Собственник
|
Управляющая организация
|
Система
|
1
|
2
|
3
|
|
Внутридомовая система отопления
|
Отопление
|
Внутриквартирная система трубопроводов, включая санитарно-технические приборы и арматуру
|
До первого вентиля на стояках в квартире
(включая вентиль)
|
Горячее водоснабжение
|
Внутриквартирная система трубопроводов, включая санитарно-технические приборы и арматуру
|
До первого вентиля на стояках в квартире (включая вентиль)
|
Питьевое (холодное) водоснабжение
|
Внутриквартирная канализация до раструба на стояке, включая установленные в квартире санитарно-технические приборы и арматуру
|
До первого раструба в квартире
|
Водоотведение (канализация)
|
Внутриквартирная электропроводка, включая штепсельные розетки, выключатели и распределительные коробки
|
До первой распределительной коробки, установленной на входе в квартиру
|
Электрическая сеть в жилых домах с групповыми электросчитами, установленными на лестничных площадках
|
Внутриквартирная электропроводка, включая штепсельные розетки, выключатели , распределительные коробки, электросчетчик, предохранительные колодки, пробки и автоматические переключатели
|
До ввода электросчетчика
|
Электрическая сеть в жилых домах с групповыми электросчитами, установленными в квартире
|
Электроплита с соединительным шнуром
|
До штепсельного разъема (включая разъем)
|
Электрическая сеть
|
№
п/п
|
Вид работ
|
Периодичность
работ
|
|
I. Содержание помещений общего пользования
|
|
1.1
|
Уборка лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей, с предварительным увлажнением:
-подметание полов во всех помещениях общего пользования: лестничных площадок, мест перед загрузочными камерами мусоропроводов, мест для бачков с пищевыми отходами с предварительным их увлажнением;
-протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования;
-мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования;
-мытье полов во всех помещениях общего пользования.
|
5 раз (а) в неделю
1 раз (а) в год
1 раз (а) в год
1 раз (а) в 2 недели (май-октябрь)
|
1.2
|
Уборка лестничных площадок и маршей выше третьего этажа, с предварительным увлажнением:
-подметание полов во всех помещениях общего пользования: лестничных площадок, мест перед загрузочными камерами мусоропроводов, мест для бачков с пищевыми отходами с предварительным их увлажнением;
-протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования;
-мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования;
-мытье полов во всех помещениях общего пользования
|
3 раз (а) в неделю
1 раз (а) в год
1 раз (а) в год
1 раз (а) в 2 недели (май-октябрь)
|
1.3
|
Уборка кабин лифтов:
-подметание полов кабины лифта и влажная уборка полов кабины лифта, мытье полов кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора;
-мытье стен кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора.
|
полы: 3 раз (а) в неделю
стены: 2 раз (а) в месяц
|
1.4
|
Уборка мусороприемных камер: подметание пола мусороприемных камер с предварительным его увлажнением, в том числе:
- в зимний период
- в летний период
|
2 раз (а) в неделю
5 раз (а) в неделю
|
1.5
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода: очистка загрузочных клапанов от грязи при помощи щеток, их мытье и протирка насухо
|
2 раз (а) в месяц
|
1.6
|
Содержание лифтов
|
режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно, круглосуточно
|
|
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
|
|
2.1
|
Подметание земельного участка в летний период
|
1 раз (а)в двоесуток
|
2.2
|
Уборка мусора с газона, в том числе:
- от листьев, сучьев, мусора
- от случайного мусора
|
1 раз (а) в месяц
3 раз (а) в неделю
|
2.3
|
Очистка урн, в том числе:
- в зимний период
- в летний период
|
2 раз (а) в неделю
1 раз (а) в сутки
|
2.4
|
Уборка мусора на контейнерных площадках (уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер)
|
1 раз (а) в сутки
|
2.5
|
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
|
1 раз (а) в двое суток
|
2.6
|
Сдвижка и подметание снега приснегопаде
|
по мере необходимости, не менее 1 раза в сутки. Начало работ не позднее 6 часов после начала снегопада
|
2.7
|
Вывоз твердых бытовых отходов
|
6 раз (а) в неделю
|
|
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации:
|
|
3.1
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок, в т.ч. восстановление и ремонт ливневой канализации
|
по мере необходимости
|
|
Консервация, расконсервация системы центрального отопления: Осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Проверка состояния подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, расширительных баков на чердаке. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ, проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции и др.
|
1 раз (а) в год
|
3.2
|
Ремонт просевшихотмосток
|
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
|
3.3
|
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
|
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
|
3.4
|
Ремонт и укрепление входных дверей: малый и большой ремонт дверных полотен, смена дверных петель и приборов, ремонт коробок, смена дверного блока, обивка дверей железом с двух сторон, поставка доводчиков на входных дверях и др.
|
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
|
3.5
|
Ремонт системы центрального отопления (горячего водоснабжения): смена отдельных участков трубопровода, смена радиаторных блоков и запорной арматуры (в том числе и в квартирах), переборка и добавление секций к радиаторному блоку, установка кранов для спуска воздуха из системы, утепление трубопровода центрального отопления и водонапорных баков, ремонт и замена насосов малой мощности (ручного насоса), восстановление разрушенной тепловой изоляции, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников и др.
|
на основании дефектных ведомостей
|
3.6
|
Регулировка, испытание и промывка системы центрального отопления: промывка системы под давлением, испытание трубопроводов, спуск воды из системы, опрессовка системы, наполнение системы в целом до заданного давления.
|
1 раз (а) в год
|
3.7
|
Утепление бойлеров
|
1 раз (а) в год
|
3.8
|
Утепление дымовентиляционных каналов: обертывание дымовентиляционных каналов на чердаках домов матами из крафтбумаги и стекловаты, осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции.
|
1 раз (а) в 2 года
|
3.9
|
Прочистка дымовентиляционных каналов: удаление засорения с проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделки.
|
по мере необходимости
|
3.10
|
Проверка состояния продухов в цоколях зданий: осмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах, промывка расчищенных мест, заделка ремонтируемых мест раствором с затиркой, окраска площади ремонтируемой поверхности.
|
1 раз (а) в год
|
|
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:
|
|
4.1
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции: проверка исправности канализационных вытяжек; прочистка засоренных вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки, удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов, установка решетки на прежнее место.
|
1 раз (а) в год
|
4.2
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления (проверка наличия тяги и др.)
|
2 раз (а) в год
|
4.3
|
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, проверка заземления ванн, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах и др.)
- в домах с открытой проводкой
- в домах с закрытой проводкой
|
4 раз (а) в год
2 раз (а) в год
|
4.4
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации: смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, прочистка канализационного лежака, восстановление разрушенной тепловой изоляции, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре и др.
|
2 раз (а) в год и по мере необходимости
|
4.5
|
Аварийное обслуживание: выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, газоснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы.
|
7 раз (а) в неделю (круглосуточно)
|
4.6
|
Дератизация: истребление грызунов путем обработки помещений (чердаков, подвалов, стволов шахт) с применением отравляющих приманок.
|
6 раз (а) в год
|
4.7
|
Дезинсекция: обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых.
|
4 раз (а) в год
|
|
Освещение подъездов, лестничных клеток и других мест общего пользования
|
|
