Собственники помещения:
№ кв.
|
Фамилия, имя, отчество
|
Подпись
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ООО Управляющая компания «Аварийно-ремонтная служба» 614113, г. Пермь, ул. Маршала Рыбалко, 36
ИНН 5908028017 КПП 590801001
Р/счет 40702810449490122457
Западно-Уральский банк Сбербанка РФ г. Перми
Дзержинское ОСБ 6984/0264
К/счет 30101810900000000603
БИК 045773603 ОГРН 1045901244333
Руководитель Управляющий компании
/ Д. О. Загоруйко /
Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом №
от« » 200 г.
Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу:
1. Перечень работ по содержанию жилья
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).
Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
Проверка заземления ванн.
Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
Консервация системы центрального отопления.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Ремонт просевших отмосток.
Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
Утепление чердачных перекрытий.
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
Консервация поливочных систем.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
Прочистка общедомовой канализации.
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования. Проверка канализационных вытяжек.
Мягкий ремонт изоляции.
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
Прочие работы:
Регулировка и наладка систем центрального отопления.
Регулировка и наладка вентиляции.
Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
Удаление с крыш снега и наледей.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
Уборка и очистка придомовой территории.
Уборка общих помещений.
Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывозка.
Очистка и промывка столов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.
Посыпка территории песком в зимнее время.
Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продувов, отмостков и входов в подвалы.
Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, в том числе в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и
др.).
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, внутренних общедомовых систем центрального отопления.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
Ремонт и восстановление разрешенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
Примечание:
К общедомовым системам относятся:
стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;
стояки холодного и горячего водоснабжения, отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т. д.), отсечные вентили в квартире.
Собственник Руководитель Управляющий компании
/
/
Ф.И.О.
/ Д. О. Загоруйко /
Ф.И.О.
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом №
от « » 200 г.
Периодичность работ. Сроки устранения неисправностей и недостатков.
Вид работ
|
Периодичность в зависимости от оборудования на лестничных клетках
|
|
С мусоропроводом
|
С лифтом
|
Уборка лестничных площадок и маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
|
Один раз в неделю
|
Один раз в неделю
|
Один раз в неделю
|
Мытье окон
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
Периодичность работ по санитарному содержанию мусоропроводов
Вид работ
|
Периодичность
|
Удаление мусора из мусороприемных камер
|
Ежедневно (в рабочие дни)
|
Уборка мусороприемных камер
|
2 раза в неделю
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в месяц
|
Мойка нижней части ствола шибера мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола
|
1 раз в месяц
|
Дезинфекция мусоросборников
|
1 раз в месяц
|
Устранение засоров
|
по мере необходимости
|
Периодичность работ по уборке мест придомовой территории
|
Зимний период
|
Подметание свежевыпавшего снега
|
1 раз в сутки
|
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см
|
1 раз в сутки
|
Посыпка территории противогололедными препаратами
|
1 раз в сутки
|
Очистка территории от наледи и льда
|
по мере необходимости, но не реже 1-го раза в 3 суток
|
Подметание территории в дни без снегопада
|
1 раз в 2 суток
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в 2 суток
|
Промывка урн
|
1 раз в месяц
|
Уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
|
