Договор управления многоквартирным жилым домом
Скачать 0.51 Mb.
|
Собственник не может использовать придомовую территорию: 4.1. Для возведения на ней гаражей, установления "ракушек" и блокераторов въезда на гостевые парковочные места для легковых машин и мотоциклов, строительства хозяйственных построек, разведения огородов и т.д. без согласования с местными органами власти. 4.2. Запрещается парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, в местах расположения противопожарного оборудования. 4.3. При парковке машин у жилого дома, необходимо оставлять возможность свободного проезда к проходу в подъезд спецавтомобилей пожарных, аварийных, медслужб и автомобилей полиции. Парковка, перекрывающая дорожки или проезд к площадкам для сбора твердых бытовых отходов – категорически запрещается! 4.4. Домовладельцам запрещается выгуливать собак и кошек на детских площадках и песочницах, цветниках и придомовой территории. Выгул домашних животных осуществляется на специально отведённой для этой цели площадке (месте), а в её отсутствии – в местах, определённых администрацией МО с установкой соответствующих вывесок. Выгул собак осуществляется в намордниках, при длине поводка не более 0,5 м. Наличие совочка и специального контейнера для утилизации фекалий и соблюдения норм и правил гигиены и санитарии обязательны. 4.5. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих и сломанных транспортных средств; 4.6. Запрещается самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов; 4.7. Запрещается установка каких-либо ограждений вокруг элементов совместного пользования или внутри них. 5. Правила содержания домашних животных 5.1. Домашних животных можно выгуливать без поводка, в строго отведенных для этого местах. На остальной территории многоквартирного дома животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. 5.2. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. 6. Порядок действий при обнаружении неисправностей инженерного оборудования 6.1. Утечка воды внутри помещения: 6.1.1. перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы, либо трубопровода; 6.1.2. если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно сообщить об этом дежурному диспетчеру по тел.61-773 6.1.3. принять меры по отводу воды в канализацию; вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения; 6.1.4. не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован; 6.1.5. не производить самостоятельные ремонтные работы, вызвать дежурного сантехника для устранения в кратчайшие сроки неисправности; 6.1.6. в случае обнаружения протечек в межэтажном перекрытии производить работы с привлечением средств домовладельцев. 6.2. Затопление помещения извне: 6.2.1. установить источник затопления; 6.2.2. уведомить о факте затопления дежурного сантехника и УК; 6.3. Неисправности электрической и газовой сети: 6.3.1. установить (по возможности) причину неисправности электрической сети и сообщить по телефону дежурному диспетчеру. При «пропадании света» посмотреть, не сработали ли автоматы в квартире или на лестничной площадке (ключ от электрощита находится в одной из квартир). 6.4. Содержать в исправном состоянии сантехническое, электрическое и иное инженерное оборудование, используемое в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. 6.5. При неисправности лифта: 6.5.1. …не работает, «застряла кабина», нет света в кабине… – в лифте нажать кнопку радиосвязи и сообщить диспетчеру о неисправности 6.6. При неисправности домофона: 6.6.1. … не открывается дверь, не «проходит» зуммер после набора номера квартиры.. . - осмотреть «гнездо» для магнитного ключа на предмет отсутствия посторонних предметов, при необходимости сообщить о неисправности дежурному диспетчеру. 7. Доступ в жилые и нежилые помещения : Сотрудники УК имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение в жилом доме при наличии разрешения Собственника помещения в разумное время дня. При въезде или выезде из помещения Собственник обязан убрать за собой контейнеры и коробки, а также мусор и грязь, возникшие в результате такого переезда в местах общего пользования (на лестничных площадках, лестничных маршах, кабине лифта и т.п.). 8. Общие правила безопасности 8.1. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие собственника, нанимателя или арендатора - заперты. Окна и двери на балкон, лоджию, веранду должны быть закрыты в отсутствие жителей, а двери на чердак и в подвал опечатаны. 9. Противопожарная безопасность. Собственники жилых и нежилых помещений, жители, посетители должны соблюдать меры предосторожности, чтобы не вызвать пожара. Это особенно важно при курении, выбрасывании окурков или пепла, использования свечей или открытого огня, газовых, электрических и вспомогательных устройств, при проведении праздников в доме с фейерверками, бенгальскими огнями, хлопушками, ракетами и петардами. Запрещается пользоваться лифтом при задымлении лестничных клеток по причине пожара. Лифт автоматически останавливается и блокируется! При задымлении в квартире, подъезде – выяснить причины происходящего, принять меры по локализации очага возгорания ( тел. экстренной службы на случай возникновения пожара: с моб. - 112, МЧС – 01). При необходимости, без паники, следует покинуть помещение (квартиру), предварительно приняв меры по защите органов дыхания от продуктов горения ( можно использовать: респиратор, влажное полотенце, плотная марлевая повязка). Следует немедленно эвакуировать из задымлённых помещений малолетних детей, пожилых (больных) граждан. 10. Родители! Вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших детей. Разъясните детям, что любой предмет, найденный на улице, во дворе, в подъезде или на лестничной площадке, может представлять опасность. Не разрешайте детям после 22.00 без сопровождения взрослых выходить на улицу. Напоминаем: Не предпринимайте самостоятельно никаких действий с находками или подозрительными предметами, которые могут оказаться взрывными устройствами - это может привести к их взрыву, многочисленным жертвам и разрушениям. 11. Получение информации об эвакуации 11.1. Если вы находитесь в квартире, выполняйте следующие действия: 11.2. возьмите личные документы, деньги, ценности, 11.3. отключите электричество, воду, газ, 11.4. окажите помощь по эвакуации пожилых и тяжело больных людей, 11.5. обязательно закройте входную дверь на замок - это защитит квартиру или нежилое помещение от возможного проникновения мародеров. 11.5. Не допускайте паники и спешки. Помещение покидайте организованно! Возвращайтесь в покинутое помещение только после разрешения ответственных лиц. Вас обслуживает ЗАО «Управляющая компания «Всеволожские Коммунальные Системы»» 188645 г. Всеволожск, ул. Центральная д.6 пом. 6Н, 7Н У В А Ж А Е М Ы Е Ж И Л Ь Ц Ы ! Убедительно просим Вас сообщать показания индивидуальных приборов учета в период с 23-го по 26-е число текущего месяца по тел. (812) 643-03-70. Бухгалтерия по начислению коммунальных платежей 8(81370) 61-760, доп. 106, 110 Е-mail: uk_vks@mail.ru, Сайт компании: www.ukvks.ru или Диспетчерскую службу эксплуатационных участков предприятия: ЭУ № 1 ЖК «Каскад» - 8 (81370) 20-990; 8 (812) 347-94-20 ЭУ № 2 г. Всеволожск «Южный» - 8 (81370) 61-773; ЭУ № 3 ЖК «Победитель» - 8 (812) 308-70-27 ГРАФИК ПРИЕМА ГРАЖДАН Генеральный директор ЗАО УК ВКС: в четверг с 16.00 до 17.00 Руководство ЗАО УК ВКС: (заместители, специалисты) Вторник: с 10.00 до 13.00; Четверг: с 16.00 до 18.00 Паспортный стол (ул.Центральная дом 6, пом.7Н) тел. 8 (81370) 61-759, доп.113
Обед: 13.00-14.00 Начальники эксплуатационных участков: ЭУ № 1 8 (81370) 45-701; ЭУ № 2 8 (81370) 61-760, доб. 111, 112 ЭУ № 3 8 (812) 308-70-27; Янино-I 8 (812) 616-00-36 Телефон секретаря: 8 (81370) 61-759, факс: 8 (812) 347-93-04 |
Похожие:
 | «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом |  | Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) |
| Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) | | Ооо «СантехЭлектроРемонт»», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Максимовой Жанны Владимировны,... |
| «Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)... | | «Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |