Содержание
Скачать 2.43 Mb.
|
| одно-, двухквартирные дома – не менее 0,06 и не более 1,0 га; - минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до усадебного, одно-, двухквартирного дома – 3 м; до построек для содержания скота и птицы – 4 м; до других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м; - предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 2 этажа; - максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) – 30 процентов. Ж – 1 В. Зона образовательных учреждений Зона образовательных учреждений Ж – 1В выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в целях удовлетворения потребности населения в дошкольном и школьном образовании. Основные виды разрешенного использования: детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; школы начальные и средние, лицеи, гимназии, кадетские школы; внешкольные образовательные учреждения. Вспомогательные виды разрешенного использования: плоскостные спортивные сооружения; спортивные залы; бассейны открытые и закрытые для детей; теневые навесы; учебные гаражи и мастерские; учебные теплицы, оранжереи; резервуары для хранения противопожарного запаса воды; площадки для сбора мусора; благоустройство, озеленение. Условно разрешенные виды использования: жилые дома для учителей; универсальные спортивные залы или комплексы общего пользования; бассейны открытые и закрытые общего пользования. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны: - предельные размеры земельных участков: дошкольных образовательных учреждений – при вместимости до 100 мест – 40 кв.м на 1 место; при вместимости от 100 мест – 34 кв.м на 1 место; общеобразовательных школ, лицеев, гимназий, кадетских училищ – при вместимости до 400 мест – 50 кв.м на 1 место; при вместимости 400-500 мест – 60 кв.м на 1 место; при вместимости 500-600 мест – 50 кв.м на 1 место; при вместимости 600-800 мест – 40 кв.м на 1 место; - минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, до стен жилых домов – по расчету инсоляции и освещенности; - предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 2 этажа. Ж – 4. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов. Основные виды разрешенного использования: дома квартирного типа высотой до 3 этажей включительно; встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения повседневного пользования. Вспомогательные виды разрешенного использования: детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные); открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; площадки для сбора мусора; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); благоустройство, озеленение. Условно разрешенные виды использования: отдельно стоящие предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения повседневного пользования; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; общественные резервуары для хранения воды; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; коллективные овощехранилища и ледники; парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны: - предельные размеры земельных участков (минимальные): 0,04 га на один 2-этажный жилой дом; 0,03 га на один 3-этажный жилой дом; - минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – по расчету инсоляции и освещенности: - предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 3 этажа; - максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) – 35 процентов. Ж – 7. Зона развития жилой застройки Зона развития жилой застройки Ж – 7 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Списки видов разрешенного использования определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил. Статья 50.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны Ц – 2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественных центров населенных пунктов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Основные виды разрешенного использования: - здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения; - административно-управленческие организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - гостиницы, гостевые дома; - рекламные агентства; - отделения банков; - танцзалы, дискотеки; - бильярдные; - видео салоны; - залы аттракционов; - компьютерные центры, интернет-кафе; - клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения; - спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы; - магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.м; - выставочные залы; - предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары); - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи; - отделения связи: почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции; - поликлиники, консультативные поликлиники; - аптеки; - пункты оказания первой медицинской помощи; - центры медицинской консультации населения; - юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.) - фотосалоны; - приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; - пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания. Вспомогательные виды разрешенного использования: - парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - благоустройство, озеленение. Условно разрешенные виды использования: - жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками); - индивидуальные жилые дома с участками; - объекты, связанные с отправлением культа; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - молочные кухни; - рынки открытые и закрытые; - отдельно стоящие бани, сауны; - площадки для выгула собак; - общественные туалеты; - автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, наземные и многоуровневые; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил. ЦС – 1. Зона учреждений здравоохранения Зона учреждений здравоохранения ЦС – 1 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, направленных на удовлетворение потребностей населения в получении квалифицированной медицинской помощи. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке. Основные виды разрешенного использования: - больницы, роддома, госпитали общего типа; - научно-исследовательские, лабораторные корпуса; - пункты оказания первой медицинской помощи; - поликлиники; - консультативные поликлиники; - аптеки; - станции скорой помощи. Вспомогательные виды разрешенного использования: - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; - отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи; - хозяйственные корпуса; - благоустройство, озеленение. Условно разрешенные виды использования - специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; - интернаты для престарелых и инвалидов; - дома ребенка; - профилактории; - реабилитационные восстановительные центры; - объекты, связанные с отправлением культа. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны: - предельные размеры земельных участков (минимальные): для стационаров всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями – при вместимости до 50 коек – 300 кв.м на 1 койку; при вместимости 50-100 коек – 300-200 кв.м на 1 койку; при вместимости 200-400 коек – 140-100 кв.м на 1 койку; для амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект; - минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – по расчету инсоляции и освещенности: - предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 3 этажа; - максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) – 35 процентов. ЦС – 3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС – 2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, направленных на обеспечение условий для занятий физкультурой и спортом и проведения спортивно-зрелищных мероприятий. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке. Основные виды разрешенного использования: - универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами); - спортивные арены (с трибунами); - аквапарки; - велотреки; - ипподромы; - мотодромы, картинги; - спортивные школы; - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; - спортклубы; - спортплощадки, теннисные корты; Вспомогательные виды разрешенного использования: - пункты оказания первой медицинской помощи; - общественные туалеты; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли; - парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - благоустройство, озеленение. Условно разрешенные виды использования - бани, сауны; - магазины; - предприятия общественного питания. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил. ЦС – 4. Зона объектов религиозного назначения Зона объектов религиозного назначения ЦС – 4 для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, связанных с отправлением культа. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке. Основные виды разрешенного использования: - объекты, связанные с отправлением культа. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты, сопутствующие отправлению культа; - киоски, временные павильоны розничной торговли; - хозяйственные корпуса; - общественные туалеты; - парковки; - благоустройство, озеленение. Условно разрешенные виды использования - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны: - предельные размеры земельных участков (минимальные) – 7 кв.м на 1 единицу вместимости; - минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. Другие параметры устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил. Статья 50.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил, с учетом норматива минимальной плотности застройки промышленных предприятий. Минимальная плотность застройки площадок устанавливается в соответствии с приложением 12 к республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики». ПК – 2. Зона размещения производственных объектов III класса Зона размещения производственных объектов ПК – 2 (санитарно-защитная зона 300 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. |
Похожие:
 | Пояснительные записки, тематическое планирование и тексты учебных пособий Летней физико-математической школы. 2002 и 2003 гг | | Общие требования к первой (предквалификационной) и второй частям заявок (содержание, оформление, подача, изменение, отзыв) 15 |
| Общие требования к первой (предквалификационной) и второй частям заявок (содержание, оформление, подача, изменение, отзыв) 15 | | В соответствии с решением Совета депутатов г. Мурманска от 26. 12. 2006 года №30-357 «Об организации дошкольного образования и родительской... |
 | В соответствии с решением Совета депутатов г. Мурманска от 26. 12. 2006 года №30-357 «Об организации дошкольного образования и родительской... | | Научное содержание нир, оформленное по образцу научной публикации (объемом до 15 машинописных страниц, через 1,5 интервала) |
| Неправильное составление договора или неполное содержание влечёт за собой проблемы различного характера | | Разъяснения по выгрузке информации о прекращении банковской гарантии в иных, отличных от окончания срока гарантии случаях. 145 |
| Характеристики, структура и содержание Раздел Характеристики, структура и содержание учебной дисциплины | | Суть и содержание понятия «маркетинг». Цели, задачи, объект и предмет маркетинга. Эволюция содержания маркетинга |