Жилые дома, дачи, объекты незавершенного строительства
По аналогии с квартирами, права собственности на жилые дома точно также как и права на квартиру оформляются через регистрационную палату.
Если право собственности зарегистрировано, то сведения об объекте недвижимого имущества отражаются в соответствующем подразделе раздела 2., если право собственности не зарегистрировано, то сведения о нём отражаются в разделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».
Информация об объектах незавершенного строительства указывается в подразделе «Иные объекты недвижимого имущества», при этом, если регистрация объекта незавершенного строительства не производилась, то отражать информацию о нём в справке не обязательно.
Гаражи, паркинги, членства в ГСК
В ситуациях с гаражами также бывают различные ситуации, такие как:
1. Имеется свидетельство из регистрационной палаты
2. Есть договор членства в гаражно-строительном кооперативе
3. Имеется договор-купли продажи, но право собственности не оформлено.
4. Заключен договор аренды/съема на пользование гаражом.
Только в первой ситуации сведения о гараже, боксе, паркинг-месте должны отражаться в «Объектах недвижимого имущества», в остальных ситуациях информация о них отражается в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».
Иные объекты недвижимого имущества
К иным объектам недвижимого имущества относятся:
Объекты незавершенного строительства
Овощные ямы
Объекты недвижимого имущества коммерческого назначения:
Офисные помещения
Склады
Торговые площади
и т.д.
Во всех случаях при наличии зарегистрированного права собственности информация об ином объекте недвижимого имущества отражается в разделе 2, а при отсутствии в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании»
Раздел 2.2. Транспортные средства
По транспортным средствам указываются:
Вид и марка транспортного средства, Вид собственности, Место регистрации
Вид и марка транспортных средств
К видам относятся:
Легковой автомобиль, Грузовой автомобиль, Мототранспортное средство, Сельскохозяйственная техника, Водный, Воздушный и иной транспорт
К марке транспортного средства относится:
Наименование (аббревиатура) производителя и модель транспортного средства
Вид собственности и место регистрации транспортных средств
Индивидуальная, Общая долевая, Совместная
К месту регистрации относится, регион (субъект РФ) либо населенный пункт в котором зарегистрировано транспортное средство.
Кто является собственником транспортного средства, определяется по ПТС.
Как правило, собственность индивидуальная, кроме тех случаев, когда транспортное средство приобретено на условиях лизинга.
Если автотранспортное средство приобретено в кредит, то информацию о нём необходимо отображать как в подразделе 2.2 «Транспортные средства», так и в подразделе 5.2. «Прочие обязательства» как информацию о заключенном кредитном договоре.
Продажа/покупка транспортного средства
Вопрос с продажей/покупкой автомобиля, как правило, не возникает, если процедура единовременная – право собственности переходит после произведения оплаты и подписания договора купли-продажи, либо наоборот.
В случаях, когда вносится предоплата за покупаемый автомобиль, например в автосалоне, когда поставка автомобиля будет осуществляться длительное время, то право собственности на автомобиль (иное транспортное средство) не возникло, но при этом возникло обязательства поставщика перед вами, в размере внесенной вами суммы предоплаты, что и должно быть отражено в подразделе 5.2. «Прочие обязательства», где поставщик (автосалон) будет выступать перед вами в качестве должника.
Важно: при продаже транспортного средства в течение отчетного периода, независимо от того, подлежит ли полученная сумма налогообложению, её необходимо отражать в подразделе 1.7. «Иные доходы» раздела 1. «Сведения о доходах»
|
