Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договора на эксплуатацию канатных дорог и горнолыжных трасс, системы искусственного оснежения трасс
Скачать 2.14 Mb.
|
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 3.1. Услуги по Договору оказываются в течение 366 дней со дня заключения Договора. При этом Договор действует до момента исполнения обязательств между сторонами. 3.2. В случае принятия Сторонами совместного решения о безусловной невозможности дальнейшего оказания Услуг по Договору, в связи с наступлением обстоятельств, по согласованному мнению Сторон, препятствующих его исполнению, либо вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, оговорённых в Договоре, Стороны прекращают взаимоотношения досрочно с оформлением Соглашения о выполнении взаимных обязательств и прекращении оказания Услуг по Договору при условии оплаты Исполнителю фактически оказанных Услуг. 3.3. По представлению письменного уведомления Исполнителю, Заказчик вправе во внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в целом или частично, при наступлении любого из нижеуказанных обстоятельств: 3.3.1. Нарушения Исполнителем сроков оказания Услуг, по причинам, не зависящим от Заказчика, более чем на 10 (Десять) календарных дней, с момента получения уведомления Исполнителем о необходимости устранения допущенного нарушения; 3.3.2. Задержки по вине Исполнителя начала оказания Услуг на Комплексе на срок свыше 5 (Пяти) календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика. 3.3.3. Аннулирования Необходимых разрешений Исполнителя, наступления любых иных событий, в результате которых Исполнитель лишается права на производство работ и/или оказания Услуг; 3.3.4. Объявления Исполнителем о своей ликвидации; 3.3.5. Признания Исполнителя банкротом; 3.3.6. В случае не исполнения Исполнителем своих обязанностей установленных п.п. 5.4.1. и 5.4.2. настоящего Договора; 3.3.7. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 3.3.8. В случаях, указанных в п.п. 3.3.1-3.3.7 настоящего Договора, Договор считается расторгнутым по истечении 5 (Пяти) календарных дней с момента получения уведомления об отказе от Договора в одностороннем порядке. 3.4. Стороны предпримут все разумные усилия по снижению любых убытков, которые они могут понести в результате расторжения Договора. 3.5. Расторжение Договора по инициативе Исполнителя возможно только при условии исполнения в полном объеме своих обязательств по Договору, имеющихся на дату такого расторжения. 3.6. Заказчик вправе в любое время без указания причин в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора при условии обязательного письменного предупреждения Исполнителя не менее чем за 60 (Шестьдесят) календарных дней до предполагаемого момента расторжения и выплаты Исполнителю предусмотренного настоящим Договором вознаграждения и оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе в любое время без указания причин в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора при условии обязательного письменного предупреждения Заказчика не менее чем за 60 (Шестьдесят) календарных дней до предполагаемого момента расторжения и полного возмещения Заказчику убытков. 3.7. В случае расторжения Договора Исполнитель передает Заказчику Объекты по акту приема-передачи, а также неиспользованные денежные средства. Неиспользованные средства возвращаются Заказчику по результатам сверки взаиморасчетов, в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента установления суммы задолженности.
4.1. Услуги по Договору оказываются Исполнителем с даты подписания настоящего Договора. При этом Стороны Договорились, что эксплуатация Объект(-а; -ов), входящих в Комплекс, осуществляется только после фактической передачи Объект(-а;-ов) Исполнителю по Акту приема-передачи Объектов на техническую эксплуатацию и подписания Акта о разграничении эксплуатационной ответственности. 4.2. Исполнитель принимает на себя ответственность за оказание Услуг по эксплуатации Объект(-а; -ов) в полном объёме с даты подписания Акта приема-передачи Объект(-а; -ов) на техническую эксплуатацию и Акта о разграничении эксплуатационной ответственности. 4.3. Исполнитель оказывает Заказчику Услуги по настоящему Договору в соответствии с Техническим заданием на эксплуатацию (Приложение № 2 к Договору). 4.4. Персонал Исполнителя для целей оказания Услуг по Договору должен обладать соответствующей квалификацией и при необходимости иметь соответствующее разрешение и допуски на выполнение отдельных видов услуг/работ. Исполнитель обеспечивает персонал спецодеждой (с логотипом, согласованным Заказчиком) и средствами индивидуальной защиты. 4.5. При необходимости оказания Заказчику лицензируемых видов Услуг Исполнитель должен иметь соответствующую лицензию (иное Необходимое разрешение) либо привлечь третьих лиц, обладающих такими лицензиями (иными Необходимыми разрешениями), для осуществления технического обслуживания, осуществления мероприятий по надежному и безопасному функционированию и осуществления иных работ, предусмотренных настоящим Договором, оставаясь при этом ответственным перед Заказчиком за надлежащее выполнение ими обязательств по Договору. Исполнитель не вправе приступать к оказанию услуг/выполнению работ самостоятельно в случае, если у него отсутствует/прекращено для этого соответствующая лицензия (иное необходимое разрешение). Такие работы/услуги приемке и оплате не подлежат. Всю ответственность за такие работы/услуги несет Исполнитель. 4.6. При определении объёмов и характера Планово-предупредительного ремонта, Текущего ремонта и капитального ремонта Стороны руководствуются требованиями нормативно-технической документации, инструкций заводов-изготовителей, регламентами эксплуатации объектов Комплекса. Работы выполняются с периодичностью и в объёме, установленными в нормативной документации. 4.7. В целях своевременного и качественного оказания Услуг по Договору и обеспечения безопасности Комплекса и немедленного реагирования Исполнителем по устранению любых неисправностей, возникших на Объектах Комплекса в период оказания Услуг по Договору, Исполнитель формирует аварийно-диспетчерскую службу. Положение об аварийно-диспетчерской службе разрабатывается Исполнителем и согласовывается Заказчиком в срок не более 30 (Тридцати) календарных дней с момента заключения Договора. Персонал аварийно-диспетчерской службы должен обладать необходимой квалификацией и навыками по ликвидации аварий на Объектах и иметь запас расходных материалов, необходимых для устранения поломки. 4.8. Для контроля учёта расходов используемых Исполнителем для оказания Услуг по Договору материалов, запасных частей, комплектаций ЗИП, каждая Сторона определяет состав уполномоченных представителей своей Стороны для участия в Административно-технической комиссии. Стороны обязаны представить друг другу копии приказов о назначении уполномоченных представителей Административно-технической комиссии в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты вступления Договора в силу. Замена указанных лиц производится с предварительным уведомлением другой Стороны в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты такой замены. Число лиц, входящих в состав комиссии - по 2 (Два) человека с каждой Стороны. 4.9. В случае установления Административно-технической комиссией факта выхода из строя запасных частей, материалов и оборудования, иных элементов и конструкций, входящих в состав Объектов, по вине Исполнителя, последний за свой счёт обязуется произвести их восстановление (ремонт либо замену). Работа комиссии не должна повлечь за собой вмешательство в административно-хозяйственную деятельность Исполнителя. 4.10. В случае если стоимость запасных частей, оборудования, а также иных составляющих Объектов, указанных в Приложении № 1 к Договору, превышает 1 000 000 (Один миллион) рублей, Исполнитель не вправе без предварительного письменного согласия Заказчика передавать их третьим лицам. При необходимости такой передачи или заключения с третьими лицами Договора Исполнитель должен за 10 (Десять) календарных дней до предполагаемой даты передачи направить в адрес Заказчика письменный запрос, с указанием данных приобретателя, наименования и цены передаваемого имущества, а также цель передачи. 4.11. В Услуги по Договору входит обязательное участие уполномоченного представителя Исполнителя в приемке законченных строительством объектов Заказчика в 2015-2016 г. в составе рабочей комиссии.
5.1. Заказчик имеет право: 5.1.1. Требовать от Исполнителя надлежащего (качественного и своевременного) оказания Услуг согласно условиям Договора. 5.1.2. Осуществлять контроль, не вмешиваясь в текущую хозяйственную деятельность Исполнителя. 5.1.3. В установленном законом и Договором порядке требовать от Исполнителя возмещения ущерба, причинённого неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств по Договору. 5.1.4. Давать Исполнителю предложения по совершенствованию и повышению эффективности оказания Услуг, являющихся предметом Договора, достижению экономии материальных ресурсов и денежных средств. 5.1.5. Запрашивать у Исполнителя документацию, связанную с подтверждением фактических расходов по оказанию Услуг. 5.1.6. Требовать от Исполнителя ежемесячно в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней после окончания Отчетного периода представлять Акт сдачи-приемки оказанных услуг с приложением необходимой документации, подтверждающей оказанные в отчетном месяце услуги, указанные в Плане по эксплуатации Комплекса. 5.1.7. В любое время действия Договора выразить мотивированное требование об отстранении и (или) замене того или иного подрядчика/соисполнителя от оказания Услуг. 5.1.8. В любое время по своему усмотрению давать Исполнителю письменные и (или) устные обоснованные указания и рекомендации, не изменяющие его права и обязанности по Договору, обязательные для исполнения. 5.1.9. В любых экстренных ситуациях, в том числе вызванных действиями и/или бездействием Исполнителя, и/или при угрозе их возникновения, уполномоченный представитель Заказчика вправе в любое время, без какого-либо предварительного предупреждения, приостановить любые действия Исполнителя в отношении Объектов, направив Исполнителю требование о такой приостановке, а Исполнитель обязан незамедлительно прекратить такие действия и незамедлительно, за свой счёт, устранить любые нарушения, допущенные Исполнителем. В случае если требование представителя Заказчика будет устным, Заказчик обязан не позднее следующего рабочего дня с момента такого требования, предоставить подтверждение такого требования Исполнителю в письменной форме. Исполнитель обязан письменно уведомить Заказчика об устранении нарушений. 5.1.10. Требовать приостановления любых действий Исполнителя, если такие действия противоречат положениям Договора. Исполнитель настоящим соглашается, что полученная информация будет считаться конфиденциальной в соответствии с положениями Договора. 5.1.11. В случае возникновения аварийной ситуации, в следствие не исполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по Договору, зафиксированной в Акте, подписанном уполномоченными представителями Сторон, влекущей невозможность пользования Объектом в рамках разрешенного пользования Объектами приостановить оплату Услуг по Договору на время восстановительных работ по устранению последствий аварии Исполнителем. 5.2. Заказчик обязан: 5.2.1. Принимать у Исполнителя и оплачивать надлежаще оказанные им Услуги в порядке, размере и в сроки, предусмотренные положениями настоящего Договора. 5.2.2. Обеспечить допуск Исполнителя к Объектам для оказания Услуг по Договору. 5.2.3. Своевременно уведомлять Исполнителя о планируемых изменениях в Объектах и предоставлять Исполнителю проектную, техническую и исполнительную документацию на все произведённые на Объектах изменения. 5.2.4. Своевременно, в срок не более чем за 10 (Десять) рабочих дней с момента заключения соответствующего Договора, информировать Исполнителя об изменении условий и/или о заключении новых Договоров Заказчика с третьими лицами, имеющих прямое отношение к предмету Договора. Исполнитель настоящим соглашается, что полученная информация будет считаться конфиденциальной в соответствии с положениями Договора. 5.2.5. Предоставить Исполнителю комплекты следующих документов: 1) Заводские инструкции по техническому обслуживанию оборудования Объектов. 2) Комплекты паспортов оборудования Объектов. 3) Комплекты технической (проектной) документации Объектов (на период выполнения Исполнителем копий документации собственными силами). 4) Копии заключения экспертиз и согласований проектов Объектов. 5) Копии предписаний надзорных органов (при их наличии). 6) Иные документы по письменному согласованию Сторон. 5.2.6. Надлежащим образом выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором. 5.2.7. Согласовывать кандидатуры подрядчиков/соисполнителей, привлекаемых Исполнителем в срок не более чем 10 (Десять) рабочих дней с момента получения соответствующего обращения Исполнителя. 5.2.8. Обеспечить перечисление вознаграждения за услуги в составе переменной части по сбору, консолидации, сохранности, инкассации денежных средств, вырученных в ходе реализации в административном здании Комплекса коммерческих проектов, а также иной прибыли полученной в ходе эксплуатации Комплекса и передачи их Заказчику в объеме 2 (два) % от объема перечисленной на расчетный счет Заказчика за отчетный период выручки. 5.3. Исполнитель имеет право: 5.3.1. При надлежащем (своевременном и качественном) оказании Услуг на условиях, согласованных в Договоре, требовать от Заказчика оплату Стоимости Услуг в размере и в порядке, предусмотренных Договором. 5.3.2. Самостоятельно осуществлять кадровую политику в отношении персонала (заключение/расторжение трудовых Договоров, выдача/отзыв доверенностей). 5.3.3. Для оказания Услуг привлекать подрядчиков/соисполнителей, кандидатура каждого из которых должна согласовываться с Заказчиком. 5.3.4. В одностороннем порядке, без получения предварительного согласия Заказчика, но с незамедлительным последующим его уведомлением, предпринимать любого рода действия, прямо или косвенно связанные с Объектами, входящими в Комплекс, в т. ч. действия, расходы по которым превышают суммы, предусмотренные Планом по эксплуатации, если такие действия не связаны с обычным функционированием и оказанием Услуг по Договору, а были вызваны аварийной ситуацией, создающей угрозу как технической безопасности, так и причинению ущерба Объектам, имуществу Заказчика, а также жизни и здоровью людей, находящихся на территории. Все такие действия и расходы должны наилучшим образом защищать интересы Заказчика. Исполнитель в срок не более 3 (Трех) календарных дней уведомляет Заказчика о таких ситуациях и документально подтверждает при передаче Заказчику Отчёта. 5.3.5. В течение срока действия Договора указывать наименование Заказчика в рекламных материалах, касающихся его деятельности на территории Российской Федерации, только при условии получения от Заказчика предварительного письменного разрешения и согласования с ним информации, подлежащей указанию в таких рекламных материалах. 5.3.6. Взаимодействовать со средствами массовой информации в соответствии с указаниями Заказчика о порядке такого взаимодействия. 5.4. Исполнитель обязан: 5.4.1. Исполнитель обязан в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента подписания Договора на основании Плана по эксплуатации Комплекса разработать регламенты эксплуатации Объектов в соответствии с Договором, графики проведения всех регламентных работ и оказания Услуг, ППР, а также согласовать их с Заказчиком. 5.4.2. В срок не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней после подписания Договора разработать и передать на согласование Заказчику предложения по плану по эксплуатации Комплекса на зимний период с приложением пояснительной записки и обосновывающих документов. В срок до 15 апреля 2016 года разработать и передать на согласование Заказчику предложения по плану эксплуатации объектов на весенне-осенний период, с приложением пояснительной записки и обосновывающих документов. 5.4.3. Обеспечить профессиональную эксплуатацию и регламентные работы на объектах Комплекса, оказание иных услуг, предусмотренных Договором, с использованием высококвалифицированного персонала. Оказывать Услуги по Договору качественно, своевременно и в соответствии с условиями Договора и нормами действующего законодательства Российской Федерации. 5.4.4. Оказывать Услуги: 1) с соблюдением всех нормативных актов Государственных органов; 2) с соблюдением всех положений Договора, с учётом требований иных Договоров, заключённых Исполнителем, либо Заказчиком во исполнение Договора и (или) в отношении Объектов при условии, предоставления Исполнителю Заказчиком копий таких Договоров, в том числе изменений к ним; 3) с осуществлением временных перерывов в предоставлении Услуг только после согласования с Заказчиком. Согласия Заказчика не требуется в случае, когда временный перерыв в предоставлении Услуг обусловлен угрозой возникновения аварийной ситуации. При этом Исполнитель обязуется уведомить Заказчика о временном перерыве предоставления Услуг в срок не позднее следующего рабочего дня; 4) с организацией взаимодействия с государственными органами контроля и надзора и при необходимости получения от них необходимых разрешений и допусков для обеспечения работы, в установленные законодательством Российской Федерации и иной нормативно-технической документацией сроки, а также обеспечением контроля за их своевременной пролонгацией; 5) на основе разработанных Исполнителем и утвержденных Заказчиком Регламентов оказания услуг на объектах Комплекса, локальных нормативных документов, регламентирующих эксплуатацию (правил пользования курортом, общих правил персонала, правил для посетителей), организационно-распорядительной документаций по Объектам в соответствии с законодательством Российской Федерации и иной нормативно-технической документацией Объектов; 6) с ведением надлежащим образом оформленных вахтенных журналов, журналов осмотров и ремонтов Объектов; журналов учета рабочего времени. 5.4.5. Обеспечить эксплуатацию Объектов силами квалифицированного персонала. 5.4.6. Проводить периодическое медицинское освидетельствование обслуживающего персонала. 5.4.7. По истечении срока действия Договора, в том числе в случае его досрочного расторжения, Исполнитель обязан возвратить Заказчику ЗИП в полной комплектации в соответствии с Актом приема-передачи Объект (-а; -ов) на техническую эксплуатацию, за исключением ЗИП, фактически используемых для оказания услуг. 5.4.8. В рамках утверждённого Плана по эксплуатации Комплекса, с письменного согласия Заказчика, привлекать подрядчиков/соисполнителей для оказания Услуг, предусмотренных Договором. 5.4.9. Обеспечить пожарную безопасность Объектов в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», для чего: 1).Определить и назначить приказом лиц, ответственных за разработку инструкций по пожарной безопасности и соблюдение мер пожарной безопасности на каждом Объекте и ВТРК» Архыз» в целом. 2). Разработать инструкции о мерах пожарной безопасности для всех Объектов ВТРК «Архыз» и поэтажные планы эвакуации людей в случае пожара. 3). Вывесить на видных местах знаки пожарной безопасности и указательные знаки. 4).Обеспечить помещения и Объекты первичными средствами пожаротушения: огнетушителями, пожарными рукавами и т.д. в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством. 5).Установить контроль за соблюдением требований по мерам пожарной безопасности при производстве газосварочных работ. 6). Не допускать загромождения путей эвакуации (коридоров, холлов, лестниц). 7). Оборудовать места для курения согласно требованиям действующего законодательства, обозначив их специальными указателями. 8). Не вносить в помещения и не хранить в них легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, взрывоопасные и токсичные вещества. 9). Организовать взаимодействие с органами Государственного пожарного надзора и Карачаево-Черкесским государственным бюджетным учреждением «Лесная пожарная охрана» и обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований. 10). Выполнять другие мероприятия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации направленные на обеспечение пожарной безопасности объектов. 5.4.10. Обеспечивать ежедневную работу Объектов в соответствии с их назначением. 5.4.11. В случае осуществления реконструкции или строительства на территории ВТРК «Архыз», а также при строительстве объектов капитального строительства Резидентами особой экономической зоны Зеленчуского района Карачаево-Черкесской Республики, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. № 116 «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», обеспечить выдачу/получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения заявителям в сроки и порядке, установленным Приказом Минэкономразвития России от 07.03.2014 № 114 «Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги «Получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществление передачи этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию». 5.4.12. С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объект (-а; -ов) на техническую эксплуатацию, а также Акта о разграничении эксплуатационной ответственности обеспечивать сохранность и целостность Объектов, осуществлять эксплуатацию объектов Комплекса с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, относиться к ним как к своим собственным. В случае повреждения либо угрозы повреждения, ухудшения либо угрозы ухудшения состояния помещений Исполнитель обязан незамедлительно известить об этом Заказчика и предпринять все возможные меры для предотвращения и/или уменьшения размера возможного ущерба. В случае повреждения либо ухудшения состояния помещений по вине Исполнителя последний производит ремонт, восстановление помещений своими силами и за свой счёт. 5.4.13. Проводить совместные инспекции с представителями Заказчика не реже, чем 1 (Один) раз в месяц. 5.4.14. Обеспечивать эксплуатацию Объектов с привлечением персонала в соответствии с регламентами. При невозможности обеспечить выход в смену требуемого регламентом количества персонала, Исполнитель обязан незамедлительно уведомить представителя Заказчика и принять согласованное решение о возможности эксплуатации Объектов в данную смену имеющимися ресурсами (в случае, если они способны обеспечить безопасную и качественную эксплуатацию Объектов) с подписанием соответствующего акта. В случае невозможности эксплуатации имеющимися ресурсами Исполнителя, Заказчик вправе запретить эксплуатацию Объектов (испытывающих недостаток в ресурсах для эксплуатации) с удержанием оплаты услуг по Договору на период запрета на эксплуатацию и выставлением Исполнителю претензии в размере упущенной за данный период прибыли от коммерческой эксплуатации Объектов из расчета среднестатистической загруженности ВТРК «Архыз». 5.4.15. В случае если технические неисправности связаны с работой коммунальных служб и/или с капитальным ремонтом, работы/услуги по их устранению осуществляются Исполнителем по дополнительным соглашениям с Заказчиком. Сроки согласовываются Сторонами в зависимости от характера технической неисправности. Исполнитель обязан предпринять все разумные усилия для получения письменного подтверждения от коммунальных служб, если неполадки на Объектах произошли из-за нарушения ими Договорных обязательств. Исполнитель примет все возможные меры, чтобы указанные неисправности и поломки не отразились на работе в соответствии с Графиком, утверждённым Заказчиком. 5.4.16. Самостоятельно производить оплату Услуг, оказываемых подрядчиками/ субподрядчиками/соисполнителями, в соответствии с условиями соответствующих Договоров подряда/субподряда, привлечённых Исполнителем в рамках оказания Услуг по Договору, в не зависимости от получения оплаты Заказчиком за выполненные Исполнителем услуги 5.4.17. Не допускать превышения согласованной Сторонами Стоимости Услуг, за исключением случаев, предусмотренных положениями Договора. 5.4.18. Представлять Заказчику предложения по повышению эффективности работ и Услуг, являющихся предметом Договора, достижению экономии материальных, трудовых и финансовых ресурсов, сохранности, а также предложения по выполнению дополнительных строительно-монтажных работ. 5.4.19. Контролировать проведение работ, оказание Услуг на Объектах, осуществляемых привлечёнными подрядчиками, включая работы по проведению всех видов ремонта, в том числе капитального. 5.4.20. Проводить работы/оказывать услуги по подготовке Объектов к сезонной эксплуатации. 5.4.21. Своевременно информировать Заказчика о любом изменении обстоятельств, которые могут прямо или косвенно отразиться на оказании Услуг и на правах и законных интересах Заказчика, если это стало известно Исполнителю. 5.4.22. По мере необходимости давать Заказчику обоснованные рекомендации, а также ориентировочную стоимость и график проведения необходимых Капитальных работ по ремонту строительных конструкций, Инженерных систем и оборудования, элементов внешнего благоустройства, элементов внутренней и внешней отделки Объектов. 5.4.23. Надлежащим образом осуществлять Текущий ремонт строительных конструкций и Инженерных систем и оборудования в рамках оказания Услуг по Договору. Текущий ремонт строительных конструкций и Инженерных систем и оборудования производится Исполнителем по заранее утвержденным планам, графикам и сметам. В Текущий ремонт не включаются работы/услуги, подлежащие выполнению в рамках гарантийных обязательств третьих лиц перед Заказчиком. 5.4.24. В случае, если по результатам инспекций, согласно п. 5.4.13. Договора, выявится, что причиной выхода из строя любых элементов (деталей, частей и т.д.) Объектов является: - ненадлежащее оказание Услуг по эксплуатации и регламентным работам; - нарушение периодичности оказания Услуг по эксплуатации и регламентным работам; - использование некачественных запасных частей, материалов и оборудования; - неправильная эксплуатация Инженерных систем и оборудования, запасных частей и материалов, расходы на ремонт и приобретение необходимых запасных частей, материалов и оборудования осуществляются за счёт Исполнителя. Исполнитель обязуется осуществить данный ремонт в возможно короткие сроки, установленные Заказчиком в итоговом документе результатов такой инспекции. 5.4.25. В случае, если Стороны не могут прийти к соглашению по вопросу определения причины поломки, Стороны обращаются к сторонней независимой помощи экспертов для установления причин поломки. При этом расходы по предоставлению услуг независимых экспертов берет на себя Сторона, вина которой будет выявлена в ходе независимого расследования. 5.4.26. В случае, если по результатам осмотра выявится, что выход из строя любых элементов Объектов, запасных частей, материалов и оборудования является гарантийным случаем третьих лиц, то Исполнитель принимает участие в соответствующей комиссии и оказывает содействие Заказчику в составлении рекламационного акта. Исполнитель направляет заполненный и подписанный Заказчиком рекламационный акт третьим лицам по указанию Заказчика и контролирует выполнение работ по устранению поломки и дальнейшую приёмку выполненных работ. 5.4.27. Обеспечить рациональное и экономное расходование ресурсов. 5.4.28. Незамедлительно сообщать Заказчику обо всех событиях, увеличивающих риск возникновения аварийных ситуаций, а также сообщать службе охраны и соответствующим муниципальным службам (пожарная охрана, милиция, скорая медицинская помощь, служба спасения и т.п.) о возникновении (угрозе возникновения) аварийных ситуаций, противоправных действий, угрозы жизни и здоровью людей или в необеспечении сохранности имущества Заказчика, и предпринимать действенные меры к их устранению. 5.4.29. В течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения письменного обращения Заказчика любым удобным способом предоставлять Заказчику копии Договоров и иных документов с третьими лицами в отношении Услуг, являющихся предметом Договора. 5.4.30. Соблюдать требования внутриобъектного и пропускного режимов. 5.4.31. Соблюдать при исполнении Договора требования действующего законодательства Российской Федерации и требования Заказчика, предъявляемые к Исполнителю, при выполнении работ и оказании Услуг. В течение всего срока действия Договора Исполнитель обязан обеспечивать соблюдение на территории своими сотрудниками, подрядчиками/соисполнителями Исполнителя: 1) внутренних норм и правил, установленных на территории для обеспечения его нормальной деятельности и безопасности сотрудников и посетителей, а также для сохранности и безопасности имущества, любых иных объектов, переданных Исполнителю в соответствии с условиями Договора; 2) требований техники безопасности, правил пожарной безопасности, правил эксплуатации электроустановок, санитарного контроля, правил охраны труда и окружающей среды, а также иных требований действующего законодательства Российской Федерации. 5.4.32. Вести техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего оказания Услуг и исполнения обязательств по Договору. 5.4.33. Организовывать хранение и выдачу ключей, полученных Исполнителем от Заказчика для выполнения своих обязательств по Договору, а также осуществлять контроль состояния помещений, ключи от которых находятся у Исполнителя. 5.4.34. Обеспечить сохранность и вернуть по письменному требованию Заказчика всю документацию, предоставленную Исполнителю Заказчиком и/или полученную Исполнителем, и/или которую Исполнитель ведёт в ходе выполнения Договора. 5.4.35. В случае необходимости проведения реконструкций Инженерных систем и оборудования на Объектах в рамках исполнения обязательств по Договору вносить соответствующие изменения в исполнительную документацию или обеспечивать внесение таких изменений подрядными организациями. Необходимость проведения реконструкции должна быть обоснована и представлена на утверждение Заказчику. Изменённая проектная и рабочая документация также должная быть предоставлена Заказчику на утверждение. 5.4.36. Организовывать и осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию, включая проведение необходимых регламентных работ, работ по Текущему ремонту и Планово-предупредительный ремонт. 5.4.37. В случае установки Заказчиком нового оборудования (далее – Новое оборудование) на Объекты эксплуатации в период действия Договора, Заказчик письменно уведомляет Исполнителя о необходимости проведения осмотра и принятия Нового оборудования в эксплуатацию. В уведомлении указывается дата, время и место проведения осмотра. При этом Исполнитель обязуется направить Уполномоченное лицо для проведения осмотра и на основании проведённого осмотра составить в указанные в уведомлении сроки Акт приема-передачи Нового оборудования на техническую эксплуатацию и регламентные работы и Акт приема-передачи Документации на Новое оборудование (при составлении вышеуказанных актов за основу берутся формы документов, дополнительно разработанные Сторонами). Передача в эксплуатацию Нового оборудования оформляется Дополнительным соглашением к Договору. Проект Дополнительного соглашения оформляется Исполнителем с указанием объёмов, порядка, сроков оказания и стоимости Услуг по эксплуатации и регламентным работам нового оборудования. Оформление и подписание указанных документов осуществляется Сторонами в порядке, предусмотренном в разделе 6 Договора. 5.4.38. Осуществлять контроль соответствия исполнительной документации Заказчика произведённым изменениям в конструкциях Объектов, входящих в зону эксплуатационной ответственности Исполнителя. 5.4.39. В разумный срок, согласованный с Заказчиком, исполнять обоснованные письменные указания и рекомендации Заказчика в отношении оказания Услуг либо предоставить мотивированный отказ. 5.4.40. В срок не более 10 (Десяти) календарных дней после окончания Отчётного периода представлять Заказчику Акты сдачи-приемки оказанных Услуг за период по согласованной форме, а также документацию, связанную с подтверждением фактических расходов по оказанию Услуг. 5.4.41. Своевременно информировать Заказчика о любом изменении обстоятельств, которые могут прямо или косвенно отразиться на оказании Услуг и на правах и законных интересах Заказчика, если это стало известно Исполнителю. 5.4.42. Сохранять в тайне любую информацию служебного, коммерческого, частного и любого иного характера в течение действия Договора, а также в течение 3 (Трёх) лет после завершения действия Договора, в том числе в случае его досрочного расторжения, если разглашение этой информации не связано с условиями выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору. 5.4.43. По согласованию с Заказчиком принимать участие в мероприятиях по контролю за ходом выполнения работ, относящимся к объектам Комплекса, по Договорам заключённым Заказчиком с коммунальными службами и иными подрядными организациями, при условии предоставления Заказчиком копии таких Договоров, а также соответствующей доверенности, в части представления интересов Заказчика по вопросам обеспечения потребляемыми ресурсами и с обслуживанием и эксплуатацией Объектов, в части необходимой для надлежащего оказания Услуг Исполнителя. Не позднее следующего рабочего дня, когда Исполнителю стало известно о нарушении, информировать Заказчика (телефонограммой, посредством электронного сообщения) о нарушениях условий Договоров между подрядными организациями и Заказчиком, ставших известными Исполнителю. 5.4.44. Незамедлительно любым удобным способом уведомить Заказчика, в случае: 1) наступления любого несчастного случая, правонарушения или иного события, связанного с выполнением Исполнителем обязательств по Договору, вследствие которого к Заказчику могут быть предъявлены претензии и исковые требования о возмещении причинённого ущерба; 2) предъявления к Исполнителю (или к Заказчику) письменного требования или претензии, в том числе о причинении ущерба на территории, в связи с ненадлежащим оказанием Услуг, предусмотренных Договором и т.д. 5.4.45. Каждый входящий и исходящий документ, касающийся оказания Исполнителем Услуг, должен регистрироваться Исполнителем в журналах входящей и исходящей корреспонденции и храниться в отдельных папках входящей и исходящей корреспонденции. 5.4.46. Организовать и вести, в пределах своей ответственности по Договору, архив документации по Объекту, включая техническую документацию. Предоставлять Заказчику копии или, по требованию Заказчика, оригиналы Документации, поступающей на имя (в адрес) Заказчика, не позднее 1 (Одного) рабочего дня, следующего за днём получения такой Документации или соответствующего запроса Заказчика. 5.4.47. В случае возникновения чрезвычайной, аварийной или иной ситуации, создающей угрозу жизни и здоровью людей, утраты или повреждения имущества Заказчика и третьих лиц, находящихся на территории, незамедлительно принять все возможные меры к устранению её собственными силами и всеми возможными средствами, в том числе в соответствии с общеобъектовой инструкцией по действиям при пожаре и инструкцией по действиям при чрезвычайных обстоятельствах, утверждёнными Заказчиком. 5.4.48. Осуществлять контроль за состоянием Объектов, равно как и имущества Заказчика, в объёме, предусмотренном Договором, в том числе: 1. вести контроль за состоянием Объектов посредством проведения регулярных контрольных осмотров; 2. осуществлять регулярный контроль по исправности Инженерных систем и оборудования и оперативно реагировать на сигналы о неполадках; 3. представлять Заказчику ежемесячные отчёты по аварийным ситуациям, их локализации/ликвидации при возникновении; 4. осуществлять производственный контроль соблюдения требований промышленной безопасности при эксплуатации опасных производственных Объектов в соответствии с Положением об организации и осуществлении производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов. 5. Предоставлять Заказчику на согласование отчет по производственному контролю за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов, за истекший год, перед направлением в региональный орган Ростехнадзора (в соответствии с Постановлением правительства № 263 "Об организации и осуществлении производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте"). 5.4.49. Незамедлительно сообщать Заказчику обо всех событиях, увеличивающих риск возникновения аварийных ситуаций. 5.4.50. В целях своевременной комплектации ЗИП, в кратчайшие сроки осуществлять закупку, поставку и хранение ЗИП. В случае несвоевременного/не обеспечения ЗИП, Исполнитель несет ответственность за нарушение сроков оказания Услуг по настоящему Договору, в соответствии с разделом 8 настоящего Договора. 5.4.51. Обеспечить сбор, консолидации, сохранности, инкассации денежных средств, вырученных в ходе реализации в административном здании Комплекса коммерческих проектов, а также иной прибыли полученной в ходе эксплуатации Комплекса и передача их Заказчику, путем перечисления на его расчетный счет с периодичностью не реже 1 раза в 7 (семь) календарных дней. |
Похожие:
 | Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договора |  | Порядок проведения конкурса. Инструкции по подготовке конкурсных заявок |
| Официальный источник информации о ходе и результатах открытого конкурса | | Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию. 7 |
| Директор Государственного унитарного предприятия города Москвы «Преображенский рынок» | | Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию. Отказ от проведения конкурса. 4 |
| Внесение изменений в конкурсную документацию. Отказ от проведения конкурса | | Предметом конкурса является право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных сетей отопления,... |
| Источник финансирования, начальная (максимальная) цена договора, порядок формирования цены договора и порядок расчетов по договору... | | Предмет конкурса. Место, условия и сроки (периоды) выполнения работ, оказания услуг. 3 |