Должность, ФИО, подпись уполномоченного лица, ссылка на доверенность (если от имени участника действует не руководитель), печать.
Обоснование начальной (максимальной) цены договора
Расчет начальной (максимальной) цены договора рассчитан, согласно адресного перечня и стоимости услуг и работ по региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от от 14.07.2014 № 266-п (с изменениями, постановление Правительства Новосибирской области №318-п от 06.10.2016), за минусом норматива отчислений на компенсации затрат, связанных осуществлением строительного контроля.
Наименование населенного пункта
|
Многоквартирный дом по проведению капитального ремонта
|
Номер дома
|
Количество лифтов
|
Количество подъездов
|
Начальная (максимальная) цена договора
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Новосибирск г
|
ул. Демакова
|
17\1
|
3
|
3
|
5 955 794,00
|
ИТОГО:
|
|
|
3
|
3
|
5 955 794,00
|
VI. ПРОЕКТ ДОГОВОРА
ДОГОВОР № ______
по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области в виде ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт
г. Новосибирск «____» _________ 2016 г.
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице исполнительного директора Кожевниковой Татьяны Львовны, действующей на основании Устава»,
_____________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Строительный контроль», в лице _____________________________, действующего на основании ____________________, ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице _____________________________, действующего на основании ____________________, совместно именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путём проведения открытого конкурса (протокол от «____»___________ 2016 года № ________), заключили настоящий Договор по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новосибирской области, в виде ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт, о нижеследующем:
1. Определения и понятия
В настоящем договоре понятия, определяемые ниже, будут иметь следующие значения:
Договор - настоящий документ, подписанный Сторонами, включающий в себя текст Договора, Приложения, изменения и дополнения, оформленные в соответствии с условиями настоящего Договора
Материалы - все материалы, изделия и конструкции, оборудование, предназначенные для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с условиями Договора, технической документации и положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил. Все материалы должны иметь сертификат качества в соответствии с законодательством РФ
Скрытые работы - отдельные виды работ, которые после их окончания частично или полностью будут скрыты при последующих работах. По итогам приемки скрытых работ составляется Акт освидетельствования скрытых работ.
Качество работ (качество исполнения работ) - требования, предъявляемые настоящим договором, и положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и Новосибирской области нормативных документов, стандартов и правил к качеству проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Календарный план проведения капитального ремонта– документ в котором определены начальный и конечный сроки проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (Приложение 3).
МКД – многоквартирный дом из Адресного перечня многоквартирных домов (Приложение 2) по которому организовано проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в виде ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт.
Цена договора – цена, представляющая собой общую стоимость выполняемых по настоящему договору услуг и работ (в том числе использованных материалов и иных затрат), установленных настоящим договором, которая выплачивается Исполнителю за полное и надлежащее выполнение им свих обязательств.
Акт обнаружения недостатков (дефектов) – документ, оформляемый в целях фиксации недостатков (дефектов), обнаруженных при исполнении Исполнителем обязательств по договору (Приложение 6). Оформляется в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Акт простоя – документ, оформляемый в целях фиксации просрочки Исполнителем обязательств по договору в соответствии со сроками, установленными Календарным планом проведения капитального ремонта, в порядке, предусмотренном Договором (приложение 7).
Гарантийный срок проведения капитального ремонта – период времени, в течение которого Исполнитель гарантирует качество и пригодность результата проведения капитального ремонта, использованных материалов и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные дефекты/недостатки, ненадлежащее качество услуг и работ, связанные с исполнением Исполнителем своих обязательств по Договору.
Недостатки (дефекты) – любые отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором и строительными нормами, правилами, стандартами и действующим законодательством РФ и Новосибирской области.
Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе могут употребляться также во множественном числе и наоборот.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в установленный Договором сроки в соответствии с Техническим заданием (Приложение 1) провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области в виде ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждённой постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утверждённого постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п (с изменениями, постановление Правительства Новосибирской области №318-п от 06.10.2016). и сдать в эксплуатацию в установленном порядке, указанные в Договоре многоквартирные дома (Приложение 2). Заказчик и Строительный Контроль обязуется принять надлежаще исполненные услуги и работы и Заказчик обязуется заплатить обусловленную Договором цену.
2.2. Подписывая настоящий Договор, Исполнитель подтверждает, что:
2.2.1. Исполнитель несет полную ответственность за проведение капитального ремонта по Договору в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами и СНиП.
2.2.2. Исполнитель полностью понимает и осознает характер и объемы проведения капитального ремонта, принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением Работ.
2.2.3. Исполнитель получил и изучил Договор, включая все приложения к нему и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество проведения капитального ремонта, в полном объеме. Исполнитель признает достаточность Цены договора для покрытия всех расходов, обязательств в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства капитального ремонта. Соответственно, Исполнитель не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Договора, составляет ________________________________________ рублей __ коп, в том числе НДС - 18 % _____________________________________ рублей __ коп.
3.2. Цена Договора включает все затраты Исполнителя, так или иначе связанные с за проведением капитального ремонта на МКД, указанных в адресном перечне многоквартирных домов:
3.2.1.Затраты на оказание услуг и производство работ с учетом стоимости материалов, а также прочие затраты;
3.2.2. Затраты, связанные с мобилизацией строительной техники и персонала Исполнителя, доставкой материалов необходимых для начала производства работ и их демобилизацией после окончания работ, или в случае прекращения действия настоящего Договора;
3.2.3. Затраты, связанные с обеспечением Исполнителя электроэнергией, теплом, водой бытовой и питьевой, канализацией, связью и иными ресурсами, необходимыми и достаточными для проведения капитального ремонта.
3.2.4. Оплату налогов, сборов и других платежей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором;
3.2.5. Затраты, связанные с получением Исполнителем всех лицензий, разрешений, допусков, необходимых для выполнения им обязательств по Договору;
3.3. Цена Договора может быть уменьшена по соглашению Сторон путем оформления Сторонами дополнительного соглашения к Договору в порядке, установленном действующим законодательством.
3.4. Оплата за проведение капитального ремонта осуществляется Заказчиком по каждому МКД, указанного в Приложении 2 в следующем порядке:
3.4.1 Не более 30% от стоимости проведения капитального ремонта МКД после поставки Исполнителем всех комплектов лифтового оборудования для конкретного МКД. Исполнитель передает Строительному контролю оформленный надлежащим образом экземпляр товарной накладной ТОРГ-13 для сверки соответствия поставленного лифтового оборудования проектной документации, после проверки и отметки в виде печати и подписи экземпляр товарной накладной ТОРГ-13 передается Заказчику.
3.4.2. Не более 80% от стоимости проведения капитального ремонта МКД после подписания Акта приемки капитального ремонта общего имущества МКД в виде ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации, ремонта лифтовых шахт по конкретному МКД (Приложение№ 4), подписанный всеми сторонами по настоящему договору и уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Заказчик и Строительный Контроль обязан подписать его, либо представить мотивированный отказ.
3.4.3. 100% от стоимости проведения капитального ремонта МКД после предоставления Акта приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом МКД в эксплуатацию (Приложение № 5), подписанный всеми сторонами по договору, а также уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), организацией осуществляющей управление МКД (Управляющей компанией), уполномоченным представителем Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области. Заказчик и Строительный Контроль обязан подписать его, либо представить мотивированный отказ
3.5. В случае обнаружения недостатков по проведению капитального ремонта МКД, Заказчик вправе отсрочить перечисление платежа Исполнителю на срок равный сроку устранения замечаний.
3.6. Оплата работ осуществляется Заказчиком в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя до 31.12.2017 года.
4. СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
4.1. Исполнитель, обязуется провести капитальный ремонт многоквартирных домов по Договору в соответствии с Календарным планом проведения капитального ремонта (Приложение 3). Никакие задержки и нарушения не могут служить основанием требования Исполнителя о продлении сроков проведения капитального ремонта МКД, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре.
Сроки начала и окончания проведения капитального ремонта являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Исполнителем сроков, указанных в Календарном плане проведения капитального ремонта.
4.2. Если в процессе проведения капитального ремонта возникнет необходимость внести отдельные изменения в Календарный план проведения капитального ремонта, то такие изменения производятся по согласованию Сторон в письменной форме и оформляются дополнительным соглашением к Договору в установленном порядке. Если необходимость в увеличении сроков проведения капитального ремонта возникла по вине одной из Сторон, виновная Сторона несет ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством РФ.
4.3. Исполнитель вправе досрочно провести капитальный ремонт МКД, предусмотренные настоящим Договором, при этом Исполнитель не вправе требовать увеличения Цены Договора и досрочной оплаты Заказчиком проведения капитального ремонта МКД.
4.4. Сроком окончания проведения капитального ремонта на МКД считается дата подписания Акта приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома в эксплуатацию (Приложение 5)
4.5. Срок проведения капитального ремонта по настоящему договору:
с даты подписания настоящего договора до _________201__года |
