Приложение № 14
к Агентскому договору
от «__»______________2017 № _______
Описание услуги
I.
|
Наименование услуги
|
Услуги по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости квартиры
|
Ответственное структурное подразделение, непосредственно отвечающее за предоставление услуги: согласно приложению № 4 к Агентскому договору
|
1.
|
Круг заявителей
|
1. Любое физическое лицо, достигшее 14-летнего возраста.
2. Представители по доверенности.
3. Законные представители.
|
2.
|
НПА, регламентирующие порядок предоставления услуги
|
1. Федеральный закон РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
2. Федеральной стандарт оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к оценке (ФСО № 1)», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 297.
3. Федеральный стандарт оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 298.
4. Федеральный стандарт оценки № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299.
5. Федеральный стандарт оценки № 7 «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный Приказом Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611.
6. Стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемой организации, членом которой является/ются Оценщик/и Исполнителя.
|
3.
|
Перечень предоставляемых заявителем документов
|
1. Заявка на оказание услуг (приложение № 14.1 к Агентскому договору).
2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя:
2.1. Для граждан РФ:
2.1.1. Паспорт гражданина РФ.
2.1.2. Загранпаспорт гражданина РФ (для граждан РФ, постоянно проживающих за пределами территории РФ).
2.1.3. Паспорт гражданина СССР образца 1974 года.
2.1.4. Удостоверение личности моряка.
2.1.5. Удостоверение личности военнослужащего РФ.
2.1.6. Военный билет.
2.1.7. Временное удостоверение личности гражданина РФ.
2.2. Для иностранных граждан и лиц без гражданства:
2.2.1. Паспорт иностранного гражданина с апостилем и нотариально заверенный перевод паспорта.
2.2.2. Вместо документа с апостилем предоставляется заверенный перевод на русский язык для документов, выданных странами, с которыми РФ заключен соответствующий международный договор: Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Молдавия, Туркменистан, Таджикистан, Узбекистан, Украина, Албания, Алжир, Болгария, Босния и Герцеговина, Венгрия, Вьетнам, Греция, Израиль, Китайская Народная Республика (за исключением Гонконга и Макао), КНДР, Куба, Латвия, Литва, Македония, Монголия, Панама, Польша, Румыния, Словакия, Словения, Тунис, Хорватия, Чехия, Эстония, Сербия и Черногория, Уругвай.
2.2.3. Разрешение на временное проживание на территории РФ иностранного гражданина или лица без гражданства.
2.2.4. Вид на жительство на территории РФ иностранного гражданина или лица без гражданства.
3. Нотариально удостоверенная доверенность (в случае если за оказанием услуг обратился представитель заявителя).
4. Документы, подтверждающие правомочия законного представителя заявителя (родитель, усыновитель несовершеннолетнего лица либо опекун несовершеннолетнего или недееспособного лица):
4.1. Свидетельство о рождении.
4.2. Постановление об установлении опеки.
4.3. Решение суда об усыновлении (удочерении).
5. Документ, подтверждающий оплату стоимости услуг.
6. Выписка из ЕГРН на квартиру или ее нотариально заверенная копия.
7. Технический паспорт БТИ.
|
4.
|
Перечень документов, предоставляемых заявителем по собственной инициативе
|
Документами, подтверждающими наличие обременения (ограничения) права на квартиру (при наличии обременений), могут являться:
1. Договор найма,
2. Договор ипотеки.
|
5.
|
Причины отказа в приеме документов от заявителя в МФЦ
|
1. Обращение неуполномоченного лица за оказанием услуг.
2. Документы содержат подчистки и исправления текста, не удостоверенные в установленном порядке.
3. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
4. Документы утратили силу.
5. Представлен неполный комплект документов.
6. Отказ от предоставления документа, удостоверяющего личность.
Отказ в приеме документов подготавливается по требованию заявителя по форме Приложения № 14.2 к Агентскому договору.
|
6.
|
Административные процедуры, исполняемые сотрудниками МФЦ
|
Специалист МФЦ при приеме заявки:
1. Устанавливает соответствие личности Заявителя документам, удостоверяющим личность.
2. Проверяет полномочия представителя Заявителя на основании документа, удостоверяющего полномочия (при обращении представителя).
3. Со слов заявителя заполняет заявку и проверяет правильность оформления заявки; проверяет комплектность документов;
3.1. Если в заявке не указан адрес электронной почты и (или) номер контактного телефона, специалист МФЦ обязан предложить (в устной форме) заявителю указать в заявке адрес электронной почты и (или) номер контактного телефона в целях возможности направления электронного сообщения или уведомления заявителя по телефону Исполнителем о готовности документов.
4. Определяет в какой ценовой зоне расположен объект и определяет стоимость работ.
5. Выдает Заявителю реквизиты на оплату с указанием стоимости работ.
6. Осуществляет прием заявки, квитанции об оплате и иных документов с заверением их копий в установленном порядке.
7. Изготавливает копии предоставленных документов и ставит на копии штамп «С оригиналом сверено» / «Копия верна», ФИО, должность; после чего возвращает оригиналы документов Заказчику.
8. Регистрирует заявку в АИС МФЦ.
9. Сканирует заявку и комплект документов и прикрепляет электронные образы документов в АИС МФЦ (формирует «Электронное дело»).
10. Предлагает заявителю проверить правильность заполнения выписки и подписать 3 (три) экземпляра.
11. После подписи заявителя специалист МФЦ подписывает 3 (три) экземпляра выписки.
12. Выдает Заказчику выписку из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов.
Специалист МФЦ при выдаче результата работ:
1. Устанавливает соответствие личности Заявителя документам, удостоверяющим личность.
