Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договора на эксплуатацию канатных дорог и горнолыжных трасс, системы искусственного оснежения трасс
Скачать 2.14 Mb.
|
Административные функции:
Взаимодействие с охранным предприятием, обеспечение безопасности:
Управление расходами по коммунальным услугам:
- контроль исполнения гарантийных обязательств генерального подрядчика; - организация устранения дефектов строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, допущенных при строительстве; - участие в качестве эксплуатирующей организации в рабочих комиссиях по приемке законченных и скрытых работ по реконструкции зданий, их элементов и оборудования от подрядных компаний (при необходимости); - участие в подготовке комплекта документов для оформления Актов допуска инженерных систем в эксплуатацию (при необходимости); - контроль над монтажом, пусконаладочными работами и участие в проведении испытаний магистральных и внутренних инженерных сетей и оборудования (при необходимости);
- планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация всех инженерных систем и оборудования до границ эксплуатационной ответственности поставщиков услуг и арендаторов, включая строительные конструкции административного здания (включая наружную и внутреннюю декоративную отделку), автономную крышную котельную, систему газоснабжения (оборудованную прибором для учета потребленного газа), систему отопления и ГВС, систему электроснабжения (оборудованную прибором для учета потребленной электроэнергии), систему водоснабжения (оборудованную прибором для учета потребленной воды), систему хозяйственно-бытовой канализации, систему вентиляции и кондиционирования, систему автоматического спринклерного пожаротушения, систему пожарной сигнализации, слаботочные системы (телефония, СКТВ, интернет) лифтовое хозяйство, систему подпора воздуха и дымоудаления, систему автоматизации и диспетчеризации объектов инженерной инфраструктуры, дренажную систему, в соответствии с графиками Планово-профилактических осмотров и Планово-предупредительных ремонтов;- обеспечение всеми необходимыми расходными материалами, приборами, инструментами, оборудованием, приспособлениями, машинами и механизмами, инвентарем, спец. одеждой (с логотипом согласованным заказчиком) и средствами индивидуальной защиты; - назначение лиц, ответственных за охрану труда, электрохозяйство, теплоэнергетическое и лифтовое хозяйства, эксплуатацию опасных производственных объектов, а также противопожарную безопасность при проведении работ по технической эксплуатации и обслуживанию административного здания; - проведение обучения и аттестации сотрудников обслуживающей компании в качестве ответственных за охрану труда, электрохозяйство, теплоэнергетическое и лифтовое хозяйства, эксплуатацию опасных производственных объектов; - проведение регламентных работ, текущих и планово-предупредительных ремонтов инженерного оборудования и конструктивных элементов; - получение необходимых разрешений и согласований на этапе эксплуатации (в т.ч. разработка и согласование Паспорта безопасности и Декларации пожарной безопасности); - круглосуточное незамедлительное реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации; - подбор организаций, оказывающих услуги по техническому обслуживанию Инженерных систем и другие услуги, необходимые для обеспечения надлежащего функционирования; - разработка графиков планово-предупредительных ремонтов, текущих ремонтов, регламентных работ и осмотров; - контроль соблюдения в административном здании правил пожарной безопасности, техники безопасности, требований контролирующих служб и инспектирующих органов (Административно – технической инспекции, Ростехнадзора, Росприроднадзора, Россвязьнадзора, МЧС России, пр.); - контроль технического состояния; - обеспечение и поддержание в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты: а) создание на объекте службы, осуществляющей круглосуточный контроль эксплуатацию и техническое обслуживание систем и средств противопожарной защиты, или привлечение специализированных организаций для выполнения данных задач, имеющих соответствующие лицензии; б) назначение приказами руководителя ответственных лиц за пожарную безопасность; в) организация обучения персонала мерам пожарной безопасности; г) разработка мероприятий по действиям администрации, охраны, работающих в здании в случае возникновения пожара и при организации эвакуации людей; д) исключение в здании возможности использования, хранения и реализации легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, баллонов с горючими газами; е) разработка планов эвакуации и планов тушения пожаров, включая обеспечение беспрепятственного доступа пожарно-спасательных подразделений в помещения здания; ж) обеспечение мест размещения первичных средств пожаротушения соответствующими указателями; з) периодическая проверка, техническое обслуживание и ремонт электросетей и инженерного и технологического оборудования; и) расчёт времени эвакуации. - выполнение нормативных мероприятий (освидетельствования, испытания, электротехнические измерения и т. п); - обслуживание автоматизации инженерных систем; - обеспечение диспетчеризации работы инженерных систем; - составление и предоставление Заказчику ежемесячных отчетов по эксплуатации административного здания; - формирование и обеспечение (в т.ч. методическое) деятельности туристического (информационного) офиса.
- разработка процедур, регламентов и документации по технической эксплуатации и обслуживанию, приведение в действие и контроль выполнения; - разработка документации по ГО и ЧС; - осуществление необходимых мероприятий по обеспечению взаимодействия с ОАО «Ростелеком» и иными поставщиками мультимедийных ресурсов; - проведение регулярных инспекций административного здания в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей; - управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний; - взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг; - взаимодействие с государственными органами контроля и надзора; - организация закупки, транспортировки и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования; - разработка и контроль выполнения программы по соблюдению внутриобъектового режима; - разработка и контроль выполнения программы по пожарной безопасности, технике безопасности и охраны труда при производстве работ, подготовка и утверждение плана действий при пожаре, в аварийных и чрезвычайных ситуациях; - разработка бюджетов операционных расходов; - ведение учета фактических расходов по эксплуатации объекта; - ведение документации, подтверждающей фактически произведенные расходы; - контроль исполнения утвержденных бюджетов и проведение анализа фактических операционных затрат; - обеспечение необходимых условий для инвалидов и маломобильных групп; - информирование посетителей (таблички, информационные стенды, электронные панно и т.п.); - организации информационной стойки; - сопровождение и контроль исполнения Договоров связанных с деятельностью административного здания, заключёнными непосредственно Заказчиком; - технический консалтинг; - разработка и предоставление ежемесячных финансовых отчетов Заказчику о произведенных фактических расходах.
- разработка технических регламентов по эксплуатации оборудования и помещений, сдаваемых в аренду; - предоставление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования Арендаторов, касающиеся эксплуатации административного здания; - проведение регулярных совещаний и встреч на Объекте с представителями Арендаторов по вопросам обслуживания и эксплуатации административного здания; - участие в урегулировании возникающих спорных вопросов между Арендодателем и Арендатором по вопросам эксплуатации; - надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений Арендаторами, проверка технической документации Арендаторов; - контроль соблюдения условий Договоров аренды. Уведомление Заказчика о фактических или возможных нарушениях Договоров аренды. Принятие необходимых мер в целях защиты интересов Заказчика; - проведение запланированных и внеплановых инспекций, обходов и проверок эксплуатируемого оборудования и систем, в том числе в арендованных помещениях, подготовка актов и иных документов по результатам инспекций; - разработка инструкций о действиях Арендаторов при пожаре и чрезвычайных ситуациях; - проведение регулярных тренингов и учений на предмет действий Арендаторов при пожаре и в чрезвычайных ситуациях; - оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации помещений Арендаторов на основании отдельных Договоров с Арендаторами, с выплатой согласованного агентского вознаграждения Заказчику.
- прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, горячая вода и отопление, природный газ, холодная вода и канализация) по административному зданию; - взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, заключение Договоров с ресурсоснабжающими организациями от имени Заказчика, - снятие показаний с приборов учета, расчет, сбор, своевременная оплата всех платежей и взносов; - предоставление отчетов Заказчику о фактически потребленных коммунальных услугах; - разработка мероприятий и рекомендаций по экономии энергоресурсов; - ежемесячный регулярный контроль объема потребляемых на административном здании ресурсов на основе снятия показаний счетчиков и соответствующего оборудования; - ежемесячное предоставление бухгалтерии Заказчика всех необходимых данных и расчетов для выставления счетов Арендаторам на возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг; - сверка фактически потребленных на административном здании ресурсов и выставленных поставщиками коммунальных услуг счетов; - составление необходимых отчетов перед поставщиками коммунальных услуг; - подготовка необходимой документации для изменения Договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг.
- услуги по уборке помещений (ежедневно) с применением моющих и дезинфицирующих средств; - организация вывоза ТБО, столово-кухонных отходов деятельности объектов общественного питания и складирование на территории огороженной накопительной площадки и дальнейшей транспортировке на полигон ТБО; - осуществление производственного экологического контроля; - подготовка и предоставление расчетов платы за негативное воздействие на окружающую среду; - разработка природоохранной документации, предусмотренной законодательством, включая проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, проект нормативов предельно допустимых выбросов в атмосферный воздух, проект нормативов предельно допустимых сбросов; - содержание мест общего пользования и уборка контейнерных площадок (ежедневно); - разработка плана обязательных санитарно-эпидемиологических мероприятий и обеспечение его выполнения; - проведение периодической уборки наружных фасадов зданий и сооружений; - обеспечения персонала необходимым инструментом и моющими средствами; - обеспечение санитарных узлов средствами личной гигиены; - обеспечение объектов инфраструктуры пластиковыми евро контейнерами для мусора.
- разработка предложений по обеспечению комплексной безопасности ВТРК «Архыз»; - работа по реагированию и незамедлительной ликвидацией последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
|
Похожие:
 | Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договора |  | Порядок проведения конкурса. Инструкции по подготовке конкурсных заявок |
| Официальный источник информации о ходе и результатах открытого конкурса | | Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию. 7 |
| Директор Государственного унитарного предприятия города Москвы «Преображенский рынок» | | Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию. Отказ от проведения конкурса. 4 |
| Внесение изменений в конкурсную документацию. Отказ от проведения конкурса | | Предметом конкурса является право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных сетей отопления,... |
| Источник финансирования, начальная (максимальная) цена договора, порядок формирования цены договора и порядок расчетов по договору... | | Предмет конкурса. Место, условия и сроки (периоды) выполнения работ, оказания услуг. 3 |