3.Проект Договора 3.1Проект Договора Лот №1
ДОГОВОР ПОДРЯДА № ________
г. Санкт-Петербург «___»________ 2012 г.
Открытое акционерное общество «Санкт-Петербургские электрические сети», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Самоталина Владимира Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем – Генеральный подрядчик, в лице ___________________________, действующего на основании __________________________, с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые – Стороны, на основании протокола о результатах закупочной процедуры на право заключения договора подряда от «__» _________ 2012 г. № _______, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Договор – настоящий документ, включая содержащиеся в нем гарантии, приложения, дополнения и изменения к нему, утвержденные Сторонами, которые могут быть подписаны и в период выполнения Работ.
Работы – проектные и изыскательские, строительные, строительно-монтажные, пуско-наладочные и иные работы, связанные со строительством Объекта «под ключ», указанные, в разработанной Генеральным подрядчиком, проектно-сметной документации к Договору, включая возможные виды работ, определенные в Техническом задании Заказчика.
Объект – выполнение комплекса работ «под ключ» (ПИР, СМР, поставка ВОЛС) для организации каналов передачи данных телеметрической и служебной информации на участке: диспетчерский пункт ОАО «СПб ЭС» (г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7) – центральный диспетчерский пункт ОАО «Ленэнерго» (г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 1).
Скрытые работы – виды работ, которые недоступны для визуальной оценки при сдаче Объекта в эксплуатацию и предъявляемые Генеральным подрядчиком к осмотру и приемке до их закрытия последующими работами и конструкциями.
Материалы – расходные, строительные, отделочные и прочие материалы, необходимые для выполнения Работ по возведению Объекта и доведения его до готовности к сдаче в эксплуатацию.
Строительство «под ключ» – комплекс проектных, изыскательских, подготовительных, строительных, монтажных, пуско-наладочных работ, необходимых испытаний, организационно-технических и технологических мероприятий, а также иных действий Генерального подрядчика, обеспечивающих полную техническую, технологическую, методическую и организационно-правовую готовность законченного строительством Объекта.
Акт допуска – документ установленной формы, выдаваемый органом государственной власти, уполномоченным в сфере энергетического надзора.
Акт сдачи–приемки Объекта в эксплуатацию – документ, подписываемый Заказчиком и Генеральным подрядчиком с привлечением необходимых надзорных органов и свидетельствующий о готовности Объекта для осуществления процедуры ввода его в эксплуатацию.
Техническое задание Заказчика – документ, представляемый Заказчиком Генеральному подрядчику, содержащий описание комплекса технических мероприятий, условий, требований, предъявляемых Заказчиком к выполнению Работ по Договору Генеральным подрядчиком и к результату выполнения Работ по Договору, оформленные и утвержденные в установленном порядке, представляются Генеральному подрядчику в составе конкурсной документации.
Срок(и) выполнения Работ – срок, который включает в себя начальный, промежуточный (сроки промежуточных работ) и конечный срок выполнения Работ, если иное прямо не оговорено.
Исполнительная документация – комплект рабочей и организационно-технической документации, передаваемой Генеральным подрядчиком Заказчику до начала приёмки законченного строительством Объекта и подписания соответствующего Акта сдачи-приёмки, в том числе рабочие чертежи с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество оборудования, изделий, конструкций и материалов, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства работ, акты закрытия разрешений по видам работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами, соответствующими ведомственными инструкциями, фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также техническое состояние Объекта.
Акт – документ, свидетельствующий об окончании всех Работ по настоящему Договору, приемки законченного строительством Объекта «под ключ».
Ордер на производство земляных работ – документ, дающий право на производство работ, выдаваемый в установленном законом порядке.
Разрешение на строительство – документ, установленной формы, выдаваемый уполномоченным органом исполнительной власти Санкт-Петербурга (или органом местного самоуправления), предоставляющий право на осуществление строительства Объекта.
Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию – документ, установленной формы, выдаваемый уполномоченным органом исполнительной власти Санкт-Петербурга (или органом местного самоуправления), удостоверяющий выполнение строительства Объекта в соответствии с разрешением на строительство.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Генеральный подрядчик на свой риск собственными и за свой счет привлеченными силами и средствами принимает на себя обязательства по выполнение комплекса работ «под ключ» (ПИР, СМР, поставка ВОЛС) для организации каналов передачи данных телеметрической и служебной информации на участке: диспетчерский пункт ОАО «СПб ЭС» (г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7) – центральный диспетчерский пункт ОАО «Ленэнерго» (г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 1) (далее – Объект) в соответствии с условиями настоящего Договора, Техническим заданием Заказчика (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора и проектно-сметной документацией.
