ПАМЯТКА
по вопросу оказания государственной услуги
о даче согласия государственным учреждениям на передачу закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов нежилого фонда в аренду, если указанное полномочие в соответствии с действующим законодательством не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, безвозмездное пользование
1. Перечень основных нормативных документов, устанавливающих порядок предоставления услуги:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая);
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
приказ Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";
Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 223-35 "О государственных унитарных предприятиях Санкт-Петербурга, государственных учреждениях Санкт-Петербурга и иных коммерческих и некоммерческих организациях, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург";
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга";
распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 111-р "Об утверждении административных регламентов Комитета по управлению городским имуществом и внесении изменений и дополнений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом".
Перечень лиц, которым услуга может быть оказана:
государственные учреждения Санкт-Петербурга, исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга
Требования к лицам, которым может быть предоставлена услуга:
государственные учреждения Санкт-Петербурга, исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, за которыми объект закреплен на праве оперативного управления.
!ВАЖНО: учреждения, подведомственные администрациям районов Санкт-Петербурга, обращаются для получения услуги в администрацию района
Требования к испрашиваемому объекту, в том числе перечень причин, по которым объект не может быть предоставлен:
объект, закреплен на праве оперативного управления
Информация о том, куда, каким образом (почта либо в электронном виде) и в какое время следует обратиться для получения услуги:
- Управление по работе с заявителями Комитета по адресу: пр. Стачек, д. 18, литера А, в приемное время с понедельника по четверг с 10.00 до 12.30 и с 14.00 до 17.00 (тел. 576-22-88, 576-61-38, 576-65-72);
- по почте (Смольный проезд, д. 1, литера Б, Санкт-Петербург, 191060);
- опустить документы в ящик для корреспонденции Комитета, расположенный по адресу: Смольный, 6-й подъезд;
Информация о форме заявления и пакете документов, которые необходимо представить:
Форма заявки (приложение 1) и перечень документов (приложение 2) утверждены распоряжением Комитета от 25.07.2011 N 111-р.
Информация об основаниях для отказа в предоставлении услуги:
Основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги является отсутствие у заявителя права для предоставления ему государственной услуги.
Информация об основных этапах работы Комитета по предоставлению услуги:
прием и регистрация заявки;
рассмотрение заявки. Направление межведомственных запросов;
подготовка проекта распоряжения Комитета;
издание распоряжения Комитета.
Информация о сроках оказания услуг:
Максимальный срок оказания государственной услуги – 60 рабочих дней.
Информация о том, что (какой документ) может являться результатом оказания услуги (рассмотрения заявления).
По результатам рассмотрения заявления издается распоряжение или направляется уведомление об отказе.
Способы получения результата оказания услуг (ответа на заявление)
- Управление по работе с заявителями Комитета по адресу: пр. Стачек, д. 18, литера А, в приемное время с понедельника по четверг с 10.00 до 12.30 и с 14.00 до 17.00 (тел. 576-22-88, 576-61-38, 576-65-72);
- по почте (Смольный проезд, д. 1, литера Б, Санкт-Петербург, 191060);
Приложение 1 к памятке
"__" _____________ 20__ г. Заместителю председателя Комитета
N _____________________ имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от ________________________________
(полное и сокращенное наименование)
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЕ
о даче согласия государственному учреждению
___________________________________________________________________________
(наименование государственного учреждения)
на передачу закрепленного за ним на праве оперативного управления
объекта нежилого фонда в аренду/безвозмездное пользование
___________________________________________________________________________
(полное наименование учреждения)
просит Вашего согласия на передачу закрепленного за ним на праве
оперативного управления объекта нежилого фонда, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
(место нахождения объекта нежилого фонда)
в аренду/безвозмездное пользование, предполагаемая цель использования
(нужное подчеркнуть)
________________________________________
1. Сведения о заявителе:
1.1. Наименование государственного учреждения:
Полное: ___________________________________________________________________
Сокращенное: ______________________________________________________________
Код ОКПО: _________________________________________________________________
1.2. Место нахождения _____________________________________________________
1.3. Основной вид деятельности ____________________________________________
код ОКВЭД _________________________________________________________________
1.4. Фамилия, имя, отчество руководителя (полностью)
___________________________________________________________________________
Должность _________________________________________________________________
Контактный телефон заявителя: _____________________________________________
Адрес электронной почты: __________________________________________________
2. Общие сведения об объекте недвижимости
2.1. Место нахождения объекта нежилого фонда: _____________________________
___________________________________________________________________________
(указать полный почтовый адрес)
2.2. Общая характеристика объекта _________________________________________
(указать кадастровый номер, площадь
___________________________________________________________________________
объекта, этаж)
2.3. Год ввода в эксплуатацию _____________________________________________
2.4. Назначение объекта при вводе в эксплуатацию __________________________
___________________________________________________________________________
2.5. Площадь объекта ______________________________________________________
2.6. Стоимость на дату последней оценки ___________________________________
оценочная (балансовая) ____________________________________________________
остаточная ________________________________________________________________
2.7. Рыночная оценка объекта (по заключению независимого оценщика)
___________________________________________________________________________
К настоящему заявлению прилагаются:
N п/п
|
Реквизиты документа
|
Количество страниц
|
Количество экземпляров
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель (или иное уполномоченное лицо)
___________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Ответственный исполнитель
_________________________________________________
(должность, Ф.И.О., телефон)
"___" ____________ ________ г.
М.П.
Приложение 2 к памятке
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
Заявление (согласно форме, приведенной в приложении 1)
письменное обращение арендатора, ссудополучателя в случае предоставления нежилого объекта без торгов,
выполненное ГУ обоснование необходимости передачи объекта нежилого фонда в аренду либо безвозмездное пользование,
согласование исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находится ГУ, на распоряжение имуществом запрашиваемым способом,
доверенность, подтверждающая полномочия лица, действующего от имени заявителя, арендатора, ссудополучателя, в случае отсутствия у указанных лиц права действовать от имени заявителя, арендатора, ссудополучателя без доверенности,
документы технического и кадастрового учета на объект нежилого фонда, в отношении которого предполагается заключить договор аренды/безвозмездного пользования, выданные органами, осуществляющими технический и кадастровый учет и инвентаризацию объектов недвижимости (при наличии у заявителя),
акт экспертной оценки в соответствии со статьей 13 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации",
акт фактического использования и состояния объекта недвижимости на момент подачи заявки (заявления) о согласовании государственному унитарному предприятию Санкт-Петербурга/государственному учреждению Санкт-Петербурга сделки, связанной с распоряжением объектом нежилого фонда, закрепленным (переданным) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
материалы фотофиксации объекта,
Для юридических лиц (ГУ, арендатора, ссудополучателя (далее - заявитель)) также требуется представление следующих документов:
учредительные документы юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями,
нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о заявителе (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002), выданных не позднее, чем за три месяца до подачи в Комитет (при наличии у заявителя),
оригинал либо нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее, чем за три месяца до подачи в Комитет (при наличии у заявителя),
нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности,
копия документа, удостоверяющего личность лица, имеющего право действовать от имени заявителя без доверенности, либо его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.
Для индивидуальных предпринимателей (арендатора, ссудополучателя) также требуется представление следующих документов:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004, выданная не позднее, чем за три месяца до подачи документов в Комитет (при наличии у заявителя),
оригинал либо нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее, чем за три месяца до подачи документов в Комитет (при наличии у заявителя),
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки,
нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования либо заявления о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя должна быть также нотариально удостоверена.
Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (арендатора, ссудополучателя), также требуется представление следующих документов:
копии документа, удостоверяющего личность заявителя, либо его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки,
нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования либо заявления о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя должна быть также нотариально удостоверена.
При наличии заявитель представляет оригиналы либо нотариально заверенные копии следующих документов:
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной не позднее, чем за три месяца до подачи в Комитет (при наличии у заявителя),
свидетельства о регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей о заявителе (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданных не позднее, чем за три месяца до подачи в Комитет (при наличии у заявителя). |
