Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Мирный г. Мирный
Скачать 2.07 Mb.
|
| по инициативе собственников в случае: - принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания; - систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ, указанных в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору (более 3-х случаев, в отношении которых составлен Акт в соответствии с п. 7.3.1.Договора); 11.1.2. По соглашению сторон. 11.1.3. В судебном порядке. 11.1.4. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением Собственником или Управляющей организация о нежелании его продлевать. 11.2. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе Собственника считается расторгнутым через два месяца с момента направления письменного уведомления. 11.3. Договор считается исполненным после выполнения Собственником и Управляющей организацией взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником. 11.4. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора. 11.5. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о выдаче либо о перечислении на указанный ими счет излишне полученных ею средств. 11.6. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством. 11.7. В случае расторжения Договора Управляющая организация за тридцать дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному кооперативу либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному врешении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 12.1 Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному у Управляющей организации и Собственника. 12.2. Все приложения, дополнительные соглашения и протоколы к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 12.3. К договору прилагаются следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями: 12.3.1. Приложение № 1 «Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»; 12.3.2. Приложение № 2 «Акт по установлению границ обслуживания и ответственности за техническое состояние приборов отопления, водопроводно-канализационных, электрических и газовых сетей между собственником и управляющей организацией»; 12.3.3. Приложение № 3 «Перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»; 12.3.4. Приложение № 4 «Размер платы за жилое помещение для населения».
13. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Приложение №1 к договору № _______ от «____»_________________20__г. Утверждаю (должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, являющегося организатором конкурса, почтовый индекс и адрес, телефон, факс, адрес электронной почты)
(дата утверждения) АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 3. Серия, тип постройки 4. Год постройки 5. Степень износа по данным государственного технического учета 6. Степень фактического износа 7. Год последнего капитального ремонта 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 9. Количество этажей 10. Наличие подвала 11. Наличие цокольного этажа 12. Наличие мансарды 13. Наличие мезонина 14. Количество квартир 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) 18. Строительный объем куб. м 19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками кв. м б) жилых помещений (общая площадь квартир) кв. м в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) __________________________________кв. м г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) __________________________ кв. м 20. Количество лестниц шт. 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) кв. м 22. Уборочная площадь общих коридоров кв. м 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) кв. м 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса)
М.П. Приложение №2 к договору № _______ от «____»_________________20__г. |
Похожие:
 | Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |  | «О конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
| Наименование открытого конкурса: отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Засечного сельсовета... | | Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами |
| Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами маневренного фонда | | «О создании конкурсной комиссии и утверждении конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... |
| ... | | Дата и место вскрытия конвертов с заявками и проведения конкурса |
| Форма заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися... | | Открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, по которому в установленном законодательством... |