Документация об аукционе №19 на право заключения договоров аренды на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы и переданные Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья»
Скачать 0.91 Mb.
|
Приложение 7к документации об аукционе ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (по результатам аукциона) № ______________________ город Москва __________ 201_г. Приложение № 7 к документации об аукционе ДОГОВОРаренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия № от « » 2014 г.г. Москва Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», именуемое в дальнейшем «Арендодатель, в лице Генерального директора Алешкина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующего на основании Устава, с другой стороны (далее по тексту – «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании Протокола от ________ №______, зарегистрированного права хозяйственного ведения, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью ____ кв.м (1 этаж, помещение ___, комнаты___), расположенное по адресу:
(далее по тексту Договора – «Объект») 1.2. Технические характеристики и иные сведения об Объекте указаны в техническом паспорте ГУП МосгорБТИ ТБТИ инвентарный номер по состоянию на , экспликации и поэтажном плане. 1.3. Объект передается в аренду для использования в целях: 1.4. Объект является государственной собственностью города Москвы, учитывается на балансе ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» на праве хозяйственного ведения. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия Договора устанавливается с « »_______ 2014 года по « » ________ 2019 года. 2.2. Настоящий договор считается заключённым с момента его государственной регистрации в установленном порядке. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора в части оплаты аренды применяются с даты, указанной в п. 2.1., если Арендатор на момент начала срока действия договора занимает Объект. В случае если Арендатор не занимает Объект на дату, указанную в п. 2.1, условия заключенного договора аренды в части оплаты аренды применяются с момента фактической передачи Объекта по акту приёма-передачи. 2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение. 2.4. Настоящий договор прекращается без предварительного уведомления Арендатора Арендодателем по истечении срока его действия. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА 3.1. Передача Объекта производится по акту приёма-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 (четырнадцати) дней с даты, указанной в п. 2.1. Договора. В случае необоснованного уклонения Арендатора от подписания акта приёма- передачи в течение 1 (одного) месяца с момента подписания Договора, Договор считается не заключенным и на государственную регистрацию не направляется. В акте приёма-передачи, составленном при участии представителей Арендатора и Арендодателя, должно быть указано техническое состояние Объекта на момент сдачи его в аренду. Акт приёма-передачи Объекта оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, подписывается Арендодателем и Арендатором. Техническая документация не передается. 3.2. Акт приёма-передачи Объекта учитывается Арендодателем и хранится в деле по Договору. 3.3. При прекращении действия Договора Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приёма-передачи не позднее даты окончания срока действия Договора, в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа, со всеми произведенными в Объекте неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости Арендатору. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата Объекта Арендодателю. При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приёма-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражается ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба, сроки ее возмещения Арендодателю. 3.4. Если до момента приёма-передачи Объекта Арендатору была проведена его несанкционированная перепланировка (незаконное переустройство), Арендатор обязуется узаконить такую несанкционированную перепланировку (незаконное переустройство) в установленном порядке, в течение 6 (шести) месяцев, за свой счет и представить Арендодателю необходимые документы. Если в течение 6 (шести) месяцев Арендатор не оформил несанкционированные переустройства и не представил Арендодателю положительное решение соответствующей межведомственной комиссии и соответствующие документы органов технической инвентаризации, то Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке, установленном п. 9.3 Договора. 4. СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ 4.1. Сохранность Объекта, в числе прочих, обеспечивается путем его страхования от рисков утраты и порчи. 4.2. Страхование Объекта ежегодно осуществляется Арендодателем. 4.3. Страховой полис хранится у Арендодателя. 4.4. При наступлении страхового случая Арендодатель с целью восстановления Объекта аренды создаёт комиссию с участием Арендатора при согласии последнего. При согласии Арендатора осуществить восстановление заключается соглашение о восстановлении Объекта аренды, включающее план-график проведения восстановительных работ и смету затрат в рамках страхового возмещения. Арендодатель осуществляет контроль за использованием Арендатором переданных ему в рамках соответствующего соглашения средств по страховому возмещению на ремонтно-восстановительные работы Объекта аренды. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Права Арендодателя: 5.1.1. Арендодатель, а также его полномочные представители и Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту Договора – Собственник), а также его полномочные представители, имеют право на вход в Объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток. 5.1.2. Арендодатель вправе изменить или досрочно прекратить исполнение обязательств по настоящему договору (часть 1 ст.450 Гражданского Кодекса РФ) по следующим основаниям: - использование Объекта не по целевому назначению, указанному в п. 1.3 Договора; - невнесение арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты; - неисполнение Арендатором обязанностей, связанных с предоставлением (пополнением) Обеспечения и установленных настоящим договором; - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта; - при передаче Объекта Арендатором (как в целом, так и в части) в пользование другим лицам по какому-либо основанию без письменного согласия Арендодателя; - в случае неполучения Арендатором разрешительной документации на перепланировку Объекта в течение шести месяцев первого года аренды, а также проведения переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с Арендодателем и соответствующего решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке; - в случае уклонения Арендатора от подписания акта приёма-передачи Объекта; - в случае отказа Арендатора от ремонта (восстановления) Объекта при наступлении страхового события; - невыполнение Арендатором полностью или частично условий договора аренды; - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 5.1.3. Арендодатель вправе осуществлять контроль за использованием Арендатором переданных ему в рамках соответствующего соглашения средств от страхового возмещения на ремонтно-восстановительные работы. 5.1.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке ежегодно производить корректировку арендной платы в соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и города Москвы. 5.1.5. При уклонении Арендатора от возвращения Объекта и подписания акта приема-передачи Арендодатель вправе по истечении сроков, установленных для возврата Объекта, самостоятельно осмотреть Объект, освободить его от имущества Арендатора и осуществить приемку Объекта в одностороннем порядке с возложением всех расходов, связанных с указанной процедурой на Арендатора. Акт приема-передачи, подписанный Арендодателем в одностороннем порядке, направляется Арендатору по адресу, указанному в Договоре. При этом Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества, находившегося в Объекте. Затраты Арендодателя, связанные с освобождением Объекта от имущества, Арендатор обязан возместить не позднее 5 (пяти) дней с даты выставления Арендодателем соответствующего счета. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. В 2-х недельный срок с момента подписания настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору по Акту приёма-передачи. 5.2.2. Арендодатель обязан направлять Арендатору уведомления в случаях: - корректировки величины арендной платы; - в случаях, предусмотренных п. 5.1.2 настоящего Договора; - о необходимости и сроках проведения текущего ремонта. 5.2.3. Осуществлять контроль за исполнением условий Договора. 5.2.4. Осуществлять учет и хранение Договора. 5.2.5. Принимать санкции, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение Договора. 5.3. Права Арендатора: 5.3.1. Арендатор вправе отказаться от Договора, уведомив об этом Арендодателя не менее чем за 1 (один) месяц. 5.3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдать часть Объекта аренды в субаренду или безвозмездное пользование. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора перед Арендодателем остаётся Арендатор. 5.3.3. Арендатор имеет право установить объекты рекламы и информации на фронтальной части Объекта при условии согласования их размещения в установленном порядке. 5.4. Обязанности Арендатора: В части арендной платы 5.4.1. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект в размере и в сроки, установленные Договором, до сдачи Объекта Арендодателю по акту приёма-передачи. 5.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату с учетом изменения ставки арендной платы либо её корректировки, произведенной в соответствии с условиями Договора. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за Объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении. Первый арендный платеж по измененной ставке арендной платы производится Арендатором не позднее ближайшей даты платежа, следующей после введения измененной ставки арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды. 5.4.3. Арендатор обязан внести сумму Обеспечения исполнения договора и пополнять сумму Обеспечения до первоначального размера в том случае, если Обеспечение будет использовано полностью или частично в счёт неисполненных им обязательств по договору аренды. В части приемки и сдачи Объекта 5.4.3. Арендатор обязан в 2-х недельный срок с момента подписания настоящего Договора принять Объект аренды от Арендодателя по Акту приёма-передачи 5.4.4. Арендатор обязан использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.3. Договора. Получение разрешений и согласований, необходимых для использования Объекта в целях, установленных в п.1.3, осуществляется Арендатором самостоятельно. Целевое использование Объекта может быть изменено в установленном порядке. Изменение целевого использования Объекта по инициативе Арендатора (при наличии согласия Арендодателя) осуществляется за счет Арендатора. Арендатор обеспечивает предоставление необходимых для изменения целевого использования Объекта согласований, разрешений и т.п. 5.4.5. По истечении срока действия Договора, а также в случае его досрочного расторжения, Объект должен быть возвращен Арендодателю в состоянии, соответствующем состоянию, в котором Объект был передан в аренду, с учетом нормального износа, а также всех неотделимых улучшений, произведенных Арендатором в период аренды. Арендатор обязан возвратить Объект Арендодателю по акту приема-передачи. Объект должен быть возвращен в исправном состоянии. При этом Арендатор обязан возместить стоимость причиненного Объекту ущерба, определенного на основании экспертного заключения, в размере и в сроки, указанные в соответствующем требовании Арендодателя. Арендатор обязан освободить Объект и возвратить его Арендодателю в освобожденном виде не позднее даты окончания срока действия Договора (или даты его досрочного расторжения) по акту приема-передачи. Отсутствие у Арендатора иного помещения для размещения своего имущества и персонала не является основанием для установления иных сроков освобождения Объекта. 5.4.6. Подписание акта приема-передачи Объекта Арендодателю, в том числе, в случае одностороннего оформления возврата, является основанием для прекращения начисления арендной платы. Акт приема-передачи Объекта, в том числе составленный в одностороннем порядке, является основанием для предъявления к Арендатору финансовых требований, связанных с выявленными недостатками Объекта. В части содержания Объекта и допуска в него 5.4.7. Арендатор обязан содержать Объект в полной исправности и соответствующем санитарном и противопожарном состоянии до сдачи Арендодателю. 5.4.8. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. При этом затраты Арендатора по произведенным им неотделимым улучшениям Объекта не подлежат возмещению Арендодателем и Собственником. 5.4.9. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения). При наличии в Объекте инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций Арендатор обязан обеспечивать незамедлительный доступ в Объект работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб. В части перепланировки, ремонта и реконструкции 5.4.10. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок без получения предварительного письменного согласия Арендодателя и решения соответствующей межведомственной комиссии. В случае имеющейся перепланировки объекта аренды, Арендатор обязан оформить разрешительную документацию за счёт собственных средств в установленном порядке в течение шести месяцев первого года аренды. 5.4.11. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии. 5.4.12. Арендатор обязан в случае принятия Арендодателем или Собственником решения о реконструкции, капитальном ремонте, модернизации, реновации или сносе Объекта освободить Объект в течение 3 (трех) месяцев после получения уведомления об этом от Арендодателя. В этом случае другой объект аренды может быть представлен Арендатору в общем порядке. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение контракта на участие в реконструкции. В части коммунального и эксплуатационного обслуживания 5.4.13. Арендатор обязан в десятидневный срок после подписания настоящего договора Сторонами и акта приёма-передачи Объекта заключить самостоятельные договоры по коммунальному и/или эксплуатационному обслуживанию Объекта. 5.4.14. Арендатор обязан заключить договоры в Мосэнергосбыте на поставку (выделение) необходимой электрической мощности, выполнить все необходимые для этого технические мероприятия. В части сохранности помещения 5.4.15. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта и расходы по охране Объекта и прилегающей территории. 5.4.16. Арендатор обязан при наступлении страхового события в срок, указанный в страховом полисе, уведомить об этом Арендодателя. Представить Арендодателю документы, подтверждающие факт наступления страхового случая. Представить на утверждение Арендодателю план-график проведения ремонтных работ и смету затрат на их проведение, в объеме не менее средств страхового возмещения. При получении денежных средств по страховому случаю, переданных ему в рамках соответствующего соглашения, провести ремонт Объекта в соответствии с планом-графиком. По окончании ремонтных работ представить документы Арендодателю, подтверждающие затраты на их проведение в размере не менее страхового возмещения. В случае нецелевого использования средств от страхового возмещения Арендатор обязан вернуть в бюджет города данные средства в полном объеме для проведения ремонта на условиях, определенных соответствующим соглашением. Если страховое событие произошло по вине Арендатора, и Страховщиком оформлен отказ от выплат страхового возмещения, Арендатор обязан произвести ремонт за счет собственных средств. Прочее 5.4.17. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т. п.) в течение 14 дней. 5.4.18. При наличии светового оформления Объекта Арендатор обязан оформить в установленном порядке паспорт на световое оформление Объекта и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки Объекта в соответствии с паспортом светоцветового оформления и поддерживать его в рабочем состоянии. 5.4.19. Арендатор обязан обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета Объекта по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем. 6. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 6.1. Ставка арендной платы за Объект на дату подписания Договора аренды (п.1.1. настоящего Договора) определяется в соответствии с Протоколом об итогах аукциона от «____» __________2014 года и не может быть снижена. В соответствии с Протоколом об итогах аукциона от «____» __________2014 года ставка арендной платы за 1 кв.м в год, включая НДС(18%) за указанный в разделе 1 настоящего договора Объект устанавливается в размере:______________руб.(_______). Величина арендной платы в месяц за Объект составляет ____________(_________)руб., включая НДС(18%) в сумме_______(_____) руб.. В арендную плату не включена плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект, плата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. В течение первого года оплата аренды производится по ставке на дату заключения Договора аренды. В последующие годы оплата аренды может корректироваться Арендодателем в сторону увеличения, не чаще 1 (одного) раза в год, на коэффициент инфляции, определяемый ежегодно. В случае изменений условий оплаты аренды, к Договору аренды оформляется новый расчёт арендной платы на текущий год, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 6.2. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект: Арендатор ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца вносит арендную плату с НДС в размере, установленном в Протоколе об итогах Аукциона (п. 6.1 Договора) на расчётный счёт Арендодателя – Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» по следующим реквизитам: ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» ИНН 7703202003 КПП 770201001 Расчётный счёт № 40602810200120000022 ОАО «Банк Москвы» г. Москва Корреспондентский счёт № 30101810500000000219 БИК 044525219 В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора аренды, а также за какой период производится оплата. 6.3. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты, указанной в пп.2.1 и 2.2 настоящего договора аренды. 6.4. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата поступления денежных средств на счет Арендодателя. 7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. В целях обеспечения Арендатором условий Договора аренды, в части: - оплаты арендной платы, - пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы, - возмещение стоимости ущерба, причинённого объекту аренды, - возмещение затрат на устранение или узаконивание перепланировок, произведённых Арендатором без письменного согласия Арендодателя и получения разрешительной документации, - прочих обязательств Арендатора, предусмотренных условиями договора аренды, Арендатор предоставляет Арендодателю обеспечение исполнения договора в виде внесения денежных средств на расчётный счёт Арендодателя (далее – Обеспечение). 7.2. Обеспечение исполнения договора предоставляется в размере текущей на дату заключения договора величины арендной платы за три месяца в форме залога денежных средств. 7.3. На момент заключения договора аренды сумма Обеспечения составляет__________ (_________________) (руб.), вкл. НДС 18% ___________(______________________) руб. 7.4. В случае увеличения ежемесячного размера арендной платы размер Обеспечения подлежит соответственному увеличению. Арендатор обязуется в течение 10 (десяти) дней с момента изменения размера арендной платы либо получения уведомления о её корректировке (п. 6.2 договора) предоставить дополнительное Обеспечение на сумму увеличения. 7.5. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором условий Договора, установленных п. 7. 1, Арендодатель удовлетворяет свои денежные требования за счёт предоставленного Обеспечения. После этого Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление с приложением расчёта и оснований использования средств Обеспечения. Арендатор обязан предоставить новое Обеспечение до размера, установленного в п. 7.3 договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления. Уведомление, направленное по почте, считается вручённым в момент поступления почтового отправления в почтовое отделение Арендатора. 7.6. Арендатор обязан пополнять сумму Обеспечения до первоначального размера в том случае, если Обеспечение будет использовано полностью или частично в счёт неисполненных обязательств по договору. 7.7. Неисполнение Арендатором обязанностей, связанных с предоставлением (пополнением) Обеспечения и установленных настоящим договором, является основанием для досрочного расторжения заключённого договора аренды. 8. САНКЦИИ 8.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки начисляются пени в размере одной трёхсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 8.2. Начисление пени за несвоевременную оплату производится по истечении двух недель с даты подписания сторонами договора аренды. 8.3. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции. 8.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций. 8.5. В случаях наложения административного взыскания на Арендодателя по вине Арендатора, последний обязуется возместить ущерб в полном объёме. 8.6. В случаях нарушения экологического законодательства по вине Арендатора, Арендодатель имеет право вручить арендатору предписание по устранению замечаний, выявленных комиссией арендодателя. При невыполнении пунктов предписания в указанные в нём сроки, арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 5000 руб. за каждый случай. 9. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий Договора является основанием для его расторжения в соответствии с условиями Договора и законодательством Российской Федерации. В случае расторжения Договора в судебном порядке Объект подлежит возврату от Арендатора Арендодателю не позднее 5 (пяти) дней от даты вступления в силу решения суда о расторжении Договора. В случае нарушения указанных сроков Арендодатель имеет право принять Объект в одностороннем порядке, указанном в п.5.4.5. Договора. 9.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в случаях: - ликвидации Арендатора в установленном порядке; - признание Арендатора несостоятельным (банкротом); - принятия решения органом исполнительной власти города Москвы о реконструкции или сносе Объекта; - досрочного расторжения Договора; - по окончании срока действия договора; - в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в соответствии с п. 9.3 Договора. 9.3. Арендодатель вправе изменить или досрочно прекратить исполнение обязательств по настоящему договору (часть 1 ст.450 Гражданского Кодекса РФ) по следующим основаниям: - использование Объекта не по целевому назначению, указанному в п. 1.3 Договора; - невнесение арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты; - неисполнение Арендатором обязанностей, связанных с предоставлением (пополнением) Обеспечения и установленных настоящим договором; - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта; - при передаче Объекта Арендатором (как в целом, так и в части) в пользование другим лицам по какому-либо основанию без письменного согласия Арендодателя; - в случае не получения Арендатором разрешительной документации на перепланировку Объекта в течение шести месяцев первого года аренды, а также переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с Арендодателем и соответствующего решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке; - в случае уклонения Арендатора от подписания акта приёма-передачи Объекта; - отказ Арендатора от ремонта (восстановления) Объекта при наступлении страхового события; - невыполнение Арендатором полностью или частично условий договора аренды; - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 9.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке, Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по реквизитам, указанным в договоре, если стороны письменно не известили друг друга об изменении места своего нахождения, или вручается лично. Уведомление, направленное по почте, считается врученным в момент поступления почтового отправления в почтовое отделение Арендатора. Договор считается расторгнутым в день получения уведомления арендатором о расторжении договора. 9.5. В случае уклонения Арендатора от подписания нового расчёта арендной платы (с применением дефлятора) к Договору аренды. 9.6. При расторжении договора аренды Стороны обязаны урегулировать материальные и финансовые отношения по выполненным до момента расторжения договора обязательствам. 10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 10.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный), имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя и один - в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Росреестре). 10.2. Местом исполнения настоящего договора является место нахождения арендуемого Объекта. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы или, при подведомственности спора суду общей юрисдикции спор рассматривается в суде по месту исполнения договора. 10.4. Заголовки, используемые в настоящем договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего договора и не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение. 10.5. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде. В случае если реквизиты Стороны изменились, и Сторона не уведомила об этом в порядке, установленном пунктом 5.4.17, другая сторона, уведомившая по реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего договора, считается добросовестно исполнившей свои обязательства. 10.6. Арендатор обязан зарегистрировать заключённый договор аренды в Росреестре в установленном порядке. В связи с имеющейся перепланировкой объекта аренды, заключённый договор аренды должен быть зарегистрирован Арендатором в Росреестре в установленном порядке после оформления им в течение шести месяцев первого года аренды разрешительной документации за счёт собственных средств. 10.7. Арендатор самостоятельно производит согласование в установленном порядке целевого использования Объекта с Управлением Роспотребнадзора, Управлением ГУ МЧС России по г. Москве (Госпожнадзором) и управой района в установленном порядке. 11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Генеральный директор Алешкин А.В. __________________________________________________________ (ФИО) (подпись) МП
________________________________________________________ (ФИО) (подпись) МП Приложение 8к документации об аукционе Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора аренды объекта нежилого фонда, предоставленного по результатам аукциона Для юридических лиц:
- выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенная печатью организации; - копия приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) заверенная печатью организации; В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно предоставляется заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписи договора аренды объекта нежилого фонда.
Для физических лиц:
3. Свидетельство о постановке на налоговый учет. В случае подписания договора другим лицом, дополнительно предоставляется заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписи договора аренды объекта нежилого фонда. 4. Заявление (Приложение 5 к документации об аукционе). Приложение 9к документации об аукционе Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении нежилого(ых) помещения(ий), права на которое(ые) передаются по договору _______________________________________ планирует в отношении (наименование заявителя) _______________________________________________________________ (адрес объекта, площадь, перечень помещений) выполнить следующий перечень работ для использования помещений по целевому назначению ________________________________________: (цель использования нежилых помещений) 1. 2. 3. ……. Заявитель (представитель заявителя, действующий по доверенности): _____________________________________________________________________________ (Должность заявителя или его уполномоченного представителя) ___________________________ М.П. 1 Заполняется при подаче заявки юридическим лицом * Заполняется при подаче заявки лицом, действующим по доверенности 2Платежные реквизиты заявителя указываются им в соответствии с оригиналом (копией, заверенной печатью и/или подписью заявителя) справки банка об открытии ему расчётного счёта и содержащей БИК, ИНН, к/с, р/с (л/с), наименование банка, которая является неотъемлемой частью настоящего документа. ** ИНН для физических лиц 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии со свидетельством из налогового органа о постановке на учет (копией, заверенной подписью заявителя), которое является неотъемлемой частью настоящего документа. | |||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда | | Условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда |
 | Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в имущественной казне города... | | Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы «Городская клиническая больница №40 Департамента здравоохранения... |
| Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в хозяйственном... | | «Культурный центр зил» на праве оперативного управления по адресу: г. Москва, ул. Восточная, д. 4, корп. 1 |
| Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения | | Гаук г. Москвы ''кц ''Зеленоград'' по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Центральная площадь, д. 1 |
| К договору №70-дтирдти-с от 08. 08. 2017 о возмещении затрат Государственному унитарному предприятию города Москвы «Мосгортранс»,... | | Москвы и Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Дирекция по обслуживанию территорий зеленого фонда Троицкого и Новомосковского... |