ДЕЛА И ИДЕИ АЛЕКСЕЯ КУБАРЕВА «Мыслить современно, работать эффективно» — таков основной принцип директора ООО «Мегаполис-Строй» Алексея Валерьевича Кубарева, который будет участвовать в предварительном голосовании для участия в выборах губернатора Брянской области 13 сентября 2015 года. «Я занимался, занимаюсь и буду продолжать заниматься благотворительной деятельностью. Активно помогаю Погарскому району и в Брянске, где мы ведем строительную деятельность», - отмечает он, в частности, в интервью. «Брянские факты» (Брянск), № 14, 03.04.2015
«Мыслить современно, работать эффективно» — таков основной принцип директора ООО «Мегаполис-Строй» Алексея Валерьевича Кубарева, который будет участвовать в предварительном голосовании для участия в выборах губернатора Брянской области 13 сентября 2015 года. Он возглавляет группу компаний «Мегаполис», объединяющую четыре направления: строительство жилья, управляющую компанию, обслуживающую свои дома, агентство недвижимости и рекламное агентство. С 2014 года является депутатом Брянской областной Думы. При этом он самый молодой кандидат в губернаторы — ему 33 года. Он человек современный, энергичный, с разносторонними интересами. Женат, воспитывает дочерей. Более близкое знакомство с А.В.Кубаревым, его деятельностью, идеями и взглядами состоялось на пресс-конференции, где он дал исчерпывающие ответы на вопросы журналистов.
—Расскажите о себе, как пришли в бизнес? Вы из семьи потомственных строителей?
— Бизнесом занимаюсь с 2002 года. Я не потомственный строитель. Первое, чем занимался, было агентство недвижимости «Мегаполис», в дальнейшем добавились рекламная деятельность, отель, ресторан, строительная сфера. В ближайшее время планируется запустить предприятие по производству стройматериалов: раствора, бетона, ЖБИ и др. Постепенно мы развивались, оценивали реалии, которые существуют, и сейчас стали крупной абсолютно независимой компанией. При этом мы не получали ни земельных участков, ни субсидий, ни преференций от государства.
Проект нашей компании «Мегаполис-Сити» — хороший пример малоэтажного строительства. В этом поселке здания не выше трех этажей, широкие улицы, детские площадки, большое количество парковочных мест, озелененные территории. Малоэтажное строительство сейчас всячески поддерживают на правительственном уровне. И Дмитрий Анатольевич Медведев подчеркивал, что сейчас нужно развиваться в данной сфере. Кроме нашей фирмы, мало кто у нас в области это делает.
— Алексей Валерьевич, Вы работаете в строительном бизнесе. Одной из самых больных проблем, существующих в г.Брянске, является точечная застройка. Как Вы думаете, ее можно решить?
Само понятие «точечная застройка» стало ругательным. Но давайте говорить откровенно: без нее невозможно. У нас в городе достаточно мест — аварийное, ветхое жилье, частный сектор в центре города. Людей все равно будут расселять. Вопрос в другом — как застраивать? Есть четкие градостроительные нормы и правила. Но многие застройщики пользуются тем, что уменьшают количество парковочных мест, процент застройки, увеличивая тем самым площадь квартир. Если четко соблюдать нормы, то эта застройка будет вполне адекватной и полезной для города. Моя цель — запретить уменьшение процента застройки и ухудшение условий для жителей соседних домов.
- Вы — известный в нашей области предприниматель. Строительная организация, которую возглавляете, много сделала и в областном центре, и в Погарском районе, где Вы избраны депутатом областной Думы. В случае избрания Вас губернатором наверняка строительная отрасль региона не останется без внимания...
— Конечно же, нет. Ведь строительство — это локомотив для экономики. Рубль, вложенный в строительство, дает четыре рубля в разных отраслях: рабочие места, обслуживание ЖКХ, отделка помещений и т.д. Безусловно, строительную отрасль надо развивать.
— В соседней Белоруссии каждое хозяйство ежегодно строит для своих работников по нескольку жилых домов. И там нет проблем с доярками, механизаторами, другими специалистами, учителями. Но во многих районах Брянщины жилье вообще не строят. Как Вы намерены изменить эту ситуацию?
— Говорю откровенно: строительство жилья в районах, с коммерческой точки зрения, убыточное либо на грани рентабельности, когда максимальная прибыль 5 процентов, если не меньше. Доставка стройматериалов на удаленные расстояния накладывает свой отпечаток. Мы сейчас строим жилье в Погарском районе — это полностью социальный проект. Расстояние до областного центра — 130 км. Никаких стройматериалов там не производится. И доставка их туда обходится в пять раз дороже, чем в Брянске. Поэтому в районах сроить невыгодно. Но как развивать там строительство? Необходимо находить общий язык со строителями и обязывать их это делать. Есть проекты прибыльные, и какое-то количество жилья можно строить по себестоимости, но в районах области.
— Некоторые строительные организации возводят 16-этажные высотные дома, а Вы строите малоэтажные. В результате чего тогда имеете выгоду?
— Есть и у нас проекты многоэтажных домов, но они нам не так интересны. Кто-то любит штамповать типовые дома. Разработали один проект дома и строят первый, второй, третий и т.д. А кто-то хочет сделать нечто красивое, чтобы радовало глаз, привнести какую-то изюминку, чем действительно будешь гордиться. Построить можно микрорайон домов по 16 этажей, по десять парковочных мест, но от этого удовольствия строитель не получит. Покупатели жилья потом будут его же ругать.
А можно сделать красивое качественное жилье. Будет приятно и самому, и люди к тебе будут относиться по-другому. Кстати, когда встает выбор между высоткой и трехэтажным домом, предпочтение отдается последнему, так как проживая в трехэтажном доме, возможно жителю сэкономить до 30 тыс. рублей в год. То есть реальная экономия, что людям очень важно, особенно в кризис.
— Зачем Вы идете на выборы? Для чего предпринимателю нужна политическая деятельность?
— Праймериз — это уникальная площадка, которая дает возможность донести до людей многие проблемы, на которые не обращают внимания. Могу сказать, что у меня имеется новый современный подход ко многим вопросам. Например, можно активнее участвовать в федеральных программах, также сейчас Брянская область рассматривается только как аграрный регион. Хотелось бы ее развивать и в других направлениях: в промышленности, строительстве.
Я действительно материально ни от кого не зависим, независимый кандидат. Не иду на выборы для массовки в качестве технического кандидата, чтобы создать антураж, а иду, чтобы привнести новые идеи и чтобы сделать что-то хорошее. Это бескорыстно. Есть планы по развитию региона, что дало бы большой плюс области. Так, вложение денежных средств можно было бы согласовывать с народом через Интернет-площадки. В каком нелицеприятном виде находится наша Набережная! А ее ведь можно превратить в украшение города. Надо этим только заниматься.
— Вашу молодость в предвыборной гонке Вы считаете плюсом?
— Несомненно, плюсом. Потому что у меня нет закостенелых взглядов, я могу посмотреть на вопросы с разных сторон, положительно отношусь к критике. Мне 33 года, тем не менее я уже 13 лет руковожу бизнесом.
— Примером для всей России является Калужская область, где инвесторы выстраиваются в очередь. Там возводятся автозаводы, предприятия с иностранным капиталом, недавно сдан в эксплуатацию современный международный аэропорт и множество других объектов. Почему Брянщина обделена вниманием серьезных иностранных инвесторов? Почему они неохотно идут в наш регион?
— Денежные средства, которые заложены в наш бюджет для Брянского аэропорта, — несущественны — это 20 млн. рублей в год. Тогда как в Белгородской области в аэропорт ежегодно вкладывается 200 — 300 млн. рублей. Если у нас столько вкладывать, ситуация изменится. Аэропорт брянчанам, конечно же, нужен. Он имеет статус международного, у нас выгодное географическое положение, мы граничим с Белоруссией и Украиной, его можно использовать для грузовых перевозок. И людям удобнее вылетать на отдых из Брянска, а не из Москвы. Тогда, имея действующий аэропорт, Брянщина будет выгоднее смотреться в глазах других регионов.
Уже многие годы у нас муссируется вопрос создания промышленного парка. Пока реально он никак не решен и не решается. Я бы предложил, если бы стал губернатором, приобрести земли сельхозугодий в Брянском районе, прилегающие к городу, которые можно перевести под земли промышленного назначения, как делается в Белгороде, в Курске. Участок можно было бы, привлекая инвесторов, по себестоимости отдавать, чтобы там строили новое производство. Сейчас же инвестору, чтобы прийти, нужно приобрести участок, полгода его переводить из одного назначения в другое, подводить коммуникации и т.д. В этом очень много препон. С момента покупки участка до начала строительства уйдет 2 — 3 года. Это ненормально. Ни один нормальный инвестор не пойдет на такие условия.
В Брянском районе достаточно сельхозземель, которые можно приобретать областному правительству за адекватные деньги.
— По-прежнему около 200 тысяч жителей Брянской области уезжают на заработки в другие регионы страны, так как на Брянщине у многих просто унизительная заработная плата. Что нужно, на ваш взгляд, сделать, чтобы наши люди жили достойно?
- Нужно создать большее количество рабочих мест. Появится конкуренция на рынке труда — будет расти и зарплата. Губернатор, конечно, своим указом не может повысить зарплату каждому человеку. Но он может развивать производство, создавать рабочие места, стимулировать это, что и приведет к увеличению зарплаты.
Алексей Валерьевич, Вы в Брянской областной Думе занимаете активную жизненную позицию, работая одновременно в промышленном и бюджетном комитетах. Какие серьезные вопросы удалось решить за прошедшие после выборов полгода?
В основном те вопросы, которые решаются, решаются за свой счет. Финансово помогаю Погарскому району строить спортивные площадки, благоустраивать места отдыха. Например, в центре поселка Погар появился фонтан, решаются вопросы и в областном центре. Но пока много законопроектов и законодательных инициатив, которые только рассматриваются, принимаются. Надеюсь, они будут в дальнейшем учтены.
В случае избрания Вас на должность главы региона продолжите ли заниматься благотворительной деятельностью?
Я занимался, занимаюсь и буду продолжать заниматься благотворительной деятельностью. Активно помогаю Погарскому району и в Брянске, где мы ведем строительную деятельность. В частности, в Погаре предполагается в этом году подарить жителям футбольное поле с искусственным покрытием, оказывать помощь детским садам и т.д. Помогал там и в прежние годы. Я впервые участвовал в выборах и набрал свыше 76 процентов голосов. Хотел, чтобы обо мне судили по делам. Так и случилось.
Алексей Валерьевич, ваша семья поддерживает решение баллотироваться в губернаторы Брянской области? Нет ли опасений, что нынешняя власть будет торпедировать ваш успешный бизнес, препятствовать осуществлению важных проектов?
Я надеюсь, что такого не будет, ведь мы живем в правовом государстве. Что же касается семьи, то диалог по данному поводу состоялся. Моя жена поддерживает все мои начинания.
И.КАПИТАНОВА.
Напоминаем читателям, что предварительное внутрипартийное голосование партии «Единая Россия» для определения кандидатур для последующего выдвижения кандидатом в губернаторы Брянской области на выборы 13 сентября 2015 года состоится 19 апреля.
|
