Шаг Подписание Основного Договора купли-продажи При заключении Основного договора, обращаем Ваше внимание на следующее
Скачать 75.84 Kb.
|
| Порядок передачи квартиры (заключения Основного Договора купли-продажи) в жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ярославский, дом 14 Шаг 1. Осмотр Квартиры (первичный осмотр и осмотр на предмет устранения замечаний) происходит на Объекте в будние дни с 10.00 до 17.00; по всем возникающим в процессе осмотра вопросам рекомендуется обращаться к прорабу и дежурному представителю на Объекте: Дольщик с паспортом (либо представитель с нотариально удостоверенной доверенностью и паспортом) и Предварительным договором купли-продажи квартиры приходит на осмотр квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ярославский, дом 14 (Объект). Дольщик осматривает свою квартиру. Обнаруженные при осмотре обоснованные замечания фиксируются в Акте осмотра, где представителем Застройщика (прорабом) проставляются сроки устранения замечаний. После устранения замечаний по квартире, Дольщик вновь осматривает квартиру и ставит отметку в Акте осмотра об их устранении. Шаг 2. Заключение Договора с Управляющей компанией (УК) происходит на Объекте в будние дни с 10.00 до 17.00. Дольщик заключает Договор с Управляющей компанией (УК) на техническое обслуживание квартиры, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг. Получает у представителя УК квитанции по оплате коммунальных платежей за 6 месяцев вперед, оплачивает затраты по обслуживанию Объекта согласно предоставленным квитанциям в любом отделении Сбербанка. Если Договор с УК был заключен ранее при подписании дополнительного соглашения о допуске для проведения ремонтных работ и авансом произведена оплата по представленным квитанциям, то необходимо получить Справку Управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Шаг 3. После подписания Акта осмотра Квартиры без замечаний и заключения Договора с Управляющей компанией, Дольщик связывается с Администратором отдела продаж Рябининой Мариной Владимировной по телефону 320-33-36 и согласовывает дату и время встречи в офисе (Заневский пр., дом 6) для заключения Основного Договора купли-продажи. Шаг 4. В офисе отдела продаж ООО "Стройкорпорация "Элис" происходит окончательный перерасчет по результатам обмеров ПИБ (возврат Дольщику или доплата Дольщиком денежных средств в рублях по курсу ЦБ РФ). Шаг 5. Подписание Основного Договора купли-продажи При заключении Основного договора, обращаем Ваше внимание на следующее: В случае, если Вы состоите в браке, в соответствии с действующим законодательством, для заключения основного договора купли-продажи квартиры Вам необходимо нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга. В этой связи при подписании Основного договора купли-продажи Квартиры Вам необходимо предоставить в ООО «Стройкорпорация «Элис» нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на заключение данной сделки. Примерный текст: «Даю согласие моему мужу (жене) ___________________________________ на заключение с ООО «Стройкорпорация «Элис» договора купли-продажи квартиры №______ расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский проспект, дом 14, за цену и на условиях по своему усмотрению». В случае, если Вы не состоите в браке, в соответствии с действующим законодательством, для заключения Основного договора Вам необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы в зарегистрированном браке не состоите. Шаг 6. Государственная регистрация Основного договора купли-продажи. Государственная регистрация Основного договора, а также перехода права собственности от продавца к покупателю и гос.регистрация права собственности покупателя на квартиру осуществляются посредством заключения с ООО «Стройкорпорация «Элис» Договора возмездного оказания услуг в день подписания Основного договора. ___________________________________________________________________________________________ В день подписания Основного договора Вам необходимо при себе иметь:
1.3.Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры и регистрацию перехода права собственности 1.4.Документ, подтверждающий возмещение расходов ООО «Стройкорпорация «Элис» по оплате гос.пошлины за регистрацию Основного договора 1.5.Нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на совершение сделки, либо нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в браке; 1.6.Нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке. Дополнительно к вышеперечисленным документам Вам необходимо будет оформить нотариальную доверенность на сотрудников ООО «Стройкорпорация «Элис» (оригинал + нотариально удостоверенная копия) в соответствии с образцом.
Обращаем Ваше внимание на необходимость самостоятельно, то есть от своего имени, уплатить гос. пошлину за физическое лицо. Реквизиты для оплаты государственной пошлины за физическое лицо: Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области) ИНН: 7801267400; КПП:780101001 Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001 Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург БИК: 044030001 КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110 ОКАТО: 40263563000 (по всем районам города) Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гос. пошлину за ООО «Стройкорпорация «Элис» самостоятельно оплачивать не нужно - в порядке п. 3.2.4. Предварительного договора Вам необходимо возместить расходы ООО «Стройкорпорация «Элис» путем перечисления соответствующей суммы на р/с с указанными ниже реквизитами:
Реквизиты для перечисления суммы возмещения: Получатель платежа: Общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис» ИНН 7826687478 / ОГРН 1027810235793 / КПП 783601001 / ОКПО 47981324 Местонахождение: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 80/2, лит. А Р/сч 40702810155160167785 в Московском отделении № 1877 Сбербанка РФ (ОАО) Кор.счет 30101810500000000653, БИК 044030653 Назначение платежа: Компенсация расходов по регистрации Договора купли-продажи квартиры № ___ (фактический) от ___ФИО_________. ДОВЕРЕННОСТЬ Я, гр.___________________________________________________________, ____ г.р., паспорт серии ______ No. _________, выдан _________________ ____________________________________________ "___"___________ ____ г., проживающий(ая) по адресу: __________________________________________, доверяю: Сбродовой Ксении Артёмовне, 05.06.1991 года рождения, место рождения – гор. Ленинград, паспорт 41 03 631747, выдан Рощинским отделом милиции Выборгского района Ленинградской области 07 июля 2005 года, код подразделения 473-011, зарегистрирована: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Песочное, ул. Ю. Литвинова, дом 15, кв.69 и/или Тарасовой Виктории Александровне, 31.12.1976 года рождения, место рождения – гор. Амурск Хабаровского края, паспорт 40 01 917533 выдан управлением внутренних дел Петродворцового района Санкт-Петербурга (код подразделения 782-085), 26 декабря 2001 года, зарегистрирована по адресу: С-Пб, ул. Чебышевская, дом 3, корп.2, кв.1. и/или Кузнецовой Анне Николаевне, 29 ноября 1979 года рождения, место рождения – гор. Вознесенск Николаевской обл. Украинской ССР, паспорт 40 05 945052, выдан 60 о/м Василеостровского района Санкт-Петербурга 16.05.2006 г., код подразделения 782-060, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 30, кв. 173, Получать все необходимые справки и документы, расписываться за меня, подавать от моего имени заявления, зарегистрировать на мое имя в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, право собственности на квартиру №____ по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский проспект, дом 14, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, уплачивать гос. пошлину и совершать иные действия, и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на четыре месяца с правом передоверия. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Все обязательства, связанные с расходами, рисками, уплатой налогов и соблюдением соответствующих частей законодательства, покупатель... | | Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного... |
| Перечень документов для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) (юридическим... | | Общества с ограниченной ответственностью «сакс игрушки», именуемого в дальнейшем «Продавец», и Покупателем, принявшим настоящее публичное... |
 | | ... | |
| Обращаем Ваше внимание, что бланки с показаниями приборов учета необходимо передавать ежемесячно в сроки строго в соответствии с... | | Иванов Иван Иванович на основании договора купли-продажи №38 автотранспортного средства со склада от 15. 10. 2011 приобрел в собственность... |
| Понятие, правовая природа, источники правового регулирования и виды договора купли-продажи | |