Дополнительное соглашение №1 к Договору №1981016/0561Д от 20 апреля 2016г

Скачать 403.59 Kb.

Название	Дополнительное соглашение №1 к Договору №1981016/0561Д от 20 апреля 2016г
страница	2/4
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4

4.1. Нормативные требования

При выполнении работ (оказании услуг) по техническому обслуживания инженерных систем Заказчика Исполнитель должен использовать оборудование и материалы, сертифицированные и применяющиеся на территории Российской Федерации, а также соблюдать нормативно-технические требования, действующие на территории Российской Федерации.

4.2. Ведение эксплуатационно-технической документации

4.2.1. В состав эксплуатационно-технической документации входят:

Оперативный (вахтенный) журнал диспетчера;
Журнал учета технического состояния системы;
Журнал проведения регламентных (плановых) ТО;
Проектная исполнительная документация.

4.2.2. Регламент ведения документации

Наименование документа	Время/этапы ведения записей	Сроки заполнения	кто ведет журнал
Оперативный журнал диспетчера	ежедневно	в течение 1 часа с момента события	старший инженер
Журнал учета технического состояния системы	минимум раз в месяц, по факту события	в течение 1 суток с момента события	ответственный за систему, старший инженер
Журнал проведения регламентных (плановых) ТО	по факту проведения ТО	в течение 1 суток с момента события	исполнитель работ, ответственный за систему
Проектная исполнительная документация	по факту значительных изменений в системе	в течение 15 суток с момента события	ответственный за систему
Журнал показаний узлов учета	ежемесячно	последний день каждого месяца	ответственный за систему

4.2.3. Формат документации

Оперативный журнал диспетчера, ведется один на комплекс систем (например, слаботочные системы)

дата, время

система

События

Предпринятые действия/мероприятия (кратко)

Журнал учета технического состояния системы, ведется на каждую инженерную систему

дата, время

подсистема, месторасположение

События

предпринятые действия/мероприятия (подробно)

текущий

технический статус

исполнители

Журнал проведения регламентных (плановых) ТО, ведется один на блок систем

дата, время

Система, место работ

вид ТО

замечания

исполнители

4.3. Виды и наименования работ по техническому обслуживанию инженерных систем и сетей:

Вид услуг	Наименование работ	Условия оказания услуг
Техническое обслуживание электро-установок и сетей электроснабжения и освещения	Обеспечение содержания электроустановок и сетей электроснабжения и освещения в исправном состоянии и обеспечение их эксплуатации в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и правил безопасности. Замена и последующая утилизация расходных материалов. Проведение мелкого и текущего ремонта, АВР ^*. Ведение журнала показаний приборов учета. Ведение журнала выполненных работ. Взаимодействие от лица Заказчика с государственными органами энергетического надзора.	Согласно разработанному графику ППР. Оперативный выезд в случае нештатных ситуаций. С момента обнаружения неисправности Исполнителем или по заявкам Заказчика. Предоставление отчетной документации.
Техническое обслуживание тепловых энергоустановок и сетей	Содержание тепловых энергоустановок и сетей в исправном состоянии и их эксплуатация в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, требованиями безопасности и охраны труда, промышленной и пожарной безопасности в процессе эксплуатации оборудования и сооружений. Замена и последующая утилизация расходных материалов. Проведение мелкого и текущего ремонта, АВР ^*. Ведение журнала выполненных работ Взаимодействие от лица Заказчика с государственными органами энергетического надзора.
Техническое обслуживание систем коммунального водоснабжения и водоотведения	Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов. Содержание в исправном состоянии систем и средств противопожарного водоснабжения, включая пожарные гидранты, задвижки, краны, установки автоматического пожаротушения. Замена и последующая утилизация расходных материалов. Проведение мелкого и текущего ремонта, АВР ^*. Ведение журнала показаний приборов учета. Ведение журнала выполненных работ. Взаимодействие от лица Заказчика.
Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции	Эксплуатация систем кондиционирования и вентиляции в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов, правилами безопасности и инструкциями по эксплуатации. Замена и последующая утилизация расходных материалов. Проведение мелкого и текущего ремонта, АВР ^*. Ведение журнала выполненных работ.
Техническое обслуживание систем видеонаблюдения	Администрирование видео-регистраторов. Периодическая чистка видеокамер. Устранение сбоев в работе видеорегистраторов. Замена и последующая утилизация расходных материалов. Проведение мелкого и текущего ремонта, АВР ^*.
Техническое обслуживание СКУД	Техническое обслуживание систем сбора информации, точек доступа, линий связи. Замена и последующая утилизация расходных материалов. Проведение мелкого и текущего ремонта, АВР ^*.	Согласно разработанному графику ППР. С момента обнаружения неисправности Исполнителем или по заявкам Заказчика. Предоставление отчетной документации.
Техническое обслуживание систем паркинга	Техническое обслуживание автоматики парковки, шлагбаумов и автоматических ворот. Замена и последующая утилизация расходных материалов. Проведение мелкого и текущего ремонта, АВР ^*.

* Срок выполнения мелкого ремонта инженерных систем Объектов в течение 24 часов с момента обнаружения неисправности Исполнителем или получения заявки Исполнителем. Общая стоимость материалов не более 10 тыс.руб. на единицу ремонта.

Срок выполнения текущего ремонта инженерных систем Объектов в течение 14 календарных дней с момента обнаружения неисправности Исполнителем или получения заявки Исполнителем или по согласованию с Заказчикам. Общая стоимость материалов более 10 тыс.руб. на единицу ремонта.

Срок выполнения АВР с момента выявления неисправностей до полной локализации.

5. Представление интересов заказчика перед поставщиками коммунальных услуг

Представление интересов заказчика перед поставщиками коммунальных услуг включает в себя следующие виды работ:

Сопровождение договоров на потребляемые энергоресурсы.
Учёт потребления коммунальных услуг.
Контроль сроков выставления и содержания счетов на оплату, правильности и соответствия договорным обязательствам выставленных счетов, качества предоставленных услуг.
Сверка соответствия выставляемых счетов фактическому потреблению коммунальных услуг.

Исполнитель предоставляет Заказчику информацию по потреблению коммунальных услуг включенную в ежемесячный отчет.

6. Обслуживание, содержание зданий и сооружений

Обслуживание, содержание зданий и сооружений включает в себя:

мелкий и текущий ремонт конструкций и элементов зданий. Согласованные с Заказчиком материалы приобретаются Исполнителем с последующим перевыставлением Заказчику, оформляются и оплачиваются согласно п.1.4. договора. Выполнение ремонтных работ входит в стоимость услуг.
приобретение и замену расходных материалов с последующей их утилизацией (лампы накаливания, ртутьсодержащие лампы и т.п.) (Приложение №2). Связанные с этим расходы входят в стоимость услуг.
погрузочно-разгрузочные работы (перестановка мебели, оргтехники; погрузка, разгрузка бумаги по кабинетам; перемещение документации из отделов в архив; доставки и распределения бутилированной воды и т.д.).

6.1. Мелкий ремонт включает в себя замену/ремонт осветительных приборов, санитарно-технического оборудования, мебели, перил, замков, ручек дверей и окон, выключателей, розеток, автоматических выключателей, ремонт бытовой техники (холодильники, СВЧ-печи, кулеры, электрические чайники, кофемашины и т.д.), хозяйственного оборудования и инвентаря и т.п., а также замену/ремонт напольного и потолочного покрытия, стен площадью не более 5 кв.м.

Срок выполнения мелкого ремонта в течение 24 часов с момента обнаружения неисправности Исполнителем или получения заявки Исполнителем. Общая стоимость материалов не более 5 тыс. руб. на единицу ремонта.

Срок выполнения ремонта бытовой техники 14 календарных дней с момента обнаружения неисправности Исполнителем или получения заявки Исполнителем. В случаи если бытовая техника не подлежит ремонту, Исполнитель предоставляет Акт обследования с указанием дефектов и заключением сервисного предприятия о ремонтонепригодности бытовой техники.
6.2. Текущий ремонт включает в себя замену/ремонт напольного и потолочного покрытия, стен, стеклопакетов, фурнитуры и резиновых уплотнителей окон, частичный ремонт кровли и элементов здания и.т.п.

Срок выполнения текущего ремонта в течение 14 календарных дней с момента обнаружения неисправности Исполнителем или получения заявки Исполнителем или по согласованию с Заказчикам. Общая стоимость материалов более 5 тыс. руб. на единицу ремонта.

7. Технические условия к обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории (Уборка помещений и прилегающей территории)
7.1. Общие требования

Обеспечить качество услуг, предоставляемых Заказчику по настоящему Договору в соответствие с действующим ГОСТ Р 51870 – 2002 «Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия».

Уборка должна проводиться квалифицированным персоналом, прошедшим предварительную подготовку, под контролем менеджеров Исполнителя.

Исполнитель берет на себя обязательства по обеспечению работников специальной одеждой (униформа единого образца), специализированной техникой, уборочным оборудованием и инвентарем (отдельный инвентарь для уборки санузлов, отдельный инвентарь для уборки кабинетов и коридоров). Связанные с этим расходы входят в стоимость услуг.

При оказании услуг Исполнитель должен использовать расходные материалы (моющие и дезинфицирующими средства для пола, стекла, пластика, чистящие средства щелочные и кислотные, чистящие и дезинфицирующими средства для санузлов, дезинфицирующие пакеты для мусора, туалетную бумагу, жидкое мыло, освежители воздуха) необходимого качества в достаточном количестве. Выкладка туалетной бумаги, жидкого мыла в санузлах должна осуществляться по мере расходования. Все расходные материалы включены в стоимость услуг.

Расходные материалы приобретаемые Исполнителем и применяемые при уборке должны соответствовать обязательным требованиям к их качеству и безопасности, предусмотренными для товара данного рода действующим законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации.

7.2. Периодичность проведения работ по уборке помещений и прилегающей территории на Объектах.
7.2.1. Объекты: г. Уфа, ул. Бехтерева, 3/1; г. Уфа, ул. Сочинская, 12а; г. Уфа, ул.Революционная,96/2
Рабочие дни:

1. Уборка моющим пылесосом ковров входной группы – 2 раза в день;

2. Ручная мойка полов коридоров – 3 раза в день;

3. Ручная мойка лестниц и лестничных площадок – 3 раза в день;

4. Ручная мойка кабинетов – 1 раз в день после 18:00 и по заявкам в течение рабочего дня;

5. Чистка и дезинфекция унитазов, раковин, зеркал, смесителей - каждые 2 часа;

6. Влажная протирка поручней, перил, дверных ручек, дверей – 2 раза в день;

8. Проверка и замена расходных материалов (мыло, туалетная бумага, освежитель воздуха и т.д.) – по мере необходимости;

9. Удаление пыли, пятен, загрязнений с горизонтальных поверхностей (подоконников), деталей интерьера, стен, изделий из нержавеющей стали – 1 раз в день

10. Уборка мусора на прилегающей территории (ручная, механическая) – с 7:00 в течение рабочего дня;

11. Уборка снега² на прилегающей территории (ручная, механическая) – с 7:00 в течение рабочего дня.

12. Вывоз отходов производства и потребления (ТБО) – Приложение №2;

13. Влажная уборка подвальных помещений – вторник, четверг и по мере необходимости.

1 2 3 4

	Дополнительное соглашение ...		Статья 29. Приложения к договору 62 Статья 30. Реквизиты и подписи... Приложение №3 Дополнительное соглашение на оказание услуг по ан (типовая форма)
	Дополнительное соглашение № Устава, с одной стороны, и ОАО «ак «Транснефть», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице первого, с другой стороны, именуемые в...		Основные термины и сокращения Дополнительное соглашение к договору банковского счета (далее по тексту «Соглашение») о нижеследующем
	Дополнительное соглашение к коллективному договору ОАО «Региональный... Коробкиной Ларисы Николаевны, действующей на основании Устава, Положения о первичной профсоюзной организации, с другой стороны, вместе...		Статья 26. Прочие условия 61 статья 27. Гарантийное соглашение 63... Статья 18. Обстоятельства, о которых Субподрядчик обязан предупредить Генподрядчика 51
	Решением Совета директоров Договор), соглашение о расторжении такого договора (далее Соглашение о расторжении) и дополнительное соглашение к договору купли-продажи...		Дополнительное соглашение к Договору банковского счета
	Дополнительное соглашение к Договору об оказании услуг связи		Образец заполнения Дополнительное соглашение к трудовому договору с учителем

Дополнительное соглашение №1 к Договору №1981016/0561Д от 20 апреля 2016г

4.1. Нормативные требования

Похожие: