Кусинского городского поселения

1. 
   Предмет договора.
   

1. 
   Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
   

2. 
   Обязанности сторон.
   

• 
  принять от Наймодателя по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, с инженерными коммуникациями (сети электро-, тепло-, водоснабжения, канализации) в соответствии с техническими характеристиками жилого помещения;
  
• 
  соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
  
• 
  использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
  
• 
  поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, немедленно принимать меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
  
• 
  содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
  
• 
  производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
  
• 
  К текущему ремонту, осуществляемого Нанимателем самостоятельно, за свой счет относится следующие виды работ: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а так же замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и другие виды текущего ремонта, предусмотренные нормативно-правовыми актами.
  
• 
  не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством РФ;
  
• 
  своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
  
• 
  переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
  
• 
  при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения , санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а так же погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
  
• 
  допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;
  
• 
  информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
  
• 
  нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, федеральными законами, органами государственной власти РФ, органами местного самоуправления.
  

• 
  передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям, экологическим и иным требованиям;
  
• 
  принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
  
• 
  капитальный ремонт производится за счет собственника жилого помещения;
  
• 
  информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
  
• 
  принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
  
• 
  обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
  
• 
  контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
  
• 
  в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
  
• 
  принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
  
• 
  нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
  

3. 
   Права сторон.
   

• 
  пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
  
• 
  вселить в установленном законодательством порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
  
• 
  сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
  
• 
  требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
  
• 
  требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством РФ, изменения настоящего договора;
  
• 
  расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
  
• 
  осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами;
  

• 
  требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  
• 
  требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидаций аварий – в любое время;
  
• 
  запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи станет меньше учетной нормы;
  
• 
  Ответственность Наймодателя:
  

• 
  использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
  
• 
  разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  
• 
  систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
  
• 
  невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
  

Наймодатель Наниматель