П.10 В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
1. Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме:
• Осмотр общего имущества домов
плановый - общий: весенний, осенний, частичный;
внеплановый - после стихийных бедствий или аварий.
После проведения осмотров составляется акт, для последующего принятия собственниками помещений решения о соответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям нормативных актов, а также для принятия мер.
Освещение помещений общего пользования;
обеспечение установленной температуры и влажности в помещениях общего пользования;
уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещения общего пользования, а также
земельного участка, входящего в состав общего имущества;
сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате
деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми
(встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
меры пожарной безопасности
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на
земельном участке, входящем в состав общего имущества;
содержание лестничных клеток, лестниц, лифтов, лифтовых шахт, технических этажей,
технических подвалов, бойлерных, элеваторных узлов и рамок управления теплоснабжения
дома;
содержание крыш - ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома,
обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения;
2. Перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
отопление, горячее водоснабжение и водоотведение;
холодное водоснабжение и водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение.
Дополнительные услуги - коллективные антенны.
*
П. 11 В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
А)
ДОГОВОР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
г. Ростов-на-Дону «_____» _____________ 20____ г.
Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «ЮГ-ТТ», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице
исполнительного директора Гудадзе Георгия Ревазовича,________________________
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании Устава, с одной стороны и
_________________________________________________________________________________________
(фамилии, имя, отчество собственника, наименование юридического лица)
(при необходимости указать всех собственников помещения (й) на праве общей долевой собственности)
являющ ____ собственником (ами) квартиры № ______, комнат (ы) в коммунальной квартире № _____ общей площадью _________кв.м., жилой площадью _________ кв.м на ______ этаже _____ этажного дома по адресу:
_________________________________________________________________________________________,
(почтовый индекс, улица, номер дома, номер корпуса) (далее - Многоквартирный дом) на основании _________________________________________________________________________________________
(документ, устанавливающий право собственности на жилое помещение)
Серия _________ №_____________________ от «___» ______________20_____г., выданного
_________________________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)
или представитель Собственника в лице
_________________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя)
действующего в соответствии с полномочиями, основанными на _________________________________________________________________________________________,
(наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями п.5 и ст. 185 ГК РФ или удостоверенной нотариально)
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) о нижеследующем.
Общие положения
Договор заключен на основании решения Общего собрания собственников помещений об утверждении проекта Договора и существенных условий (Протокол от « » 20 _ г. № , хранящийся _______________________________________
1.2. Существенные условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При выполнении условий Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, Постановлениями Пленумов Президиумов ВС и ВАС, иными нормативно-правовыми актами.
Как следует из нормативно-правовых актов п. 1.3.:
Настоящий Договор является особым видом Договора, содержащим признаки договора возмездного оказания услуг, договора коммерческого подряда и других видов Договора. В отношении такого Договора действует специальный режим правового регулирования.
В частности, Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке без обоснования такого отказа. Договор может быть расторгнут только по основаниям, установленным законом, а также в случаях, определенных соглашением сторон. Механизм и причины досрочного расторжения указаны в п. 7 «Порядок изменения и расторжения договора».
1.5. Собственник делегирует Управляющей организации полномочия по управлению, содежанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по управлению нежилыми помещениями и рекламными местами на основании решений Общего собрания.
Собственник осуществляет свои права по планированию, организации и контролю деятельности Управляющей организации согласно Жилищному кодексу РФ, в том числе, посредством своего очного и заочного участия в принятии решений Общего собрания собственников.
Общее собрание собственников является едиственным органом, который вправе принимать решения по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Деятельность собственников по выбору и реализации формы управления многоквартирным домом, выполнению решений общего собрания регулируется ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
2. Цель и предмет Договора
2.1. Цель Договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
2.2. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указан в Приложении №1 к настоящему Договору.
2.3. Управляющая организация по заданию Собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества и управление в Многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и другим пользующимся помещениями в данном доме лицам.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями Договора в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил.
3.1.2. В случае оказания услуг и выполнения работ в рамках данного Договора с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки.
3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354
Перечень коммунальных услуг, предоставляемых многоквартирному дому по адресу
__________________________________________________________________________________
а) холодное водоснабжение;
б) водоотведение;
в) электроснабжение;
г) отопление;
д) ______________________________________________
3.1.4. Заключать договора с поставщиками коммунальных услуг и технически обеспечить поставку коммунальных услуг в границах эксплуатационной ответственности.
3.1.5. Принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, и (в случае принятия решения общим собранием) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги от Собственника, а также в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ - от нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда.
3.1.6. Требовать от Собственника – муниципального образования, в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, в случае установления им платы нанимателю меньше, чем размер платы, установленной в соответствии с Договором, доплаты оставшейся части в согласованном порядке.
3.1.8. При необходимости – осуществлять взаимодействие с органами социальной защиты населения по вопросу обеспечения гражданам льгот, мер социальной поддержки в виде ежемесячных денежных выплат, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3.1.9. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и Договором.
3.1.10. В случае поступления заявки по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких, как залив, засор канализации, отключение электроснабжения и других, подлежащих экстренному устранению, организовать работы в сроки, установленные Приложением 2 к Постановлению Госстроя РФ №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Учитывая, что устранение аварии вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла предвидеть и предотвратить, и за возникновение которых она не отвечает, такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.
3.1.11. Вести и хранить техническую документацию, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов.
Изготовление недостающей или утраченной технической документации производится за счет средств Собственника по решению общего собрания, если без указанной технической документации невозможно либо затруднительно управление домом.
3.1.12. Вести лицевой счет дома, на котором учитывать доходы и расходы по данному Многоквартирному дому.
3.1.13. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков.
Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу, а при обращении по вопросу устранения аварийной ситуации – незамедлительно.
3.1.14. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, в течение суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения - незамедлительно.
3.1.15. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
3.1.16. Устранять недостатки и дефекты выполненных работ по ремонту, выявленные в процессе эксплуатации. Недостаток и дефект считается выявленным, если представителем (представителями) собственников в присутствии проверочной комиссии от управляющей организации составлен Акт о нарушении качества предоставления услуг, предусмотренный Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. Порядок составления Акта предусмотрен п. 6 настоящего Договора.
3.1.17. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
3.1.18. Информировать в письменной форме на счёте-квитанции или путём расклейки объявлений нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за 10 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.
3.1.19. Выдавать Собственникам платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.
3.1.20. Обеспечить Собственника информацией о телефонах аварийных и диспетчерских служб путем их указания в настоящем Договоре, размещения на корпоративном веб-сайте Управляющей организации, размещения объявлений в подъездах Многоквартирного дома.
3.1.21. По требованию Собственника и иных лиц, действующих по распоряжению Собственника, выдавать в день обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы.
3.1.22. Осуществлять приемку индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
3.1.23. Не менее чем за три дня до начала проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.
3.1.24. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого полугодия, следующего за истекшим годом действия Договора.
Отчет предоставляется на общем собрании собствеников помещений в очной или заочной форме. Письменный отчет составляется по форме согласно Приложению №3 к настоящему Договору или размещается на досках объявлений, в подъездах, помещении Управляющей организации или иных оборудованных местах.
3.1.25. На основании заявки Собственника направлять проверочную комиссию для составления Акта нанесения ущерба общему имуществу Многоквартирного дома или помещению Собственника.
Управляющая организация обязана создавать проверочную комиссию в случаях выявления недостатков и дефектов выполненных работ по ремонту, а так же в случаях порчи, залития и других повреждения помещений и личного имущества «Собственника» в многоквартирном доме, если «Собственник» обратился к «Управляющей организации» в течение двух дней с момента их возникновения. Обращение «Собственника» к «Управляющей организации» по истечении указанного срока, освобождает «Управляющую организацию» от обязанности возмещения понесенного вреда, в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354
3.1.26. .Представлять интересы Собственника и лиц, пользующихся принадлежащими ему помещениями на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по Договору.
3.1.27. При поступлении коммерческих предложений не выдавать разрешений на пользование общим имуществом собственников Многоквартирного дома без соответствующих решений общего собрания собственников.
В случае принятия собственниками соответствующего решения средства, поступившие в результате реализации коммерческого предложения на счет Управляющей организации, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов и суммы (процента), причитающейся Управляющей организации в соответствии с решением собственников, направляются на выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, указанных в решении собственников.
3.1.28. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме заключить договор страхования объектов общего имущества в данном доме за отдельную от настоящего Договора плату. При наступлении страхового случая участвовать в составлении актов и смет расходов для производства работ по восстановлению общего имущества, поврежденного в результате наступления страхового случая. За счет средств страхового возмещения обеспечивать производство ремонтных работ по восстановлению внешнего вида, работоспособности и технических свойств частей застрахованного общего имущества.
3.1.29. С участием представителя (представителей) собственников помещений, выбранных на общем собрании, составить Акт технического состояния многоквартирного дома, а также перечень имеющейся технической документации на дату, с которой Управляющая организация приступила к управлению данным домом.
3.1.30. Передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением домом документы за 30 дней до прекращения действия Договора вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления Многоквартирным домом собственниками помещений в доме - одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления Многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в доме.
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Управляющая организация вправе самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ, и оказания услуг по содержанию, и ремонту общего имущества в зависимости от фактического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников, и ее производственных возможностей. В том числе, при невозможности запланированного исполнения обязательства в текущем году, аргументированно перенести исполнение данного обязательства на следующий год, а так же привлекать к исполнению Договора третьих лиц.
3.2.2. В случае несоответствия сведений, имеющихся у Управляющей организации, о количестве проживающих в жилом помещении граждан, и сведений, предоставленных Собственником, проводить расчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству проживающих с предварительным составлением акта о фактическом количестве проживающих с подписью представителя инициативной группы Собственников дома..
3.2.3. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать сумму долга и убытков, нанесенных несвоевременной и (или) неполной оплатой услуг по Договору.
3.2.4. Готовить предложения к Общему собранию собственников помещений по установлению размера платы за содержание и управление на основании предлагаемого Общему собранию перечня работ и услуг и сметы расходов к нему на предстоящий год.
При изменении решением собрания размера платы направить Собственнику дополнительное соглашение к настоящему Договору для подписания.
3.2.5 Управляющая организация вправе выполнить работы и оказать услуги не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений, а также в связи с предписанием МТУ Ростехнадзор, ГО и ЧС, Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция, если соответствующее предписание не явилось следствием неисполнения (ненадлежащего исполнения) «Управляющей организацией» обязанностей по настоящему Договору. При этом «Управляющая организация» обязана составить Акт с указанием оснований возникновения причин таких предписаний, о чем управляющий обязан проинформировать собственников помещений.
3.2.6. Во исполнение положений ФЗ №261 «Об энергосбережении» Управляющая организация вправе предложить перечень рекомендованных мероприятий и работ, а так же бюджет затрат и экономии по оптимизации расходов на оплату энергоресурсов в многоквартирном доме.
Доходы, полученные от собственников и нанимателей за коммунальные услуги, превышающие расходы по оплате коммунальных ресурсов (сумма корректировки платы за коммунальные услуги, минимизация затрат, ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), Управляющая организация вправе направлять на проведение дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, возмещение убытков по актам вандализма, а также ликвидацию аварий. 25% средств, полученных в результате экономии, используются в качестве вознаграждения Управляющей организации.
3.2.7. Управляющая организация вправе поручить работы и услуги по начислению, распечатке и доставке квитанций, снятию показаний приборов учета, сбору, расщеплению, перечислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги иным организациям.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
3.3.2. В случае временного отсутствия сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии более 24 часов.
3.3.3. Соблюдать следующие требования:
а) без соответствующих разрешений не производить установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
в) без согласования с управляющей организацией не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, не нарушать установленный в доме порядок учета и распределения потребленных коммунальных ресурсов;
г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или общего имущества собственников, не производить перепланировку помещений без согласования в установленном порядке;
е) не замуровывать, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;
ж) не устанавливать кондиционеры, сплит-системы, спутниковые антенны без согласования с Управляющей организацией и в нарушение порядка пользования общим имуществом;
з) не создавать шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 час. до 7.00 час. (при производстве ремонтных работ - с 8.00 час. до 20.00 час.);
и) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения.
При нарушении Собственником п.п. «а» - «ж» настоящего пункта Собственник обязан за свой счет устранить нарушения в сроки, установленные Управляющей организацией, и возместить убытки, а при неустранении нарушений – оплатить расходы Управляющей организации на их устранение и возместить убытки.
3.3.4. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы за жилое помещение.
3.3.5. Предоставлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения:
о заключенных договорах найма (аренды, безвозмездного пользования), в которых обязанность платы Управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, а также коммунальные услуги возложена Собственником полностью или частично на нанимателя (арендатора, пользователя) с указанием Ф.И.О. нанимателя (наименования и реквизитов организации – арендатора, пользователя), о смене нанимателя (арендатора, пользователя);
об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении, включая временно проживающих;
3.3.6. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, контроля и снятия показаний приборов учета, выполнения необходимых ремонтных работ - в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время. В случае необеспечения доступа (отказа в доступе) в помещение или к коммуникациям ответственность за причиненные убытки возлагается на Собственника, не обеспечившего доступ (отказавшего в доступе).
3.3.7. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в Многоквартирном доме.
3.3.8. Исполнять предписания и оплатить расходы, понесенные «Управляющей организацией», на выполнение требований, предписаний государственных, муниципальных органов (МТУ Ростехнадзор, ГОиЧС, Роспотребнадзор, Городская жилищная инспекция и др.), если соответствующее предписание не явилось следствием неисполнения (ненадлежащего исполнения) «Управляющая организация » обязанностей по настоящему Договору. При этом «Управляющая организация» обязана составить Акт с указанием оснований возникновения причин таких предписаний.
Возмещать расходы, связанные с выполнением «Управляющей организацией» не запланированных и не оговоренных в настоящем Договоре ремонтных работ, выполнение которых необходимо для ликвидации аварийной ситуации, несущей угрозу жизни и здоровью, безопасности проживания Собственников в многоквартирном доме.
Возмещение производится путём доначисления оплаты к ежемесячным платежам «Собственнику», соразмерно доле в праве общей собственности на основании сметы и актов выполненных работ.
Информирование Собственника о проведённых аварийных работах с указанием Актов выполненных работ и других документов, производится путем размещения объявлений о выполнении работ на информационных досках.
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией.
3.4.2. Требовать изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги при предоставлении жилищных и коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Правительства Российской Федерации.
3.4.3. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.
3.4.4. Требовать от Управляющей организации ежегодного предоставления отчета о выполнении настоящего Договора путём личного обращения в офис компании или личного обращения на веб-ресурс раскрытия информации компании с указанного контактного e-mail.
3.4.5. Поручать вносить платежи по настоящему договору нанимателю (арендатору, пользователю) данного помещения в случае сдачи его внаем (в аренду, пользование).
Избрать на общем собрании Инициативную группу или Уполномоченного представителя дома для осуществления оперативного взаимодействия с Управляющей организацией, подписания акта технического состояния Многоквартирного дома и перечня имеющейся технической документации. |
