Постановление администрации города №937 от 11. 02. 2016
Скачать 426.49 Kb.
|
(указывается причина отказа) ____________________________________________________________________ Начальник управления Приложение 6 к технологической схеме предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма» Договор аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Сургут Дата Администрация города, в лице начальника управления учёта и распределения жилья Ф.И.О., действующего на основании доверенности Администрации города от _______ № ___, именуемого в дальнейшем арендодатель, с одной стороны, и название государственного органа (учреждения), именуемое в дальнейшем арендатор, с другой стороны, на основании постановления Администрации города от ______ № ___ «О включении жилого помещения в состав жилищного фонда коммерческого использования и об оформлении договора аренды с последующим заключением договора поднайма» заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Арендодатель передает арендатору в срочное возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной _____-комнатной квартиры общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, по адресу: ______________________, для вселения в него Ф.И.О. поднанимателя на основании договора поднайма. 2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, изложены в акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 3. Члены семьи, имеющие право в течение срока действия договора проживать вместе с поднанимателем в указанной квартире: 1) 2) 4. Срок действия настоящего договора составляет 5 лет и устанавливается с момента подписания настоящего договора обеими сторонами до _____________. II. Обязанности сторон 5. Арендатор обязан: 5.1. Заключить с гражданином, указанным в пункте 1 настоящего договора, договор поднайма. 5.2. Обеспечить ежемесячное внесение гражданином, указанным в пункте 1 настоящего договора, в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги (арендная плата) в соответствии с представленными платежными документами. 5.3. Обеспечить регистрацию гражданина с членами семьи, включенными в договор, по месту жительства в установленном порядке. 5.4. Принять от арендодателя жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней с момента подписания договора. 5.5. Обеспечить соблюдение поднанимателем и членами его семьи, указанными в пункте 3 настоящего договора, правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе: 1) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; 2) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую управляющую организацию; 3) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; 4) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет арендодателя организацией, предложенной им; 5) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; 6) переселиться с членами семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя), в предоставляемое арендодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; 7) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту арендодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; 8) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников арендодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время; 9) не заселять в занимаемое жилое помещение в качестве постоянно проживающих с нанимателем членов семьи без письменного разрешения арендодателя; 10) соблюдать правила пожарной безопасности. 6. Арендодатель обязан: 6.1. Передать арендатору по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. 6.2. Обеспечить свободный доступ в жилое помещение. III. Размер платежей по договору и порядок их осуществления 7. За жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего договора, устанавливается плата за пользование жилым помещением коммерческого использования (арендная плата) ежемесячно в размере, установленном постановлением Администрации города (с учетом изменений), не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, по реквизитам, предоставленным управлением учёта и распределения жилья. 8. Поднаниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно платежным документам, представленным управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг) в соответствии с размерами платы, установленными Администрацией города для муниципального жилищного фонда. IV. Ответственность сторон 9. Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением коммерческого использования (арендная плата) влечет за собой начисление пени в размере 1% от суммы, подлежащей оплате за месяц. V. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора 10. Стороны за месяц до истечения срока действия договора обязаны письменно уведомить друг друга о намерении продлить договор либо прекратить его. Если арендодатель не выполнил этой обязанности, а арендатор не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях еще на один год. 11. Арендатор жилого помещения вправе в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением арендодателя за три месяца. Расторжение (прекращение) настоящего договора влечет расторжение договора поднайма и выселение граждан без предоставления другого жилого помещения. 12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию арендатора в случаях, предусмотренных статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. VI. Особые условия 15. Наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 3 настоящего договора, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения в порядке и на условиях, установленных решением городской Думы от 28.12.2005 № 553-III ГД «Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке предоставления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте». Право выкупа возникает у нанимателя при наличии трудовых отношений с арендатором не менее пяти лет. При заключении договора купли-продажи занимаемого жилого помещения поднаниматель обязан возместить Администрации города 50% от расходов, понесенных на оценку отчуждаемого имущества. VII. Прочие условия 16. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, два из которых находятся у арендодателя, третий – у арендатора, четвертый предназначен для органа регистрации. 17. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. VIII. Юридические адреса сторон Арендодатель – Администрация города, улица Энгельса, дом 8, город Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Тюменская область, 628408. Арендатор – Подписи сторон, печати Приложение 7 к технологической схеме предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма» Договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Сургут Дата Администрация города в лице начальника управления учёта и распределения жилья Ф.И.О., действующего на основании доверенности Администрации города от ___________ № ______, именуемого в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин Ф.И.О., паспорт ____ № ________, выдан ________________ именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании постановления Администрации города от _______ № __________ «О включении жилого помещения в состав жилищного фонда коммерческого использования и о предоставлении по договору коммерческого найма Ф.И.О.», заключили настоящий договор о нижеследующем. I. Предмет договора 1. Наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной _____-комнатной квартиры общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________________________. 2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, изложены в акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 3. Члены семьи, имеющие право в течение срока действия договора проживать вместе с нанимателем в указанной квартире: 1. Ф.И.О. 2. Ф.И.О. 4. Срок действия настоящего договора составляет 5 лет и устанавливается с момента подписания настоящего договора обеими сторонами до _____________. II. Обязанности сторон 5. Наниматель обязан: 5.1. Ежемесячно в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с представленными платежными документами. 5.2. Зарегистрироваться с членами семьи, включенными в договор, по месту жительства в установленном порядке. 5.3. Принять от наймодателя жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней с момента подписания договора. 5.4. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе: 1) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; 2) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую управляющую организацию; 3) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; Наймодатель: _______________ Наниматель: _______________ 4) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им; 5) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; 6) переселиться с членами семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя), в предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; 7) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; 8) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время; 9) не заселять в занимаемое жилое помещение в качестве постоянно проживающих с нанимателем членов семьи без письменного разрешения наймодателя; 10) соблюдать правила пожарной безопасности. 6. Наймодатель обязан: 6.1. Передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. |
Похожие:
 | Администрации города от 04. 08. 2015 №5384 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное... | | «Предо-ставление сведений из реестра муниципального имущества» (с последующими изменениями), распоряжением Администрации города от... |
| «одного окна» в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2012 − 2015 годы» (с изменениями от 11. 12. 2015), распоряжением Администрации... | | Сочи «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 18 марта 2016 года №639 «О развитии и упорядочении услуг... |
 | Администрации города от 30. 12. 2005 №3686 «Об утверждении Регламента Администрации города», от 10. 01. 2017 №01 «О передаче некоторых... | | О внесении изменения в постановление администрации города Оренбурга от 07. 04. 2016 №953-п |
| Администрации города Волгодонска и органах Администрации города Волгодонска, а также в целях совершенствования деятельности Администрации... | | Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным распоряжением Администрации... |
| | Липецкого городского Совета депутатов от 22. 12. 2015 №59 «О бюджете города Липецка на 2016 год» и постановлением администрации города... |