УТВЕРЖДАЮ
Директор МАУ «Бизнес-инкубатор»
________________/________________/
«____» ________________20__ г.
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
№ 12-01-2017
для проведения конкурса на приобретение права заключения договора аренды нежилого помещения, предназначенного под размещение офиса и получения статуса Резидента МАУ «Бизнес-инкубатор»
Организатор конкурса: Муниципальное автономное учреждение муниципального образования город Надым «Бизнес – инкубатор»
город Надым
2017 г.
Содержание конкурсной документации
№
|
Наименование
|
I
|
Общие сведения о конкурсе
|
II
|
Конкурсная инструкция
|
III
|
Информационная карта конкурса
|
IV
|
Образцы форм и документов для заполнения участниками
|
V
|
Проект договора аренда нежилого помещения
|
I. Общие сведения о конкурсе
Муниципальное автономное учреждение муниципального образования город Надым «Бизнес-инкубатор» приглашает индивидуальных предпринимателей и юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, являющимися субъектами малого и среднего предпринимательства, принять участие в конкурсе на приобретение права заключения договора аренды нежилого помещения, предназначенного под размещение офиса и получения статуса Резидента МАУ «Бизнес-инкубатор».
Условия конкурса, порядок и условия заключения договора аренды нежилого помещения являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
Извещение о проведении конкурса на приобретение права заключения договора аренды нежилого помещения, предназначенного под размещение офиса и получения статуса Резидента МАУ «Бизнес-инкубатор» размещено на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, www.nadym.business и www.nadymregion.ru (далее - официальные сайты конкурса).
Для участия в конкурсе необходимо подготовить заявку на участие в конкурсе (пакет документов) в соответствии с требованиями, указанными в настоящей конкурсной документации и Регламенте проведения конкурса на приобретение права заключения договора аренды нежилого помещения, предназначенного под размещение офиса и получения статуса Резидента МАУ «Бизнес-инкубатор», представить заявку организатору конкурса в срок, указанный в извещении о проведении конкурса, информационной карте конкурса.
Полный комплект конкурсной документации может быть получен всеми заинтересованными лицами по письменному заявлению в течение двух рабочих дней со дня подачи заявления по адресу: 629730, ЯНАО, г. Надым, ул. Топчева, строение 1/2, каб. 225 адм. здание МАУ «Бизнес-инкубатор».
Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.
Проведение осмотра имущества обеспечивает организатор конкурса по заявлению претендента, участника конкурса с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте, без взимания платы.
Дополнительную информацию о конкурсе можно получить у организатора конкурса по указанному выше адресу в рабочие дни с 08.30 часов до 18.00 часов (перерыв с 12.30 часов до 14.00 часов) – время местное.
Ответственное лицо: Зинковский Максим Артурович, т. (3499) 531934
Организатор конкурса не несет ответственность за неполучение участником дополнительной информации и уведомлений в случае, если участник при запросе дополнительной информации в своем заявлении укажет неправильные номера телефонов, факсов, адресов электронной почты.
II. КОНКУРСНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Конкурсная инструкция, регламентирующая порядок по заполнению заявки на участие в конкурсе разработана в соответствии с Регламентом проведения конкурса на приобретение права заключения договора аренды нежилого помещения, предназначенного под размещение офиса и получения статуса Резидента МАУ «Бизнес-инкубатор».
Условия участия в конкурсе
К участию в конкурсе допускаются субъекты малого и среднего предпринимательства, отнесенные к данной категории в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»*.
*Статья 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
1. К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:
1) для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов;
2) средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;
б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;
3) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. Предусмотренные пунктом 3 части 1 настоящей статьи предельные значения выручки от реализации товаров (работ, услуг) и балансовой стоимости активов устанавливаются Правительством Российской Федерации один раз в пять лет с учетом данных сплошных статистических наблюдений за деятельностью субъектов малого и среднего предпринимательства.
3. Категория субъекта малого или среднего предпринимательства определяется в соответствии с наибольшим по значению условием, установленным пунктами 2 и 3 части 1 настоящей статьи.
4. Категория субъекта малого или среднего предпринимательства изменяется только в случае, если предельные значения выше или ниже предельных значений, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи, в течение двух календарных лет, следующих один за другим.
5. Вновь созданные организации или вновь зарегистрированные индивидуальные предприниматели и крестьянские (фермерские) хозяйства в течение того года, в котором они зарегистрированы, могут быть отнесены к субъектам малого и среднего предпринимательства, если их показатели средней численности работников, выручки от реализации товаров (работ, услуг) или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за период, прошедший со дня их государственной регистрации, не превышают предельные значения, установленные в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи.
6. Средняя численность работников микропредприятия, малого предприятия или среднего предприятия за календарный год определяется с учетом всех его работников, в том числе работников, работающих по гражданско-правовым договорам или по совместительству с учетом реально отработанного времени, работников представительств, филиалов и других обособленных подразделений указанных микропредприятия, малого предприятия или среднего предприятия.
7. Выручка от реализации товаров (работ, услуг) за календарный год определяется в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
8. Балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
Регистрация в качестве субъекта малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования город Надым;
Тематика бизнес-плана должна соответствовать основному виду деятельности Претендента, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
1.4. В конкурсе не могут принимать участие субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие следующие основные виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная/оптовая торговля;
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- услуги адвокатов, нотариат;
- ломбарды;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
1.5. Победителю конкурса в аренду может быть предоставлено не более 15% общей площади нежилых помещений МАУ «Бизнес-инкубатор».
1.6. Предоставляемое Победителю конкурса в аренду нежилое помещение МАУ «Бизнес-инкубатор» должно соответствовать техническим характеристикам, описанию и целевому назначению, указанному в Извещении о проведении конкурса.
1.7. Условия договора аренды нежилого помещения указаны в конкурсной документации, в которой размещен проект договора и их изменение какой-либо из сторон договора – не допустимо.
2. Порядок оформления и предоставления заявок на участие в конкурсе
2.1. Для участия в конкурсе Претендент предоставляет по почте, лично или через своего полномочного представителя заявку по утвержденной форме (форма заявки приведена в конкурсной документации), которая подписывается Претендентом.
2.2. Претендент вправе подать только одну заявку на каждый лот.
2.3. Заявка, а также прилагаемые к ней документы должны быть выполнены на русском языке.
2.4. Сроки и место приема заявок указываются в Извещении о проведении конкурса.
2.5. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.6. К заявке для участия в конкурсе Претендент прилагает следующие документы:
2.6.1. для юридического лица:
- копию свидетельства о включении Претендента в единый государственный реестр юридических лиц;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- копию Устава (со всеми изменениями и дополнениями), зарегистрированного в установленном законодательством порядке;
- копию Учредительного договора, если законодательством предусмотрено его составление;
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте конкурса извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность руководителя юридического лица, позволяющим действовать от имени юридического лица без доверенности. В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие конкурсе должна содержать копию доверенности, подписанную руководителем юридического лица и скрепленную печатью).
2.6.2. для индивидуального предпринимателя:
- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте конкурса извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки;
- копию документа удостоверяющего личность (паспорт, иной документ удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ);
2.6.3. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (форма данного заявления приведена в конкурсной документации);
2.6.4. Бизнес-план (разработать бизнес-план рекомендуется в соответствии с макетом бизнес-плана согласно настоящей конкурсной документации. Бизнес-план должен быть разработан не менее чем на 3 года.
2.7. Заявка должна быть заполнена машинописным текстом или от руки и в обязательном порядке подписана Претендентом.
2.8. Заявка на участие в конкурсе и все прилагаемые к ней документы должны иметь опись, быть прошитыми и заверены подписью Претендента, упакованы и опечатаны в конверт (далее Конверт), на котором в обязательном порядке указывается номер и наименование конкурса, номер лота (согласно Извещения), фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) фамилия, имя, отчество, адрес и номера телефонов индивидуального предпринимателя. Образец оформления Конверта приведен в конкурсной документации.
2.9. Претендент подает Конверт с двумя экземплярами сопроводительного письма на имя председателя Конкурсной комиссии в приемную МАУ «Бизнес-инкубатор» или направляет по почте по указанному в извещении адресу.
2.10. Секретарь регистрирует сопроводительное письмо в Журнале приема заявок с присвоением номера, указанием даты и времени приема документов на участие в конкурсе. После этого, один экземпляр сопроводительного письма (с отметкой о получении) передается Претенденту, а второй экземпляр с Конвертом передается в Конкурсную комиссию.
2.11. Прием заявок прекращается в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса.
2.12. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в извещении о проведении конкурса, признаются опоздавшими. Решение о рассмотрении опоздавших заявок принимается голосованием Конкурсной комиссии в день вскрытия конкурсных заявок в случае отсутствия заявок, поданных в установленные для этого сроки.
2.13. Претендент вправе в любое время до момента определения состава Участников конкурса изменить или отозвать заявку, для чего Претендент обязан в письменном виде уведомить Конкурсную комиссию о таком изменении или отзыве.
2.14. Конкурсная комиссия по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются Конкурсной комиссией в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней. |
