Статья 4. ПРЕДСТАВИТЕЛИ СТОРОН
Представители Генподрядчика
Генподрядчик должен назначить своих сотрудников в качестве Представителей Генподрядчика, которые уполномочены действовать от имени Генподрядчика.
Фамилии, имена и отчества Представителей Генподрядчика и их контактная информация должны быть доведены до Подрядчика в письменном виде в течение 3 (трёх) рабочих дней после подписания Договора. Кроме того, Генподрядчик должен предоставить Подрядчику копии доверенностей, выданных Представителям Генподрядчика на совершение юридически значимых и иных действий от имени Генподрядчика. Генподрядчик вправе также в любое время назначить нового Представителя (отозвать назначенного ранее Представителя), уведомив об этом Подрядчика.
Представители Генподрядчика в рамках полномочий, предоставленных им на основании доверенности, вправе осуществлять от имени Генподрядчика права, принадлежащие Генподрядчику в соответствии с Договором и законодательством РФ.
Представители Генподрядчика обязаны доводить до сведения Подрядчика все информационные материалы, инструкции и решения Генподрядчика, оформленные согласно положениям Договора. Все информационные материалы, инструкции и решения, исходящие от Представителей Генподрядчика и выполненные в пределах предоставленных им полномочий, считаются исходящими от самого Генподрядчика и имеющими для Подрядчика обязательную силу.
За исключением случаев, прямо указанных в Договоре, Представители Генподрядчика не имеют полномочий освобождать (полностью или частично) Подрядчика от каких-либо его обязанностей или ответственности, предусмотренных Договором.
Представители Подрядчика
Подрядчик должен назначить своих сотрудников в качестве Представителей Подрядчика, которые уполномочены действовать от имени Подрядчика.
Фамилии, имена и отчества Представителей Подрядчика, их образование, квалификация и опыт работы, действия, которые уполномочены осуществлять такие Представители, и их контактная информация должны быть доведены до Генподрядчика в письменном виде к Дате мобилизации.
Кроме того, Подрядчик должен предоставить Генподрядчику заверенные копии приказов о назначении Представителей Подрядчика и доверенностей, выданных Представителям Подрядчика на совершение юридически значимых и иных действий от имени Подрядчика.
По мере выполнения Работ Подрядчик вправе назначать дополнительных Представителей Подрядчика с заблаговременным, до начала выполнения соответствующих Работ, уведомлением Генподрядчика и предоставлением ему информации о Представителях Подрядчика, указанной в настоящем пункте.
Представители Подрядчика вправе осуществлять от имени Подрядчика права, принадлежащие Подрядчику в соответствии с Договором, законодательством РФ в пределах, установленных выданными Подрядчиком доверенностями.
Представители Подрядчика уполномочены по поручению Подрядчика доводить до сведения Генподрядчика все информационные материалы, документы и решения Подрядчика, оформленные согласно положениям Договора. Все информационные материалы, документы и решения, исходящие от Представителя Подрядчика и выполненные в пределах предоставленных ему полномочий, считаются исходящими от самого Подрядчика и имеющими для него обязательную силу.
Если, по мнению Генподрядчика, образование, квалификация и опыт работы Представителя Подрядчика не соответствуют необходимым для выполнения Работ требованиям либо Представитель Подрядчика не исполняет либо ненадлежащим образом исполняет свои обязанности (в том числе допускает неправомерное поведение или не проявляет должной степени заботливости и осмотрительности при выполнении Работ, некомпетентно или небрежно исполняет свои обязанности в связи с выполнением Работ, не соблюдает какие-либо положения Договора, допускает поведение, неблагоприятным образом сказывающееся на безопасности Объекта и/или людей, здоровье людей или защите окружающей среды), то Генподрядчик вправе потребовать от Подрядчика заменить указанного Представителя Подрядчика, а Подрядчик обязан удовлетворить данное требование в течение 5 (пяти) рабочих дней после его получения.
Статья 5. Стоимость работ и порядок расчетов
Цена Договора составляет [●] рублей, без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС).
НДС по ставке 18 % составляет [●] рублей.
Итого Цена Договора с НДС составляет [●] рублей.
Цена Договора не подлежит увеличению в период выполнения Работ, в том числе в случае изменения индексов инфляции, изменения курса валют, удорожания материалов и иных подобных обстоятельств. Стоимость Периодов Работ определяется исходя из Графика выполнения работ (Приложение № 4) и Сметы (Приложение № 2)с учетом фактически выполненных объемов Работ.
В случае выполнения Подрядчиком Работ на сумму в размере, меньшем чем стоимость отдельных Работ, указанная в Смете, либо в объеме, меньшем чем предполагаемый на момент заключения Договора, оплата производится исходя из фактически выполненных Работ в соответствии с Актами о приемке выполненных работ, Справками о стоимости выполненных работ и затрат, включающими перечень, объем и стоимость Работ согласно Смете (Приложение № 2).
Подрядчик подтверждает, что Цена Договора учитывает все Работы, включая предвидимые или непредвидимые Подрядчиком, учитывает все риски, которые в соответствии с Договором и законодательством РФ относятся на Подрядчика, и все расходы Подрядчика, связанные с исполнением им своих обязательств по Договору. Цена Договора компенсирует все издержки, которые Подрядчик должен понести в связи с исполнением Договора.
Подрядчик удовлетворен правильностью и достаточностью Цены Договора и подтверждает, что в основу расчета Цены Договора положены сведения, документы, результаты осмотров и проверок в отношении Работ.
Генподрядчик выплачивает Подрядчику платежи в следующем порядке:
5.5.1 Генподрядчик выплатит Подрядчику авансовый платеж в размере [ 20% от цены Договора] рублей в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления Подрядчиком оригинала счета и банковской гарантии возврата авансового платежа.
Суммы выплаченного аванса засчитываются при подписании Акта о приемке выполненных работ пропорционально принимаемым Работам.
В течение 5 (пяти) дней после получения аванса в счет выполнения Работ Подрядчик передает счет-фактуру Генподрядчику с указанием Работ, по которым получен аванс, суммы оплаты, частичной оплаты в счет выполнения Работ с соблюдением иных реквизитов, предусмотренных законодательством РФ (п. 5.1, 6 ст. 169 НК РФ). К счету-фактуре Подрядчик прилагает копии документов, подтверждающих полномочия Представителей Подрядчика на подписание счета-фактуры.
При невыставлении счета-фактуры на полученный аванс, а равно при нарушении установленных законодательством РФ требований к его заполнению сумма авансового платежа в полном размере признается коммерческим кредитом, и на нее подлежат начислению проценты исходя из 1/183 (одной сто восемьдесят третьей) ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком РФ, за каждый день, начиная с даты перечисления авансового платежа и до даты получения Генподрядчиком надлежащим образом оформленного счета-фактуры или возврата аванса в полном объеме. При частичном возврате либо частичном зачете проценты подлежат начислению на оставшуюся сумму авансового платежа.
5.5.2 Генподрядчик производит оплату выполненных Работ в течение 30 (тридцати) рабочих дней после подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат при условии предоставления Подрядчиком счета-фактуры на выполненные Работы, суточно-месячных графиков согласно п. 6.3.14. Договора, отчетов в соответствии с пп. 6.3.11, 7.3.6. Договора, документов, указанных в п. 7.3.4.-7.3.5. Договора.
Оплата за выполненные Работы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Генподрядчика.
При оформлении счетов, счетов-фактур, Актов о приемке выполненных работ, других первичных документов Подрядчик обязуется соблюдать требования законодательства РФ о бухгалтерском учете, специальных нормативно-правовых актов и заполнять в документах все необходимые реквизиты, в том числе в обязательном порядке указывать номер и дату Договора.
Подрядчик обязан устранить все замечания Генподрядчика к первичным документам в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения уведомления Генподрядчика, а равно представить Генподрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней по его мотивированному запросу сводный счет-фактуру, составленный исходя из сумм цен Работ, принятых Генподрядчиком по Актам о приемке выполненных работ до направления указанного запроса.
Любые и все дополнительные расходы и издержки, понесенные Подрядчиком в результате задержки со стороны Генподрядчика и/или Заказчика на единовременный период до 30 (тридцати) рабочих дней или совокупной длительностью до 90 (девяноста) рабочих дней, считаются включенными в стоимость Работ даже если задержка произошла по вине Генподрядчика. Просрочка исполнения Генподрядчиком своих обязательств по Договору на единовременный период до 30 (тридцати) рабочих дней или совокупной длительностью до 90 (девяноста) рабочих дней не предоставляет Подрядчику право на соразмерное продление срока исполнения своих обязательств по Договору и на изменение Цены Договора.
5.8.1. Подрядчик будет иметь право на соразмерное продление срока исполнения своих обязательств, получение компенсации всех разумных и надлежащим образом документально подтвержденных дополнительных расходов, обоснованно понесенных им в результате любой задержки, исключительно при наличии одновременно следующих условий:
срок задержки составляет единовременно 31 (тридцать один) рабочий день или в совокупности 91 (девяносто один) рабочий день и более;
такие задержки происходят по вине Генподрядчика;
Подрядчик в каждом отдельном случае, включая первоначальный тридцатидневный срок задержки, надлежащим образом и своевременно уведомляет Генподрядчика о любых таких задержках путем направления письменного уведомления;
исполнение Подрядчиком своего обязательства обусловлено исполнением обязательств Генподрядчиком согласно Договору (встречное исполнение обязательства);
обязательство Генподрядчика, по которому произошла задержка, не является денежным.
Платежи за выполненные Работы производятся Генподрядчиком за вычетом следующих сумм:
5.9.1. авансовых платежей, произведенных Генподрядчиком в соответствии с п. 5.5.1. Договора;
5.9.2. сумм Гарантийных удержаний в размере 5 % от суммы причитающегося в соответствии с Договором платежа;
5.9.3. любых спорных сумм или сумм встречных требований (зачетов), засчитываемых или вычитаемых в соответствии с Договором, включая суммы неустоек, процентов, убытков, начисляемых согласно условиям Договора.
Право на удержание платежа, предоставленное Генподрядчику согласно п. 5.9.3. Договора, прекращается наступлением одного из указанных событий:
5.10.1. Подрядчик добровольно уплатил неустойку, проценты, возместил убытки в указанном размере;
5.10.2. имеется вступившее в законную силу решение суда по иску Подрядчика, согласно которому требования Генподрядчика о получении неустойки, процентов, возмещении убытков признаются неподлежащим удовлетворению в части либо полностью.
Если требования Генподрядчика будут признаны неподлежащими удовлетворению, как об этом сказано в п. 5.10.2. Договора, то Генподрядчик выплатит Подрядчику неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком РФ на дату решения суда в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ.
В случае если Генподрядчик предъявил Подрядчику претензию и Подрядчик в установленный в претензии срок не удовлетворил требования Генподрядчика и при этом сумма Гарантийных удержаний, сформированная согласно п. 5.9.2. Договора, недостаточна для удовлетворения требований Генподрядчика, Генподрядчик имеет право зачесть сумму требований при оплате очередного платежа по Договору полностью либо в части.
Срок исполнения Подрядчиком денежных обязательств, в том числе, но не ограничиваясь, по возврату аванса, выплате неустоек в случаях, предусмотренных Договором, составляет 10 (десять) рабочих дней с момента получения требования Генподрядчика, если иной более длительный срок, не будет установлен в требовании Генподрядчика.
Статья 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Генподрядчик обязан:
Своевременно в соответствии с условиями Договора принять и оплатить результат Работ, выполненных Подрядчиком, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
В соответствии с заявками, оформляемыми по форме, указанной в Приложении № 6 к Договору, обеспечить допуск персонала, Оборудования Подрядчика на место выполнения Работ (на Часть Строительной площадки).
Предоставить Подрядчику по акту соответствующую Часть Строительной площадки, необходимую для выполнения Работ, с указанием точек подключения к воде и электроэнергии. Фактическое пользование Подрядчиком Частью Строительной площадки также является доказательством ее передачи.
До начала Работ передать Подрядчику по акту не являющуюся приложением к Договору Техническую документацию, необходимую для выполнения Работ.
Генподрядчик вправе:
Контролировать выполнение Подрядчиком всех видов Работ в любое время в течение всего срока их выполнения, определять соответствие выполненных Работ требованиям Обязательных Технических правил и условиям Договора.
Проверять соблюдение Подрядчиком требований природоохранного законодательства, охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии.
Вносить корректировки в перечень, объем Работ, сроки их выполнения.
Отказаться от исполнения Договора во внесудебном порядке в случаях, предусмотренных Договором и законодательством РФ.
В случаях, когда Подрядчик не устраняет недостатки в указанный Генподрядчиком срок, либо если Генподрядчик полагает, что Подрядчик недостаточно компетентен для устранения недостатков, по своему выбору:
потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной Цены Договора или
поручить их устранение другому подрядчику с отнесением расходов на счет Подрядчика.
В случае невыполнения Подрядчиком требований, указанных в пп. 4.2.1., 4.2.4., 6.3.18.-6.3.19. Договора, по своему выбору выполнить как вместе, так и по отдельности следующие действия:
потребовать уплаты неустойки в порядке и размере, установленном в п. 9.2.2. Договора;
запретить допуск персонала Подрядчика, материалов и Оборудования Подрядчика и Субподрядчиков на Строительную площадку;
запретить или приостановить выполнение Работ либо их части до момента устранения нарушений.
В случае неисполнения Подрядчиком:
обязательств по предоставлению банковской гарантии согласно статье 8 Договора,
обязательств по предоставлению Подрядчиком документов, указанных в пп. 5.5.1.-5.5.2., 7.3.4.-7.3.6. Договора,
требований п. 5.7. Договора, включая нарушение правил оформления первичных и иных документов,
увеличить срок оплаты платежей по Договору на срок задержки в предоставлении указанных документов плюс 5 (пять) дней, что не будет являться неисполнением либо ненадлежащим исполнением Генподрядчиком своих денежных обязательств по Договору.
В одностороннем порядке в соответствии со ст. 310, п. 3 ст. 450 ГК РФ, не отказываясь от исполнения Договора в целом, уменьшить объем Работ, путем направления в адрес Подрядчика письменного уведомления о таком уменьшении, в случае если Подрядчик своевременно не приступает к выполнению Работ в сроки, указанные в Договоре, включая но не ограничиваясь промежуточные сроки, даты начала Периодов Работы, выполняет Работы настолько медленно, что окончание их в сроки, установленные Договором, включая но не ограничиваясь промежуточные сроки, даты окончания Периодов Работы, становиться явно невозможным, не выполняет требования Генподрядчика согласно абзацу шестому п. 6.7.2. Договора.
|
