ЖИЛЬЕ ДОСТУПНЕЕ НЕ СТАЛО. Новые известия, Кондрашова Ольга, 16.02.2005, №27, Стр. 3
Застройщики будут включать в цены на квартиры неожиданные издержки
Участники рынка недвижимости, недовольные новым жилищным и налоговым законодательством, грозят ростом цен на жилье. Как заявили вчера на заседании совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР), с первыми неприятными последствиями принятых законов покупатели квартир сталкиваются уже сейчас.
Со вступлением в силу 25-й главы Налогового кодекса (НК) с 1 января снизилась скорость регистрации сделок с недвижимостью, констатировал председатель комитета НАУИР по законодательству и нормативному правовому обеспечению Владимир Гасяк. По его словам, обычные сделки теперь регистрируются в 10 раз медленнее, а ипотечные -в 2 раза. Раньше вместо госпошлины требовалось в течение нескольких дней заплатить регистрационный сбор. Теперь НК обязует вносить государственную пошлину не меньше, чем за 30 дней до регистрации, что существенно усложняет всю процедуру. К тому же обещанного "пакетного" подхода к жилищным проблемам как раз и не получилось. В России действует Семейный кодекс, который на основании Гражданского кодекса (ГК) не разрешает "без предварительного разрешения органа опеки и попечительства" совершать или давать согласие на обмен, сдачу в аренду или залог, а также любые другие сделки, которые уменьшают собственность ребенка. А в ипотечных законах такое согласование стало не обязательным.
Комментируя по просьбе "Новых Известий" эту юридическую коллизию, юрисконсульт Института экономики города Леонид Бандорин отметил, что отмена согласования распространяется только на те случаи, когда ребенок не имеет доли собственности в квартире. А вот если он является владельцем или совладельцем недвижимости (как правило, они становились собственниками после того, как родители приватизировали квартиру не на одного, а на нескольких человек), то родителям не миновать известных своей коррупционностью органов опеки. В ближайшем будущем не только у граждан, но и у застройщиков может прибавиться хлопот. 31 марта вступает в силу закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Он, в частности, запрещает инвесторам-застройщикам привлекать средства граждан до того, как будут получены все необходимые разрешения на строительство, обнародованы проектные декларации и зарегистрированы права собственности или аренды на земельные участки. Таким образом, защищаются интересы покупателей квартир в новостройках. Банки и другие инвесторы в строительство этим недовольны и грозят закладывать издержки банковского кредитования в стоимость квадратного метра. Это неминуемо спровоцирует дополнительный рост цен. Оппонировать критикам законов пытался председатель Комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. "Долевое строительство - это механизм, который построен исключительно на добропорядочности строительной компании, - отметил депутат. - Никакого контроля со стороны потребителей он не предполагает". Что касается цен, то депутат традиционно выразил надежду, что их отрегулирует рынок.
УЧЕНЫЕ ХОТЯТ НЕМНОГО СТАБФОНДА. Новые известия, Быкова Елена, 16.02.2005, №27, Стр. 3
Они не теряют надежды на то, что государство будет финансировать науку
Министр образования и науки Андрей Фурсенко заявил недавно о том, что вполне оправданно использовать средства из стабилизационного фонда на финансирование научных исследований, которые помогут России не зависеть от добычи нефти и мировых цен на нее. Депутаты полагают, что решение этого вопроса будет "долгим и сложным".
Министр, впрочем, сделал оговорку: "Использовать средства стабилизационного фонда на науку можно только в том случае, если есть уверенность, что она поможет заменить трубу на что-то более эффективное, а развивать на эти деньги неэффективные отрасли науки и неэффективное образование неправильно, ведь мы оставим потомков ни с чем: не будет ни нефти, ни денег, ни образования". Генеральный директор Центрального НИИ экономики, информатики и систем управления Владимир Пименов считает, что в сегодняшней ситуации, когда страна практически не обеспечена ни техническим, ни научным потенциалом, нельзя рассчитывать на рост экономических показателей, на удвоение ВВП. "Необходимы реальные структурные преобразования, в числе которых инновации, - сказал он "Новым Известиям". - Инновационный импульс можно обеспечить определенным маневром ресурсов, которые создаются сегодня за счет высоких цен на нефть. Вполне понятно использование государством средств фонда на погашение внешнего долга. Но если сегодня мы расплатимся с долгами, а завтра цены на нефть начнут снижаться, то страна как отставала технологически, так по-прежнему и будет отставать".
На взгляд ученого, сейчас надо использовать благоприятный момент для перехода от инерционного сценария развития экономики к инновационному. Средства на это, как он считает, имеются сегодня только в стабилизационном фонде. "Финансировать науку нужно не столько в чистом виде, сколько вкладывать в технологическую составляющую, финансировать эффективные проекты, которые через 2-4 года реально должны изменить нашу технологическую базу", -убежден ученый.
Заместитель председателя комитета Госдумы по образованию и науке Валентина Иванова согласна с тем, что использование части средств стабилизационного фонда на финансирование российской науки вполне реально. Но при этом она напомнила: "Размер стабфонда утвержден законом о федеральном бюджете на 2005 год, и все предложения, которые касаются использования этих средств, должны быть оформлены как поправки к закону". Все, что касается бюджета, проходит, по ее словам, "очень долго и сложно". Так что, судя по всему, повернуть стабфонд к науке пока нереально. Депутат, правда, сообщила, что в Госдуме и правительстве обсуждаются возможности использования дополнительных средств из фонда таким образом, чтобы была наибольшая отдача в экономике. Так что, по мнению г-жи Ивановой, выделение денег "на реализацию тех инновационных программ, которые содержат наибольший объем высоких технологий", все же в принципе возможно.
|