Объем Работ должен включать в себя, но не ограничиваться следующими работами:
проектные и изыскательские работы, в том числе выполнение работ по подготовке для утверждения Заказчиком задания на проектирование по установленной форме, выработка технических и технологических решений, создание самого проекта и разработка на его основе проектно-сметной документации, а также документации по организации Работ, необходимой для строительства Объекта;
обеспечение строительства материалами и оборудованием в соответствии с проектно-сметной документацией в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
строительно-монтажные работы;
работы, связанные с получением и согласованием всей исходно-разрешительной документации, получением и оформлением прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, необходимые для строительства, согласованием, получением положительного заключения градостроительного органа и утверждением готовой проектно-сметной документации, получением ордера на производство земляных работ, а также обеспечением ввода завершённого строительством Объекта в эксплуатацию, приемкой Объекта с соответствующими компетентными органами местного самоуправления, государственными и иными органами;
пуско-наладочные работы;
работы по вводу Объекта в эксплуатацию;
восстановление нарушенного благоустройства;
авторский надзор.
1.2. Градостроительные, функциональные, технические, экономические и другие требования к проекту и технической документации, разрабатывающиеся в целях реализации настоящего Договора, должны соответствовать исходно-разрешительной документации, утвержденному Заказчиком Техническому заданию на разработку проекта, а также требованиям законодательных и иных нормативных актов Российской Федерации и города Санкт-Петербурга (Ленинградской области) в части состава, содержания и оформления проектно-сметной документации для строительства.
1.3. Обеспечение строительства Объекта ордером на производство земляных работ, разрешением на строительство, в том числе сбор, оформление и представление в соответствующие инстанции необходимых в соответствии с требованиями действующего законодательства документов, осуществляется силами и за счет Генерального подрядчика, действующего по поручению и от имени Заказчика на основании доверенности, выданной Заказчиком Генеральному подрядчику.
СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость выполняемых по настоящему Договору Работ в соответствии с Укрупненной сметой расходов (Приложение №2), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, составляет __________________ (Сумма прописью) рублей 00 коп., в том числе НДС (___%) ____________ (Сумма прописью) рублей 00 коп., включая:
проектно-изыскательские работы (ПИР) – _____________ (Сумма прописью) рублей 00 коп., в том числе НДС (___ %) _____________ (Сумма прописью) рублей 00 коп.;
строительно-монтажные работы (СМР) – ______________ (Сумма прописью) рублей 00 коп., в том числе НДС (___ %) 0000000,00 (Сумма прописью) рублей 00 коп.;
поставка оборудования – ____________________________ (Сумма прописью) рублей 00 коп., в том числе НДС (___ %) ________________(Сумма прописью) рублей 00 коп.
Окончательная стоимость работ по настоящему Договору определяется по результатам разработки Генеральным подрядчиком проектно-сметной документации, утверждения Заказчиком проектно-сметной документации, и указывается в Дополнительном соглашении к настоящему Договору. Увеличение окончательной стоимости работ, подлежащей оплате Генеральному подрядчику, не может превышать 5% от общей стоимости договора, указанной в Укрупненной смете расходов (Приложение №2).
2.2. В связи с тем, что Генеральным подрядчиком выполняются проектные и изыскательские работы по строительству Объекта «под ключ», любое превышение объема и фактической стоимости Работ до утверждения проектно-сметной документации Заказчиком будет считаться вызванным по зависящим от Генерального подрядчика причинам, кроме случаев внесения Заказчиком изменений в Техническое задание после подписания Договора.
2.3. Стороны устанавливают обязательность процедуры ежемесячного учета объема выполненных Работ вне зависимости от согласованных сроков платежей и их текущей стоимости.
2.4. Текущая стоимость Работ определяется на основании актов о приемке выполненных Работ (форма КС-2), которые подписываются Заказчиком по результатам сверки с Локальными сметами, и справок о стоимости выполненных Работ и затрат (форма КС-3).
2.5. Оплата Работ осуществляется в соответствии с Графиком выполнения и финансирования работ (Приложение №3), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в пределах стоимости Работ, указанной в Дополнительном соглашении, предусмотренным п.2.1 Договора.
2.6. Работы по Договору выполняются с использованием материалов и оборудования, необходимых для выполнения Работ согласно проектно-сметной документации, обеспечение которыми осуществляет Генеральный подрядчик.
2.7. Настоящим Генеральный подрядчик гарантирует, что качество приобретаемых им материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых для возведения Объекта, будет соответствовать требованиям, предусмотренным проектно-сметной документацией и техническими регламентами, государственными стандартами и техническими условиями, а материалы, оборудование, комплектующие изделия, конструкции и системы будут иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта, разрешения на применение и другие документы, удостоверяющие их качество и безопасность.
2.8. Для подтверждения стоимости монтируемого оборудования, а также соответствия номенклатуре, приведенной в проектно-сметной документации, Генеральный подрядчик обязан предоставить Заказчику документы, подтверждающие качество и стоимость указанного оборудования (технические паспорта, сертификаты; счета-фактуры, накладные на оборудование и т.п.).
2.9. На все материалы и оборудование, предоставленные Генеральным подрядчиком, Генеральный подрядчик обязан не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до окончания выполнения Работ передать Заказчику документы, подтверждающие качество и безопасность материалов и оборудования, а в случае необходимости провести предварительные испытания поставленного оборудования - представить также документы, подтверждающие положительные результаты проведенных испытаний.
2.10. Передача документов, указанных в пунктах 2.7., 2.8. и 2.9. Договора, производится Сторонами по Акту приема-передачи документации, подписываемому уполномоченными представителями Сторон.
3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН:
3.1. В целях реализации настоящего Договора оказывать Генеральному подрядчику необходимое содействие, предоставлять имеющуюся по вопросам строительства Объекта информацию.
3.2. Рассмотреть и утвердить проектную и изыскательскую документацию, связанную с выполнением Генеральным подрядчиком Работ, в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты ее предоставления Генеральным подрядчиком Заказчику по акту и передать Генеральному подрядчику утвержденный комплект проектно-сметной документации, необходимой для выполнения Работ по Договору, по Акту приема-передачи проектно-сметной документации либо дать мотивированные возражения, обосновывающие отказ в приемке проектно-сметной документации.
3.3. На основании утвержденной Заказчиком проектной и изыскательской документации согласовать и подписать проектно-сметную документацию на выполнение Работ Генеральным Подрядчиком и графики сроков производства работ.
3.4. При внесении Заказчиком по своей инициативе изменений в утвержденное Техническое задание (Приложение №1), утвержденную проектную и изыскательскую документацию после их передачи Генеральному подрядчику и возникновении дополнительных расходов Генерального подрядчика Стороны подписывают дополнительное соглашение с указанием стоимости и сроков выполнения дополнительных работ, на основании которых Заказчик возмещает Генеральному подрядчику все обоснованные затраты, понесенные последним в связи с внесением указанных изменений.
3.5. При отсутствии разногласий по объему и качеству выполненных Работ принять от Генерального подрядчика результат выполненных Работ (Объект) в порядке, предусмотренном Договором.
3.6. В случаях и в порядке, предусмотренных Договором, принять от Генерального подрядчика результат незавершенных Работ.
3.7. Обеспечить финансирование производства Работ в порядке, предусмотренном Договором.
3.8. Осуществлять технический надзор за производством Генеральным подрядчиком Работ.
3.9. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные другими условиями Договора.
4. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН:
4.1. Выполнить Работы по настоящему Договору собственными и привлеченными силами (по предварительному согласованию с Заказчиком), собственными средствами, материалами и оборудованием (в порядке, предусмотренном пунктом 2.6. Договора), в соответствии с проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами, соответствующими ведомственными правилами и инструкциями, в сроки, установленные настоящим Договором, а также соблюдать требования, содержащиеся в Техническом задании Заказчика (Приложение №1), проектной, изыскательской и иной технической документации, связанной со строительством Объекта.
4.2. Представить Заказчику на рассмотрение разработанную и согласованную с соответствующими компетентными органами проектно-сметную документацию и согласовать ее с Заказчиком. При этом Генеральный подрядчик представляет проектно-сметную документацию в сроки, установленные в Графике выполнения и финансирования работ (Приложение №3), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3. Соблюдать при осуществлении строительства и связанных с ним работ требования законов и иных правовых актов об охране окружающей среды, пожарной и технической безопасности строительных работ. Нести ответственность перед Заказчиком за соблюдение указанных требований привлекаемыми третьими лицами и субподрядчиками, осуществлять координацию их деятельности, обеспечивать проведение вводного инструктажа по охране труда своих работников, работников привлекаемых им субподрядчиков и третьих лиц, а также работников Заказчика, осуществляющих надзор за проведением работ и приемку результата работ, в том числе при изменении вредных и опасных производственных факторов строительных работ.
Генеральный подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований в соответствии с действующим законодательством.
4.3.1. До начала производства работ оформить в установленном порядке ордер на производство земляных работ и/или разрешение на строительство.
4.4. Нести полную ответственность за сохранность оборудования, изделий, конструкций и материалов до подписания Акта рабочей комиссией.
4.5. Выполнять договорные обязательства в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере производства работ и благоустройства.
В ходе выполнения Работ производить уборку территории, на которой производятся Работы, вывоз строительных отходов с нее, а также осуществлять необходимые платежи за пользование природными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, нести риски повреждения соседних объектов.
4.5.1. В счет стоимости Работ, указанной в п. 2.1 Договора, восстановить благоустройство территории, на которой проводились Работы. В случае предъявления надзорными органами в течение гарантийного срока требований к восстановлению благоустройства территории Работ Генеральный подрядчик гарантирует исправление недостатков восстановительных работ, возникших по вине Генерального подрядчика, за свой счет.
Генеральный подрядчик несет полную ответственность за нарушение требований, установленных нормативными актами в сфере производства работ и благоустройства, и возмещает Заказчику затраты, понесенные в связи с уплатой сумм штрафов, сборов и иных платежей, предусмотренных законодательством об административных правонарушениях в сфере благоустройства, в полном размере в течение 5 (пяти) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования (счета на оплату) Заказчика. В случае не возмещения Генеральным подрядчиком указанных в настоящем пункте затрат Заказчика, Заказчик имеет право приостановить финансирование Работ по Договору.
4.6. Сдать Заказчику результаты всех видов выполненных работ по отдельным актам сдачи-приемки выполненных работ, передать Заказчику всю документацию, связанную со строительством Объекта.
4.6.1. Разработать проект производства работ (далее – ППР) по строительству Объекта и линейных сооружений к нему (в том числе поэтапные сетевые графики производства работ), согласовать ППР и вышеназванные графики по мере проектирования этапов строительства в установленном порядке и представить на утверждение Заказчику.
4.7. В случаях, предусмотренных Договором, передать Заказчику результат незавершенных Работ в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
4.8. Устранить за свой счет все недостатки выполненных работ в сроки, указанные в двустороннем акте о недостатках выполненных работ. Устранить за свой счет недостатки выполненных Работ, выявленные в течение гарантийного срока.
4.9. Незамедлительно известить Заказчика и до получения от него письменных указаний приостановить производство Работ в случае обнаружения возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его же указаний о способе исполнения Работ и иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, способных отразиться на качестве выполняемых Работ, либо создающих невозможность завершения Работ в согласованный Сторонами срок.
4.10. Письменно сообщать Заказчику в срок не позднее 2 (двух) календарных дней полученную Генеральным подрядчиком информацию обо всех обстоятельствах, препятствующих выполнению Работ по Договору.
4.11. Незамедлительно, в течение 3 (трех) рабочих дней, письменно уведомлять Заказчика о мерах, принятых Генеральным подрядчиком для устранения замечаний, возникших у Заказчика в процессе выполнения Работ, и результатах принятия таких мер.
4.12. Письменно известить Заказчика о готовности Объекта к сдаче в эксплуатацию не позднее чем за 10 (десять) календарных дней до проведения процедуры приемки.
4.13. Не позднее, чем за 7 (семь) рабочих дней до дня приемки завершенного строительством Объекта «под ключ» Заказчиком вывезти за пределы строительной площадки принадлежащие Генеральному подрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор и предъявить строительную площадку Заказчику.
4.14. За 14 (четырнадцать) календарных дней до окончания работ по возведению Объекта передать Заказчику всю исходно-разрешительную и исполнительную документацию, а также схемы расположения координат и высот геодезической основы.
4.15. При строительстве Объекта открыть надлежащим образом разрешение на строительно-монтажные работы в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (СГСНиЭ), провести плановые проверки СГСНиЭ на Объекте, а также получить надлежащим образом разрешение СГСНиЭ на ввод Объекта в эксплуатацию от имени Заказчика.
4.16. За свой счет в рамках смет на ПИР обеспечить получение необходимых исходных данных, технических условий, согласований и заключений. В случае возникновения работ, связанных с допусками и согласованиями, не вошедшими в сметы на ПИР, их стоимость оплачивается Заказчиком отдельно при условии предварительного согласования расходов с Заказчиком и на основании заключенного Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору, а также предъявленных Генеральным подрядчиком документов (счетов, платежных поручений, и т.д.), подтверждающих факт оплаты этих допусков и согласований.
4.17. За свой счет в рамках смет обеспечить получение экспертных заключений надзорных органов по законченному строительством Объекту «под ключ» на предмет соответствия проектно-сметной документации.
4.18. От имени Заказчика обеспечить получение Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
4.19. Представлять интересы Заказчика в органах исполнительной власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области, государственных учреждениях, иных организациях, при этом действуя по поручению и от имени Заказчика на основании доверенности, выданной Заказчиком Генеральному подрядчику.
4.20. При демонтаже оборудования и материалов сдать демонтируемое оборудование и материалы в соответствующем акту техническом состоянии.
4.21. Выполнить в полном объеме с соблюдением сроков все обязательства, предусмотренные другими условиями настоящего Договора. |