2. Проверяет полномочия представителя Заявителя на основании документа, удостоверяющего полномочия (при обращении представителя).
3. Выдает заявителю результат выполнения работ.
При выдаче результата выполнения работ заявителю сотрудник МФЦ:
3.1. Знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает название выдаваемого документа).
3.2. Распечатывает сформированную автоматически в АИС МФЦ выписку из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в МФЦ (далее - выписка) в одном экземпляре.
4. Передает Заявителю 2 экземпляра Акта выполненных работ.
5. Получает от Заявителя один экземпляр Акта выполненных работ после подписания им и указания даты получения результата работы.
6. После подписи заявителем выписки специалист МФЦ подписывает один экземпляр выписки.
7. В присутствии заявителя сотрудник МФЦ фиксирует в АИС МФЦ факт выдачи заявителю результата выполнения работ либо отказа в его выдаче.
8. Формирует электронный образ выписки и прикрепляет ее к карточке запроса в АИС МФЦ.
9. Сотрудник МФЦ отказывает в выдаче документов в случае, если:
- за выдачей документов обратилось лицо, не являющееся заявителем;
- обратившееся лицо отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
- за выдачей документов обратилось неуполномоченное лицо.
Специалист МФЦ при получении отказа Заявителя от выполнения работ:
1. Устанавливает соответствие личности Заявителя документам, удостоверяющим личность.
2. Проверяет полномочия представителя Заявителя на основании документа, удостоверяющего полномочия (при обращении представителя).
3. Регистрирует заявление в АИС МФЦ.
4. Выдает заявителю выписку из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов.
5. Сканирует заявление и передает его электронный образ Исполнителю.
Специалист МФЦ при обращении Заявителя за результатом услуги, срок оказания которой пролонгирован:
1. Устанавливает соответствие личности Заявителя документам, удостоверяющим личность.
2. Проверяет полномочия представителя Заявителя на основании документа, удостоверяющего полномочия (при обращении представителя).
3. Распечатывает уведомление Исполнителя о пролонгации срока оказании услуги без ее заверения.
4. Выдает Заявителю уведомление Исполнителя о пролонгации срока оказании услуги.
При выдаче указанного уведомления Заявителю сотрудник МФЦ:
4.1. Знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает название выдаваемого документа).
4.2. Распечатывает выписку в одном экземпляре с указанием нового срока оказания услуги.
После подписи заявителем выписки специалист МФЦ подписывает один экземпляр выписки.
5. В присутствии заявителя сотрудник МФЦ фиксирует в АИС МФЦ факт выдачи заявителю указанного уведомления.
6. Формирует электронный образ выписки и прикрепляет ее к карточке запроса в АИС МФЦ.
|
7.
|
Сроки предоставления услуги
|
8 рабочих дней со дня следующего за днем регистрации обращения в МФЦ.
|
8.
|
Результат услуги
|
1. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на бумажном носителе в количестве экземпляров, указанных в заявке, подписанных оценщиками и заверенных Исполнителем.
2. Отказ Исполнителя от оказания услуг (при отсутствии фактического результата услуг).
3. Уведомление Исполнителя о невозможности оказания услуг.
4. Уведомление об отсутствии фактического результата услуг.
|
9.
|
Размер и порядок оплаты стоимости работ
|
Стоимость услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости одной квартиры в двух экземплярах составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 коп., в том числе НДС (18 %).
Стоимость дополнительного экземпляра отчета об оценке составляет 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС (18 %), за каждый дополнительный экземпляр.
|
Приложение № 14.1
к Агентскому договору
от «__»_____________2017 № ________
ЗАЯВКА
(ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ)
на оказание услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости квартиры
ЗАКАЗЧИК / ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА
|
Фамилия*:
|
|
(ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО)
|
Имя*:
|
|
|
Отчество*:
|
|
Вид документа, удостоверяющего личность*:
|
|
Серия*:
|
|
Номер*:
|
|
Кем выдан*:
|
|
Код подразделения:
|
|
Дата выдачи*:
|
|
Адрес регистрации по месту жительства*:
|
Индекс*:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дата рождения*:
|
|
Место рождения:
|
|
Контактный телефон*:
|
|
Адрес электронной почты*:
|
|
* поля, обязательные для заполнения
В случае если заявка подается представителем заказчика указываются:
Ф.И.О. заказчика*:
|
|
Дата рождения*:
|
|
Прошу оказать услуги по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости квартиры:
Объект оценки
|
Наименование
|
Жилое помещение (квартира)
|
Адрес (описание местоположения)*:
|
|
Кадастровый (условный) номер*:
|
|
Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
|
Совпадает с объектов объектом оценки
|
Характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики
|
Принимаются по документации, предоставленной заказчиком
|
Права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки
|
Право собственности
|
Цель оценки
|
Определение рыночной стоимости
|
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения
|
 для купли-продажи;
для передачи в аренду (найм);
для передачи в залог;
страхование;
для вступления в наследство;
разрешение имущественных споров;
иное (____________________)
|
Вид стоимости
|
Рыночная стоимость
|
Дата оценки*:
|
|
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
|
Допущения и ограничения формулируются Оценщиком исходя из поставленной цели оценки, предполагаемого использования результатов оценки, а также специфики Объекта оценки.
Все ограничения и допущения, применяемые Оценщиком при проведении расчетов и написании Отчета, не должны противоречить требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности.
В отчете об оценке не требуется указывать суждение о возможных границах интервала, в котором, по мнению оценщика, может находиться стоимость объекта оценки.
| |
