Методические рекомендации по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Тюмени, отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту и требования к материалам и оборудованию,

Скачать 406.25 Kb.

Название	Методические рекомендации по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Тюмени, отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту и требования к материалам и оборудованию,
страница	3/3
Тип	Методические рекомендации

filling-form.ru > Договоры > Методические рекомендации

1 2 3

3.2. Капитальный ремонт конструктивных элементов здания (общестроительные работы)

Вид работ	Материал, рекомендованный к применению	Технические характеристики
Ремонт кровли (скатная, мягкая из наплавляемых материалов)	древесина	хвойные породы, влажность не более 20%, обрезная, 1,2-го сорта
	кирпич	керамический, силикатный М75-100
	паро-, гидроизоляционные мембраны	высокая механическая прочностью, химическая и бактериальная стойкость
	профилированный металл	толщина проката 0,7 мм., высота гофра не менее 35
	теплоизоляционные материалы (прокладочные)	коэффициент теплопроводности (λ) не более 0,042 Вт/(м ×°С), марка по жесткости не менее М75
	сборные стяжки	стекло-магниевые листы, цементно-стружечные листы.
	утеплители	прокладочные:коэффициент теплопроводности (λ) не более 0,042 Вт/(м ×°С), марка по жесткости не менее М75. насыпные: плотность не менее 800 кг/м3.
	битумные праймеры	вязкостью 17±2 сек по ВЗ-4 (ГОСТ 8420) на основе нефтяных битумов
	битумно-полимерные наплавляемые материалы	Масса покровного состава, г/м2,не менее 500 Разрывная сила при растяжении, кгс, не менее 32 Потеря посыпки, г/образец, не более 3 Теплостойкость, °С (80±2)°С Гибкость при изгибании полоски на брусе с закругленным радиусом (25,0±0,2)мм при Т не выше 5°С срок службы не менее 15-ти лет
Ремонт фасада	бетон	класс не ниже В20
	насыпные заполнители	Щебень фракция (5-20;40-70); песок намывной, карьерный мелкозернистый.
	армирующие сетки	Вр1
	металлические конструкции	ст245
	профилированный металл	толщина проката 0,55-0,7 мм., высота гофра не более 18
	композитные фасадные панели	толщина не мене 4,5 мм, полимерный заполнитель.
	металлокассеты	толщина металла не менее 0,55 мм.
	утеплители прокладочные	коэффициент теплопроводности (λ) не более 0,042 Вт/(м ×°С), марка по жесткости не менее М150.
	керамогранит	толщина не менее 6 мм
Работы общего строительного назначения	штукатурки	готовые, на гипсовой основе и цементной основе
	грунтовки	глубокого проникновения на акриловой основе
	краски	лакокрасочные латексные акриловые составы на водной основе с высокой эксплуатационной стойкостью
	линолиумы	коммерческий трудностираемый на подоснове, с защитным слоем из ПВХ толщиной от 0,55 мм и выше
	Окна ПВХ	5-ти камерный профиль, тройное остекление, низкоэмисионное остекление
	гидроизоляционные материалы	прокладочные: Водонепроницаемость на отрыв при толщине слоя 1см не менее: 0,6 МПа (6 атм) Водонепроницаемость на прижим при толщине слоя 1см не менее: 0,8 МПа (8 атм) обмазочные проникающего типа: на основе высокомарочного портландцемента, кварцевого песка и модифицирующих химически активных добавок
	Дверные блоки заводской готовности (металлические)	толщина полотна не менее 55 мм., толщина стали не менее 1,5 мм. ГОСТ 31173-2003 , ГОСТ 24698-81, ГОСТ 6629-88
	Дверные блоки заводской готовности (металлические, противопожарные)	предел огнестойкости 30-60 мин., ГОСТ 31173-2003.
	Дверные блоки деревянные	толщина полотна не менее 35 мм. цельный древесный массив, ГОСТ 24698-81, ГОСТ 6629-88

II. Порядок привлечения получателем субсидии подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
1. Общие положения
1.1. Привлечение подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется путем проведения получателем субсидии (далее – организатор конкурса) открытого конкурса.

1.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:

1) определяет срок проведения открытого конкурса по привлечению подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

2) разрабатывает конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по привлечению подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - конкурсная документация);

3) в порядке, установленном разделом 2 настоящего Порядка, публикует информацию о проведении конкурса и конкурсную документацию;

4) формирует в порядке, установленном разделом 4 настоящего Порядка, конкурсную комиссию по проведению открытого конкурса по привлечению подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - конкурсная комиссия) и участвует в ее работе;

5) отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса;

6) при необходимости, вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;

7) осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;

8) предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками и участвует через своего представителя в этой процедуре;

9) предоставляет помещение для проведения заседаний конкурсной комиссии и участвует через своего представителя (представителей) в работе конкурсной комиссии;

10) ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном разделом 2 настоящего Порядка;

11) оповещает в письменном виде победителя конкурса;

12) организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок.

1.3. Участниками конкурса могут быть организации, имеющие право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса, и соответствующие следующим требованиям:

а) наличие опыта работы в сфере капитального ремонта многоквартирных домов не менее 3 лет;

б) ненахождение в стадии банкротства или ликвидации;

в) отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;

г) отсутствие вступивших в законную силу решений судов о взыскании в пользу Администрации города Тюмени либо отраслевых (функциональных), территориальных органов Администрация города Тюмени денежных средств;

д) отсутствие возбужденного исполнительного производства, добровольно не исполняемого в установленные сроки, взыскателем по которому является Администрация города Тюмени либо отраслевые (функциональные), территориальные органы Администрация города Тюмени;

е) отсутствие случаев расторжения договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, по причине неисполнения участником конкурса принятых обязательств;

ж) отсутствие фактов несвоевременного исполнения участником конкурса обязательств по проведению капитального ремонта объектов города Тюмени, за календарный год, предшествующий году, в котором подается заявка на участие в конкурсе в объеме не менее 80% от общего количества объектов, на которых участник конкурса выполнял работы по капитальному ремонту.

з) превышение доходов над расходами, по итогам хозяйственной деятельности в финансовом году, предшествующему году, в котором подана заявка на участие в конкурсе.
2. Порядок опубликования информации о конкурсе
2.1. Извещение о конкурсе, конкурсная документация опубликовываться в газете «Тюменский курьер» или размещается на собственном официальном сайте Организатора конкурса в сети Интернет, на информационных стендах, расположенных в общедоступных местах. Извещение о конкурсе должно содержать следующую информацию:

1) наименование, местонахождение, контактные лица организатора конкурса;

2) предмет конкурса;

3) состав и объем работ, сроки выполнения работ;

4) цена договора подряда;

5) место выполнения работ, гарантийный срок, способ обеспечения исполнения обязательств, принятых по договору;

6) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации;

7) место, дата и время вскрытия и конвертов и рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

8) место, дата и время сопоставления заявок на участие в конкурсе.

2.2. По решению организатора конкурса информация о проведении конкурса может дополнительно распространяться претендентам на участие в конкурсе путем индивидуальной адресной рассылки.
3. Порядок подачи и рассмотрения заявок
3.1. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе указываются в конкурсной документации.

3.3. Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные организатором конкурса, а также конверты с изменениями к ним хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет организатор конкурса.

3.4. Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией.

3.5. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 30 дней после опубликования информации о конкурсе.

3.6. В случае внесения изменений в конкурсную документацию организатор конкурса имеет право перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на 5 рабочих дней. Организатор конкурса не позднее, чем за 5 рабочих дней до новой даты вскрытия конвертов публикует объявление о переносе с указанием причин переноса и новой даты вскрытия конвертов с заявками.

Внесение изменений в конкурсную документацию не допускается позднее 5 рабочих дней до дня вскрытия конвертов с конкурсными заявками.

3.7. Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.

3.8. Конверты с конкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующим объявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:

1) наименование участника конкурса;

2) должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;

3) наличие документа (или его копии), подтверждающего обеспечение заявки;

4) предлагаемые участниками конкурса условия (квалификация работников участника конкурса, финансовое состояние участника конкурса, доля работ, выполняемых участником конкурса без привлечения третьих лиц).

3.9. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, не принимаются к рассмотрению.

3.10. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Результаты вскрытия конвертов и рассмотрения заявок оформляются соответствующим протоколом.

3.11. В случае отказа в допуске к участию в конкурсе организатор конкурса в течение двух рабочих дней с момента подписания протокола вскрытия конвертов и рассмотрения заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа.

3.12. Заявки участников, допущенных к участию в конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурсной комиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определения победителя конкурса в порядке, установленном пунктами 3.13 – 3.21 настоящего Порядка. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляются соответствующим протоколом.

3.13. Оценка заявок осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора подряда, изложенных конкурсной документацией, в соответствии с установленными критериями:

1) квалификация работников участника конкурса, наличие материально-технической базы (коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,5);

2) финансовое состояние участника конкурса (коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,3);

3) доля работ, выполняемых участником конкурса без привлечения третьих лиц (коэффициент, учитывающий значимость критерия – 0,2);

3.15. По критерию «Квалификация работников участника конкурса» оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией согласно таблице:

Квалификация работников участника конкурса	Количество баллов
Наличие в штате участника конкурса работников, обладающих квалификацией, необходимой для выполнения работ, являющихся предметом конкурса. Наличие материально-технической базы	1
Отсутствие в штате участника конкурса работников, обладающих квалификацией, необходимой для выполнения работ, являющихся предметом конкурса. Отсутствие материально-технической базы	0

Соответствующее количество баллов по данному критерию умножается на коэффициент, учитывающий значимость критерия (0,5).

3.16. По критерию «Финансовое состояние участника конкурса» оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией согласно таблице:

Финансовое состояние участника конкурса	Количество баллов
Доходы, полученные предприятием по итогам работы за финансовый год, предшествующему году, в котором подана заявка на участие в конкурсе, превышают 50 млн. руб.	1
Доходы, полученные предприятием по итогам работы за финансовый год, предшествующему году, в котором подана заявка на участие в конкурсе, не превышают 50 млн. руб.	0

Соответствующее количество баллов по данному критерию умножается на коэффициент, учитывающий значимость критерия (0,3).

3.17. По критерию «Доля работ, выполняемых участником конкурса без привлечения третьих лиц» оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией согласно таблице:

Способ выполнения работ	Количество баллов
Выполнение работ без привлечения третьих лиц	1
Выполнение работ с привлечением третьих лиц в объеме не более 30%	0,5
Выполнение работ с привлечением третьих лиц в объеме от 31% до 50%	0,3
Выполнение работ с привлечением третьих лиц в объеме более 50%	0,1

Соответствующее количество баллов по данному критерию умножается на коэффициент, учитывающий значимость критерия (0,2).

3.18. Итоговая оценка каждой заявки определяется как сумма баллов по каждому критерию, с учетом коэффициентов, учитывающих значимость критериев.

3.19. На основании сопоставления заявок, конкурсной комиссией каждой заявке относительно других по мере уменьшения величины итоговой оценки присваивается порядковый номер. Заявке, имеющей наибольшую величину итоговой оценки, присваивается первый номер.

3.20. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

3.21. Победителем конкурса признается участник конкурса, заявке которого присвоен первый номер.

3.22. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, который составляется и подписывается в двух экземплярах в течение пяти рабочих дней с даты вскрытия конвертов с заявками и их рассмотрения, один из которых хранится у уполномоченного органа, а второй – у организатора конкурса.

3.23. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 3.22 настоящего Порядка:

1) передает победителю конкурса один экземпляр протокола, а также подписанный со своей стороны договор подряда;

2) размещает информацию об итогах проведения открытого конкурса в порядке, установленном пунктом 2.1 настоящего Порядка.

3.24. Если победитель конкурса уклонился от заключения договора подряда, то обеспечение его заявки удерживается в пользу организатора конкурса. В этом случае организатор конкурса заключает договор подряда с участником, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.

Организатор конкурса обеспечивает в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов возврат денежных средств обеспечения участников конкурса, за исключением победителя конкурса и участника, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.

Организатор конкурса обеспечивает возврат денежных средств обеспечения победителя конкурса и участника, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора по итогам конкурса.

3.25. Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора подряда, то обеспечение его заявки удерживается в пользу организатора конкурса и проводится повторный конкурс.

3.26. В случае досрочного расторжения договора подряда, заключенного Организатором конкурса с победителем конкурса, договор подряда заключается с участником, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.

Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора подряда, проводится повторный конкурс.

3.27. Конкурс объявляется конкурсной комиссией несостоявшимся в следующих случаях:

1) если к объявленному сроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;

2) если всем участникам отказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок;

3) если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе.

3.28. В случае если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся и договор заключается с участником, подавшим эту заявку. В случае уклонения такого участника от заключения договора, обеспечение его заявки удерживается в пользу организатора конкурса и проводится повторный конкурс.
4. Порядок деятельности конкурсной комиссии
4.1. Конкурсная комиссия создается для рассмотрения, сопоставления и оценки конкурсных заявок (далее - конкурсная заявка) участников конкурса, а также для определения победителя конкурса.

4.2. Конкурсная комиссия состоит из 5 человек, из них: 3 представителя департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени, 1 представителя собственников помещений в многоквартирном доме и 1 представитель организатора конкурса. Персональный состав конкурсной комиссии утверждается приказом организатора конкурса.

4.3. Из состава конкурсной комиссии путем голосования избирается председатель конкурсной комиссии, его заместитель и секретарь конкурсной комиссии.

4.4. Сбор членов конкурсной комиссии на заседания и проведение заседаний проводит организатор конкурса.

4.5. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

1) осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

2) осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

3) определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса.

4.6. Конкурсная комиссия имеет право запрашивать и получать от участников конкурса информацию, необходимую для осуществления работы комиссии.

4.7. Конкурсная комиссия проводит свои заседания в сроки и в порядке, определенном извещением о проведении конкурса и конкурсной документацией.

4.8. Заседание конкурсной комиссии проводит председатель комиссии. В случае отсутствия председателя заседания комиссии проводит заместитель председателя комиссии.

4.9. Решения конкурсной комиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствует не менее двух третей от ее состава, при обязательном условии участия в заседании представителя организатора.

4.10. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписываются присутствующими на заседании членами комиссии. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии).

4.11. Председатель комиссии:

1) руководит деятельностью комиссии;

2) председательствует на заседаниях комиссии;

3) несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.

4.12. Председатель и члены комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.

4.13. Председатель, заместитель председателя, секретарь и другие члены комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения конкурса, за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией. Комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников конкурса принимает решение об итогах конкурса.

4.14. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда.

В случаях, указанных в пунктах 3.25 – 3.26 настоящего Порядка, новая конкурсная комиссия не создается, рассмотрение, сопоставление и оценку конкурсных заявок, а также определение победителя повторного конкурса осуществляет ранее созданная конкурсная комиссия в порядке, установленном разделом.

1 2 3

	Методические рекомендации по заполнению примерной формы договора... Му ремонту многоквартирного дома (приложение 5 к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по...		Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления...
	3. Порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных... Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта		Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края» о формировании фонда капитального ремонта общего...
	Документация №1/16 по проведению отбора подрядных организаций на... Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в отборе подрядных организаций		Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления...
	На открытие и ведение специальных счетов, владельцем которых является... Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых...		Конкурса по отбору российских кредитных организаций с целью открытия... Некоммерческой организацией Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым
	Термины и определения Настоящая документация регулирует порядок проведения открытого конкурса по отбору подрядной организации для разработки проектно-сметной...		Документация о проведении предварительного отбора подрядных организаций Документация о проведении предварительного отбора подрядных организаций на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию...

Похожие: