Предельные сроки
устранения недостатков содержания Общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме
расположенном по адресу: Московская область, г. Щёлково, мкр.Богородский, д.7
Неисправности конструктивных элементов и оборудования
|
Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером
|
I. Аварийные работы
|
|
Протечки в отдельных местах крыши (кровли)
|
Не более 1 суток
|
Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения
|
Не более 1 суток
|
Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централизованного газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием)
|
Немедленно (не более 30 минут)
|
Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих Многоквартитрный дом, отключение системы питания Многоквартирного дома или силового электрооборудования
|
При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 ч
|
Неисправности во вводно-распредительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников
|
Не более 3 часов
|
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения
|
Не более 3 часов
|
Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети)
|
Немедленно (не более 30 минут)
|
Неисправности пожарной сигнализации и средств тушения в Многоквартирных домах
|
Немедленно
|
II. Прочие непредвиденные работы
|
|
Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений
|
Не более 5 суток
|
Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций Многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций
|
Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)
|
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий и других архитектурных элементов, установленных на фасадах, со стенами
|
Немедленное принятие мер безопасности
|
Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время
|
Не более 1 суток
|
б) в летнее время
|
Не более 3 суток
|
Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах)
|
Не более 1 суток
|
Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению
|
Не более 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
|
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в помещениях общего пользования
|
Не более 3 суток
|
Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)
|
Не более 3 суток
|
Неисправности лифта, заисключением случаев капитального ремонта
|
Не более 3 часов
|
Неисправности оборудования мусоропроводов
|
Не более 1 суток
|
Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав Многоквартирного дома, связанные с угрозой причинения вреда жизни и здоровья граждан
|
Не более 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
|
Собственник(и) (представитель собственника):
|
|
Управляющая организация:
|
_____________________________________
(наименование Собственника, при необходимости)
|
|
Генеральный директор
|
__________________ (___________________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
|
|
__________________ (Серегина Н.Ю.)
(подпись)
|
Приложение № 5
к договору управления многоквартирным домом
№ ______ от «______» _______________ 201_ г.
ПЕРЕЧЕНЬ
коммунальных услуг предоставляемых Управляющей организацией Собственникам помещений
в доме № 7, расположенном по адресу Московская область, г. Щёлково, ул. (мкр.)Богородский
Холодное водоснабжение многоквартирного дома
Горячее водоснабжение многоквартирного дома
Водоотведение в многоквартирном доме
Электроснабжение, в том числе мест общего пользования
Теплоснабжение многоквартирного дома
Собственник(и) (представитель собственника):
|
|
Управляющая организация:
|
______________________________________________
|
|
ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС»
|
__________________ (___________________________)
|
|
___________________________(Серегина Н.Ю.)
|
Приложение № 5.1
к договору управления многоквартирным домом
№ ______ от «____» _______________ 201_ г.
Тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2015г.
Наименование коммунальной услуги
|
Единица измерения
|
Тариф (руб. с учетом НДС)
|
Реквизиты нормативного правового акта, устанавливающего тариф
|
Отопление
(теплоснабжение)
МП ЩР «Щелковская теплосеть»
|
руб./Гкал
|
2552,10
|
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014 № 155-Р
|
Горячее водоснабжение
МП ЩР «Щелковская теплосеть»
|
руб./куб. м
|
186,88
|
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014 № 155-Р
|
Холодное водоснабжение
МП ЩР "Щёлковский Водоканал"
|
руб./куб. м
|
31,20
|
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2013 № 150-Р
|
Водоотведение (транспортировка и очистка стоков)
МП ЩР "Щёлковский Водоканал"
|
руб./куб. м
|
26,54
|
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014 № 148-Р
|
Электроснабжение
ОАО "Мосэнергосбыт"
|
руб./кВт
|
1-е полугодие
День – 3,35 (2,35)
Ночь – 1,14(0,80)
2-е полугодие
День – 3,69(2,58)
Ночь – 1,25(0,86)
В скобках указана сумма к оплате с учетом понижающего коэффициента
|
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 15.12.2014 № 141-Р с учетом Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 15 декабря 2014 года № 140-Р и Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 25 февраля 2015 года № 10-Р.
Для категории «население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами»
|
Нормативы потребления коммунальных услуг
Наименование норматива потребления коммунальной услуги
|
Единица измерения
|
Значение норматива потребления
|
Реквизиты нормативного правового акта, устанавливающего тариф
|
Норматив потребления тепловой энергии на отопление
|
Гкал/кв. м в месяц
|
0,015
|
Постановление №33 от 10.02.2009г. Главы городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области
|
Норматив потребления тепловой энергии на подогрев воды для горячего водоснабжения
|
Гкал на 1 чел. в месяц
|
0,061
|
Постановление №33 от 10.02.2009г. Главы городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области
|
Норматив потребления на водоснабжение и канализирование
|
куб. м на 1 чел. в месяц
|
7,6
4,4 – холодное водоснабжение;
3,2 – горячее водоснабжение
|
Постановление №33 от 10.02.2009г. Главы городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области
|
Собственник(и) (представитель собственника):
|
|
Управляющая организация:
|
______________________________________________
|
|
ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС»
|
__________________ (___________________________)
|
|
__________________________(Серегина Н.Ю.)
|
Приложение № 6
к договору управления многоквартирным домом
№ ______ от «____» _______________ 201_ г.
Схема
разграничения ответственности за эксплуатацию, ремонт, техническое и аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей, устройств и оборудования дома№______ по ул. (мкр.) ________________________, г. Щёлково, Московской области
Настоящий акт составлен между ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС», в лице Генерального директора Серегиной Н.Ю. действующей на основании Устава, именуемым в дальнейшем "Управляющая организация", с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемым в дальнейшем "Собственник" о нижеследующем:
1. Граница ответственности за эксплуатацию, ремонт, инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником обозначена пунктирной линией на схеме.
2. Собственник несет ответственность за предоставление доступа к общим внутридомовым инженерным коммуникациям, устройствам, оборудованию и запорной арматуре, расположенным на общих внутридомовых инженерных коммуникациях, находящихся в помещении Собственника и/или проходящим транзитом через помещение Собственника.
3. В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Собственника, а также в случае возникновения аварий на инженерных сетях, устройствах и оборудовании, входящих в зону ответственности Собственника, ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет Собственника.
4. В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющей организации, а также в случае возникновения аварий на инженерных сетях, устройствах и оборудовании, входящих в зону ответственности Управляющей организации, ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплачиваемых Собственником за эксплуатационные услуги.
5. В случае ограничения Собственником доступа Управляющей организации к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящим в зону ответственности Управляющей организации, но находящихся в помещении Собственника и/или проходящим транзитом через помещения Собственника, что приводит к невозможности исполнения Управляющей организацией обязательств по эксплуатации, ремонту, техническому и аварийному обслуживанию указанных инженерных сетей, устройств и оборудования, ответственность за эксплуатацию, ремонт, техническое и аварийное обслуживание, а также ответственность за устранение последствий аварий возлагается на Собственника.
6. При привлечении Собственником сторонних организаций к производству работ на общих внутридомовых инженерных сетях, устройствах и оборудовании, входящих в зону ответственности Управляющей организации, но находящихся в помещении Собственника и/или проходящим транзитом через помещения Собственника, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ, имуществу Собственника, общему имуществу, имуществу других собственников помещений в многоквартирном доме, имуществу Управляющей организации или третьих лиц, несет Собственник. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.
|
