А. Е. Романенко «12» апреля 2010 г

Скачать 1.12 Mb.

Название	А. Е. Романенко «12» апреля 2010 г
страница	8/8
Тип	Конкурсная документация

filling-form.ru > Договоры > Конкурсная документация

1 2 3 4 5 6 7 8

Раздел VII. «МЕТОДИКА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ОАО «ОЭК»

МЕТОДИКА

оценки стоимости строительства в ОАО «Объединенная энергетическая компания»

1. Настоящая Методика оценки стоимости строительства в ОАО «Объединенная энергетическая компания» (далее – Методика) предназначена для определения стоимости строительства новых, реконструкции и технического перевооружения действующих зданий и сооружений, выполнения ремонтных, пусконаладочных работ и технического обслуживания оборудования.

2. Определение сметной стоимости строительства, выполнение ремонтных, монтажных работ, осуществляемых подрядным способом, производить на основании рабочего проекта, ведомости объемов работ, дефектной ведомости, проекта производства работ и проекта организации работ, согласованных с заказчиком.

3. Определение стоимости в сметной документации осуществлять согласно:

а) Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (далее – МДС 81-35.2004), принятой и введенной в действие с 09.03.2004 постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1;

б) ТСН-2001 «Территориальные сметные нормативы для Москвы», разработанным Московским центром ценообразования в строительстве «Мосстройцены» (далее – МЦЦС), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП;

в) нормативным и иным документам Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой);

г) «Базовых цен на работы по ремонту энергетического оборудования, адекватных условиям функционирования конкурентного рынка услуг по ремонту и техперевооружению», разработанных ОАО «Центральное конструкторское бюро “Энергоремонт”»;

д) ВУЭР-2000 на ремонт и техническое обслуживание электрических сетей энергообъединений, разработанных филиалом ОАО «Инженерный центр ЕЭС»- «Фирма ОРГРЭС»;

е) распоряжениям и постановлениям Правительства Москвы;

ж) приказам и распоряжениям ОАО «Объединенная энергетическая компания»;

з) основным положениям по разработке сметной документации (приложение).

4. Сметную документацию составлять или ресурсным методом с раскладкой затрат согласно МДС 81-35.2004, или базисно-индексным, или ресурсно-индексным методами с применением Территориальных единичных расценок и индексов удорожания к элементам прямых затрат, разработанных МЦЦС «Мосстройцены».

5. Сметная документация составляется в текущем уровне цен.

6. В сметной документации необходимо указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

а) в базисном уровне, определяемом на основе сметных норм и цен 2001 года;

б) в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

7. Для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и другого назначения, в соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ применять форму № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», утвержденную постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100.

8. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применять унифицированную форму № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», утвержденную постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100.

9. Для сокращения сроков согласования договоров подряда, проверки достоверности предъявляемых претензий к подрядным организациям с помощью проведения автоматизированной экспертизы, сметную документацию составлять с использованием сметных программных комплексов, входящих в систему АРПС и представлять ее на магнитных и бумажных носителях.

10. В договоре подряда обязательно оговаривать тип договорной цены – «твердая» или «приблизительная», согласно ст. 709 Гражданского кодекса.

11. В заголовке сметы должны быть указаны следующие сведения:

- номер сметы;

- номер дополнений к ней;

- ссылка на документ, на основании которого приняты объемы и условия производства работ (проект, опись работ, дефектная ведомость, акт на дополнительные работы и т.д.);

- по каким ценовым факторам составлена сметная документация (на какой момент выполнена смета);

- к какому виду затрат относятся работы: реконструкция, капитальный, текущий ремонт, новое строительство и т.д.;

- четкое наименование объекта по генеральному плану (инвентарный номер).

12. Сметные нормативы (ГЭСН-2001 (ТСН-2001), ГЭСНр-2001 (ТСНр-2001), ГЭСНм-2001 (ТСНм-2001), ГЭСНп-2001 (ТСНп-2001)) разработаны на основе принципа усреднения стоимости применяемых машин, механизмов и материалов. При применении ресурсов не учтенных в расценке с усредненными затратами разрешается заменять их на фактически используемые.

13. Стоимость работ по ремонту энергетического оборудования определять с применением:

-«Базовых цен на работы по ремонту энергетического оборудования, адекватных условиям функционирования конкурентного рынка услуг по ремонту и техперевооружению», разработанных ОАО «Центральное конструкторское бюро “Энергоремонт”», введенных в действие с 01 января 2004 г.

-ВУЭР-2000 на ремонт и техническое обслуживание электрических сетей энергообъединений, разработанных филиалом ОАО «Инженерный центр ЕЭС»- «Фирма ОРГРЭС», введенных 2004г.

Поправочный коэффициент должен быть обоснован подрядной организацией, согласно техническим частям сборников, после чего согласуется заказчиком.

14. В тех случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе или технология работ и потребность в ресурсах существенно отличаются от предусмотренных в сборниках действующих элементных сметных норм ГЭСН, разрабатывать индивидуальные нормы и расценки.

15. Расход материальных ресурсов определять в физических единицах измерения: м³, м², т и пр., а стоимость их включается в состав сметной документации (ведомости договорных цен, сметы, акты выполненных работ) независимо от того, кто их приобретал – заказчик или подрядчик (см. п. 4.22 МДС 81-35.2004) за вычетом их стоимости из итоговой суммы с лимитированными затратами.

16. В локальных сметных расчётах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до двух знаков после запятой, в объектных сметных расчётах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчётов (смет) показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой, в сводных сметных расчётах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговые суммы из объектных сметных расчётов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой. Сумма налогов не округляется.

17. При определении стоимости проектных и изыскательских работ применять индексы, установленные протоколом Заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при правительстве Москвы на текущий период.

18. Ведомственные сметные нормативы, прейскуранты цен на услуги применяются после согласования с Заказчиком.

Согласованные и утвержденные оригиналы прейскурантов и сметных нормативов хранятся в сметном отделе по строительству подстанций и в отделе контроля смет и калькуляций на ремонтные и эксплуатационные затраты ОАО «Объединенная энергетическая компания».

Приложение

к Методике оценки стоимости

строительства в ОАО «Объединенная

энергетическая компания»

от №

Основные положения по разработке сметной документации

№ п/п	Наименование работ и затрат	Обоснование	Порядок определения стоимости
1.	Прямые затраты	МДС 81-35.2004; ТСН-2001.12. Общие указания по применению территориальных сметных нормативов для г.Москвы;	По сметно-нормативной базе 2001 года.
1.1.	Основная зарплата рабочих и зарплата рабочих, обслуживающих механизмы	МДС 81-35.2004; ТСН-2001; Протокол Заседания Межведом-ственного Совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы; Сборник коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства г.Москва МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда..» Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы в РФ (ССЦ)	Базисно-индексный метод: ТСН-2001 с коэффициентами пересчета на текущий период. Ресурсный метод: Исходя из нормативной потребности необходимых трудозатрат (чел.-час) взятые на основе ЕНиРы, ВНиРы, ТНиРы, ФЕРы, ТСН-2001 и тарифным ставкам по квалификационным разрядам, но не выше тарифных ставок приведенные в ССЦ для г. Москва на текущий период. Изменения только по письменному согласованию с заказчиком, с приложением обосновывающих документов
1.2.	Затраты на эксплуатацию машин и механизмов	МДС 81-35.2004; ТСН-2001; Протокол Заседания Межведом-ственного Совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы; Сборник коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства г.Москва Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы в РФ (ССЦ)	Базисно-индексный метод: ТСН-2001 с коэффициентами пересчета на текущий период. Ресурсный метод: Исходя из нормативной потребности необходимых машин (маш.-час.) взятые на основе ЕНиРы, ВНиРы, ТНиРы, ФЕРы, ТСН-2001 или по данным ПОС, ППР и соответствующей цены 1 маш.-ч , но не более чем приведенные в ССЦ для г.Москвы на текущий период. Изменения только по письменному согласованию с заказчиком, с приложением обосновывающих документов
1.3.	Материальные ресурсы	МДС 81-35.2004; ТСН-2001; Протокол Заседания Межведом-ственного Совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы; Сборник коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства г.Москва Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы в РФ (ССЦ)	Базисно-индексный метод: ТСН-2001 с коэффициентами пересчета на текущий период. Ресурсный метод: Исходя из нормативной потребности по фактическим ценам, но не выше средне сложившихся цен в регионе, приведённых в ССЦ для г.Москвы на текущий период. В исключительных случаях, при невозможности приобретения материалов по средним ценам, применение материалов с более высокими ценами согласовывать с заказчиком письменно до начала производства работ, с приложением обосновывающих документов Величину транспортных расходов по доставке материалов до приобъектного склада определять исходя из данных об источниках их получения, наиболее рациональных способах их транспортирования по кратчайшему расстоянию и тарифов на перевозку грузов. Тарифы на перевозку грузов автомобильным транспортом и погрузочно-разгрузочные работы принимать в соответствии с классификацией грузов по ценам, разработанным ССЦ для г. Москвы Для материалов, включенных в сметный расчет по счету, транспортная составляющая с учетом заготовительно-складских расходов составляет: а) для кабельно-проводниковой продукции – 3,5%; б) для штучной электротехнической продукции – 9%; в) для импортных материалов – 4% г) для материалов 1 класса груза – 7,5% д) для материалов 2 класса груза -10% е) для материалов 3 класса груза -12%
1.4.	Дополнительные затраты на усложненные условия производства работ	МДС 81-35.2004; ТСН-2001; Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2004 № АП-3230/06	Применять к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и заработную плату рабочих, обслуживающих машины). Данные затраты учитывать на основании проекта организации строительства (ПОС), проектов производства работ (ППР) и дефектных ведомостей, утвержденных заказчиком.
2.	Накладные расходы	МДС 81-33.2004, ТСН-2001.8 Гл.8 Письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.05.2004 № АП-2725/06; от 31.01.2005 № ЮТ-260/06;	Определяются в процентах по нормативам, установленным от зарплаты рабочих-строителей (ЗПр): а) в базисном уровне цен по таблице 1 ТСН-2001 в зависимости от вида работ; б) в текущем уровне цен по нормативной таблице в сборнике коэффициентов пересчета в зависимости от шифра единичной расценки. Определяются в процентах по нормативу, установленному от зарплаты машинистов (ЗПМ): а) в базисном уровне цен по технической части ТСН-2001; б) в текущем уровне цен по пункту 6 (ранее п. 8) в сборнике коэффициентов пересчета. Норматив накладных расходов от ЗПМ един и не зависит от вида работ или шифра единичной расценки.
3.	Сметная прибыль	МДС 81-25.2001 ТСН-2001.8 Гл.8	Определяется в процентах по нормативам, установленным от зарплаты рабочих-строителей (ЗПр): а) в базисном уровне цен по таблице 1 ТСН-2001 в зависимости от вида работ; б) в текущем уровне цен по нормативной таблице в сборнике коэффициентов пересчета в зависимости от шифра единичной расценки. Определяется в процентах по нормативу, установленному от зарплаты машинистов (ЗПМ): а) в базисном уровне цен по технической части ТСН-2001; б) в текущем уровне цен по пункту 6 (ранее п. 8) в сборнике коэффициентов пересчета. Норматив накладных расходов от ЗПМ един и не зависит от вида работ или шифра единичной расценки.
4.	Затраты на временные здания и сооружения	ТСН-2001.8 Гл.10	Затраты на временные здания сооружения в процентах от строительно-монтажных работ по ТСН-2001.8 Гл.10 (по видам строительства или по назначению сооружения или видам конструктивного элемента). Или расчеты за титульные временные здания и сооружения производить за фактически построенные временные здания и сооружения. Нетитульные временные здания и сооружения оплачиваются за счет накладных расходов.
5.	Затраты на удорожание производства работ в зимнее время	ТСН-2001.8 Гл.9	Нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ, приведенные в таблице 1, являются среднегодовыми ( и не зависят от времени года, в течение которого фактически осуществляется выполнение работ) и установлены в виде коэффициента к стоимости отдельных элементов прямых затрат (зар. платы, стоимости эксплуатации машин и материалов) и к затратам труда. Если работы подрядчика разовые и происходят в летний период и в отапливаемых зданиях и сооружениях данные затраты на усмотрение заказчика могут не учитываться.
6.	Прочие работы и затраты	МДС 81-35.2004	Принимать по приложению № 8 МДС 81-35.2004 и только при их фактическом наличии у подрядчика, отраженных отдельно в договоре подряда.
7.	Непредвиденные работы и затраты	МДС 81-35.2004, пункт 4.96.	В размере : 2% - для объектов непроизводственного назначения; 3% - для объектов производственного назначения, при ремонте, реконструкции и реставрации.

1 2 3 4 5 6 7 8

	А. Е. Романенко «05» апреля 2010 г Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию		А. Е. Романенко «23» апреля 2009 г Оао «оэк» на 2010-2012 годы, включаемых в расчет тарифов на услуги по передаче электрической энергии и плату за технологическое присоединение,...
	А. Е. Романенко «29» апреля 2009 г Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию		А. Е. Романенко «14» мая 2010 г Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию
	А. Е. Романенко апреля 2011 г Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключить договор на выполнение работ (пир и смр) по программе...		А. Е. Романенко апреля 2011 г Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключить договор на выполнение работ (пир и смр) по программе...
	На оказание платных образовательных услуг в сфере профессионального образования Свидетельства о государственной аккредитации №0353, выданного на срок с 26 апреля 2010 года до 26 апреля 2015 г., в лице проректора...		Учебно-методический комплекс по дисциплине одб03. Иностранный язык «общеобразовательного цикла» Физическая культура, утвержденном приказом Министерства образования РФ от «5» апреля 2010 г. №266 и специальности 050142 Адаптивная...
	Решением Общего собрания членов Протокол №03-10 от «28» января 2010 г. Протокол №04-10 от «17» июня 2010 г. Протокол №05-10 от «28» октября 2010 г. Протокол №06-11...		Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ с 1 апреля по 30 апреля 2010 года Пленарное заседание по теме: "Институты гражданского общества как фундамент модернизации и технологического развития экономики России"...

А. Е. Романенко «­­12» апреля 2010 г

Похожие:

А. Е. Романенко «12» апреля 2010 г