Приложение № 3
к Договору от ________ 2015 г. №_____
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по лоту: «Капитальный ремонт крыши и фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 18».
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание данных для проектирования
|
1
|
Заказчик
|
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКР МО»)
|
2
|
Источник финансирования
|
За счет средств собственников, определивших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, многоквартирные дома которых расположены в пределах одного муниципального образования
|
3
|
Основание для проведения капитального ремонта
|
Основанием для выполнения работ является региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и сводный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2015 год, утвержденный постановлением Правительства Мурманской области от 23.12.2014 № 644-ПП.
|
4
|
Цель выполнения работ
|
Создание безопасных и благоприятных условий проживания, соответствующих установленным стандартам качества, приведение строительных конструкций многоквартирного дома в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
|
5
|
Режим работы Заказчика
|
Пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями (суббота и воскресенье), рабочее время установлено с понедельника по пятницу - с 9:00 до 18:00. Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00. Подрядчик должен учитывать этот график при исполнении Договора.
|
6
|
Наименование объекта
|
Многоквартирный дом.
|
7
|
Адрес объекта
|
город Мурманск, проспект Ленина, дом № 18
|
8
|
Краткие сведения об объекте и его техническом состоянии
|
Количество этажей - 5.
Количество подъездов – 4.
Год постройки – 1959.
Период эксплуатации здания - 56 лет.
Крыша - чердачная вальмовая, с неорганизованным водостоком (ограниченно-работоспособная).
Кровля - шиферная (ограниченно-работоспособная).
Фасад- оштукатуренный, окрашенный.
|
9
|
Особые условия капитального ремонта
|
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.
|
10
|
Исходные данные
|
Предварительные сметные расчёты на капитальный ремонт фасада и кровли.
Ведомости объемов работ на капитальный ремонт фасада и кровли.
|
11
|
Общие требования
|
Настоящее «Техническое задание» (далее – ТЗ) определяет перечень, объем и порядок выполнения комплекса работ по капитальному ремонту крыши и фасада, площадь фасада-2326,2 м2, площадь кровли-1884,0 м2, в соответствии с проектом, выполненным на основании технического обследования кровли и фасада, с подготовкой проектно-сметной документации, согласованной с Заказчиком.
|
12
|
Выполняемые работы
|
Выполнение технического обследования кровли и фасада.
Изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши и фасада.
Согласование проекта в органах архитектуры и со всеми организациями, в соответствии с действующим законодательством.
Выполнение комплекса работ по капитальному ремонту крыши и фасада в соответствии с проектом, утвержденным Заказчиком, площадь фасада-2326,2 м2 площадь кровли-1884,0 м2.
|
13
|
Стадийность проектирования
|
Рабочая документация
|
14
|
Состав и содержание проектно-сметной документации
|
Подготовку документации выполнить согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" по следующим разделам:
Раздел 1 «Пояснительная записка».
Раздел 2 «Архитектурные решения».
В текстовой части:
- описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасада.
Раздел 3 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения».
В текстовой части
- описание и обоснование конструктивных решений по замене участков стропильных систем крыши;
- описание и обоснование конструктивных решений по восстановлению (замене) участков кладки в ограждающих конструкциях здания (наружных стенах);
- обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих:
- соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;
- пожарную безопасность.
В графической части:
- схемы элементов и узлов строительных конструкций фасадных систем и стропильной системы крыши.
Раздел 4 «Проект организации строительства».
В текстовой части
- перечень видов строительных и монтажных работ ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
- технологическую последовательность работ при ремонте фасада;
- технологическую последовательность работ при замене участков стропильной системы, устройству крыши;
- обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов;
- предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ;
- перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
- описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства.
В графической части:
- календарный план строительства (капитального ремонта).
Раздел 6 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
В текстовой части
- описание и обоснование принятых конструктивных решений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности конструкции кровельной системы.
Раздел 7 «Смета на строительство объектов капитального строительства»:
Сметную документацию разрабатывать на основе сметно-нормативной базы ТСНБ-2001 Мурманская область (редак. 2010), входящей в федеральный реестр сметных нормативов Министерства регионального развития РФ, с пересчетом базовых цен в текущие с применением индексов по отдельным элементам затрат по видам работ, утверждённых Министерством строительства и территориального развития Мурманской области.
|
15
|
Требования к выполнению работ
|
Перед разработкой проектно-сметной документации необходимо выполнить сбор исходных данных на выполнение проектных работ, получить необходимые технические условия на проектирование, в объеме, необходимом для выполнения проектных работ, провести предпроектное инженерно-техническое обследование кровли и фасада в объеме, необходимом для проектирования, в том числе:
- восстановить теплоизоляцию чердачного перекрытия, трубопроводов и вентиляционных шахт;
- вывести выше уровня кровли канализационные стояки;
- обеспечить интенсивную вентиляцию чердачного пространства.
Выполнить ремонт стропильной системы, объем определить после технического обследования.
Заменить существующее шиферное кровельное покрытие на более долговечное и экономичное, отвечающее современным требованиям эксплуатации в условиях северного региона. Вид покрытия выбрать на стадии проектирования.
Произвести обследование фасада и кровли многоквартирного дома с составлением дефектной ведомости по каждому проектируемому виду работ. Дефектную ведомость согласовать с Заказчиком.
Рабочий проект на капитальный ремонт кровли и фасада в многоквартирном доме должен разрабатываться без излишней детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном для обоснования принимаемых решений, определения объемов работ и стоимости ремонта.
Разработку проектно-сметной документации осуществлять в соответствии с действующими нормативными требованиями, строительными, технологическими, санитарными нормами и правилами.
В состав проекта капитального ремонта кровли включить проведение технического обследования фасада, с составлением дефектной ведомости и подготовкой проектно-сметной документации, с разработкой разделов по организации и производству работ и согласованием проекта в органах архитектуры и со всеми организациями, в соответствии с действующим законодательством.
Проектная организация должна включать обязательное использование и применение энергосберегающих решений, технологий, оборудования и материалов, обеспечивающих современные эксплуатационные характеристики.
При разработке проектно-сметной документации учесть рекомендации Заключения по результатам инструментального обследования технического состояния несущих строительных конструкций крыши и фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, проспект Ленина, д.№ 18. Конструктивное решение принять по материалам обследования здания.
Требования к разделам:
1. «Конструктивные и объёмно-планировочные решения».
Фасад. Цветовое решение фасада согласовать в органах архитектуры муниципального образования.
Крыша. Предусмотреть огне-био-защитную обработку деревянных конструкций крыши.
Особые условия и требования:
- предоставление дополнительной технической документации и информации в процессе подготовки проекта возможно по согласованию между заказчиком и исполнителем;
- все материалы, предусмотренные проектным решением, должны иметь сертификаты, санитарно-эпидемиологическое заключение, разрешение от органов Госнадзора для эксплуатации на территории России.
Особые условия и требования:
- предоставление дополнительной технической документации и информации в процессе подготовки проекта возможно по согласованию между заказчиком и исполнителем;
- все материалы, предусмотренные проектным решением, должны иметь сертификаты, санитарно-эпидемиологическое заключение, разрешение от органов Госнадзора для эксплуатации на территории России.
|
16
|
Дополнительные требования и условия
|
Графическая часть Документации оформляется в соответствии с ГОСТ 555528-2013.
Исполнитель передает Заказчику полный объем документации:
4 (Четыре) экземпляра сброшюрованных комплектов проектной документации на бумажном носителе;
1 (Один) экземпляр комплекта проектной документации в электронном виде:
Форматы файлов:
текстовые приложения: *.doc, *.xls, *.pdf (с возможностью копирования текста);
графические приложения:
чертежи, схемы: *.dwg, *.pdf (в цветном варианте).
изображения, иллюстрации: *.pdf, *.gif, *.jpeg.
сметные расчеты должны быть представлены в формате программы А0 прошедшей сертификацию, а также *.xls (*.xlsx) или *.doc (*.docx). С подписями и печатями продублирован в формате *.pdf.
ведомости объемов работ должны быть представлены в формате *.doc (*.docx) и продублированы в формате *.pdf с подписями разработчиков.
документы, обосновывающие цену материалов, отсутствующих в ценниках базового периода (прайс-листы), должны быть представлены в формате *.pdf.
Содержание файлов:
наименование файла должно быть понятным, соответствовать наименованию на титульном листе и составу проекта;
графические изображения должны соответствовать оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению;
Структура каталога переданной документации должна быть следующей:
Папка-каталог с названием:
Папка-каталог «Проектная документация»
Папка-каталог «Сметная документация»
Папка-каталог «ИРД (исходно-разрешительная документация)»
Иные папки (по необходимости)
|
17
|
Срок выполнения работ
|
Согласно представленному календарному графику производства работ, но не более четырех месяцев с момента подписания договора.
|
18
|
Требования к качеству и результату работ
|
1) Приемку выполненных работ осуществляет Заказчик. В процессе приемочного контроля оценивается полнота и качество выполненных работ в соответствии с заданием на проектирование и нормативными документами.
2) При выявлении грубых нарушений и отступлений от задания на проектирование, Заказчик имеет право потребовать их переделки и применить финансово-экономические санкции согласно Договору.
3) Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке проектной документации и в процессе выполнения работ по капитальному ремонту, и исправления некачественно выполненных проектных работ в течение установленного гарантийного срока.
Срок предоставления гарантий качества работ: не менее тридцати шести месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ.
|
Приложение № 4
к Договору от ________ 2015 г. №_____
Календарный график выполнения работ по лоту:
«Капитальный ремонт крыши и фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Мурманск, пр. Ленина, д. 18»
№ п/п
|
Наименование работ
|
Дата начала работ
|
Дата окончания работ
|
Стоимость работ,
тыс. руб.
|
Период
|
2015 год
|
март
|
апрель-май
|
июнь-июль
|
август
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ЗАКАЗЧИК _______________ Н.И. Бережной ИСПОЛНИТЕЛЬ __________ |
