Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

Скачать 0.85 Mb.

Название	Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
страница	5/7
Тип	Методические указания

filling-form.ru > Договоры > Методические указания

1 2 3 4 5 6 7

Согласовано:

Генеральный подрядчик подпись ФИО

Приложение Ж

Форма 3 (рекомендуемая)

Сведения о причинах увеличения сметной стоимости строительства

в целом по проекту ___________________________________________________

^{(наименование пересматриваемого проекта строительства)}

(тыс. рублей в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих МУ)

Заказчик, возбудивший хода- тайство о переутверждении проекта; генеральный проектировщик; генеральный подрядчик	Инстанция, утвердившая проект, дата и № документа об утверж-дении	Сметная стоимость строи-тельства (млн. руб.)		Изменение сметной стоимости строительства									Примечание
				Все-го СМР	в том числе:
		ранее утверж-денная	заявленная		см. гр. 10 прил. Г	см. гр. 11 прил. Г	см. гр. 12 прил. Г	см. гр. 13 прил. Г	см. гр. 14 прил. Г	см. гр. 15 прил. Г	см. гр. 16 прил. Г	Другие причины увеличения сметной стоимости (указать какие)

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

Приложение И

Анализ причин изменения сметной стоимости строительства

(к сопоставительной ведомости изменения стоимости строительства)

Пример пояснительной записки (извлечение)

Проект на строительство учебно-лабораторного корпуса политехнического института в г. _____________ утвержден приказом Минобразования России от ____________ № ____________ со следующими технико-экономическими показателями:

1. Вместимость корпуса – 850 учебных мест

2. Общая площадь земельного участка – 1,23 кв.м

3. Общая площадь зданий и сооружений – 18120 кв.м

4. Строительный объем – 112410 куб. м

5. Общая стоимость строительства (в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих МУ) – 12,21 млн. руб

в том числе:

- строительно-монтажные работы – 9,14 млн. руб

- оборудование – 1,79 млн. руб

6. Стоимость 1 кв. м общей площади – 673,87 руб.

7. Стоимость 1 куб. м здания – 108,62 руб.

8. продолжительность строительства – 34 мес.

В состав строительства входят:

- главный корпус;

- спортивные площадки и сооружения;

- трансформаторные подстанции;

- внеплощадочный водосток с очистными сооружениями;

- реконструкция водозаборного узла;

- реконструкция канализационной станции перекачки;

- внеплощадочные сети водопровода и теплоснабжения.

В 1997-1998 годах, руководствуясь статьей 744 Гражданского кодекса Российской Федерации была проведена корректировка проекта без изменения принципиальных архитектурно-планировочных решений в связи со следующими обстоятельствами:

- повышение энергоэффективности строящихся зданий и сооружений и сокращение расхода тепла при их эксплуатации (постановление Госстроя России от 21.01.1994 № 18-3; от 21.01.1994 № 18-4; от 04.04.1995 № 18-27; от 11.08.1995 № 18-81; от 11.07.1996 № 18-46; от 02.02.1998 № 18-11);

- изменением технических условий на присоединение наружных коммуникаций;

- необходимого устройства спортсооружений взамен сносимых;

- увеличением объема восстановительных посадок зеленых насаждений;

- уточнением объемов применения природного камня, алюминиевых конструкций;

- изменением функционального назначения отдельных помещений главного корпуса;

- изменением противопожарных норм.

Объемно-планировочные решения откорректированного проекта полностью соответствуют утвержденным в 1993 году.

На стройплощадке проведены подготовительные работы, работы по отрывке котлована, устройству фундаментов и каркаса здания. Всего освоено 5,32 млн. рублей (в ценах 1991 года).

Сводный сметный расчет представлен для переутверждения на сумму 14,84 млн. рублей с превышением по ранее утвержденному проекту на сумму 2,63 млн. рублей.

Увеличение сметной стоимости по главам, объектам и статьям произошло по следующим при

чинам («+» - увеличение, «-» - снижение) в ценах 1991 года:

1. Глава 1. Подготовка территории строительства.

Увеличение:

+ 1,86 тыс. рублей – затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений в связи с увеличением объемов работ (перетрассировка сетей, появление дополнительных спортивных сооружений);

+ 10,19 тыс. рублей – затраты, связанные с компенсацией за снос строений, ошибочно пропущенные в утвержденном сводном сметном расчете.

2. Глава 2. Основные объекты строительства.

Увеличение:

+ 203,98 тыс. рублей – затраты по усилению теплозащиты ограждающих конструкций, повышению предела огнестойкости строительных конструкций, перепрофилированию учебных аудиторий в профильные лаборатории и др.

3. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Увеличение:

+ 114,33 тыс. рублей – перекладка инженерных коммуникаций в связи с изменением технических условий МУП «Водоканал» от_______________ № _____________.

4. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Увеличение:

+ 13,11 тыс. рублей – затраты по вырубке деревьев с участка застройки главного корпуса (ошибочно не включенные в утвержденный сводный сметный расчет), а также кустарника с мест устройства спортивных сооружений;

+ 117,33 тыс. рублей затраты на посадку деревьев взамен вырубаемых (письмо местной администрации от_______________ № _____________) и др.

Аналогичный анализ и обоснование затрат приводится по всем главам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости строительства.

Приложение К

(Приложение В СНиП 11-01-95)
Таблица основных технико-экономических показателей объектов производственного назначения

№ п/п	Наименование показателя	Единицы измерения	Величина показателя
№ п/п	Наименование показателя	Единицы измерения	по утвержденной ПД	по ПД, представленной на переутверждение
1	2	3	4	5
1.	Мощность предприятия, годовой выпуск продукции:
	в стоимостном выражении	тыс. руб.
	в натуральном выражении	в соотв. единицах
2.	Общая площадь участка	га
3.	Коэффициент застройки	коэфф.
4.	Удельный расход на единицу мощности:
	электроэнергии	кВт час
	воды	куб. м
	природного газа	тыс. куб. м
	мазута	т
	угля	т
5.	Общая численность работающих	чел.
6.	Годовой выпуск продукции на работающего:
	в стоимостном выражении	тыс. руб./чел.
	в натуральном выражении	ед./чел.
7.	Общая стоимость строительства,	тыс. руб.
	в том числе:
	строительно-монтажные работы	тыс. руб.
8.	Удельные капитальные вложения	руб./ед. мощности
9.	Продолжительность строительства	мес.
10.	Стоимость основных производственных фондов	тыс. руб.
11	Себестоимость продукции	тыс. руб./ед.
12	Балансовая (валовая) прибыль	тыс. руб.
13	Чистая прибыль	тыс. руб.
14	Уровень рентабельности производства	%
15	Внутренняя норма доходности	%
16	Срок окупаемости инвестиционного проекта	лет
17	Срок погашения кредита и других заемных средств	лет

Начальник (директор) службы заказчика на
строящемся объекте или директор инженерной
организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним) подпись ФИО
Проектная организация (ГИП) подпись ФИО
Согласовано:

Генеральный подрядчик подпись ФИО

Приложение Л

(Приложение Г СНиП 11-01-95)
Таблица основных технико-экономических показателей общественных зданий и сооружений

№ п/п	Наименование показателя	Единицы измерения	Величина показателя
№ п/п	Наименование показателя	Единицы измерения	по утвержденной ПД	по ПД,представленной на переутверждение
1	2	3	4	5
1	Мощность, вместимость, пропускная способность	в соотв. единицах
2	Общая площадь земельного участка	га
3	Общая площадь зданий и сооружений	кв. м
4	Строительный объем	куб. м
5	Удельный расход энергоресурсов на единицу площади	т. у. т
6	Общая стоимость строительства,	тыс. руб.
	в том числе:
	строительно-монтажные работы	тыс. руб.
7	Продолжительность строительства	мес.
8	Качественные характеристики объекта
9	Балансовая (валовая) прибыль (при необходимости)	тыс. руб.
10	Чистая прибыль (при необходимости)	тыс. руб.
11	Срок окупаемости инвестиционного проекта	лет

1 2 3 4 5 6 7

Похожие:

	Техническое задание на разработку проектно-сметной документации на... Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт комплекса зданий маоу «сош №60» г. Перми		Методические рекомендации по выполнению курсового проекта пм. 01.... Методические указания к курсовому проекту разработаны на основе Федерального государственного образовательного стандарта среднего...
	Правила оформления текстовых документов методические указания специальность... Правила оформления текстовых документов [Текст]: Методические указания по оформлению текстовых документов. Специальности 270802 Строительство...		Пособие по применению нпб 105-95 "определение категорий помещений... Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности при рассмотрении проектно-сметной документации
	Пособие по применению нпб 105-95 "определение категорий помещений... Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности при рассмотрении проектно-сметной документации		Законченного капитальным ремонтом жилого здания См также инструкцию "О составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт...
	Методические рекомендации по выполнению домашней контрольной работы... Методические рекомендации предназначены для студентов техникума обучающихся по специальности «Строительство и эксплуатация зданий...		Методические указания и контрольные задания для студентов-заочников...
	Методические указания предназначены для выполнения курсового проекта... Методические указания предназначены для выполнения курсового проекта №1 по дисциплине «Архитектура гражданских и промышленных зданий...		1. 3 «Строительное черчение» мдк. 01. 01 Проектирование зданий и... Учебно-методическое пособие предназначено для студентов, выполняющих практическую и самостоятельную работу по теме 3 «Строительное...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru