17.2Подраздел «Работа»
Подраздел «Работа» позволяет выполнять следующие действия:
Сбор описания МКД с УК, МО.
Ввод информации, необходимой по требованиям регионального законодательства для формирования долгосрочной программы.
Формирования долгосрочной программы.
Проверка правильности данных, описывающих объекты.
Указание сумм и лимитов финансирования.
Указание методов формирования фондов КР.
Указание принятых собственниками тарифов на КР.
Указание информации о предоставленных сметах на проведение КР.
Ввод информации, необходимой по требованиям регионального законодательства для формирования краткосрочной программы.
Формирование краткосрочной программы КР.
Далее в главе приведена информация о каждом из элементов подраздела.
Решения собраний собственников
Данный подраздел предназначен для внесения результатов голосования собственников по вопросу участия в программе капитального ремонта. Решения формируются отдельно для каждого объекта в ведомстве организации. Изначально решения собрания собственников отсутствуют. Внешний вид подраздела представлен на рисунке 4.12.
Рисунок 4.12 – Экран работы с решениями собраний
После того, как решение об участии в программе капитального ремонта было принято, следует нажать на знак для добавления результата голосования по этому вопросу.
Решения собственников могут приниматься по двум вопросам:
Решение о проведении капитального ремонта.
18.Решение об открытии специального счета.
При добавлении результата решений будет предложено указать дату принятия решения, дату начала действия и процент поддержки решения собственниками. После добавления записи о решении, в экранной форме 4.12 отобразится дата, процент поддержки и дата начала действия. Цветовой индикатор в графе «Процент поддержки собственниками» показывает являются ли результаты голосования собственников легитимными. Минимальный процент для принятия решения – 70%.
Наличие смет и ПСД
Подраздел «Наличие смет и ПСД» служит для сохранения статистической информации о наличии смет и ПСД по объектам в управлении организации.
Для добавления информации о наличии сметы следует нажать на знак, расположенный в строке возле заполняемого объекта.
Внешний вид подраздела и пример вариантов решения представлен на рисунке 4.13. Состояние смет и ПСД может быть следующим: есть, нет, не указано.
Рисунок 4.13 – Подраздел наличие смет и ПСД
На рисунке 4.14 указаны варианты для заполнения таблицы.
Рисунок 4.14 – Варианты заполнения формы
Региональная программа
Раздел «Региональная программа» содержит документы по долгосрочным программам проведения капитального ремонта. Уже созданные долгосрочные программы представлены в виде таблицы, приведенной на рисунке 4.15.
Рисунок 4.15 – Таблица с долгосрочными программами
Добавление программы происходит при нажатии на кнопку «+Добавить» в верхней части экрана. Внешний вид формы для добавления информации по долгосрочной программе КР представлен на рисунке 4.16. Расчет общей площади и оценочного сбора за год производится автоматически на основании уже введенных параметров из раздела «Подготовка к работе».
Рисунок 4.16 – Добавление новой программы
При нажатии на кнопку происходит переход к окну с подробной информацией о плане капитального ремонта. Его внешний вид представлен на рисунке 4.17. Важными элементами работы с планом являются кнопки:
«Обновить»;
«Утвердить программу»
«Выверка характеристик домов»
Рисунок 4.17 – Детализированный план капитального ремонта
При нажатии на кнопку «Выверка характеристик домов» происходит переход в раздел просмотра информации об объектах под управлением организации. Внешний вид раздела представлен на рисунке 4.18.
Рисунок 4.18 – Проверка характеристик домов
На представленной схеме приведены все объекты, которые были занесены в базу и их состояние с цветовой индикацией и пояснениями.
Доли софинансирования
Раздел «Доли софинансирования» служит для указания источников софинансирования при проведении капитального ремонта. Для добавления нового источника софинансирования следует нажать на кнопку «+Добавить» в верхней части страницы. Окно добавления источника приведено на рисунке 4.19.
Рисунок 4.19 – Добавление источника софинансирования
После добавления нового источника он будет отображаться в таблице на основной странице раздела, вместе с процентом софинансирования и периодом с которого он был подключен. Внешний вид основной страницы приведен на рисунке 4.20.
Рисунок 4.20 – Основная таблица источников софинансирования
Методы формирования фонда
Данный подраздел содержит информацию о решениях по выбору метода формирования фонда, принятых собранием собственников. Основная экранная форма подраздела приведена на рисунке 4.21.
Рисунок 4.21 – Основная таблица с решениями о формировании фонда
Добавление нового решения производится по нажатию на кнопку «+Добавить» в верхней части формы. По нажатию на ссылку «Показать дома, не выбравшие метод формирования фонда» будет сформирован список домов, которые еще не указали предпочитаемый ими метод формирования фонда капитального ремонта. Внешний вид справочной таблицы приведен на рисунке 4.22.
Рисунок 4.22 – Дома, не принявшие решение о методе формирования фонда
Тарифы на капитальный ремонт
Раздел «Тарифы на капитальный ремонт» позволяет провести сопоставление домов и тарифов, которые они приняли собранием собственников, а так же проверить какие из домов еще не утвердили тарифы. Внешний вид подраздела представлен на рисунке 4.23. Так же на форме расположен чекбокс «Выделить тарифы меньше минимального» который позволяет отметить цветовой индикацией те дома, принятый тариф которого не соответствует норме.
В верхней части подраздела находятся кнопки «+Добавить» и «!Утвердить», отвечающие за добавление нового тарифа на основании решения собственников и формировании решения об утверждении уже добавленных в базу тарифов.
Рисунок 4.23 – Вид основного окна проверки тарифов
Внешний вид окна для добавления нового тарифа на капитальный ремонт приведен на рисунке 4.24. Для добавления нового тарифа в базу требуется определить объект, тарифную ставку и указать документ-основание, на основе которого тариф вносится в базу.
Рисунок 4.24 – Интерфейс добавления нового тарифа
Для того, чтобы утвердить тарифы одного или нескольких домов требуется нажать на кнопку «!Увтердить» и выбрать при помощи чекбоксов в левой части таблицы с объектами те, тарифы которых следует утвердить. Внешний вид окна утверждения тарифов представлен на рисунке 4.25.
Для того, чтобы утверждение тарифов прошло корректно необходимо указать номер документа, которым был утвержден тариф и дату его принятия.
Рисунок 4.25 – Внешний вид окна утверждения тарифов
Сметы
Подраздел «Сметы» предназначен для фиксации стоимости работ, проводимых в рамках программ капитального ремонта.
Для начала работы со сметами необходимо указать создать контейнер для сметы при помощи кнопки «+Добавить» в верхнем левом углу экрана. Следует учесть, что сметы группируются в рамках одного года. Создать смету для предыдущих годов – невозможно. При создании новой сметы необходимо указать объект, для которого будет формироваться смета и дату, с которой она будет считаться действительной. Для указания объекта используется поле с автодополнением, которое показывает объекты, соответствующие вводимому адресу. Внешний вид основного окна раздела показан на рисунке 4.26.
Рисунок 4.26 – Вид окна «Сметы»
Для заполнения созданной сметы конкретными позициями следует перейти в окно детализирования сметы при помощи кнопки  «Подробно». Внешний вид окна детализации схемы представлен на рисунке 4.27.
В этом окне при помощи кнопки «Добавить» можно указать какой из элементов объекта будет ремонтироваться (кровля, крыша, фасад и т.д.) и сметную стоимость работ. Можно указывать несколько элементов, подлежащих восстановлению в одной и той же смете.
Рисунок 4.27 – Окно детализации сметы
Краткосрочная программа
Раздел «Краткосрочная программа» содержит информацию по краткосрочным программам проведения капитального ремонта. Уже созданные программы представлены в виде таблицы, приведенной на рисунке 4.28.
Рисунок 4.28 – Таблица с краткосрочными программами
Добавление программы происходит при нажатии на кнопку «+Добавить» в верхней части экрана. Внешний вид формы для добавления информации по программе КР представлен на рисунке 4.29. Расчет общей площади и оценочного сбора за год производится автоматически на основании уже введенных параметров из раздела «Подготовка к работе».
Рисунок 4.29 – Добавление новой программы
При нажатии на кнопку происходит переход к окну с подробной информацией о плане капитального ремонта. Его внешний вид представлен на рисунке 4.30. Важными элементами работы с планом являются кнопки:
«Обновить»;
«Утвердить программу»
«Уведомления»
Рисунок 4.30 – Детализированный план капитального ремонта
При нажатии на кнопку «Уведомления» происходит построение набора уведомлений для каждого дома о плане краткосрочного ремонта, принятого для дома тарифа и требуемой суммы. Внешний вид подобного уведомления приведен на рисунке 4.31.
Рисунок 4.31 – Уведомление о проведении капитального ремонта
18.1Подраздел «Проверка»
В подразделе содержатся формы, показывающие информацию о домах, сгруппированную по принадлежности к УК и к районам. Внешний вид отчета по домам в разрезе УК представлен на рисунке 4.32.
Рисунок 4.32 – Отчет в разрезе по УК
Внешний вид отчета по домам в разрезе районов представлен на рисунке 4.33
Рисунок 4.33 – Ответ в разрезе по районам
В отчете представлен район субъекта РФ, количество объектов вписанных в него, общая статистика по наполненности элементов, вариантов и основных параметров. Процентное отношение заполненных и незаполненных элементов указано в виде графических индикаторов, значения которых представлены в таблице 4.1.
Таблица 4.1 – Расшифровка графического индикатора заполнения объекта
№
|
Процент заполнения, %
|
Общий статус
|
Цвет индикатора
|
1
|
0
|
Не заполнено
|
Красный
|
2
|
<30
|
Мало
|
Красный
|
3
|
<85
|
Средне
|
Оранжевый
|
4
|
<100
|
Много
|
Зелёный
|
5
|
>=100
|
Полностью
|
Зелёный
|
18.2Подраздел «Отчеты»
Подраздел содержит список отчётов, которые могут быть сформированы с применением модуля капитального ремонта. На текущий момент ключевое значение среди отчетов имеет отчет по количеству баллов для капитального ремонта дома. Для формирования данного отчета требуется выбрать дома какой организации включать в отчет. Внешний вид интерфейса формирования отчета представлен на рисунке 4.34.
Рисунок 4.34– Формирование отчета
На рисунке 4.35 представлен пример отчета, сформированного модулем «Капитальный ремонт».
Рисунок 4.35 – Пример отчета по капитальному ремонту
В отчете представлен возраст каждого дома, его оценка в баллах, оценка технического состояния имущества МКД (фактический износ) в процентах и баллах, а так же объем заполненных в системе данных по МКД. |
