Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

«Квартира в ипотеке» При приобретении квартиры в ипотеку также возможны различные ситуации, в зависимости от заключенного с банком, либо иной кредитной организацией, ипотечного договора. Например: 1. В рамках ипотечного договора квартира находится в собственности банка (кредитной организации) и переходит в вашу собственность только после выплаты вами полностью всей суммы. В данной ситуации необходимо отражать сведения в разделе 6. «Сведения об обязательствах имущественного характера». В подразделе 6.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» указываются сведения о самой квартире, как объекта пользования, а в подразделе 6.2. «Срочные обязательства финансового характера» информацию о самом ипотечном договоре. 2. В рамках ипотечного договора квартира переходит в вашу собственность, но является залогом (закладывается) в банк до момента полной выплаты. В данной ситуации информация о квартире указывается и в разделе 3 «Сведения об имуществе» подраздела 3.1. «Недвижимое имущество», а в разделе 6 «Сведения об обязательствах имущественного характера» подраздела 6.2. «Срочные обязательства финансового характера» отражается информация о самом ипотечном договоре. «Квартира представлена работодателем» (коммерческий найм) В данной ситуации информация о квартире отражается в разделе 6. «Сведения об обязательствах имущественного характера» в подразделе 6.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Продажа/покупка объекта недвижимости. В связи с тем, что сведения представляются на отчетную дату (для работника (гражданина) – 31.12.2014), следует рассмотреть варианты, которые должны учитываться при покупке/продаже квартиры, но всё указанное будет также относиться и к покупке/продаже объектов недвижимости. Продажа В конце декабря работник (гражданин) продал (подарил) квартиру. Договор купли-продажи, либо договор Дарения зарегистрирован 14.12.2014 и документы сданы в регистрационную палату, для оформления прав собственности на покупателя. Процедура регистрации в соответствии с законодательством длится 30 дней и право собственности на квартиру у покупателя возникнет только 14.01.2015. Таким образом, на отчетную дату работник (гражданин) всё ещё является собственником квартиры, поэтому информация о квартире отражается в подразделе 3.1 «Недвижимое имущество». При этом, учитывая, что доход от продажи получен государственным служащим 14.12.2014, то: во-первых, работник (гражданин) должен отразить сумму дохода в разделе 1 «Сведения о доходах» в подразделе «Иные доходы», указав доход от продажи квартиры; во-вторых, до момента получения регистрации о праве собственности покупателем в январе 2015 года, у работника (гражданин) на отчетную дату возникает Прочее обязательство финансового характера в размере полученной суммы от продажи квартиры, что следует отразить в подразделе 6.2 «Прочие обязательства». Покупка «Зеркальная» ситуация возникает при приобретении квартиры, когда даты регистрации права собственности включают в себя отчетную дату (для работника (гражданина) - 31.12.2014). Например: Работник (гражданин) приобрел квартиру в декабре 2014 года. Договор купли продажи заключен 17.12.2014 и документы сданы в регистрационную палату для регистрации права собственности, ориентировочная дата регистрации по истечению 30 дней – 17.01.2015. Собственником квартиры работник (гражданин) на отчетную дату ещё не является, соответственно отражать квартиру в подразделе 3.1 «Недвижимое имущество» не требуется. Но если в договоре купли-продажи либо в Акте приём-передачи указана декабрьская дата, с которой можно въехать в квартиру («дата передачи ключей»), то: во-первых, до момента оформления собственности на приобретенную квартиру у работника (гражданина) возникает Обязательство имущественного характера в виде Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании, информация о котором отражается в подразделе 6.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании»; во-вторых, до момента регистрации нового права собственности, продавец, по отношению к работнику (гражданину) будет являться должником, так как если при регистрации прав будут выяснены обстоятельства, препятствующие возникновению нового права собственности, то продавец будет обязан вернуть полученные денежные средства работника (гражданина). Таким образом, информацию о продавце, как должнике необходимо будет отразить в подразделе 6.2. «Срочные обязательства финансового характера». Если же дата «передачи ключей» указана январская, но до регистрирования нового права собственности (в указанном примере до 17.01.2015) Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании нет, а прочие обязательства должника возникают и их необходимо отразить в подразделе 6.2. «Срочные обязательства финансового характера». Проживание государственного служащего (гражданина), либо члена их семьи в квартирах, собственниками которых они не являются Если работник (гражданин) либо член их семьи проживает в квартире родителей, друзей, знакомых, при этом не заключены никакие договора на пользование квартирой, рекомендуется отразить пользование данной квартирой в подразделе 6.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Ситуация, когда квартира неприватизирована, и при этом в ней зарегистрированы (прописаны) все в ней проживающие, тогда информация о данной квартире должна быть также отражена в подразделе 6.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Например: 1. Работник (гражданин) с семьей проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям. Требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества находящихся в пользовании (подраздел 6.1.); 2. Квартира принадлежит работнику (гражданину) на праве индивидуальной собственности. С ним совместно проживают супруга и несовершеннолетние дети. В Справках у супруги и детей требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества, находящихся в пользовании (подраздел 6.1.); 3. Работник (гражданин) снимает квартиру и проживает в ней с супругой и несовершеннолетними детьми. Между ним и собственником квартиры заключен договор. В справке работник (гражданин) должен указать в подразделе 6.1, сведения о снимаемой квартире и сроки, а в основании возникновения - реквизиты заключенного договора. У супруги и детей отразить аналогичные сведения; 4. Работник (гражданин) со своей семьей проживает совместно с родителями в неприватизированной квартире, при этом в ней все прописаны (зарегистрированы). В данной ситуации во всех справках, и у Работника (гражданина), и у членов их семьи необходимо указать в подразделе 6.1. Гаражи, паркинги, членства в ГСК (строка 4) Гараж – помещение для стоянки и ремонта автомобилей, может находиться как в индивидуальной, так и в общей собственности. Право собственности на гараж подтверждается согласно свидетельству о регистрации права собственности (иным правоустанавливающим документам) Имеется свидетельство из регистрационной палаты раздел 3 подраздел 3.1 «Недвижимое имущество» Есть договор членства в гаражно-строительном кооперативе подраздел 6.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» Имеется договор-купли продажи, но право собственности не оформлено Заключён договор аренды/съема на пользование гаражом Следует обратить внимание на то, что как правило земельный участок под гаражом является объектом индивидуальной собственности, либо арендуется на определенный срок, либо находится в безвозмездном бессрочном пользовании. Следовательно: Если на земельный участок под гаражом имеется свидетельство из регистрационной палаты его следует указать в строке «Земельные участки» - подраздела 3.1. раздела 3; Если на земельный участок под гаражом заключен договор аренды или он находится в безвозмездном бессрочном пользовании, его следует указать в строке «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» подраздела 6.1. раздела 6. Иные объекты недвижимого имущества (строка 5) К иному недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, объекты недвижимого имущества коммерческого назначения (офисные помещения, склады, торговые площади) Вид собственности Вид собственности (графа 3) указывается вид собственности (индивидуальная, общая, долевая). Совместная (общая) Указывается Ф.И.О. совладельца Долевая Указывается доля, общая площадь Индивидуальная Индивидуальная собственность – имущество, находящееся в собственности одного лица. Общая собственность – имущество, находящееся в собственности двух и более лиц. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Для совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О. или наименование), в собственности которых находится имущество (например, земельный участок может находиться в совместной собственности супругов). Для долевой собственности указывается доля государственного служащего (гражданина, претендующего на замещение должности федеральной государственной службы) или работника, представляющего сведения, а в Справках на супругов и несовершеннолетних детей – доля соответствующего члена семьи. Местонахождение (адрес) (графа 4) недвижимого имущества указывается согласно правоустанавливающим документам. Если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо, то указывается: а) индекс; б) субъект Российской Федерации; в) район; г) город иной населенный пункт (село, поселок и т.д.); д) улица (проспект, переулок и т.д.); е) номер дома (владения, участка), корпуса (строения), квартиры. Если недвижимость находится за рубежом, то указывается: а) наименование государства; б) населенный пункт (иная единица административно-территориального деления); в) почтовый адрес. Площадь (кв. м.) (графа 5) отражается площадь объекта недвижимого имущества в квадратных метрах, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права. Площадь недвижимого имущества указывается полностью, а не пропорционально доле, принадлежащей государственному служащему (гражданину) или работнику и членам их семьи. Основание приобретения и источник средств (графа 6) Для каждого объекта недвижимого имущества указывается основание приобретения, то есть реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности или документа, являющегося законным основанием для возникновения права собственности. Обязанность сообщать сведения об источнике средств, за счет которых приобретено имущество, находящееся за пределами территории Российской Федерации, распространяется только на лиц, указанных в приказе министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 17 июля 2015 года № 107-мпр «Об определении перечня должностей государственной гражданской службы Иркутской области в министерстве социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, при замещении которых запрещается открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределамирритории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами». К Справке о недвижимом имуществе, находящемся за пределами территории Российской Федерации, и обязательствах имущественного характера за пределами территории Российской Федерации, прилагается справка, в которой в произвольной форме указываются: Ф.И.О. лица, в отношении которого представляются сведения Указание оснований получения в собственность недвижимого имущества (реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта) Период времени, когда приобретено Источники получения средства: доход по основному месту работы лица, представляющего сведения, и его супруги (супруга) доход от иной разрешенной законом деятельности доход от вкладов в банках и иных кредитных организациях накопление за предыдущие годы наследство дар заем ипотека доход от продажи имущества иные кредитные обязательства другое Подписывается информация лицом, представившим Справки 3.2. Транспортные средства №№ п/п Вид, марка, модель транс-портного средства, год изготовления Вид собственности Место регистрации 1 2 3 4 1 Автомобили легковые: 1) ВАЗ 2114, 2012 г. индивидуальная МРЭО ГИБДД УМВД по Иркутской области 2 Автомобили грузовые: 1) ЗИЛ 157, 1978 г. индивидуальная МРЭО ГИБДД УМВД по Иркутской области 3 Мототранспортные сред-ства: 1) Мотоцикл FZ1-S, 1999г. индивидуальная МРЭО ГИБДД УМВД по Иркутской области 4 Сельскохозяйственная тех-ника: 1) Трактор К-701, 1995 г. индивидуальная ИГТН по Иркутской области 5 Водный транспорт: 1) Моторная лодка «Ма-стер-600», 2010 г. 2) Катер Скиду 200 Dc, 2005 г. индивидуальная индивидуальная ГИМС МЧС России по Иркутской области ГИМС МЧС России по Иркутской области 6 Воздушный транспорт: 1) не имею 7 Иные транспортные сред-ства: 1)Cнегоход Фазер MTX 10, 2008 г. 2) Автоприцеп СКИФ 25, 2010 г. индивидуальная индивидуальная ИГТН по Иркутской области МРЭО ГИБДД УМВД по Иркутской области В данном подразделе указываются сведения о транспортных средствах, принадлежащих государственному служащему или работнику (гражданину) на праве собственности на отчетную дату (указанию подлежат транспортные средства, подлежащие регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации подразделениями Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации и органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации), а также следует перечислить все транспортные средства, по которым зарегистрировано право собственности, включая переданные в пользование по доверенности, находящиеся в угоне, в залоге у банка, полностью негодные к эксплуатации, снятые с регистрационного учета, утилизированные и т.д., собственником которых является служащий (работник), члены его семьи, также подлежат указанию в справке. Источником сведений о транспортных средствах, необходимых для заполнения данного подраздела, являются паспорта, регистрационные свидетельства транспортных средств, самоходных машин и других видов техники. В строках 3 – 7 перед указанием марки указывается конкретный вид мо-тотранспортного средства (мотоцикл, мотороллер, снегоход и т.п.), сельско-хозяйственной техники (трактор, комбайн, и т.п.), водного транспорта (мо-торная лодка, гидроцикл, яхта, и т.п.), воздушного транспорта (вертолет, са-молет, и т.п.), иных транспортных средств (прицеп, и т.п.). Вид, марка, модель транспортного средства, год изготовления (графа 2) заполняется согласно свидетельству о регистрации транспортного средства, на русском языке, с учетом правил транскрипции собственных имен, указанных на иностранном языке. Вид собственности (графа 3) указывается вид собственности (индивидуальная, общая). В соответствии со статьей 224 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Собственник транспортного средства определяется по ПТС (паспорту технического средства). Как правило, собственность индивидуальная, кроме тех случаев, когда транспортное средство приобретено на условиях лизинга. В случае, если транспортное средство находится в долевой собственности, необходимо указать долю, принадлежащую государственному служащему (гражданину). В случае, если транспортное средство находится в совместной собственности, необходимо указать иных лиц (Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица), в собственности которых находится указанное в Справке транспортное средство. Примечание: Указание нахождения транспортного средства в общей собственности производится в случае наличия в паспорте и регистрационном свидетельстве транспортного средства в качестве собственников двух или более лиц. Место регистрации (графа 4) указывается тот уполномоченный орган государственной власти, в котором осуществлялась регистрация транспортного средства. Если автотранспортное средство приобретено в кредит, то информацию о нѐм необходимо отображать в подразделе 3.2 «Транспортные средства» и в подразделе 6.2. «Срочные обязательства финансового характера» (информацию о заключенном кредитном договоре). Продажа/покупка транспортного средства В случаях, когда вносится предоплата за покупаемый автомобиль, например в автосалоне, когда поставка автомобиля будет осуществляться длительное время, то право собственности на автомобиль (иное транспортное средство) не возникло, но при этом возникло обязательства поставщика перед покупателем, в размере внесенной вами суммы предоплаты, что и должно быть отражено в подразделе 6.2. «Срочные обязательства финансового характера», где поставщик (автосалон) будет выступать перед работником (гражданином) в качестве должника. Когда на автомобиль (иное транспортное средства) была оформлена «Генеральная доверенность» с правом перепродажи другому лицу (доверителю). До момента продажи автомобиля доверителем, данный автомобиль, по-прежнему, является вашей собственностью и его необходимо отражать в разделе 3 «Сведениях об имуществе» подраздела 3.1 «Транспортные средства». При продаже транспортного средства в течение отчетного периода, независимо от того подлежит ли полученная сумма налогообложению, её необходимо отражать в разделе 1 «Сведения о доходах», соответствующей строке 6 «Иные доходы»

Похожие:

	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Ленинградской области (далее – Управление) справки о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера,...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Рекомендаций Минздравсоцразвития России по заполнению справок о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (от...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Рекомендаций Минздравсоцразвития России по заполнению справок о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (от...		Методические рекомендации по заполнению в исполнительных органах... Твах имущественного характера (далее – форма справки) утверждена Указом Президента Российской Федерации от 23. 06. 2014 №460 «Об...
	Методические рекомендации по заполнению справок о доходах, расходах,... Указанные сведения представляются на бланках справки, форма которой утверждена Указом Президента РФ от 23. 06. 2014 n 460 «Об утверждении...		Инструкция о порядке заполнения справки о доходах, расходах, об имуществе... Рекомендации по заполнению справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... По заполнению справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера		Методические рекомендации по заполнению судьями и работниками аппаратов... Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2015 года), сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах...
	Методические рекомендации по представлению сведений о доходах, расходах,... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах...		Методические рекомендации по заполнению сведений о доходах, расходах,... Указом Президента Российской Федерации от 23. 06. 2014 №460 «Об утверждении формы справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах...