Общая характеристика реконструируемого здания
Реконструируемое здание является отдельно стоящим защитным сооружением гражданской обороны (убежище на 300 человек). Площадью 1784,3 м2, общим объемом 8070 м3. Количество входов – 3 шт., аварийных выходов не предусмотрено. Класс убежища – II.
Реконструируемое здание построено по проекту «СЕРИЯ 2-3-B-VII-300», автор «ГИПРОКОММУНДОРТРАНС». Привязка типового проекта выполнена на основании проектного задания и строительных заданий отделов генплана, сантехнического, электротехнического и теплотехнического, а также изменений по заданиям автора проекта – института «ГИДРОКОММУНДОРТРАНС» МКХ СССР, 1966г.
За отметку 0,000 условно принята отметка входа №2 в здание, которая соответствует отметке 211.85 на генеральном плане участка. Для пристроенного склада масел и дизельного топлива отметка 0,000 принята отметка 211.85 по генеральному плану.
Привязка объекта в плане, а также его наземных сооружений указана в разделе генерального плана.
Высота помещений убежища -3.20м.
Здание возведено Крюковским СМУ, строительство завершено и здание принято в эксплуатацию 16.01.1981 г. Капитальный ремонт не проводился.
Здание эксплуатирует ФГУП «ВНИИФТРИ».
Плиты покрытия
Покрытие выполнено из сборных железобетонных панелей, опирающихся на сборно-монолитные железобетонные стены. Над плитами покрытия выполнен монолитный защитный железобетонный слой толщиной 400мм.
Визуальный осмотр несущих конструкций покрытия на участке обследования выявил следующие дефекты
- многочисленные следы протечек, в основном по периметру сооружения;
- следы намокания, поражение грибком, разрушение штукатурного слоя поверхностей плит покрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с оголением арматуры;
- коррозия арматуры;
- трещины в плитах покрытия, с раскрытием до 0.3мм со следами протечек.
По результатам обследования в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 состояние плит покрытия оценивается как работоспособное.
Стены наружные и внутренние
Наружные несущие стены выполнены из сборных железобетонных блоков толщиной 500мм.
Внутренние несущие стены выполнены из монолитного железобетона, толщиной 400мм.
Внутренние перегородки выполнены из кирпича красного обыкновенного, толщиной 120мм.
По результатам обследования в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 состояние стен оценивается как работоспособное.
При визуальном осмотре были выявлены следующие дефекты и повреждения:
многочисленные следы протечек;
следы намокания, поражение грибком, разрушение штукатурного слоя поверхностей стен;
отслоение облицовочной керамической плитки стен.
Гидроизоляция
Горизонтальная гидроизоляция состоит из 3-х слоев гидроизола на битумной мастике с защитным слоем (40мм) из бетона армированного сеткой.
Вертикальная гидроизоляция состоит из 3-х слоев гидроизола по битумной мастике с защитным слоем из асбестоцементных плит и мятой жирной глины. Срок эксплуатации гидроизола до 15 лет. По результатам проведенного обследования выявлены многочисленные протечки, что свидетельствует о неудовлетворительном состоянии гидроизоляции.
Водоотведение
Водоотведение - над покрытием убежища выполнена обратная засыпка грунтом толщиной 1.0 м с уклоном. Поверхность покрыта травой с отдельно стоящими деревьями. Вокруг убежища территория заасфальтирована.
Входы в убежище
Убежище оборудовано двумя входами. Входы в убежище ведут с поверхности, один вход по подземному коридору от убежища расположенного под рядом стоящим зданием.
Входные группы входов с поверхности выполнены в виде деревянной щитовой постройки с оконными проемами. Отдельные элементы деревянных конструкций поражены гнилью и грибком. Отмостка частично разрушена.
Входы в основные помещения убежища оборудованы дверьми защитно-герметическими марки ДЗГМ-80.1 и ЗГД-50 с классом защиты дверей – II. Состояние защитно-герметических дверей и ставень оценивается как неудовлетворительное, выявлены дефекты: растрескивание уплотнителей, нарушение герметичности примыканий, поверхностная коррозия металла. Требуется ремонт полотен и восстановление герметичности примыканий.
Склад дизельного топлива
Склад – отдельно стоящее подземное сооружение выполненное из сборно-монолитного железобетона, предназначенное для хранения запаса топлива обеспечивающего работы дизель-генератора. Внутренние металлические емкости подвержены коррозии, трубопроводы подачи топлива и масла повреждены. Требуется устройство нового склада.
Общие выводы
По результатам обследования в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 состояние покрытия и стен в целом оценивается как работоспособное.
При проведении ремонтных работ по устранению выявленных дефектов необходимо выполнить:
- зачистку арматуры от коррозии;
- восстановление защитного слоя бетона;
-косметический ремонт стен в местах протечек;
На основании проведенного обследования можно сделать заключение, что многочисленные выявленные дефекты являются следствием нарушения гидроизоляционного слоя покрытия и стен, защищающего строительные конструкции от проникновения всех видов подземных вод.
Необходимо восстановить горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию сооружения.
Инженерные системы сооружения имеют большой моральный и физический износ, и требуют замены, за исключением участков на которых в данный момент произведена замена трубопроводов отопления и прокладка новых групповых сетей освещения и розеточных сетей.
На основании требований СНиП II-11-77 «Защитные сооружения гражданской обороны» помещения убежища не могут выполнять функции защитного сооружения и требуют проведения ремонтно-восстановительных работ.
|
