Ф. Х. Адиханов, Н. В. Карлова практику м по Земельному праву Барнаул 2010
Скачать 2.92 Mb.
|
| Часть земельного массива сельскохозяйственного предприятия АО «Каменистое» включена в рекреационную зону и зону регулируемого туризма национального парка (НП). В связи с этим АО часть земель этих зон сдает в аренду туристической фирме для создания маршрутов ознакомления с достопримечательностями НП, строительства промежуточных туристических баз и т.п. Остальную часть земельного массива АО использует для производства сельскохозяйственной продукции. Допускает ли закон включение земель сельскохозяйственных предприятий в состав земель НП? Если да, то каковы особенности правового режима этих земель? Вправе ли сельскохозяйственные предприятия сдавать свои земли в аренду для нужд, связанных с деятельностью НП? Имеются ли особенности в использовании сельскохозяйственных угодий с учетом того, что они включены в состав НП? Задача 29 В течение двух сезонов группа граждан самовольно использовала 0,87 га земель сельскохозяйственной организации ТОО «Метель» для выращивания картофеля, капусты и других овощей. В связи с этим ТОО обратилось в суд с иском к указанным гражданам о возмещении вреда, связанного с невозможностью использовать самовольно занятый земельный участок для нужд хозяйства, а также взыскать стоимость продукции, полученной за время самовольного использования 0,87 га земель ТОО. Суд в иске ТОО отказал, мотивировав отказ тем, что ТОО при желании могло использовать эти земли само. Оцените решение суда. Укажите, какие имеет права владелец сельскохозяйственных земель в случае их самовольного занятия? Какая ответственность может наступить за самовольное занятие земель сельскохозяйственных организаций? Задача 30 Шинный завод обратился в администрацию города с просьбой о предоставлении земельного участка площадью 0,6 га в указанном им месте под строительство нового цеха. В просьбе было отказано со ссылкой на то, что испрашиваемый заводом земельный участок находится в жилой зоне города, где размещение промышленных объектов не допускается. На какие зоны и по каким признакам делятся территории городских и сельских населенных пунктов? Правомерен ли отказ администрации города в предоставлении земельного участка по указанным ею основаниям? Задача 31 В г. Боровске суконной фабрике был отведен земельный участок для жилищного строительства. Приступив к строительству кирпичного дома, фабрика выдвинула строение за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил городской архитектор, который предложил администрации фабрики разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии. Администрация фабрики не выполнила требований архитектора, тем более что тот вскоре был переведен на работу в другой город. После завершения строительства фабрика обратилась в администрацию города с просьбой о признании дома готовым к эксплуатации. Приемочная комиссия отказалась принять дом к эксплуатации в связи с нарушением красной линии. После этого фабрика обратилась к вновь назначенному городскому архитектору с просьбой отнести красную линию в сторону переулка на 1 м. Что такое «красная линия», кто и в каком порядке ее устанавливает? Какие последствия могут наступить в случае нарушения правил о красной линии? Какое решение правомочен принять архитектор города ? Задача 32 Ст. 42 Конституции РФ, как известно, за каждым гражданином закрепила право на благоприятную окружающую среду. Это право особенно актуально для граждан, проживающих в сверхкрупных, крупнейших, крупных и больших городах. Покажите со ссылкой на соответствующие градостроительные нормы, как обеспечивается это право граждан при размещении, проектировании, строительстве и эксплуатации объектов градостроительной деятельности. Какие меры воздействия могут быть приняты в отношении лиц, не обеспечивающих права граждан на благоприятную окружающую среду в городах? Задача 33 Главный санитарный врач города, имеющего статус закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 50 ФЗоСЭБН должностным лицам санитарно-эпидемиологического надзора, решил проверить санитарно-эпидемиологическое состояние на предприятии города по переработке радиоактивных материалов. Прибывшим с этой целью на предприятие врачам санитарно-эпидемиологической службы администрацией было заявлено, что- проверку санитарно-эпидемиологического, экологического и иного состояния на таких объектах города могут осуществлять лишь специально уполномоченные на то должностные лица. Каким поселениям и с какой целью придается статус ЗАТО? Какой правовой режим устанавливается на его территории? Кто осуществляет экологический контроль и санитарно-эпидемиологический надзор на территории ЗАТО? Задача 34 Администрация области решила включить в поселковую черту районного центра Екатериновка земельные участки площадью 225 га, фактически занятые строениями, улицами и переулками, но числящиеся в составе земель сельскохозяйственного кооператива, в пределах же поселковой черты сохранить в пользовании кооператива 7,53 га земли, занятой его общественными постройками и приусадебными участками граждан. Правомерно ли решение администрации области? Что такое черта поселения, каков порядок ее утверждения и изменения? Задача 35 После включения своих земель в городскую черту сельхозпредприятие приступило к строительству дома культуры и животноводческой фермы. Главный архитектор города предложил руководителю предприятия прекратить строительство, поскольку хозяйство еще не имеет утвержденных проектов на дом культуры и ферму. Кроме того, нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель предприятия в городскую черту не меняет его права на землепользование, руководитель предприятия обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города. Меняется ли правовой режим земельных участков в связи с включением их в городскую черту? Обоснованны ли требования главного архитектора города? Составьте ответ на жалобу руководителя сельхозпредприятия. Задача 36 Гордиенко обратился в администрацию города с просьбой о выделении ему земельного участка размером 0,07 га для строительства индивидуального жилого дома, представив при этом документы, подтверждающие нуждаемость его семьи в жилье. Администрация города признала просьбу Гордиенко обоснованной и с учетом наличия земельных ресурсов для испрашиваемой цели предоставила ему земельный участок площадью 0,04 га. Кто имеет право на получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома? Какой орган власти определяет предельные и конкретные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства? Оцените решение городской администрации по изложенному делу. Задача 37 После смерти Семиречного Б. его сын Семиречный К. получил в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке размером 0,16 га. Как выяснилось впоследствии, земельный участок за наследодателем в установленном порядке не был закреплен, хотя он пользовался им в течение 17 лег и все эти годы платил земельный налог. Администрация села по месту нахождения земельного участка приняла решение об изъятии у Семиречного К. части незаконно используемого земельного участка (0,06 га). Семиречный К. обратился с иском в суд об отмене решения администрации села и о признании за ним права на земельный участок, так как его семья длительное время использует его добросовестно и открыто как свой. Правомерно ли решение администрации села об изъятии части земельного участка у Семиречного К.? На каком праве может быть закреплен за Семиречным К. земельный участок с учетом длительности его использования? Задача 38 10 ноября 1993 г. в селе Залесово Залесовского района Алтайского края при пожаре погибла собственница жилого дома Ульянова. Дом сгорел полностью. Постановлением администрации села от 8 декабря 1993 г. земельный участок, принадлежавший Ульяновой, был предоставлен для строительства жилого дома Злобину. 19 апреля 1996 г. с иском к администрации села обратилась дочь погибшей о признании постановления от 8 декабря 1993 г. недействительным и закреплении земельного участка за ней как наследницей умершей. Суд Залесовского района в иске Костиной отказал. Судебная коллегия краевого суда решение районного суда оставила в силе. Дайте правовую оценку решению администрации села от 8 декабря 1993 г. Обоснованны ли судебные решения по иску Костиной?. Объясните, какова юридическая судьба земельного участка в случае разрушения находящихся на нем строений от пожара или стихийных бедствий. Задача 39 Гражданину иностранного государства, проживающему в г. Барнауле, был выделен земельный участок размером 0,10 га в аренду сроком на 5 лет в одном из садоводческих объединений края. По истечении срока аренды иностранный гражданин обратился с просьбой о закреплении за ним садового участка на праве собственности, но ему в этом было отказано со ссылкой на ст. 18 ФЗ от 15 апреля-1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих объединений, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования, а также на ст. 12 Закона Алтайского края от 21 сентября 1998 г. «О регулировании земельных отношений в Алтайском крае», которая допускает участие иностранных граждан и лиц без гражданства в земельных отношениях лишь в качестве арендаторов. Такое решение было обжаловано в суд как принятое в нарушение ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Какое обоснование привел в своей жалобе в суд иностранный гражданин, на какие нормы названного ФЗ он мог сослаться? Подлежит ли удовлетворению его жалоба? Задача 40 Загребнев к своему приусадебному участку в 0,18 га, который находился на окраине села, прирезал 0,04 га пустующих земель и стал использовать их для выращивания сельскохозяйственных культур. По истечении 5 лет в связи с перепланировкой села администрация приняла решение об изъятии участка в 0,04 га как используемого самовольно. По совету адвоката Загребнев обжаловал решение администрации в суд со ссылкой на ст. 196 ГК РФ, в соответствии с которой имущество из чужого незаконного владения может быть истребовано (изъято) лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности. Обоснованна ли жалоба Загребнева? Распространяется ли норма ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности на земельные участки? Если да, то на каком праве может быть закреплен земельный участок по истечении срока исковой давности? Задача 41 В 1986 г. Петрову решением Алтайского райисполкома Алтайского края был выделен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома в селе Алтайское. Свой земельный участок Петров расширил до 0,20 га за счет пустыря и платил налоги за эту площадь. В 1993 г. постановлением Алтайской сельской администрации из 0,20 га за Петровым было закреплено 0,15 га в собственность и 0,5 га - в постоянное пользование. В 1996 г. та же администрация во изменение своего постановления от 1993 г. из постоянного пользования Петрова изымает 0,05 га и передает их Смирнову. Петров обжаловал постановление администрации села как ущемляющее его права на землю. Алтайский районный суд в иске Петрову отказал. Обоснованны ли постановления администрации села и решение районного суда? С соблюдением каких условий может быть изъят земельный участок у собственника, владельца и пользователя? Применимы ли сроки исковой давности в случае с Петровым? Задача 42 Никифоров решил продать принадлежащий ему на праве собственности садовый участок площадью 0,08 га. Купить участок Никифорова изъявил желание его сосед Макрушин, который имел такого же размера участок. Узнав об этом, правление садоводческого товарищества предупредило Никифорова и Мокрушина, что иметь два участка в одном садоводстве нельзя. Садоводы обратились за разъяснением к юристу регионального союза садоводческих объединений и просили его ответить на следующие вопросы. Вправе ли садовод продать принадлежащий ему на праве собственности участок другому гражданину? Допустимо ли приобретение в собственность второго садового участка в одном садоводстве или в разных садоводствах? Какими иными правомочиями по распоряжению садовым участком обладает член садоводческого объединения? Задача 43 Самсонов решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство животноводческого профиля и обратился в администрацию района с просьбой выделить ему для этой цели земельный участок на праве собственности площадью 179 га. Администрация района в просьбе Самсонову отказала на том основании, что в данном районе земельные участки для ведения фермерского хозяйства предоставляются только в аренду. Она отметила также, что размер испрашиваемого земельного участка превышает установленный законодательством для указанной цели. Каков критерий определения размера земельного участка, предоставляемого для ведения фермерского хозяйства и кто определяет его? На каких условиях (в собственность, в аренду, за плату или бесплатно) предоставляется земельный участок фермерскому хозяйству? Какой орган и какое решение примет по жалобе Самсонова? Задача 44 Прибытков прекратил ведение крестьянского (фермерского) хозяйства и продал земельный участок вместе с другим имуществом Свиридову. Свиридов обратился в районную администрацию с просьбой зарегистрировать его в качестве нового главы фермерского хозяйства. Администрация района не только отказала Свиридову в его просьбе, но и предупредила его, что сделка, совершенная между ним и Прибытковым является незаконной и она должна быть расторгнута. Обоснованна ли реакция администрации района в ответ на просьбу Свиридова? Вправе ли фермер продать свой земельный участок и иное имущество другому лицу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в каком порядке может осуществляться такая сделка, какие условия при этом должны быть соблюдены? Задача 45 А. Башмачников, имеющий приусадебный земельный участок при доме 0,14 га и полевой надел 3,5 га на праве пожизненного наследуемого владения, получил в наследство в том же населенном пункте 0,9 га придомового участка и 7 га полевого надела, которые находились у наследодателя на праве частной собственности. Администрация села, полагая, что один гражданин не может иметь два приусадебных участка, предложила А. Башмачникову полученные в наследство придомовой и полевой наделы реализовать путем отчуждения нуждающимся гражданам. А. Башмачников обратился в юридическую консультацию с вопросами: Имеет ли он право пользоваться обоими приусадебными участками? Если да, то на каком праве? Каким может быть общий размер приусадебного участка (придомовой и полевой наделы)? Задача 46 Не имея лицензии, сельскохозяйственная артель «Восход» приступила к разработке торфа на землях лесничества. При этом лесничество не было поставлено в известность. Требования лесничества прекратить разработку торфа артель не выполнила. Обращения директора лесничества за помощью в районную администрацию и органы внутренних дел были безрезультатными Директор пришел на прием к председателю районного суда и просил дать разъяснения по поводу действий артели. К какому виду полезных ископаемых относится торф? Требуется ли получение лицензии на его добычу? Кто и в каком порядке может прекратить самовольную разработку торфа на землях лесничества? Какие разъяснения может дать председатель районного суда директору лесничества по вопросу о защите интересов лесничества в создавшей ситуации? |
Похожие:
 | ... | | Приказом фнс россии от 28. 10. 2011г. № Ммв-7-11/6965@ утверждена форма и формат предоставления налоговой декларации по земельному... |
| Заказчик – краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Стоматологическая поликлиника №2, г. Барнаул» (кгбуз «Стоматологическая... |  | Новая форма налоговой декларации по земельному налогу утверждена Приказом фнс россии от 10. 05. 2017 n ммв-7-21/347@ опубликован... |
| Приказом от 10. 05. 17 № ммв-7-21/347@ фнс утвердила форму, электронный формат представления налоговой декларации по земельному налогу... | | Программа разработана на основе примерной программы основного общего образования по праву (Примерные программы по учебным предметам... |
| Новая форма налоговой декларации по земельному налогу утверждена Приказом фнс россии от 10. 05. 2017 n ммв-7-21/347@ опубликован... | | Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело проект формы налоговой декларации по земельному налогу и порядок ее заполнения,... |
| Мироненко О. Н., Кунц В. П., Богатырь О. В., Буторина Т. П., Ларина М. В., Кухта Н. Б. Обращение с отходами производства и потребления:... | | В суд по месту жительства обратилась гражданка Крамаренко с иском о признании недействительным брака с гражданином Петровым |