Договор возмездного оказания услуг по поиску и привлечению покупателей
Скачать 158.15 Kb.
|
Договор возмездного оказания услуг по поиску и привлечению покупателей г. Пермь «___» _________ 2016 года Открытое акционерное общество «СтройПанельКомплект» в лице Суетиной Ирины Петровны, действующей на основании доверенности от 08.12.2015 года, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ____________________________, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии _______ № ______________, выданного (когда, кем), именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
2.1.10. Осуществлять контроль и обеспечивать надлежащее исполнение финансовых обязательств по договорам, заключенным с Заказчиком клиентами привлеченными Исполнителем; 2.1.11. Исполнитель имеет право использовать в своих рекламных компаниях информацию о сотрудничестве с Заказчиком (без использования логотипов и товарных знаков Заказчика) и о реализуемых им квартирах. 2.1.12. По факту оказания услуг, определенному п. 3.1. настоящего договора, Исполнитель передает в оригинале Заказчику в офис Агентства недвижимости «СтройПанельКомплект» акт, а также счет на оплату и при необходимости счет-фактуру. Указанные документы являются основанием для произведения окончательных расчетов между сторонами. 2.2. Заказчик обязуется осуществлять следующие действия: 2.2.1. Предоставлять Исполнителю по его запросу все документы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору; 2.2.2. Принять оказанные услуги и подписать соответствующий акт не позднее 3 (трех) дней с даты его получения. 2.2.3. Уплатить Исполнителю вознаграждение согласно п.3 настоящего договора. 3. Цена и порядок оплаты услуг Исполнителя 3.1. Услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом в момент подписания договора между Заказчиком и клиентом, под которым стороны понимают наступление условий вместе: государственная регистрация договора, заключенного между Заказчиком и клиентом и полное или частичное (покупка в рассрочку) исполнение клиентом финансовых обязательств по такому договору. 3.2. Стоимость вознаграждения Исполнителя по настоящему договору составляет 2% (Два) процента от стоимости объекта недвижимости или цены договора участия в долевом строительстве, в отношении которого Исполнитель осуществил поиск покупателя (участника) долевого строительства в соответствующем календарном месяце. НДС не облагается в соответствии с уведомлением о возможности применения упрощенной системы налогообложения. Все расчеты осуществляются в рублях. 3.3. Заказчик оплачивает вознаграждение Исполнителю в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней с момента выполнения условий, указанных в п.п. 3.1 настоящего Договора. 3.4. Заказчик вправе в одностороннем порядке изменить размер процентной ставки, исходя из которой в соответствии с п. 3.2. настоящего договора определяется размер вознаграждения Исполнителя. Заказчик уведомляет Исполнителя об изменении процентной ставки в письменном виде за 10 (Десять) календарных дней до момента вступления в силу соответствующих изменений. Уведомление Заказчика об изменении процентной ставки в обязательном порядке должно содержать сведения о новом размере процентной ставки и дате, с которой ставка подлежит применению. Уведомление направляется любым способом связи, обеспечивающим подтверждение факта его получения Исполнителем. Уведомление об изменении размера процентной ставки является неотъемлемой частью настоящего договора. В случае несогласия на изменение процентной ставки Исполнитель вправе отказаться от договора при условии направления уведомления о расторжении договора до истечения срока на вступление в силу изменений размера процентной ставки, определенного в соответствии с настоящим пунктом. 4. Изменение, дополнение, расторжение договора 4.1. Все изменения и дополнения к договору, а также его расторжение, действительны при условии оформления в виде дополнительных соглашений к договору, подписанных сторонами. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2. Претензионный порядок урегулирования споров для сторон настоящего договора обязателен. Сторона получившая претензию, обязана дать ответ в течение 10 (десяти) дней с момента получения претензии. В случае если стороны не пришли к обоюдному согласию, споры передаются на разрешение в Арбитражный суд Пермского края. 6. Обстоятельства непреодолимой силы 6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны отнесли (включая, но не ограничиваясь): явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами, и т.п., температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность); мораторий органов власти и управления; забастовки, террористические акты и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств. О наступлении обязательств непреодолимой силы стороны обязаны уведомлять друг друга в срок, не позднее 2-х дней с момента, когда им станет известно об их наступлении. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения его сторонами. 7.2. Настоящий договор составлен на четырех страницах в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 7.3. Исполнитель назначает ответственным за исполнение настоящего договора __________________________________________________________________________________ 7.4. Заказчик назначает ответственным за исполнение настоящего договора Лебедеву Марию Михайловну, рабочий тел. 217-93-03 доб. 117; сотовый тел. 8-912-78-69-608; e-mail: LMM@spk.perm.ru; Malebed@yandex.ru 8. Адреса и реквизиты сторон
Регламент работы Застройщика с партнерами В целях повышения качества обслуживания потенциальных покупателей, улучшения сервиса и увеличения эффективности оказания брокерской услуги при продаже новостроек, а также в целях упреждения конфликтных ситуаций, возникающих в процессе работы специалистов ОП и партнеров при привлечении и бронировании квартир принять и утвердить следующий регламент взаимодействия:
Если в течение указанного времени (7 либо 14 календарных дней) клиент обращается к застройщику напрямую, то специалист ОП должен сориентировать его на работу с партнером. Сделка будет считаться проведенной с участием партнера. В случае если клиент «теплый» или «холодный» партнер еженедельно информирует компанию-застройщика, что работа с клиентом продолжается, связь поддерживается. Специалисты отдела продаж также фиксируют свою деятельность, отражают работу в 1С, с указанием этапов и видов работ, направленных на совершение сделки Если клиент первично обратился к застройщику, получил консультацию, пришел на event –мероприятие, поставил/снял бронь и не вышел на сделку в течение 7 или 14 календарных дней, а по истечении указанного времени клиент обратился к партнеру и вышел на сделку с ним, то право работы с этим клиентом переходит к партнеру. Специалист ОП не претендует на клиента как «своего»
Аванс возвращается в 100% размере, если клиент не получает одобрение по ипотеке или не реализовывает вторичное жилье, и за вычетом 15% если клиент добровольно отказывается от забронированной квартиры. Для бронирования квартиры необходимы данные покупателя – ФИО, паспортные данные, номер телефона. При бронировании действует принцип очередности: объект закрепляется за тем специалистом или партнером, кто первый поставил бронь (создал Сделку по недвижимости). В случае возникновения интереса у другого специалиста или партнера к уже забронированному объекту, необходимо поставить «вторую бронь» через 1С в уже созданной Сделке по недвижимости, в разделе «Комментарий». Менеджеру, создавшему сделку, поставить задачу «Своевременно проинформировать об окончании срока действия брони». Контроль за выполнением данной задачи возложить на специалиста «второй очереди»
ОБРАЗЕЦ
по поиску и привлечению покупателей
г. Пермь «__» _______ 2016 г. Открытое акционерное общество «СтройПанельКомплект» в лице Суетиной Ирины Петровны, действующей на основании доверенности от 08.12.2015 года, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ____________________________, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии _______ № ______________, выданного (когда, кем), именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
3. Размер комиссионного вознаграждения составляет ____,00 (____) рублей 00 копеек, без НДС (в соответствии со статьей 346.14 НК РФ применяется упрощенная система налогообложения) 4. Настоящим актом Стороны удостоверяют, что работа Исполнителя принята Заказчиком в полном объеме и в соответствии с требованиями к качеству, указанному в договоре. 5. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Подписи сторон:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Чего?}, заключить договор возмездного оказания услуг. Акцептовав настоящий Договор-оферту путем его подписания с соблюдением ниже... | | «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также локальными нормативными... |
 | По Договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 2 настоящего Договора,... | | По Договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 2 настоящего Договора,... |
| «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем | | |
| | ||
| |