РАЗДЕЛ 1.Общие требования
Предмет, максимальная цена Договора
1.1. Предметом Договора является выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома», расположенного по адресу: Мурманская область, ЗАТО Александровск, г. Снежногорск, ул. Стеблина, д.15.
1.2. Максимальная цена лота составляет 1.656.311,98 (Один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч триста одиннадцать) рублей 98 копеек.
2. Цели выполнения работ
2.1 Цель выполнения работ: реализация краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2015 год. (постановление Правительства Мурманской области от 27.06.2014 № 325-ПП/9 (в последующих редакциях).
2.2. Основанием для выполнения работ является региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и сводный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2015 год, утвержденный постановлением Правительства Мурманской области от 27.06.2014 № 325-ПП/9 (в последующих редакциях).
3. Источник финансирования
3.1. За счет средств собственников, определивших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
4. Форма, сроки и порядок оплаты работ
4.1. Формой оплаты является безналичный расчет. Денежные средства перечисляются платежным поручением на расчетный счет Подрядчика. Авансирование работ Договором не предусмотрено.
Перечисление средств на счёт подрядчика производится по мере поступления денежных средств от собственников жилья или иных источников в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Основанием для оплаты выполненных Подрядчиком строительно-монтажных Работ являются справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3), акт приемки выполненных работ (форма № КС-2), счетов, счетов-фактур, накладных, акт приемной комиссии. Подписанный всеми заинтересованными сторонами предоставляемые Подрядчиком Заказчику по завершении всех работ на объекте.
4.3. Одновременно с документами, указанными в подпункте 4.2.1. настоящего технического задания, Подрядчик представляет подписанную со своей стороны исполнительную документацию на оплату выполненных работ.
4.4. Оплата выполненных Подрядчиком работ, производится на расчётный счёт Подрядчика, в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания акта приёмки выполненных работ комиссией, который подтверждает выполнение работ, указанных в п. 4.2.
4.5. Работы, выполненные Подрядчиком с отклонениями от рабочей документации, строительных норм и правил, а также с нарушениями условий настоящего Договора не оплачиваются Заказчиком до устранения нарушений.
4.6. В случае отказа от подписания акта о приемке выполненных работ формы КС-2 Заказчик представляет мотивированный отказ от приемки выполненных работ. После получения Подрядчиком мотивированного отказа от приемки выполненных работ, Стороны составляют акт с перечнем недостатков выполненных работ, необходимых доработок, а также сроков их выполнения. Подрядчик обязуется после подписания сторонами акта с перечнем недостатков выполненных работ, безвозмездно устранить недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.
4.7. В случаях досрочного выполнения работ, Заказчик вправе произвести расчет с Подрядчиком досрочно в полном объеме.
4.8. Никакие разногласия или споры коммерческого характера, возникшие между Заказчиком и Подрядчиком, не могут служить основанием для приостановления выполнения работ по Договору.
Место, условия и сроки (периоды) выполнения работ
5.1. Место выполнения работ:
- Мурманская область, ЗАТО Александровск, г. Снежногорск, ул. Стеблина, д.15
5.2. Условия и сроки (периоды) выполнения работ:
- в соответствии с календарным графиком выполнения работ (приложение № 3) и техническим заданием (Приложение №2), являющимися неотъемлемой частью Договора.
5.2.2. Работы необходимо выполнить в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в области строительства, обеспечить выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды.
5.3. Сроки выполнения работ:
Начало работ - дата подписания Договора, но не позднее 16 апреля 2016 года.
Окончание Работ –не позднее 01 августа 2016 года.
6. Порядок формирования цены Договора
6.1. Цена договора, определена сметной документацией.
Сметные расчеты выполнены по действующим нормативами, включенным в федеральный реестр сметных нормативов.
6.2. Цена Договора определена на весь срок исполнения Договора и включает стоимость выполнения строительно-монтажных работ, современных материалов, изделий, конструкций, высокотехнологичного оборудования (оборудование должно быть не бывшим в употреблении, не прошедшим ремонт, в том числе восстановление, замену запасных частей, восстановление потребительских свойств), включать стоимость поставки в г. Кандалакша Мурманской области, материалы и оборудование должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, а также противопожарным нормативам. На все материалы и оборудование должны быть сертификаты и паспорта. Должны быть учтены затраты на организацию вывоза строительного мусора с объекта, организацию охраны объекта, на монтаж, пуск и наладку оборудования и всех инженерных систем, использование машин, механизмов, рабочей силы и транспорта, накладные расходы, расходы на уплату таможенных пошлин, сборов, налогов, в том числе НДС и других обязательных платежей, а также прочие расходы, связанные с выполнением работ по строительству объекта.
РАЗДЕЛ 2.
Требования к
количественным характеристикам (объему) работ
7.1. Технико-экономические характеристики объекта капитального ремонта:
-адрес Мурманская область, ЗАТО Александровск, г. Снежногорск, ул. Стеблина, д.15
Количество этажей-9,
Количество подъездов -2,
Год постройки - 1985,
Период эксплуатации здания - 31 год,
Материал стен - ж/б панель,
Крыша плоская, бесчердачная, с организованным водостоком.
Кровля рулонная.
Площадь кровли -586м2.
Жилой дом обеспечен электроснабжением, водоснабжением, отоплением и подключен системе городской канализации. Общая площадь здания 3335,4 кв. м., в том числе площадь общего имущества МКД 32838,7 кв. м.
7.2. Общее описание объема работ:
-капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а именно капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: Мурманская область, ЗАТО Александровск, г. Снежногорск, ул. Стеблина, д.15
7.3. Требования к количественным характеристикам (объему) работ:
- работы по ремонту объекта, должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием, определяющим содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, обеспечивающих их надлежащее качество и энергетическую эффективность не ниже класса «С».
7.4. Подрядчик обеспечивает:
7.4.1. Осуществление временных подсоединений коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке за свой счет;
7.4.2. Вывоз, в трехдневный срок со дня подписания акта приема-передачи выполненных работ, за пределы объекта, принадлежащих Подрядчику строительных машин, оборудования, инвентаря, инструментов, строительных материалов, временных сооружений, другого имущества, а также организацию вывоза строительного мусора;
7.4.3. Приобретение и поставку на строительную площадку необходимых материалов, изделий, конструкций, строительной техники;
7.4.4. Организацию и содержание за свой счет охраны объекта, материалов, оборудования и другого имущества; установку ограждения мест производства работ с момента начала выполнения работ и до подписания акта приема-передачи выполненных работ.
7.4.5. Подрядчик может с письменного согласия Заказчика привлечь к исполнению своих обязательств по настоящему Договору других лиц – субподрядчиков, обладающих специальными знаниями, навыками, квалификацией, специальным оборудованием. Привлекаемые Подрядчиком для выполнения работ, субподрядные организации должны иметь соответствующие лицензии, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, выданные саморегулируемой организацией.
8. Требования к качеству и безопасности работ
8.1. Работы по ремонту объекта должны быть выполнены с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка.
8.2. К исполнению работ должны привлекаться только квалифицированные рабочие, имеющие соответствующий разряд и прошедшие медицинское освидетельствование в случаях, установленных правовыми актами в области строительства (в частности, СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве»).
8.3. Необходимо выполнить все работы по обустройству и надлежащему содержанию объекта, установке освещения, сооружению и подключению временных инженерных сетей.
8.4.Необходимо обеспечить уборку территории, прилегающей к объекту капитального ремонта.
8.5. При производстве работ следует соблюдать требования, установленные СНиП 12.01-2004 «Организация строительства».
8.6. В процессе производства работ необходимо соблюдать требования к безопасности труда, установленные:
СНиП от 23.07.2001 №12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть I. Общие требования» (Постановление Госстроя России от 23.07.2001 №80);
СНиП от 17.09.2002 №12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть II. Строительное производство» (Постановление Госстроя России от 17.09.2002 №123).
8.7. Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
8.8. При ремонте помещений необходимо применить эффективные технологии выполнения работ в соответствии с действующими нормативами в области строительства.
8.9. В процессе капитального ремонта объекта должен проводиться строительный контроль в целях проверки соответствия выполняемых работ, требованиям технических регламентов.
8.10 Средний срок службы конструкций кровель зданий должна соответствовать приложению №1 к МГСН 301.01-96 «Положение по организации капитального ремонта жилых зданий» и должен составлять не менее 15 лет.
9. Требования к техническим характеристикам работ
9.1. Работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в области строительства в Российской Федерации.
9.2. Материалы, оборудование, конструкции, изделия должны соответствовать СНиП, ГОСТ, СанПиН и другим техническим регламентам.
9.3 Минимальная продолжительность срока эксплуатации конструкций крыши и должна соответствовать ВСН 58-88 и составлять не менее десяти лет для рулонных кровельных покрытий.
10. Требования к сроку и объему предоставления гарантии
качества работ
10.1. Подрядчик обязан обеспечить соответствие объекта условиям Договора по качеству и объемам работ.
10.2. Если дефекты явились следствием некачественного исполнения Подрядчиком работ, Подрядчик устраняет их за свой счет в течение срока, установленного комиссией.
10.3. Сроки устранения недостатков (дефектов) устанавливаются двухсторонним актом, подписанным Заказчиком и Подрядчиком.
10.4 Подрядчик выдаёт гарантию на отремонтированную крышу – 5 (пять) лет.
Приложение № 3
Календарный график выполнения работ
по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома», расположенного по адресу Мурманская область, ЗАТО Александровск, г. Снежногорск, ул. Стеблина, д.15
№ п/п
|
Наименование работ
|
Дата начала работ
|
Дата окончания работ
|
Стоимость работ,
тыс. руб.
|
Период
|
2016 год
|
апрель
|
май
|
июнь
|
июль
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ЗАКАЗЧИК________________ ПОДРЯДЧИК______________
|
