Инструкция подготовки и проведения общих собраний собственников помещений Образцы первичной документации

Инструкция подготовки и проведения общих собраний собственников помещений Образцы первичной документации Приложение 1 УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ) о проведении внеочередного (очередного) общего собрания (в форме очного (заочного) голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. __________________, дом № __ Уважаемый собственник помещения! «___» ______________________20__года состоится внеочередное(очередное) общее собрание в очной форме собственников помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе ___________________________________. С «__» ______________ по «__» ______________ 20__ года состоится внеочередное (очередное) общее собрание (в форме заочного голосования) собственников помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе ___________________________________.** ПОВЕСТКА ДНЯ 1. Об утверждении состава счетной комиссии; 2. О порядке уведомления собственников о проведении общего собрания (если ранее данный вопрос был не решен); 3. О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта; 4. О принятии решения по размеру взноса собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №__ по ул.______________________ (который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Нижегородской области); 5. О выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №__ по ул.___________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома; 6. Об определении владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете); 7. Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту; 8.Об определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ/ЖСК/ЖК); 9. О выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. (Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области) 10. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту. 11. Организационные вопросы. Вам будет предоставлен бюллетень «Решения собственника», в котором Вы можете выразить свое мнение по всем пунктам повестки дня, проголосовав «за», «против» или «воздержался». Сбор заполненных бюллетеней будет осуществлен инициатором(ами) проведения собрания. Дата окончания сбора бюллетеней _____________ 20___ г. *** Решения, принятые внеочередным (очередным) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования будут доведены до Вашего сведения путем размещения объявления на первых этажах подъездов Вашего дома до ___________________20___ г. Получить бланк бюллетеня для голосования (решения собственника помещения), передать заполненный бюллетень, а так же получить дополнительную информацию о порядке заполнения бюллетеня и по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, Вы можете : 1 2 Инициатор общего собрания собственников помещений в доме ___________________/_____________________/ ___________________________ *** В случае проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме Приложение 2 Бюллетень для голосования Решение собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) ул. _____________________________, дом № ___ г. Нижний Новгород «__»___________ 20_______ г. __________________________________________________________________, Ф.И.О. гражданина, юридического лица-собственника помещения _________________________________________________________________ Данные документа, удостоверяющего личность, или реквизиты юридического лица собственник жилого/нежилого помещения общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: ул. __________________, дом № _, кв. № __________, __________________________________________________________________, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение принял следующие решения по вопросам, поставленным на голосование: № п/п Наименование вопроса повестки дня собрания Вариант решения За Против Воздержался 1 Утверждение состава счетной комиссии и председателя счетной комиссии Избрать счетную комиссию в составе: Председатель счетной комиссии – __________________________________; Члены счетной комиссии: _________________________________________________________; _________________________________________________________; 2 Порядок уведомления собственников о проведении общего собрания Утвердить порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ____________________о проведении общего собрания путем размещения уведомления на досках объявлений на первых этажах в подъездах 3 О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта Выбрать следующий способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по адресу: __________________________________ - перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет; - формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора _____________________. 4 О принятии решения по размеру взноса собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №__ по ул.______________________ (который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Нижегородской области) Утвердить взнос на проведение капитального ремонта в размере ___ 5 О выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №__ по ул.______________________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома Избрать лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул.________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома ______________________(Ф.И.О.) 6 Об определении владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете) Определить владельца специального счета: 1). ТСЖ/ЖСК/ЖК; 2). Региональный оператор. . 7. Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №_____ по ул. __________, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту Определить сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №_____ по ул. __________, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту 8. Об определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ/ЖСК/ЖК) - Определить источником финансирования расходов по содержанию специального счета ___________________________________ 9. О выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. (Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области) - Выбрать российскую кредитную организацию __________________ в которой будет открыт специальный счет. 10. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту - Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту 11. Организационные вопросы - Определить местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений и решений по вопросам, поставленным на голосование, ________________________________________________________; - Утвердить порядок уведомления о принятых собранием решениях - путем размещения соответствующего сообщения в помещении дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме - _________________________________; собственника помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород – путем направления соответствующего сообщения в администрацию _____________________ района. «___» __________________ 20_____ г. Дата принятия решения ___________________ _____________ Ф.И.О. голосовавшего лица Подпись Порядок заполнения решения: Обращаем внимание на процедуру голосования: в решении необходимо оставить только выбранный Вами вариант ответа. Заполненное решение, но не подписанное собственником, либо его представителем, будет считаться недействительным. Пример: В случае, если Вы выбрали способ формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете, то необходимо зачеркнуть графы «против» и «воздержался» № п/п 3 О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта Вариант решения Выбрать следующий способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по адресу: __________________________________ - перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет; За Против Воздержался Передать заполненный бюллетень для голосования, а так же получить дополнительную информацию о порядке заполнения бюллетеня и по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, Вы можете: 1 2 Дата окончания приема решений собственников __________________ 20__ г. Приложение 3

Похожие:

	Обзор апелляционной практики рассмотрения гражданских дел, связанных... Верховным Судом Чувашской Республики изучена апелляционная практика рассмотрения гражданских дел, связанных с оспариванием решений...		Обзор апелляционной практики рассмотрения гражданских дел, связанных... Верховным Судом Чувашской Республики изучена апелляционная практика рассмотрения гражданских дел, связанных с оспариванием решений...
	Памятка для собственников помещений в многоквартирных домах по разъяснению... ...		Методические рекомендации по порядку организации и проведения общих... Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативных правовых актов города Москвы в части организации проведения капитального ремонта...
	Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний... Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – собрание) является органом управления многоквартирным домом...		Положение «О проведении общих собраний пайщиков пжск «Ржавец» г.... Настоящий положение определяет процедуру подготовки и проведения общих собраний пайщиков пжск «Ржавец» (далее – Общие собрания)
	Многие из нас не понаслышке знают, как сложно организовать и провести... Жилищным Кодексом к данной процедуре. Для того, что бы помочь инициативным собственникам облегчить процесс проведения общих собраний...		Рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников... Рекомендации) разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее жк рф) с целью оказания методический...
	Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих... Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской федерации		Собственников помещений Многоквартирного Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме