Нормативные акты и материалы
Конституция РФ. Ст. 40.
Об основах федеральной жилищной политики. Ст. 1, 2, 11–14.
Об основах жилищной политики в Свердловской области. Ст. 15.
ЖК. Ст. ст. 50–53.
ГК РФ. Ст. ст. 672, 674, 675.
О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30.03.99 №52-ФЗ // СЗ РФ. 1999. №14 (Ст. 23).
О статусе военнослужащих: Федеральный закон от 27.05.98 №76-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1998. №22; 2000. №1. (Ст. 15.).
О закрытом административно-территориальном образовании: Закон РФ от 14.07.92 №3297-1 // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. №33; СЗ РФ. 1996. №49; 1998. №31; 1999. №14; 2000. №1 (Ст. 7, 8).
Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда: Утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 №415 // СП РСФСР. 1986. №2; 1992. №6; Российские вести. 1993. 10 августа.
Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда: Утв. распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства РФ от 10.03.97 №1. – М.,1996.
Типовой договор найма жилого помещения и предоставления «Нанимателю» коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения на территории Свердловской области, Типовой договор о предоставлении коммунальных, иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилого помещения гражданам – собственникам жилых помещений на территории Свердловской области: Утверждены Постановлением Правительства Свердловской области от 27.03.96 №229-п. – Екатеринбург,1996.
Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995. №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой» // СЗ РФ. 1995. №18.
Литература
Гришин И.П. Основания возникновения договора найма жилого помещения и его прекращения. Учебное пособие. М., 1985.
Иванова Н. Права членов семьи нанимателя // Советская юстиция. 1990. №9. С.24–29.
Мушкин А.Е. Предоставление жилых помещений и пользование ими. Л., 1985.
Макаров Г.П. Права предприятий по распределению жилой площади. М., 1988.
Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. 2000. №3. С.25–29, №4. С.45–51.
Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. №1. С.46–51.
Потяркин Д. Подлежит ли государственной регистрации договор социального найма жилья? // Российская юстиция. 2000. №3. С.29–37.
Сосипатрова Н. Е. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере // Государство и право. 1997. №4. С.56–71.
Саввин А.Р. Частные и публичные начала в правоотношениях социального найма жилого помещения // Публичное и частное право: проблемы развития и взаимодействия, законодательного выражения и юридической практики: Материалы Всероссийской научно-практической конференции (23–24 апреля 1998 года). Екатеринбург: Изд-во УрГЮА, 1999.
Цель занятия: проанализировать права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
Тема 8. Содержание договора социального найма жилого помещения
Практическое занятие
Вопросы
1. Условия договора социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения и особенности их определения.
2. Вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи нанимателя.
3. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма и сроки ее внесения.
а) предоставление нанимателям компенсаций (субсидий), обеспечивающих оплату жилья в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг;
б) льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги и бесплатное пользование жилыми помещениями.
4. Общие и специальные основания сохранения права на жилую площадь за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи. Бронирование жилого помещения нанимателем или членами его семьи.
5. Обмен жилыми помещениями: понятие, условия и порядок. Принудительный обмен жилыми помещениями. Основания и последствия признания обмена жилыми помещениями недействительным. Договор мены квартир, жилых домов.
6. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого и способы его реализации.
7. Сдача жилого помещения в поднаем. Правовое положение под нанимателя.
8. Порядок и условия вселения в жилое помещение временных жильцов, их правовое положение.
|
