Отчет о результатах деятельности Некоммерческой организации Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за 2015 год
Скачать 0.65 Mb.
|
| Проектирование Необходимость выполнения работ по разработке проектной документации регламентирована Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации №87 от 16.02.2008 г. На основании проекта краткосрочного плана капитального ремонта на 2016 год Фондом был определен перечень видов работ, по которым требуется разработка проектной документации, а именно:
Для разработки проектной документации подготовлены технические задания по каждому объекту проектирования (МКД) по всем видам работ. Для подготовки технических заданий была организована работа по формированию исходно-разрешительной документации. В рамках данных работ было организовано взаимодействие с районными администрациями, управляющими компаниями, представителями собственников помещений в многоквартирных жилых домах, энергоснабжающими организациями Санкт-Петербурга. В процессе формирования исходных данных были получены: заключения о соответствии лифтового оборудования требованиям технического регламента ТР ТС 011/2011, заключения о состоянии строительных конструкций зданий, договоры на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение зданий, поэтажные планы зданий, исполнительные схемы по инженерным системам зданий (газоснабжение). На основании разработанных технических заданий и составленных смет на разработку проектной документации выполнена подготовка конкурсной документации в части формирования лотов. По заключённым договорам на разработку проектной документации была организована работа по проверке, представляемой на согласование в проектный отдел проектной документации в части проверки технических расчётов, предлагаемых проектных решений, на предмет соответствия требованиям технического задания, нормативно-технической документации в области градостроительной деятельности, действующей на территории Российской Федерации и Санкт-Петербурга. Количество разработанной проектной документации для выполнения строительно-монтажных работ в 2015 г. представлено в таблице: Таблица 9
Количество разработанной в 4-м квартале 2015 года проектной документации по краткосрочному плану 2016 г. (постановление Правительства от 18.12.2015 г. № 1154) представлено в таблице: Таблица 10
Количество проектной документации по договорам, заключенным в 2015 году, с окончанием выполнения работ в 1-м квартале 2016 г. и находящейся в процессе разработки, по краткосрочному плану 2016 г. представлено в таблице: Таблица 11
Количество проектной документации по многоквартирным домам, по которым проводятся конкурсные процедуры по отбору подрядной организации на право заключения договора на разработку проектной документации по краткосрочному плану 2016 г. представлено в таблице: Таблица 12
Количество разработанной в 4-м квартале 2015 года проектной документации на период 2016-2017 гг. представлено в таблице: Таблица 13
Количество проектной документации по договорам, заключенным в 2015 году, с окончанием выполнения работ в 1-м квартале 2016 г. и находящимся в процессе разработки, на период 2016-2017 гг. представлено в таблице: Таблица 14
Количество проектной документации по многоквартирным домам, по которым проводятся конкурсные процедуры по отбору подрядной организации на право заключения договора на разработку проектной документации, на период 2016-2017 гг. представлено в таблице: Таблица 15
Работа с МКД - объектами культурного наследия Особо стоит остановиться по работе Фонда, связанной с многоквартирными домами – объектами культурного наследия. В Региональную программу капитального ремонта включены все многоквартирные дома, по которым должен быть произведен капитальный ремонт. В том числе и те многоквартирные дома, которые отнесены к объектам культурного наследия. Учитывая застройку исторического центра города – таких многоквартирных домов порядка 2 000. Проведение ремонтных работ по указанным многоквартирным домам требует особого порядка и регламента проведения работ. В обязательном порядке (если речь идет о крыше, фасаде, фундаменте или подвале) необходимо получить от КГИОП задание на сохранение объекта культурного наследия, на основании него выполнить проектные работы, согласовать проект в КГИОП и только после этого приступать к самим работам, опять же получив разрешение на них в КГИОП. В проект плана капитального ремонта на 2015 г. включены многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия, по которым требуется выполнить работы по разработке проектной документации на капитальный ремонт фасадов в количестве 17 зданий из них по трем адресам отсутствуют предметы охраны. Итого к производству 14 объектов культурного наследия. С учетом этого сотрудниками Фонда проведены мероприятия по визуальному обследованию указанных домов, составлению фото- и технического отчета о состоянии того или иного конструктивного элемента, формирование (совместно) со специалистами КГИОП заданий по сохранению объектов культурного наследия. Всего в 2015 году в рамках 3-х летнего периода Региональной программы на 2015-2017 гг. по объектам культурного наследия выполнены визуальные обследования по 426 МКД. По результатам проведенных работ, получены следующие результаты:
Также в результате обследований, проведенных Региональным оператором, выявлены 75 МКД, подлежащие исключению (уточнению) из Региональной программы или переводу в разряд КГА по следующим причинам: - капитальный ремонт не нужен (был проведен в ближайшие предыдущие годы, конструкции МКД находятся в нормативном или работоспособном состояниях и т.п.) – 27 МКД; - МКД не является ОКН – 13 МКД (переводятся в разряд КГА); - объект не является МКД – 7 объектов; - МКД находится в аварийном состоянии – 2 МКД; - не идентифицируется адрес – 23 МКД (необходимо уточнение адресов МКД и внесение изменений по ним в Региональную программу); - собственниками был выбран вариант аккумуляции денежных средств на спецсчетах – 3 МКД. Кроме того, на момент проведенных обследований, Региональным оператором выявлено, что 128 МКД, являющиеся ОКН, не имеют предметов охраны. Дополнительно к вышеуказанному в КГА было получено 215 архитектурных заданий. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |
| Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |
| Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |
| Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |
| Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |