведении проверки члены экспертной группы (эксперт) имеют право: 1. Проходить во все здания и помещения, занимаемые энергоснабжающими организациями независимо от ведомственной подчиненности и формы собственности. 2. Получать от должностных лиц энергоснабжающей организации объяснения, в том числе письменные, по вопросам, возникающим в ходе проверки. Оформление результатов проверки Результаты проверки оформляются актом, который подписывается руководителем экспертной группы (экспертом), руководителем, экономистом и главным бухгалтером (бухгалтером) энергоснабжающей организации. Каждый член экспертной группы результаты своей работы по отдельным вопросам проверки оформляет справкой и согласовывает ее с руководящим сотрудником энергоснабжающей организации, курирующим соответствующие вопросы. Один экземпляр оформленного акта проверки, подписанного руководителем экспертной группы (экспертом), вручается руководителю энергоснабжающей организации или лицу, им уполномоченному, под роспись в получении с указанием даты получения. При наличии возражений или замечаний по акту подписывающие его должностные лица энергоснабжающей организации делают об этом оговорку перед своей подписью и в течение 5 рабочих дней представляют руководителю службы по тарифам письменные возражения или замечания, которые приобщаются к материалам проверки и являются их неотъемлемой частью. Руководитель экспертной группы (эксперт) в срок до 5 рабочих дней обязан проверить обоснованность изложенных возражений или замечаний и дать по ним письменные заключения, которые после рассмотрения и утверждения руководителем региональной энергетической комиссии или лицом, им уполномоченным, направляются в энергоснабжающую организацию и приобщаются к материалам проверки. В случае отказа должностных лиц энергоснабжающей организации подписать или получить акт проверки руководитель экспертной группы (эксперт) в конце акта производит запись об их ознакомлении с актом и отказе от подписи или получении акта. В этом случае акт проверки может быть направлен энергоснабжающей организации по почте или иным способом, свидетельствующим о дате его получения. При этом к экземпляру акта, остающемуся на хранении в службе по тарифам, прилагаются документы, подтверждающие факт отправления или иного способа передачи акта. Полный перечень новых и измененных документов в разделах Вы можете посмотреть с помощью кнопки на панели управления системы «Техэксперт: Эксплуатация Зданий». ============================================================== Все вопросы по работе с системой «Техэксперт: Эксплуатация Зданий» Вы можете задать Вашему инженеру по сопровождению, который проведет как полное, так и частичное обучение. Только для пользователей системы «Техэксперт: Эксплуатация Зданий» доступны следующие услуги:
Срок ответа по «горячей линии» три рабочих дня! ============================================================== Приложение к апрельскому номеру Раздел "Основы правового регулирования эксплуатации зданий"
Приказ Росприроднадзора от 09.01.2008 N 1
Приказ ФСТ России от 25.11.2008 N 272-э/8
Федеральный закон от 30.12.2008 N 312-ФЗ
Приказ ФСТ России от 17.12.2008 N 373-э/6
Приказ ФСТ России от 17.12.2008 N 375-э/8
Приказ ФСТ России от 17.12.2008 N 376-э/9
Приказ Минрегиона России от 26.12.2008 N 303
Приказ МЧС России от 25.07.2008 N 416
Приказ Минприроды России (Министерства природных ресурсов и экологии РФ) от 30.10.2008 N 280
Приказ Росстата от 20.01.2009 N 7
Приказ ФСТ России от 27.01.2009 N 6-э/3
Приказ МЧС России от 11.01.2009 N 2
Письмо Минрегиона России от 02.12.2008 N 31716-АД/14
Письмо Минфина России от 05.02.2009 N 03-11-11/15
Приказ Минэнерго России от 30.12.2008 N 326
Письмо Роспотребнадзора от 05.02.2009 N 01/1504-9-32
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 718-ст
Письмо Минфина России от 12.02.2009 N 03-03-06/1/57
Письмо Минрегиона России от 24.09.2008 N 24058-ИМ/08
Письмо Минрегиона России от 06.11.2008 N 28511-СМ/08
Письмо Минрегиона России от 01.11.2008 N 28339-СМ/08
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 728-ст
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 726-ст
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 729-ст
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 727-ст
Приказ Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 654-ст
Приказ Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 653-ст
Приказ ФСТ России от 12.02.2009 N 28-э
Распоряжение Правительства РФ от 28.02.2009 N 256-р
Приказ ФСТ России от 27.02.2009 N 28-э/5
Письмо Ростехнадзора от 19.11.2008 N 14-07/6276
Письмо Роспотребнадзора от 16.05.2007 N 0100/4961-07-32
Приказ Ростехнадзора от 27.02.2009 N 115
Постановление Правительства РФ от 10.03.2009 N 204
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 733-ст
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 732-ст
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 761-ст
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 782-ст
Приказ Ростехрегулирования от 25.12.2008 N 762-ст
Письмо Ростехнадзора от 03.12.2008 N 14-07/6423
Письмо ФНС России от 27.02.2009 N ММ-19-9/28
Письмо ФСТ России от 25.12.2008 N СН-7749/9
Приказ МЧС России от 24.02.2009 N 91 Раздел "Нормы, правила, стандарты в области эксплуатации зданий"
Постановление Госстроя СССР от 30.01.1986 N 11 ГОСТ от 30.01.1986 N 22853-86
Постановление Госстроя СССР от 05.10.1985 N 173 ГОСТ от 05.10.1985 N 26629-85
Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 12.03.1996 N 223-РП МГСН от 12.03.1996 N 301.01-96 Инструктивно-методические документы
Приказ Департамента автомобильного транспорта Минтранса России от 27.02.1996 N 16 ТОИ от 27.02.1996 N Р-200-15-95 Нормативные документы, принимаемые отраслевыми министерствами
Приказ Департамента автомобильного транспорта Минтранса России от 27.02.1996 N 16 ТОИ от 27.02.1996 N Р-200-22-95 Нормативные документы, принимаемые отраслевыми министерствами
Приказ Ростехрегулирования от 27.08.2008 N 189-ст ГОСТ Р от 27.08.2008 N 52953-2008 Раздел "Образцы документов по эксплуатации зданий"
Форма № ЕНВД-1
Форма № ЕНВД-2
Форма № ЕНВД-3
Форма № ЕНВД-4
|
Перед вами первый номер газеты «Техэксперт: Эксплуатация зданий» в новом 2013 году | Мы рады встрече с Вами! Вы держите в руках издание, в котором мы знакомим Вас с самыми последними новостями и самой актуальной информацией... | ||
На основании пункта 8 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства... | Настоящие рекомендации разработаны на основании «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением... | ||
О порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в... | Инструкция предназначена для эксплуатационного персонала и руководящих работников энергопредприятий и является документом, на основании... | ||
Правил пожарной безопасности при эксплуатации зданий и сооружений учебных заведений, предприятий, учреждений и организаций системы... | |||
Пм 02. Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов | Справочник предназначен для руководителей организаций, работников служб промышленной безопасности и охраны труда, технических специалистов... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |