1 «Акт о приёмки законченного строительством объекта»
Скачать 1.38 Mb.
|
27.4. Выгодоприобретателем по договору страхования строительно-монтажных рисков является Заказчик. 27.5. Страхование не освобождает Стороны от обязанности принять необходимые меры для предотвращения страхового случая. 27.6. Генеральный подрядчик, в срок не позднее 30 (Тридцати) дней с момента заключения настоящего Договора, обязуется предварительно письменно согласовать с Заказчиком страховую компанию из списка, указанного в п.27.2. Договора и предоставить в адрес Заказчика заверенную копию договора страхования строительно-монтажных рисков, заключенного со страховой компанией, согласованной Заказчиком. 27.7. В случае, если Генеральный подрядчик в течении срока указанного в п. 27.6 Договора не согласует с Заказчиком страховую компанию и не предоставит Заказчику копию заверенного договора страхования, в соответствии с настоящей статьёй Договора, Заказчик вправе самостоятельно произвести страхование строительно-монтажных рисков по объекту и работам выполняемым Генеральным подрядчиком по настоящему Договору с последующим удержанием расходов по указанному страхованию из сумм подлежащих оплате Генеральному подрядчику по настоящему Договору, о чем Заказчик обязан уведомить Генерального подрядчика. 28. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 28.1. После подписания Сторонами Акта сдачи-приемки (возврата) Строительной площадки объекта, Заказчик принимает объект под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения объекта, или принятой его части. 28.2. Использование Генеральным подрядчиком, Строительной площадки её ограждения, а также объекта для размещения рекламы Генерального подрядчика, допускается только по предварительному письменному разрешению Заказчика при соблюдении Генеральным подрядчиком требований соответствующих нормативных актов города Москвы, регулирующих размещение рекламы в городе Москве. 28.3. До сдачи объекта Генеральный подрядчик несет ответственность за риск случайного его повреждения или уничтожения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, которые Генеральный подрядчик обязан подтвердить в соответствии со статьёй 32 настоящего Договора. 28.4. Генеральный подрядчик не имеет права продавать, передавать, закладывать строящийся или построенный объект, или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. 29. Ответственность Сторон 29.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки. 29.2. Ответственность Генерального подрядчика: 29.2.1. В случае нарушения Генеральным подрядчиком сроков представления (сдачи) результатов работ (этапа работ) и (или) сроков окончания работ (этапов работ) по настоящему Договору Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан удовлетворить такое требование из расчета 0,1 % (Одна десятая процента) от стоимости работ (этапа работ) по Договору за каждый день просрочки исполнения указанных обязательств, но не более 5 % (Пяти процентов) от стоимости работ, по которым предъявляются претензии Заказчиком. 29.2.2. В случае некачественного выполнения работ Генеральным подрядчиком или выявления недостатков работ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в виде штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 2 % (Два процента) от стоимости работ по Договору за каждый случай некачественного выполнения работ. В случае повторного выявления Заказчиком недостатков работ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в размере штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 5 % (Пять процентов) от стоимости работ, по которым предъявляются претензии Заказчиком, за каждый случай некачественного выполнения работ. При повторном выявлении недостатков работ, Заказчик также вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке. 29.2.3. В случае нарушения Генеральным подрядчиком согласованных с Заказчиком сроков устранения недостатков выполненных работ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора за каждый день просрочки. 29.2.4. В случае несвоевременного извещения Генеральным подрядчиком либо не извещения Заказчика об изменении статуса плательщика НДС, Генеральный подрядчик обязан возместить Заказчику в полном объёме убытки вызванные таким не извещением. 29.2.5. В случае невыполнения Генеральным подрядчиком предписаний представителей Заказчика, соответствующих требованиям действующего законодательства и условиям настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в размере штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 30 000 (Тридцать тысяч рублей) за каждый случай выявленных нарушений, и компенсировать понесённые Заказчиком убытки по устранению указанных в предписании нарушений. 29.2.6. В случае несвоевременного освобождения Генеральным подрядчиком Строительной площадки от своего имущества, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора за каждый день просрочки. 29.2.7. В случае, если в период гарантийного срока Заказчик выявит недостатки выполненных работ, либо произойдут инциденты вследствие этих недостатков, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора за каждый день остановки (простоя) эксплуатации объекта, но суммарно не более 10% от общей стоимости работ по Договору. Основанием для этого будет являться Акт произошедшего инцидента (аварии). 29.2.8. В случае нахождения работников Генерального подрядчика в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, попытки проноса или хранения на территории Заказчика данных веществ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в размере штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 100 000 (Сто тысяч рублей) за каждый случай выявленного нарушения. Основанием для штрафа будет являться протокол задержания нарушителя. 29.3. Генеральный подрядчик несет ответственность за нарушения требований охраны труда, промышленной, пожарной, экологической безопасности, допущенные его работниками, за несчастные случаи, происшедшие с его работниками при выполнении работ согласно настоящему Договору и на Строительной площадке, а именно: 29.3.1. В случае если Заказчику со стороны третьих лиц будут предъявлены какие-либо претензии в связи с исполнением Генеральным подрядчиком настоящего Договора, последний обязуется возместить Заказчику все расходы и убытки, причинённые им в связи с нарушением прав третьих лиц. Заказчик при получении каких-либо претензий со стороны третьих лиц, адресованных ему и основанных на указанном нарушении, извещает об этом Генерального подрядчика, который должен за свой счет незамедлительно принять меры к урегулированию заявленных претензий третьих лиц. 29.3.2. Генеральный подрядчик несёт ответственность за выполнение требований природоохранного и земельного законодательства в сфере обращения с отходами производства и потребления, охраны атмосферного воздуха, за образование, хранение, учет и утилизацию всех видов отходов, связанных с деятельностью Генерального подрядчика, уплачивает штрафные санкции за нарушение требований природоохранного законодательства, предъявленные контролирующими природоохранными органами, а также возмещает причинённый своими действиями или бездействием ущерб Заказчику и третьим лицам, связанный с несоблюдением требований природоохранного и земельного законодательства. 29.3.3. Генеральный подрядчик несёт ответственность за выполнение требований миграционного законодательства в сфере найма и привлечения иностранной рабочей силы, законодательства в сфере охраны труда и соблюдения установленных нормативов по обеспечению безопасных условий труда своих работников, привлеченных для выполнение работ по настоящему Договору, уплачивает соответствующие штрафные санкции за нарушение требований указанного законодательства, предъявленные контролирующими органами, а также возмещает Заказчику причинённые своими действиями или бездействием убытки, связанные с несоблюдением требований миграционного законодательства и законодательства в сфере охраны труда. 29.4. За не предоставление, нарушение порядка и срока предоставления банковских гарантий, договора страхования строительно-монтажных рисков, предусмотренных положениями настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора, за каждый день просрочки предоставления указанных документов. 29.5. Ответственность Заказчика: 29.5.1. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ по настоящему Договору на срок более тридцати дней Генеральный подрядчик вправе предъявить Заказчику требование о выплате Генеральному подрядчику неустойки в виде пеней, а Заказчик обязан такое требование удовлетворить из расчета 0,1 % (Одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5 % (Пяти процентов) от стоимости работ, по которым предъявляются претензии Генеральным подрядчиком. 29.6. В случае нарушения какой-либо из Сторон сроков исполнения, принятых на себя обязательств по настоящему Договору сроки исполнения обязательств другой Стороны соразмерно, продлеваются (за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором). 29.7. В случае неисполнения либо частичного неисполнения какой-либо Стороной обусловленных настоящим Договором обязательств иная Сторона вправе приостановить исполнение своего обязательства в части, соразмерной объему неисполненного обязательства виновной Стороны (за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором). При этом Сторона, приостановившая исполнение своего обязательства, не несет ответственности за последствия неисполнения виновной Стороной своего обязательства (за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором). 29.8. Предъявление Сторонами неустойки (пеней) и (или) иных санкций за нарушение обязательств по настоящему Договору, а также сумм возмещения убытков или иного вреда производится письменно путем направления соответствующего требования (претензии) об их уплате и (или) возмещении. При этом письменное требование (претензия) не является по настоящему Договору документом, определяющим дату получения Сторонами доходов в виде неустойки (пеней) и (или) иных санкций за нарушение условий настоящего Договора. 29.9. Уплата неустойки (пеней, штрафа) не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков, а также исполнения иных принятых на себя обязательств по настоящему Договору. Неустойка (пени, штраф) по настоящему Договору является штрафной. 29.10. В иных случаях, не предусмотренных настоящей статьей Договора, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. 30. Особые условия 30.1. Генеральный подрядчик настоящим обязуется соблюдать требования антикоррупционного законодательства и не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы антикоррупционного законодательства, в связи со своими правами или обязательствами согласно настоящему Договору, в том числе (не ограничиваясь) не совершать предложение, санкционирование, обещание и осуществление незаконных платежей, включая (но не ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, следующим категориям лиц: - сотрудникам Сторон и контрагентам по Договору; - государственным и муниципальным служащим; военнослужащим; - кандидатам на выборные должности государственной и муниципальной службы; - членам органов управления организаций, более 50 % (Пятидесяти процентов) которых находится в собственности государства (в собственности субъектов федерации, муниципальной собственности) или государственных служащих; - политическим партиям и их членам; - международным общественным организациям и членам их органов управления; - супругам и близким родственникам указанных лиц. 30.2. В случае нарушения Генеральным подрядчиком обязательств, указанных в п. 30.1 Договора, Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. Заказчик не возмещает Генеральному подрядчику убытки в случае расторжения Договора в соответствии с данным пунктом. 31. КОНФЕДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 31.1. Стороны обязуются сохранять в тайне положения настоящего Договора и все сведения, включая полученную при исполнении настоящего Договора конфиденциальную информацию, и не передавать третьим лицам какую бы то ни было информацию или опыт, которые будут получены в результате их совместной работы, кроме как в целях реализации настоящего Договора без письменного согласия другой Стороны. 31.2. Обязательства Сторон, предусмотренные настоящей статьей, не относятся к чертежам, документам, данным или другой информации, которые: - открыто публикуются без вины данной Стороны; - были доступны этой Стороне в момент их предоставления и, которые не были получены ранее (прямо или косвенно) от другой Стороны, причем этот факт может быть доказан, или становятся каким- либо другим способом легально доступным этой Стороне от третьей стороны другим образом, без обязательств соблюдение конфиденциальности. 31.3. Заказчик и Генеральный подрядчик должны соблюдать конфиденциальность и не должны без письменного согласия другой Стороны открывать третьим лицам или использовать какие-либо чертежи, документы, данные или другую информацию, предоставленную прямо или косвенно другой Стороной в связи с настоящим Договором, независимо от того, была ли такая информация передана до, вовремя и после расторжения настоящего Договора. 32. Обстоятельства непреодолимой силы (ФОРС-МАЖОР) 32.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), в том числе объявленной или фактической войны, террористических актов (за исключением случаев, если их подготовка и проведение осуществлялись по вине Генерального подрядчика, в связи с нарушением им установленных требований по пропускному и внутриобъектовому режимам, специальному контролю и других документов, регламентирующих безопасность объекта), гражданских волнений, эпидемий, блокад, эмбарго, природных пожаров, землетрясений, наводнений и других природных стихийных бедствий, за исключением чрезвычайных ситуаций техногенного характера, которые явились следствием нарушения Генеральным подрядчиком законодательства Российской Федерации, неисполнения проектной и рабочей документации, а также издания актов органами государственной власти, препятствующих исполнению обязательств или делающих такое исполнение невозможным, которые повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, а также которые Стороны не были в состоянии предвидеть или предотвратить. При этом инфляционные процессы в экономике к обстоятельствам непреодолимой силы по условиям настоящего контракта не относятся. 32.2. Сторона, подвергшаяся воздействию обстоятельств непреодолимой силы, обязана не позднее 3 (Трёх) календарных дней после их наступления в письменном виде уведомить об этом другую Сторону, описав характер таких обстоятельств, влияющих на исполнение Стороной обязательств по настоящему Договору. Несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону права ссылаться на них в будущем. Компетентное заключение, выданное уполномоченным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. 32.3. Срок действия настоящего Договора автоматически продлевается на период существования обстоятельств непреодолимой силы и устранения их последствий. 32.4. Если какие-либо обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 3 (Трёх) месяцев, Стороны должны провести переговоры с целью принятия решения о продлении сроков исполнения обязательств по настоящему Договору либо о расторжении настоящего Договора. 33. Отчетность 33.1. Генеральный подрядчик представляет Заказчику отчеты о ходе выполнения работ (оказания услуг), о поступлении и использовании средств и иную запрашиваемую информацию в интересах выполнения работ по строительству объектов в сроки, установленным настоящим Договором. 33.2. Генеральный подрядчик несет ответственность за своевременность, достоверность и полноту отчетности, представляемой Заказчику по настоящему Договору. 33.3. Ежемесячно Генеральным подрядчиком представляются: 33.3.1. Не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за отчётным: - отчет об исполнении графика производства работ за месяц. 33.3.2. Не позднее 25 (Двадцать пятого) числа текущего (отчетного) месяца: - график производства работ на следующий месяц; - график поставки оборудования на следующий месяц. 33.4. Еженедельно, каждый понедельник, до 10 ч. 30 мин. по московскому времени представляются: - отчёт о выполнении Графика производства работ (Приложение № 3 к настоящему Договору); 33.5. Заказчик в интересах выполнения работ по Договору имеет право требовать от Генерального подрядчика представления дополнительной отчетности и информации, имеющей отношение к выполняемым Генеральным подрядчиком работам, предварительно за 5 (Пять) календарных дней письменно уведомив о порядке и сроках ее представления. Генеральный подрядчик обязан представлять дополнительно требуемую Заказчиком отчетность и информацию. |
Похожие:
 |  | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | |
| Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | | Приложение г акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | «Заказчик», в лице Управляющей организации зао, действующей на основании Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного... |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... |
| Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... | | Заказчиком документ о завершении Работ в объеме согласно Рабочей документации и условиям Контракта (типовая межотраслевая форма кс-14... |