Договор управления многоквартирным домом

Скачать 0.5 Mb.

Название	Договор управления многоквартирным домом
страница	3/4
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового

(непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сутки
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их укреплений)	5 суток
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сутки
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, дверных полотен В зимнее время В летнее время	1 сутки 3 суток
Дверные заполнения (входные двери в подьездах)	1 сутки
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающие ее обрушению	5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 суток
ПЕЧИ
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сутки
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сутки
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования.	При наличии переключателей кабелей на вводе в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов.
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 часа
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 суток
ЛИФТ
Неисправности лифта (если устранение причин остановки не связано с проведением длительного и капитального ремонта)	Не более 1 суток

Примечание: сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Исполнитель Председатель Совета МКД/Собственник

Приложение №5

к Договору управления многоквартирным домом

от «___» _____________ 201__ года
Форма ежегодного отчета

Исполнителя о выполнении Договора
__________________________________________________________________________________

_{(наименование организации)}

по деятельности за отчетный период с _________________20__г. по _________________ 20__г.

Общая информация

Адрес многоквартирного дома__________________________________

Год постройки________________________________________________

Этажность____________________________________________________

Количество квартир____________________________________________

Количество собственников______________________________________

Количество нанимателей________________________________________

Общая площадь дома с учетом помещений общего пользования _____________ кв. м.

Общая площадь жилых помещений _______________________________ кв.м.

Общая площадь нежилых помещений _____________________________ кв.м.

Степень износа по данным государственного технического учета ______ %.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома __________________________________ кв.м.

Количество заявок на устранение аварийных ситуаций___________________________

Количество рассмотренных обращений по вопросам управления (обслуживания)_____

Работы, выполненные за отчетный период

Перечень работ и услуг	Плановые затраты, руб.	Фактические затраты, руб.	Разница, руб.
1	2	3	4
1.Работы и услуги по управлению многоквартирным домом
1.1.Организация начисления и сбора платежей
1.2.Организация бухгалтерского учета и отчетности, ведения лицевых счетов, банковское обслуживание
1.3.Содержание административных и производственных помещений, оргтехники, услуги связи и транспортные услуги
1.4.Услуги платежных агентов и расчетного центра
1.5.Прочие
Итого:
2.Работы и услуги по содержанию общего имущества (расписать блоками, при возможности- с указанием объемов)
2.1.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации
2.3.Аварийное обслуживание
2.4.Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
2.5.Работы по санитарному содержанию и благоустройству, противопожарной безопасности, в том числе:
-сбор и вывоз ТБО
-уборка придомовой территории
-дезинсекция и дератизация
-озеленение
-благоустройство
Итого:
3.Работы по текущему ремонту
3.1.(расписать пообъектно с указанием объемов)
и т.д.
Итого:
4.Работы по капитальному ремонту
4.1.(расписать пообъектно с указанием объемов)
Итого:
5.Коммунальные услуги:
5.1.Холодное водоснабжение
5.2.Электроснабжение
5.3.Горячее водоснабжение
5.4.Отопление
5.5.Водоотведение
5.6.Газоснабжение
Итого коммунальных услуг:
6.Другие услуги (обслуживание web- сайта компании и прочее)
ВСЕГО:

Примечание: расходы на содержание основных средств, налоговые платежи и прибыль (в соответствии с принятым уровнем рентабельности) указываются в составе соответствующих видов работ и услуг.
3.Отчет по затратам на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за ______ г.

	Управление МКД (руб)	Содержание общего имущества (руб)	Текущий ремонт общего имущества (руб)	Капитальный ремонт (руб).	Коммунальные услуги
1.Долг (остаток) на начало года
2.Начислено
3.Оплачено
3.1..Оплачено населением
3.2.Оплачено по нежилым помещениям
4.Задолженность на конец отчетного периода
5.Получено денежных средств за рекламу, аренду и т.д.
6.Выполнено работ (оказано услуг)
7.Остаток на конец отчетного года («-»-перевыполнено работ; «+»-недовыполнено работ)

1 2 3 4

Похожие:

	Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)		Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)
	Договор управления многоквартирным домом Ооо «СантехЭлектроРемонт»», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Максимовой Жанны Владимировны,...		Договор управления многоквартирным домом «Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)...
	Договор управления многоквартирным домом «Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)...		Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		Договор №1 управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения «Управляющая Компания» «Светлая Роща», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора Ивлева Вячеслава...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru