3.4.3. Помещения Здания, подлежащие уборке в выходные и нерабочие праздничные дни.
Номера помещений и вспомогательные площади
|
Тип убираемой поверхности
|
Площадь, кв.м
|
109
|
Ламинат
|
16,86
|
113
|
Линолеум
|
15,84
|
116
|
Ламинат
|
26,96
|
119
|
Керамогранит
|
40,01
|
121
|
Линолеум
|
23,94
|
Коридоры 1 этаж (пом.136, 137, 138)
|
Керамогранит
|
147,1
|
Санузлы 1 этаж (пом. 124, 126, 127, 131)
|
Керамогранит
|
41,08
|
209
|
Пробковое покрытие
|
120,25
|
210
|
Линолеум
|
17,56
|
211
|
Линолеум
|
14,51
|
Коридоры (пом. 227, 228, 229)
|
Керамогранит
|
129,37
|
Санузлы 2 этаж (пом. 222, 224)
|
Керамогранит
|
28,14
|
Душевые 1 и 2 этажи (пом. 125, 221)
|
Керамогранит
|
7,67
|
Санузлы 3 этаж (пом. 320, 321, 323)
|
Керамогранит
|
31,58
|
Лестничные марши и площадки по всему зданию
|
Керамогранит
|
157,07
|
3.4.4. Территория, общей площадью 4 556 кв. м., в том числе:
1.
|
Тротуары (плитка тротуарная «катушка»)
|
м.кв
|
277
|
2.
|
Асфальтовое покрытие
|
м.кв
|
2 580
|
3.
|
Площадь озеленения
|
м.кв
|
1495
|
4.
|
Площадь клумб
|
м.кв
|
32
|
5.
|
Площадка для отдыха
|
м.кв
|
167
|
6.
|
Площадка для мусороконтейнеров
|
м.кв
|
5
|
7.
|
Ограждение территории (в том числе ворота)
|
м.п
|
378,06
|
Кроме того, уборке подлежит площадь, прилегающая к земельному участку и подлежащая уборке в соответствии с Правилами благоустройства города Вологды, утвержденными Решение Вологодской городской Думы от 02.04.2007 № 392 «О Правилах благоустройства муниципального образования «Город Вологда».
Во время действия Договора возможны изменения характеристик и параметров убираемых площадей на прилегающей территории.
Во время действия Договора возможны изменения характеристик и параметров убираемых площадей в помещениях Здания.
Перечень и график оказания Услуг
В состав услуг по уборке Здания и Территории входят:
комплексная уборка помещений Здания (п. 3.5.1 Задания);
уборка прилегающей к Зданию Территории, в т.ч. примыкающего к границе земельного участка (газон, тротуар) за пределами ограждения (п. 3.5.2 Задания);
сезонные услуги Объекта (п. 3.5.4. Задания);
3.5.1. Комплексная уборка помещений Здания состоит из ежедневной (утренней/вечерней) уборки (п. 3.5.1.1. Задания), поддерживающей уборки в течение рабочего дня (п. 3.5.1.2. Задания) и генеральной ежеквартальной уборки (п. 3.5.1.3. Задания). При этом, элементы генеральной уборки пропорционально выполняются в течение всего квартала, что способствует достижению оптимального уровня чистоты и не требует дополнительных временных затрат. Сроки и время оказания Услуг утренней и/или вечерней уборки утверждаются Заказчиком при заключении Договора и являются обязательными для Исполнителя.
3.5.1.1. Ежедневная (утренняя/вечерняя) уборка помещений Здания включает в себя комплексную уборку офисных помещений (п. 3.5.1.1.1. Задания), технологических и вспомогательных помещений (п. 3.5.1.1.2. Задания), комплексную уборку и дезинфекцию санузлов и душевых кабин (п. 3.5.1.1.3. Задания). Время проведения ежедневной (утренней/вечерней) уборки помещений Здания с 06:00 до 08:00 и/или с 17:15 до 20:30 в рабочее время (с понедельника по пятницу). Точное время уборки по каждому помещению Здания согласовывается с Заказчиком.
Исполнитель обязан обеспечить с первого дня оказания Услуг присутствие на Объекте персонала, в количестве предусмотренным Заданием, в том числе на период отпусков, болезней, командировок, учебы и т.п.
3.5.1.1.1. Комплексная уборка офисных помещений:
1) Влажная уборка напольных покрытий с применением профессионального инструмента и профессиональных моющих средств;
2) Удаление пятен и липких субстанций (жевательной резинки, пластилина и т.д.) с напольных покрытий;
3) Влажная уборка стен (если позволяет характер покрытия);
4) Сухая уборка пылесосом труднодоступных мест;
5) Влажная протирка плинтусов;
6) Сбор мусора из мусорных корзин, бумагоуничтожительных машин с заменой полиэтиленовых мешков;
7) Вынос мусора в отведенные места с загрузкой в контейнеры и влажная протирка мусорных корзин;
8) Мойка и дезинфекция мусорных корзин (не реже 2 раз в неделю);
9) Удаление локальных пятен на поверхности стен на высоту до 2 метров;
10) Влажная протирка подоконников, оконных рам;
11) Очистка от пыли внешних корпусов инженерного оборудования (электрические короба, кабель-каналы, выключатели, розетки, радиаторы отопления, трубы водоснабжения и отопления) высотой до 2 метров;
12) Удаление локальных загрязнений с дверей и дверных коробок, влажная протирка дверных ручек (дезинфекция с применением профессиональной химии);
13) Удаление пыли и грязи со всех типов мебели, крестовин стульев специальными салфетками;
14) Влажная протирка поверхностей рабочих столов без перемещения документов, удаление пыли и загрязнений с поверхностей мебели на высоту до 2 метров;
15) Чистка зеркальных и стеклянных поверхностей (за исключением оконных);
16) Натирка деревянных поверхностей мебели;
17) Влажная протирка кулеров для воды;
18) Уход за декоративными комнатными растениями.
3.5.1.1.2. Комплексная уборка технологических и вспомогательных помещений (входная группа, холлы, лестницы, коридоры):
1) Удаление локальных загрязнений с входных дверей с двух сторон (стекло, пластик);
2) Удаление локальных загрязнений на дверях, дверных коробках и дверных ручках (дезинфекция с применением профессиональной химии);
3) Мойка напольных покрытий с применением профессионального инструмента и профессиональных моющих средств;
4) Чистка пескосборника (по мере загрязнения);
5) Чистка грязесобирающих ковриков и влаговпитывающих ковровых дорожек (по мере загрязнения, но не реже 2 раза в день);
6) Влажная протирка деталей интерьера и мебели мест общего пользования;
7) Влажная протирка плинтусов;
8) Удаление локальных загрязнений со стен на высоту до 2 метров;
9) Влажная протирка перил лестниц;
10) Удаление пятен и липких субстанций (жевательной резинки, пластилина и т.п.) с полов;
11) Вынос мусора из мусорных корзин, влажная протирка, замена мусорных мешков;
12) Удаление пыли с радиаторов отопления и элементов декоративного оформления;
13) Влажная протирка выключателей, устройств электронных ключей и обеспыливание розеток;
14) Чистка стеклянных поверхностей (за исключением оконных);
15) Очистка и полировка изделий из нержавеющей стали, цветных металлов;
16) Полив цветов и растений в местах общего пользования.
3.5.1.1.3. Комплексная уборка и дезинфекция помещений для приема пищи, для спортивных занятий, санузлов и душевых кабин:
Вынос мусора из мусорных корзин, влажная протирка и дезинфекция корзин, замена мусорных мешков;
Обработка столов для приема пищи с применением средств дезинфекции и профессиональной химии, замена скатертей.
Мойка всей поверхности кафельного пола с применением профессиональной химии (дезинфекция полов);
Мойка всей поверхности резинового покрытия «Регупол» (спортивный зал) с применением профессиональной химии.
Санитарно-гигиеническая обработка санузлов с удалением всех видов загрязнения с сантехники: унитазов (включая сидения и крышки на унитазах), писсуаров, раковин, биде, душевых кабин (с внутренней и внешней стороны);
Уборка поверхностей под раковинами (подстолья), за унитазами;
Влажная протирка зеркал и стеклянных поверхностей с последующей полировкой;
Протирка оконных жалюзи от пыли;
Влажная протирка и полировка металлических поверхностей и фурнитуры;
Удаление локальных пятен с дверей и дверных коробок (с двух сторон);
Удаление локальных пятен с поверхностей стен на высоту до 2 м;
Влажная протирка дозаторов и диспенсеров;
Влажная протирка труб водоснабжения;
Контроль наличия и заправка дозаторов жидкого мыла, освежителей воздуха, туалетной бумаги (двухслойная 200 п.м), одноразовых бумажных полотенец и их пополнение, в целях поддержания достаточного количества данных расходных материалов;
Очистка сливных трапов с использованием специальной профессиональной химии;
Периодическое дезодорирование помещений.
3.5.1.2. Поддерживающая уборка в течение рабочего дня (офисные, технологические, вспомогательные помещения) в рабочие дни (с понедельника по четверг) с 08:00 до 17:15 часов; пятница – с 8:00 до 16:00
Поддержание чистоты напольных покрытий во входной зоне, на лестничных маршах и площадках и в холле;
Удаление локальных загрязнений с входных дверей (стекло, пластик);
Удаление локальных пятен и загрязнений с остекления интерьера;
Удаление мелкого мусора в коридорах с поверхности напольного покрытия, сбор мусора из урн, вынос мусора в контейнер, замена мусорных пакетов в местах общего пользования (периодичность – каждые 3 (Три) часа) и по заявкам;
Чистка пескосборника;
Чистка грязесобирающих ковриков и влаговпитывающих ковровых дорожек (по мере загрязнения, но не реже 2 раз в день);
Влажная протирка лестничных перил и ограждений;
8) Поддержание чистоты в санузлах: периодическая очистка сантехники в санузлах, смесителей, крышек и сидений унитазов, писсуаров, раковин, биде, душевых кабин (с внутренней и внешней стороны) периодическая протирка полов, удаление появившихся пятен с деталей интерьера (частота обхода – каждые 3 (Три) часа);
9) Удаление локальных пятен на стенах коридоров;
3.5.1.3. Генеральная ежеквартальная уборка. Периодичность проведения и время проведения уборки равномерно совмещается с комплексной уборкой офисных, технологических и вспомогательных помещений Здания:
Мойка дверей входной группы (стекло, пластик);
Мойка дверей, дверных коробок и дверных ручек с использованием специальных средств (дезинфекция);
Мойка входных дверей, дверных коробок с двух сторон (стекло, пластик) с использованием специальных средств (дезинфекция дверных ручек);
Мойка стен санузлов до потолка, дезинфекция всех поверхностей санузлов и сантехнического оборудования специальной химией;
Удаление пыли с труднодоступных поверхностей мебели и деталей интерьера на высоту до 3 метров (включая верхние поверхности шкафов, стеллажей, светильников, вентиляционных отверстий, выступающих элементов, стен) с использованием стремянки;
Удаление пыли с радиаторов отопления, картин, телевизоров, аквариумов, мягкой мебели;
Очистка внешних и внутренних поверхностей холодильников, (разморозка в случае необходимости), СВЧ-печей;
Чистка и санобработка кулеров для воды в соответствии с инструкцией по эксплуатации, санобработку проводить специальным раствором для чистки кулеров;
Дезинфекция мусорных корзин;
Удаление пятен и уборка пылесосом мягких стульев и кресел;
Натирка ножек стульев и кресел;
Обеспыливание пространства под фальшполом;
Очистка фальшпотолков и пространства над ними;
Мойка оконных жалюзи;
Чистка кафельной плитки в помещениях общего пользования на всю высоту помещения с использованием стремянки;
Дератизация и дезинсекция с привлечением сторонних организаций, имеющих лицензии на Услуги;
Обеспыливание книг, архивных дел и архивных коробов в помещении архива и технической библиотеки;
Уборка технологических помещений по мере необходимости, но не реже 3 раз в квартал;
Уборка помещений вентиляционных шахт, техподполья (пом.30,31,32) и чердачного помещения - 1 раз в квартал;
чистка напольной кафельной и керамогранитных плиток с применением профессионального инструмента и профессиональных моющих средств, разработанными специально для данных напольных покрытий;
обработка линолеума моющими средствами, разработанными специально для данных напольных покрытий;
обработка напольного покрытия паркетная доска моющими средствами, разработанными специально для данных напольных покрытий.
химическая чистка штор, гардин, драпировок.
3.5.2. Уборка прилегающей к Зданию Территории, в т.ч. примыкающего к границе земельного участка (газон, тротуар) за пределами ограждения:
3.5.2.1. Уборка и поддержание чистоты прилегающей к Зданию Территории в холодное время года (с 01 октября по 30 апреля). Время оказания услуг с 06:00 до 18:00 часов в рабочие дни (с понедельника по пятницу). При сильных снегопадах проводится дополнительная уборка, в том числе в выходные и праздничные дни по согласованному с Заказчиком графику.
Уборка мусора, песка и опавших листьев с использованием ручного инвентаря, вынос мусора (ежедневно);
Удаление мусора из уличных урн и пепельниц (по мере загрязнения, но не реже 2 раз в день);
Механизированная или ручная (в трудно доступных местах) уборка снега (в зависимости от интенсивности выпадения осадков) с твердых покрытий (асфальт, бетон, плитка, камень) и укладка свежевыпавшего снега в валы и кучи в установленных местах (ежедневно) с последующем вывозом в течение 24 (Двадцати четырех) часов с момента формирования кучи или вала (в среднем не более 90 куб. м в месяц).
При сильных снегопадах уборка территории осуществляется каждые 2 сантиметра свежевыпавшего снега в течение всего рабочего времени Заказчика. При длительных снегопадах проводится дополнительная уборка в выходные и праздничные дни по согласованному с Заказчиком графику;
Скол наледи и льда с твердых покрытий – асфальт, бетон, плитка, камень, удаление снега и наледи с отмостков, парапетов, ступеней с использованием ручного инвентаря;
Сбор и вывоз на тележке собранного с территории снега в отвал в специально выделенное место, формирование временных снежных пирамид в установленных местах;
Вывоз снега с территории Заказчика в специально отведенные места.
Периодическая обработка плотного снега и льда противогололедным реагентом;
Очистка противопожарных стальных лестниц с проступями и площадками решетчатого типа, приемных решеток, люков инженерных и информационных систем от снега и наледи;
Подметание территории в дни без снегопада;
Поддержание чистоты входов в Здание, в т.ч. аварийных;
Контроль загрузки мусоровывозящей машины, уборка участка установки мусорных контейнеров (ежедневно);
Подготовка и укладка мусора в контейнеры;
Уборка снега с кровли здания (по указанию Заказчика).
3.5.2.2. Уборка и поддержание чистоты прилегающей к Зданию Территории в теплое время года (с 01 мая по 30 сентября). Время оказания Услуг с 06:00 до 18:00 часов в рабочие дни (с понедельника по пятницу включительно).
Подметание Территории в дни без осадков;
Уборка мусора, песка и опавших листьев с использованием ручного инвентаря, вынос мусора;
Удаление мусора из уличных урн и пепельниц (по мере загрязнения, но не реже 2 раз в день);
Контроль загрузки мусороуборочной машины, уборка участка стоянки мусорных контейнеров (ежедневно);
Подготовка и укладка мусора в контейнеры;
Мытье мусорных баков из шланга с применением профессиональной химии (один раз в неделю);
Очистка и подкраска ограды, мусорных баков, бордюрного камня в границах землепользования ежегодно до 15 июня;
Полив твердых покрытий (асфальт, бетон, камень, плитка) в жаркие дни (при температуре воздуха выше +25°C);
Удаление локальных загрязнений на фасаде здания на высоту до 2 метров от уровня твердого покрытия;
Уход за уличными растениями, газонами и клумбами на территории Заказчика: прополка, полив и обрезка цветов, кустарников;
Полив газонов, клумб на территории Заказчика;
Скашивание (при достижении травы 15 см.) и посев травы на газонах на территории Заказчика.
3.5.2.3. Уборка примыкающего к границе земельного участка (газон, тротуар) за пределами ограждения.
3.5.3. Уборка в выходные и нерабочие праздничные дни:
Выполняется в объеме «Ежедневная уборка помещений» (п. 3.5.1.1.) в праздничные дни продолжительностью более 2 суток подряд, через день в помещениях, в соответствии с п. 3.4.3.
3.5.4. Сезонные услуги (весна-осень), включающие в себя:
мойка окон и витражей снаружи Здания с применением автовышки два раза в год в сроки согласованные с заказчиком;
мойка фасада (композитные панели) с применением автовышки два раза в год в сроки согласованные с заказчиком;
мойка козырька над центральным входом в Здание и запасными выходами с применением автовышки два раза в год в сроки согласованные с заказчиком;
внутренняя мойка окон два раза в год в сроки согласованные с заказчиком;
посадка декоративных кустарников, однолетней цветочной рассады (весна, по мере необходимости) в счет цены Договора.
3.5.5. Выполнение разовых поручений Заказчика по уборке Объекта (дополнительных мероприятий по наведению и поддержанию чистоты в пределах перечня Услуг):
- уборка площадей после ремонта;
- приемка и доставка канцелярских товаров и бумаги - один раз в месяц;
- приемка и доставка питьевой бутилированной воды – три раза в месяц;
- перемещение мебели при переезде сотрудников в количестве не более 2-х человек по необходимости, но не более 1 раза в месяц;
- разовые погрузочно-разгрузочные услуги, один раз в месяц;
Рекомендуемый при оказании Услуг перечень уборочного оборудования, хозяйственного инвентаря, расходных материалов и спецодежды:
Промышленные для сухой уборки и моющие пылесосы;
Газонокосилка;
Жидкое мыло для диспенсеров;
Бумажные полотенца для диспенсеров;
Бумага туалетная для диспенсеров (двухслойная 200 п.м);
Одноразовые сиденья для унитаза;
Скатерти для столов в помещениях приема пищи;
Мешки для мусора 30л / 50л / 120л / 220л;
Дезинфицирующие средства;
Специальный раствор для чистки кулеров для воды.
Моющие средства для уборки;
Средства для мойки и протирки стекол;
Полироли для мебели;
Средства для чистки хромированных деталей;
Средства для обработки линолеума;
Пятновыводители;
Чистящие средства для сантехники;
Средства для прочистки сливных труб;
Хозяйственное мыло;
Салфетки для мытья окон;
Салфетки для сухой уборки;
Салфетки для влажной уборки;
Салфетки для мебели;
Полотна х/б для пола;
Мешки для пылесосов;
Перчатки резиновые;
Перчатки х/б;
Спецодежда обслуживающего персонала;
Жилеты со светоотражающими вставками;
Ведра хозяйственные 5л/10л;
Стремянки;
Швабры;
Скребки для пола;
Совки для уборки мусора;
Щётки для пола;
Щётки для мытья окон;
Пылесборники статические;
Поливочный шланг;
Знак «Осторожно, скользкий пол»;
Совок широкий на колесах для уборки снега;
Совок широкий без колес для уборки снега;
Лопата снеговая металлическая;
Лопата снеговая пластмассовая;
Лом для колки льда;
Метла;
Снегоуборочная машина;
Противогололедные смеси (не содержащие хлоридов);
Профессиональные грязезащитные влаговпитывающие ковры для тамбура и вестибюля входной зоны;
Ершик для унитаза (для каждой кабины туалета);
Освежители воздуха (для каждой кабины туалета);
Сиденья и крышки для унитазов;
Диспенсеры, дозаторы, держатели, урны для мусора и прочее.
Рекомендуемые марки оборудования, уборочного инвентаря и химических средств очистки: Amway, Cleanfix, Schwamborn, TORK, Dr.Schnell Chemie, ABRASIVOS AGUILA, BAGI PROFESSIONAL, Vieleda Professional, Trolley System, Kunzle&Tasin, Kärcher или эквиваленты, соответствующие рекомендуемым по качеству.
Уборочное оборудование, хозяйственный инвентарь и спецодежда поставляются на Объект новыми, ранее не эксплуатируемыми с учетом износа на период оказания услуг по договору.
Нормативная численность младшего обслуживающего персонала (уборщицы, дворники), задействованного в оказании Услуг:
1) Комплексная уборка помещений (п. 3.5.1. Задания) исходя из «заставленности» помещений до 20% и нормы уборочных площадей 550 м2 на работника – не менее 5 уборщиц.
2) Поддерживающая уборка в течение рабочего дня (п. 3.5.1.2. Задания) – не менее 2 уборщиц.
3) Уборка и поддержание чистоты, прилегающей к Объекту территории в холодное время года, не менее 1 дворника.
4) Мойка окон, витражей снаружи Здания, фасада (композитные панели), козырька над центральным входом в Здание и запасными выходами с применением автовышки - два раза в год - не менее 3 человек.
5) Выполнение поручений Заказчика по Объекту (п. 3.5.5. Задания):
- в течение текущего месяца, по мере необходимости – не менее 1 человека (техника). Допускается совмещение с работой дворника.
6) Ответственный руководитель (управляющий) п. 3.2.11.1 Задания:
- График работы управляющего: постоянное присутствие в Здании и Территории с 08:00 до 17:00 по рабочим дням.
Совмещение обязанностей по выполнению услуг Управляющего, уборщицы и дворника не допускается.
7) На период отсутствия обслуживающего персонала Исполнитель обязан предоставить замену персонала в соответствии с п. 3.2.5. Задания.
К настоящему Заданию прилагается в качестве его неотъемлемой части: Приложение № 1 – Схема территории, подлежащей уборке.
Приложение № 1 к Заданию на оказание услуг
Схема территории, подлежащей уборке
Условные обозначения:
 - красная линия улицы;
 - уличные растения;
 - граница участка;
 - бордюрный камень;
 - ограждение.
Экспликация площадок, зданий и сооружений
-
Обозначение на плане
|
Наименование
|
А
|
Площадка для стоянки автомобилей
|
Б
|
Площадка для мусорных контейнеров
|
В
|
Площадка для отдыха
|
Г
|
Площадка для досмотра автомобилей
|
1
|
Административное здание
|
2
|
ДГУ контейнерного типа
|
3
|
Блочная комплектная трансформаторная подстанция
|
4
|
Флагшток
|
5
|
Контрольно-пропускной пункт 1,5х1,5 м.
|
6
|
Бокс управления противотаранных выдвижных столбов с гидростанцией – 2 шт.
|
|
