Инструкция подготовки и проведения общих собраний собственников помещений Образцы первичной документации
Скачать 250.61 Kb.
|
ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ счетной комиссии № ___ от "___" _______________ 20___ года Внеочередного (очередного) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. _________________, дом № _ Согласно ст.46 ЖК РФ собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено в форме очного (заочного) голосования На «_____»____________________ 20__ г. в счетную комиссию было передано ______ решений собственников помещений в письменной форме, т.е. в собрании приняли участие: ________ собственника жилых и нежилых помещений, обладающих _______ голосами, что составляет ________% голосов от общего числа голосов. Общая площадь жилых и нежилых помещений: __________ кв.м.; Повестка дня: 1. Об утверждении состава счетной комиссии; 2. О порядке уведомления собственников о проведении общего собрания (если ранее данный вопрос был не решен); 3. О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта; 4. О принятии решения по размеру взноса собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №__ по ул.______________________ (который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Нижегородской области); 5. О выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №__ по ул.______________________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома; 6. Об определении владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете); 7. Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту; 8.Об определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ/ЖСК/ЖК); 9. О выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. (Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области) 10. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту. 11. Организационные вопросы.
Счетная комиссия: __________________________ (подпись) (Ф.И.О.) __________________________ (подпись) (Ф.И.О.) __________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 4 ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ внеочередного (очередного) общего собрания (в форме очного (заочного) голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. __________________, дом № __ г. Нижний Новгород от «___»___________ 20__ г. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено в форме очного (заочного) голосования в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Инициатором проведения общего собрания является _______________________ . Дата начала приема решений собственников помещений в многоквартирном доме «____» ________________ 20____ г. Дата окончания приема решений собственников помещений в многоквартирном доме «_____» ____________ 20___ г, до ______ час. Место передачи решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: г. Нижний Новгорода, _______________________________________. Дата и место подсчета голосов: «_____» ____________ 20___ г. Нижний Новгород, ____________________________________________. Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв.м. Количество голосов, принадлежащих инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: __________________________________________. На «___» _________ 20__ года в счетную комиссию передано _____ решений собственников помещений, то есть в собрании приняли участие: _______ собственников жилых и нежилых помещений, обладающих ______ голосами, что составляет ______% от общего числа голосов всех собственников помещений. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______________ голос, что составляет ____% голосов. Собрание правомочно (имеет кворум). Повестка дня собрания 1. Об утверждении состава счетной комиссии; 2. О порядке уведомления собственников о проведении общего собрания (если ранее данный вопрос был не решен); 3. О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта; 4. О принятии решения по размеру взноса собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №__ по ул.______________________ (который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Нижегородской области); 5. О выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №__ по ул.___________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома; 6. Об определении владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете); 7. Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту; 8.Об определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ/ЖСК/ЖК); 9. О выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. (Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области) 10. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №____ по ул.___________в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту. 11. Организационные вопросы. - Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений; - О порядке размещения сообщений о проведении ежегодного общего собрания собственников помещений; 1. По первому вопросу повестки дня получили: _____ действительных решений, недействительных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование _________________________________________. Постановили: Утвердить состав счетной комиссии : Председатель счетной комиссии __________________________________________ (ФИО) Члены счетной комиссии: _________________________________________ (ФИО) _________________________________________ (ФИО) Итоги голосования: За – _____ голосов (_____ %) Против – _____ голосов (_____ %) Воздержался – _____ голосов (_____ %) 2. По второму вопросу повестки дня получили: ____ действительных решений, недействительных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ____. Постановили: Утвердить порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ____________________о проведении общего собрания путем размещения уведомления на досках объявлений на первых этажах в подъездах многоквартирного дома № ___ по ул. ____________________. Итоги голосования: За – _____ голосов (_____ %) Против – _____ голосов (_____ %) Воздержался – _____ голосов (_____ %) 3. По третьему вопросу повестки дня получили: ____ действительных решений, недействительных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ____. Постановили: Выбрать следующий способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по адресу: __________________________________. - перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет; либо - формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора _____________________. Итоги голосования: За – _____ голосов (_____ %) Против – _____ голосов (_____ %) Воздержался – _____ голосов (_____ %) 4. По четвертому вопросу повестки дня получили: ____ действительных решений, недействительных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ____. Постановили: Утвердить взнос на проведение капитального ремонта в размере ___ (который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Нижегородской области) Итоги голосования: За – _____ голосов (_____ %) Против – _____ голосов (_____ %) Воздержался – _____ голосов (_____ %) 5. По пятому вопросу повестки дня получили: ____ действительных решений, недействительных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ____. Постановили: Избрать лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул.________во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома ______________________(Ф.И.О.) Итоги голосования: За – _____ голосов (_____ %) Против – _____ голосов (_____ %) Воздержался – _____ голосов (_____ %) 6. По шестому вопросу повестки дня получили: ____ действительных решений, недействительных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ____. Постановили: Определить владельца специального счета: 1). ТСЖ/ЖСК/ЖК; либо 2). Региональный оператор. Итоги голосования: За – _____ голосов (_____ %) Против – _____ голосов (_____ %) Воздержался – _____ голосов (_____ %) 7. По седьмому вопросу повестки дня получили: ____ действительных решений, недействительных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ____. Постановили: Определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № по ул. _______________ не позднее планируемых сроков, установленных государственной программой Нижегородской области по капитальному ремонту «________»____________20__г.. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Верховным Судом Чувашской Республики изучена апелляционная практика рассмотрения гражданских дел, связанных с оспариванием решений... | | Верховным Судом Чувашской Республики изучена апелляционная практика рассмотрения гражданских дел, связанных с оспариванием решений... |
| ... | | Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативных правовых актов города Москвы в части организации проведения капитального ремонта... |
 | Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – собрание) является органом управления многоквартирным домом... | | Настоящий положение определяет процедуру подготовки и проведения общих собраний пайщиков пжск «Ржавец» (далее – Общие собрания) |
| Жилищным Кодексом к данной процедуре. Для того, что бы помочь инициативным собственникам облегчить процесс проведения общих собраний... | | Рекомендации) разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее жк рф) с целью оказания методический... |
| Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской федерации | | Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме |