12.Создание плана капитального ремонта
Модуль капитального ремонта является интегрированным модулем информационной системы «Объектовый учет». Доступ к интерфейсу модуля капитального ремонта можно получить перейдя по ссылке «Капитальный ремонт» из бокового меню. Основной экран модуля «Капитальный ремонт» зависит от типа организации, к которой принадлежит авторизированный пользователь.
Экран модуля «Капитальный ремонт» для ХХХХ компаний представлен на рисунке 4.1.
Рисунок 4.1 – Основной экран модуля «Капитальный ремонт»
Он разделен на три основных раздела:
Подготовка к включению в программу капитального ремонта. Этот раздел содержит инструменты работы со списком и характеристиками объектов организации.
13.Работа. В этом разделе находятся документы по реализации региональных программ и решения о методах формирования фонда капитального ремонта.
14.Проверка. Раздел содержит список объектов организации и степень и качество представления информации о них.
На рисунке 4.2 представлен основной экран модуля для регионального оператора капитального ремонта (РОКР).
Рисунок 4.2 – Экран модуля «Капитальный ремонт» для РОКР
Для РОКР доступно больше возможностей, в частности уточнение списков домов, участвующих в программе капитального ремонта, настройка источников финансирования, внесение решений с собраний собственников и составление смет.
Все действия, которые можно производить в модуле капитального ремонта разделены на четыре группы:
Подготовка к работе. Содержит основные настройки для работы системы. Необходимо заполнить информацию в этом разделе до перехода к остальным модулям.
15.Работа. Содержит инструменты для фиксации планов и работ, утверждения принятых решений, анализа смет и выполненных работ.
16.Проверка. Раздел позволяет просмотреть дома в разрезе управляющих компаний и районов.
17.Отчеты. Позволяет формировать отчет по баллам и рейтингам домов в программе капитального ремонта.
17.1Подраздел «Подготовка к работе»
Подраздел подготовка к работе для организаций РОКР предоставляет пользователю возможность внести начальные данные и информацию по объектам. Далее в главе приведена информация о каждом из элементов подраздела.
Общие настройки
Подраздел содержит базовые настройки модуля капитального ремонта (КР). На рисунке 4.3 приведен пример установленных настроек для работы системы.
Рисунок 4.3 – Окно настроек модуля КР
В частности в разделе приведены настройки длительности программы, интервалов между КР, общей цене проекта, возможности использовать неутверждённые тарифы в долгосрочных программах и инструменты выбора алгоритма формирования долгосрочной и краткосрочной программы капитального ремонта.
Настройки элементов МКД
Раздел содержит настройки использования и приоритета элементов МКД при формировании программ капитального ремонта. Внешний вид списка элементов, подлежащих ремонту приведен на рисунке 4.4.
Рисунок 4.4 – Элементы МКД
Для каждого из ремонтопригодных элементов МКД можно настроить его включение в план ремонта и приоритет, в котором они должны быть включены в план ремонта.
Дома, участвующие в программе КР
В разделе представлены все объекты, связанные с организацией и их статус относительно региональной программы капитального ремонта. В списке объектов представлен статус объекта относительно программы КР, его адрес, процент заполнения характеристик объекта с цветовой индикацией, дата последнего обновления данных, исправность объекта и его тип.
Внешний вид экрана представлен на рисунке 4.5.
Рисунок 4.5 – Экран включения домов в программу КР
Для удобства поиска объектов в списке в подразделе предусмотрена система множественных фильтров, которые позволяют делать выборки по:
включению в программу;
проценту заполнения;
состоянию объектов;
типу объектов;
адресу объектов.
Включение или исключение объекта в программу капитального ремонта производится при помощи двухпозиционного графического переключателя, где знак  означает, что дом включен в программу, а знак  означает что дом исключен из программы.
Справочник дефектов
Справочник содержит список типовых дефектов, которые может выявить обследование объектов в ходе подготовки к капитальному ремонту. Для учета дефектов, которые были выявлены в ходе капитального ремонта и формирования реакции на них требуется заполнить справочник типовыми значениями перед началом работы.
Внешний вид справочника представлен на рисунке 4.6.
Рисунок 4.6 – Пример заполненного справочника дефектов
Если в ходе работы будут выявлены новые дефекты, то при помощи кнопки «Добавить» в верхней части подраздела. В описании дефектов применяются группировки по типу элемента и варианту его исполнения. Типовыми элементами, подверженными дефектами являются стены, кровля, фасад, полы, ГВС, ХВС и прочее. Тип элемента и вариант его исполнения выбираются из предустановленного в модуле КР справочника.
Предельные тарифы
Подраздел содержит предельную стоимость работ по восстановлению повреждений, выявленных в ходе обследования. Внешний вид экрана представлен на рисунке 4.7.
Рисунок 4.7 – Интерфейс выставления предельных тарифов
Для добавлению стоимости ремонта можно воспользоваться кнопкой «+Добавить» в верхней части экрана. При добавлении нового тарифа на ремонт следует выбрать из справочника тип и вариант исполнения элемента, для которого указывается стоимость восстановления.
Для того, чтобы узнать восстановление каких элементов еще не выставлена можно воспользоваться кнопкой «Проверить» в верхней части экрана. Пример проблемных объектов представлен на рисунке 4.8.
Рисунок 4.8 – Пример элементов КР без стоимости
В сформированной таблице будут выведены те элементы, для которых стоимость еще не указана.
Минимальные тарифы
Содержит справочник минимальных тарифов сбора денежных средств на капитальный ремонт с м2 жилой площади.
Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации зданий и объектов
Справочник позволяет настроить минимальные сроки эксплуатации зданий, объектов и их элементов. Внешний вид справочника представлен на рисунке 4.9.
Рисунок 4.9 – Справочник продолжительности эксплуатации
Муниципальные образования
Справочник содержит список муниципальных образований, которые используются в работе системы. Для каждого из объектов можно назначить адрес и название. Внешний вид справочника представлен на рисунке 4.10.
Рисунок 4.10 – Внешний вид справочника МО
Настройка источников финансирования
Справочник содержит источники финансирования, используемые в оформлении программ капитального ремонта Внешний вид справочника и типовое заполнение представлено на рисунке 4.11.
Рисунок 4.11 – Справочник источников финансирования
|
