ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ЗАЕМЩИКИ обязуются:
Возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении).
Осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Разделом 3 настоящего Договора.
Обеспечить получение КРЕДИТОРОМ договора об ипотеке с отметками о регистрации ипотеки в пользу КРЕДИТОРА и Закладной, составленной по согласованной с КРЕДИТОРОМ форме, из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Застраховать за свой счет в любых страховых компаниях, согласованных с КРЕДИТОРОМ:
В течение __ (___) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора – имущественные интересы, связанные с утратой (гибелью) или повреждением КВАРТИРЫ (имущественное страхование), в пользу КРЕДИТОРА до окончания срока действия настоящего Договора, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан КРЕДИТОР;
В течение __ (___) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора – имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ЗАЕМЩИКОВ в пользу КРЕДИТОРА до окончания срока действия настоящего Договора, заключив договоры (полисы) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан КРЕДИТОР. Подпункт утрачивает свою силу в случае пересмотра КРЕДИТОРОМ размера процентной ставки в соответствии с п.1.1.4 настоящего Договора (добавляется при наличии п. 1.6.3 настоящего Договора);
В течение __ (___) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора на срок __ (___) месяцев – имущественные интересы владельцев права собственности на КВАРТИРУ, связанные с утратой или ограничением (обременением) права собственности на КВАРТИРУ, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан КРЕДИТОР (добавляется при наличии п. 1.6.4 настоящего Договора).
КРЕДИТОР вправе указать сроки заключения договоров страхования.)
Страховая сумма по условиям заключаемых договоров (полисов) страхования в Период выборки не должна быть меньше суммы Лимита выдачи, увеличенной на 10 (десять) процентов, а в каждую конкретную дату срока их действия после завершения Периода выборки - не должна быть меньше Остатка суммы кредита увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости КВАРТИРЫ на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.
Представить КРЕДИТОРУ в течение 2 (двух) рабочих дней, считая с даты заключения договоров, указанных в п. 4.1.4 настоящего Договора, подлинные экземпляры договоров (полисов) страхования и оригиналы документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.
Обеспечивать страхование согласно условиям п. 4.1.4.1 и п. 4.1.4.2 (добавляется при наличии этого пункта) настоящего Договора в течение всего периода действия настоящего Договора, ежегодно представляя КРЕДИТОРУ оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п. 4.1.4.1 и п. 4.1.4.2 (добавляется при наличии этого пункта) настоящего Договора, в течение 7 (семи) дней после ее уплаты;
Обязательство, предусмотренное п. 4.1.4.3 настоящего Договора, прекращается на основании письменного заявления ЗАЕМЩИКОВ и при наличии письменного согласия КРЕДИТОРА, при этом КРЕДИТОР направляет (передает) ЗАЕМЩИКАМ соответствующее согласие. Совершение вышеуказанных действий рассматривается как надлежащий способ изменения условий настоящего Договора. В случае возникновения необходимости ЗАЕМЩИКИ обязаны незамедлительно осуществить соответствующие действия по внесению изменений в Закладную (добавляется при наличии п. 4.1.4.3 настоящего Договора).
Направить страховую выплату по договорам страхования, указанным в пп. 4.1.4 и 4.1.6 настоящего Договора, в счет погашения требований КРЕДИТОРА по настоящему Договору.
Досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления КРЕДИТОРОМ письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору по основаниям в соответствии с п. 4.4.1. настоящего Договора.
Предоставлять КРЕДИТОРУ документацию, подтверждающую зачисление Абитуриента/ продолжение обучения Студента в Образовательном учреждении:
не позднее чем за _________ (_________) рабочих дня до предоставления Транша на оплату первого периода обучения в Образовательном учреждении в отношении Абитуриента предоставляется копия договора на платное оказание образовательных услуг между Абитуриентом и Образовательным учреждением или документа, подтверждающего намерение Образовательного учреждения заключить с Абитуриентом договор на платное оказание образовательных услуг;
не позднее чем за _________ (_________) рабочих дня до предоставления Транша на оплату очередного периода обучения в Образовательном учреждении в отношении Студента, предоставляется справка в свободной форме из Образовательного учреждения о продолжении Студентом обучения в соответствующем периоде, либо новый договор/дополнительное соглашение к договору с Образовательным учреждением
Предоставлять КРЕДИТОРУ в течение ____ ( ) рабочих дней письменное заявление о приостановлении Периода выборки и продлении Льготного периода в связи с Перерывом в обучении с описанием события, повлекшего Перерыв в обучении, и указанием срока Перерыва в обучении. К заявлению прикладывается документ из Образовательного учреждения, подтверждающий предоставление Студенту Перерыва в обучении.
Предоставлять КРЕДИТОРУ в течение ____ ( ) рабочих после окончания Перерыва в обучении и возобновления обучения Студента в Образовательном учреждении, письменное заявление о возобновлении течения Периода выборки в связи с окончанием Перерыва в обучении и возобновления обучения Студента в Образовательном учреждении. К указанному заявлению прикладывается документ из Образовательного учреждения, подтверждающий продолжение обучения Студента в Образовательном учреждении.
Предоставлять КРЕДИТОРУ документацию, подтверждающую целевое расходование средств кредита, в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора:
в течение __________(____________) после завершения очередного этапа обучения (учебного семестра) в Образовательном учреждении предоставлять соответствующие документы, подтверждающее факт оплаты данного этапа обучения;
в течение __________(____________) рабочих дней после завершения очередного этапа обучения в Образовательном учреждении (учебного семестра) предоставлять документацию подтверждающую оплату иных расходов, в том числе: проездные билеты, гостиничные счета, платежные поручения (при расчетах с юридическими лицами).
Предоставлять КРЕДИТОРУ сведения об изменении фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента изменения или получения запроса КРЕДИТОРА.
По требованию КРЕДИТОРА предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение ЗАЕМЩИКАМИ своих обязательств по настоящему Договору.
Предоставлять возможность КРЕДИТОРУ не менее одного раза в год производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания КВАРТИРЫ.
Не отчуждать КВАРТИРУ, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА.
Не сдавать КВАРТИРУ внаем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА.
Принимать меры, необходимые для сохранности КВАРТИРЫ, включая текущий и капитальный ремонты.
Уведомить КРЕДИТОРА о возникновении угрозы утраты или повреждения КВАРТИРЫ.
По требованию КРЕДИТОРА не чаще двух раз в течение года предоставлять КРЕДИТОРУ информацию о состоянии своего финансового положения и доходах в срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента получения требования от КРЕДИТОРА.
Исполнять предусмотренные настоящим Договором обязательства в соответствии с условиями Договора, в том числе в случае если КРЕДИТОР возложил осуществление прав и исполнение обязанностей по настоящему Договору на третье лицо – Уполномоченного представителя КРЕДИТОРА в соответствии с п. 4.4.6 Договора
Совершать иные действия (воздержаться от совершения действия) в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
Обеспечить предоставление КРЕДИТОРУ указанных в п. 4.1 настоящего Договора копий документов, составленных на иностранном языке, с заверенным нотариально переводом на русский язык, (при согласии КРЕДИТОРА допускается не осуществлять нотариальный перевод отдельных документов (проездные билеты и др.).
ЗАЕМЩИКИ имеют право:
Произвести полный или частичный досрочный возврат кредита на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором.
До получения первого или очередного Транша отказаться от получения кредита по настоящему Договору полностью или от получения одного или нескольких Траншей. Для отказа от Транша (Траншей) Заёмщик должен предоставить КРЕДИТОРУ письменное заявление об отказе от получения Транша (Траншей) не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты выдачи очередного Транша.
Совершать иные действия (воздержаться от совершения действия) в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
КРЕДИТОР обязуется:
Предоставить ЗАЕМЩИКАМ кредит в соответствии с условиями настоящего Договора в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором, при условии исполнения ЗАЕМЩИКАМИ обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
В случае передачи прав на Закладную (при наличии) новому владельцу Закладной письменно уведомить об этом ЗАЕМЩИКОВ в течение 10 (десяти) календарных дней с момента перехода прав на Закладную к новому владельцу Закладной, с указанием реквизитов нового КРЕДИТОРА (Залогодержателя) и (или) владельца Закладной, необходимых для надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору.
В случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением ЗАЕМЩИКАМИ своих обязательств в полном объеме, осуществить передачу Закладной Залогодателям в порядке и в сроки, установленные нормами действующего законодательства РФ.
На основании письменного заявления Заемщика безвозмездно предоставить справку о размерах Остатка суммы кредита и размере начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, установленных настоящим Договором.
В случае поступления денежных средств по договорам, указанным в п. 4.1.5 настоящего Договора, направить поступившие денежные средства на погашение задолженности по кредиту в порядке, указанном в п. 3.14 настоящего Договора.
В случае нарушения ЗАЕМЩИКАМИ п. 4.1.4 либо п. 4.1.6 в части п. 4.1.4.2 настоящего Договора уведомить ЗАЕМЩИКОВ не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за плановым месяцем оплаты страхового взноса, в соответствии с п. 6.16 настоящего Договора об изменении процентной ставки по кредиту в соответствии с п. 1.1.4 настоящего Договора (добавляется при наличии п. 4.1.4.2 настоящего Договора)
Совершать иные действия (воздержаться от совершения действия) в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
КРЕДИТОР имеет право:
Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в следующих случаях:
при просрочке ЗАЕМЩИКАМИ осуществления очередного Платежа льготного периода или Ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) календарных дней;
при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Платежей льготного периода или Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
в случае неисполнения ЗАЕМЩИКАМИ (Залогодателями) обязанностей по государственной регистрации Договора об ипотеке/ дополнительного соглашения к нему;
в случае отказа в государственной регистрации Договора об ипотеке/ дополнительного соглашения к нему, либо приостановки государственной регистрации на срок более 30 (тридцати) календарных дней;
при нарушении Залогодателем следующих обязанностей по Договору об ипотеке:
предоставлять возможность КРЕДИТОРУ периодически (не менее одного раза в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания КВАРТИРЫ;
не отчуждать КВАРТИРУ, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА;
не сдавать КВАРТИРУ в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА;
принимать меры, необходимые для сохранности КВАРТИРЫ, включая текущий и капитальный ремонты, а также меры, необходимые для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
при обнаружении незаявленных Залогодателем обременений на КВАРТИРУ;
при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем любого из обязательств, предусмотренных договором (полисом) страхования, указанным в п. 4.1.4.2 настоящего договора;
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Обратить взыскание на КВАРТИРУ при неисполнении требований КРЕДИТОРА в случаях установленных п. 4.4.1.
В порядке, установленном действующим законодательством РФ, потребовать расторжения настоящего Договора и возврата суммы кредита, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при существенном нарушении ЗАЕМЩИКАМИ условий настоящего Договора, в том числе, в случаях:
нецелевого использования ЗАЕМЩИКАМИ кредита, в том числе не предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредита, в соответствии с п. 4.1.12 настоящего Договора;
при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКАМИ и/или Залогодателем любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором;
при обнаружении КРЕДИТОРОМ недостоверной и/или заведомо ложной информации в предоставленных ЗАЕМЩИКАМИ документов для получения кредита.
Уступить права требования по настоящему Договору, в том числе путем передачи Закладной третьим лицам в соответствии с требованиями законодательства РФ и самой Закладной.
Проверять целевое использование кредита.
Возложить осуществление прав и исполнение обязанностей по настоящему Договору на третье лицо – Уполномоченного представителя КРЕДИТОРА.
Передавать Закладную (при наличии) в залог третьим лицам.
Совершать иные действия (воздержаться от совершения действия) в случаях предусмотренных настоящим Договором.
Приостановить / не осуществлять выдачу Траншей до момента предоставления ЗАЕМЩИКАМИ документов, указанных в пунктах 4.1.5, 4.1.10, 4.1.11 и 4.1.12 настоящего Договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
ЗАЕМЩИКИ отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ.
При нарушении сроков возврата кредита ЗАЕМЩИКИ уплачивают КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет КРЕДИТОРА (включительно).
При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов ЗАЕМЩИКИ уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет КРЕДИТОРА.
ЗАЕМЩИКИ несут ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации, в том числе указанной КРЕДИТОРОМ.
|
