Управляющая компания:
Общество с ограниченной ответственностью УК «СТРОЙКЛИМАТСЕРВИС»
Адрес: 141802 Московская область, г. Дмитров, ул. Пионерская, д.2, пом.9
ИНН/КПП 5007088525/500701001
Р/с 40702810406400142777 в в Дмитровском филиале Банка «Возрождение» (ОАО)
К/с 30101810900000000181, БИК 044525181 12. Подписи и печати Сторон
«Собственник»
__________________
| Управляющая компания
ООО УК «СТРОЙКЛИМАТСЕРВИС» _________________ Плохотнюк Д.Ю.
|
Приложение №1
к Договору на временное управление,
содержание и ремонт общего имущества
жилого дома
№_-КМ/16/2 от «__»_______ 201_ г.
ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ Общество с ограниченной ответственностью УК «СТРОЙКЛИМАТСЕРВИС», именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице Генерального директора Плохотнюк Дмитрия Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и
Гр. _________________________________, пол – ________, дата и место рождения: _________________________________________, паспорт: _______________________________________________________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________, вступивший в право владения квартирой №__, общей площадью ___ кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. 2-я Комсомольская, д.16, корп.2, с другой стороны, составили настоящий протокол согласования договорной цены по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:
Управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома – 31,20 руб. с кв. м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц без учета балконов и лоджий;
Капитальный ремонт общего имущества жилого дома (тариф на момент заключения договора составляет 7,30 руб./м2);
Вывоз строительного мусора (строительные отходы ремонта и реконструкции жилья в новостройках) – 52,80 руб./м2, взимается единовременно в соответствии с нормативом 0,150 м3 с кв.м. общей площади жилого помещения без учета балконов и лоджий (основание: Постановление Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 25.11.2008 года №7148-П);
Отопление (теплоснабжение) – рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета пропорционально общей площади занимаемого жилого помещения, на период пользования отоплением (тариф на момент заключения договора составляет 2251,94 руб./Гкал);
Холодное водоснабжение - рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета (тариф на момент заключения договора составляет 19,75 руб./м3);
Горячее водоснабжение - рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета (тариф на момент заключения состоит из 2-х компонентов: -на холодную воду 19,75 руб./м3 (по показаниям общедомового прибора учета); -на тепловую энергию 2251,94 руб./Гкал (по показаниям общедомового прибора учета) );
Водоотведение - рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета как сумма показаний приборов холодной и горячей воды (тариф на момент заключения договора составляет 26,38 руб./м3);
Электроснабжение - рассчитывается по показаниям счетчиков (тариф на момент заключения договора составляет 2,93 руб./кВт);
Обслуживание входной двери (автоматического запирающего устройства - АЗУ) – 40 руб. с каждого абонента (лицевого счета).
Пользование антенной – в соответствии с заключенным договором с СМТ «Вечерний Дмитров»
Примечание:
Собственник несет ответственность за достоверность передаваемых показателей приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Управляющая компания вправе взыскать убыток с Собственника за искажение указанной информации.
Срок внесения платежа по настоящему Договору до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Оплата взимается с момента подключения услуги.
Срок исполнения обязательств по иным услугам оговаривается дополнительно.
«Собственник»
___________________
| Управляющая компания
ООО УК «СТРОЙКЛИМАТСЕРВИС» _________________ Плохотнюк Д.Ю.
|
Приложение №2
к Договору на временное управление,
содержание и ремонт общего имущества
жилого дома
№_-КМ/16/2 от «__»_______ 201_ г.
Перечень работ (услуг) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Дмитров, ул.2-я Комсомольская д.16 корп.2
| № п/п
| Виды работ и услуг
| Наименование работ
| Периодичность проведение работ
| 1
| Текущий ремонт конструктивных элементов
| 1. Фундаменты
| По мере необходимости
| Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
| 2. Стены и фасады
| Заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.
| 3. Перекрытия
| Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
| 4. Крыши
| В кровлях из рулонных материалов (отложение, отслоения, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев)
| 5. Оконные и дверные заполнения
| Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
| 6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды
| Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
| 7. Полы в местах общего пользования
| Замена, восстановление отдельных участков.
| 8. Внутренняя отделка
| Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических и других общедомовых вспомогательных помещениях.
| 2
| Обслуживание внутридомового инженерного оборудования
| Технический осмотр внутридомового инженерного оборудования:
| 2 раза в год
| 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (набивка сальников, устранение утечек, засоров)
| 2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляций, устранений течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры )
| 3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки)
| По мере необходимости
| 4. Прочистка канализационного лежака.
| 5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
| 1 раз в год
| 6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
| 3
| Подготовка к сезонной эксплуатации внутридомового инженерного оборудования
| Работы, выполняемые при подготовки внутридомового инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период:
| Май - июнь
| 1. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
| 2. Ремонт, регулировка испытание систем центрального отопления.
| Май - июнь
| 3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений.
| Август
| 4. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
| Сентябрь
| 4
| Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования
| 1. Центральное отопление.
| По мере необходимости
| Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
| 2. Водопровод и канализация, горячего водоснабжение.
| Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения в жилых зданиях.
| 3. Электроснабжение и электротехнические устройства.
| Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
| 5
| Уборка лестничных клеток
| 1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей.
| Ежедневно
| 2. Мытье лестничных площадок и маршей
| 2 раза в месяц
| 3. Мытье пола кабины лифта
| Ежедневно
| 4. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
| 2 раза в месяц
| 5. Обметание пыли с потолков.
| 2 раз в год
| 6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов электрооборудования и слаботочных устройств, почтовых ящиков.
| 2 раз в год
| 7. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов.
| 2 раза в год
| 8. Мытье окон
| 2 раза в год
| 9.Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка.
| 1 раз в неделю
| 6
| Уборка придомовой территории
| Холодный период.
|
| 1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя 2см
| 2 раза в сутки в снегопад
| 2. Сдвижка и подметание снега.
| 1 раз в сутки в снегопад
| 3. Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами.
| 1 раз в сутки при гололеде
| 4. Очистка от уплотненного снега территории
| 1 раз в сутки
| 5. Очистка территорий от снега наносного происхождения или подметание от снежного покрова территорий.
| 1 раз в сутки
| 6. Очистка территорий от наледи и льда.
| 1 раз в сутки при гололеде
| 7. Очистка урн от мусора.
| 1 раз в сутки
| 8. Очистка газонов от случайного мусора
| 1 раз в сутки
| Теплый период.
|
| 1. Подметание территории
| Ежедневно
| 2. Очистка урн от мусора.
| Ежедневно
| 3. Очистка газонов от случайного мусора
| Ежедневно
| 7
| Содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства
| 1. Аварийно-техническое круглосуточное обслуживание с эвакуацией пассажиров, ремонт и пуск лифта.
| Круглосуточно
| 2. Техническое обслуживание и ремонт лифтов (проведение смазки, чистки, наладки, регулировки, ремонта и замена лифтового оборудования)
| Согласно графика
| 8
| Освидетельствование лифтов
| Ежегодное проведение технического освидетельствования лифтов
| 1 раз в год
| 9
| Страхование лифтов
| Страхование гражданской ответственности по эксплуатации опасных производственных объектов
| 1 раз в год
| 10
| Обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП)
| 1. Проверка работоспособности насосного оборудования, системы автоматики, запорной арматуры, электрооборудования, КИП.
| Ежемесячно
| 2. Устранение неисправностей в оборудовании теплового пункта.
| По мере необходимости
| 3. Проверка состояния теплообменного оборудования
| Ежемесячно
| 4. Проведение мероприятий по плановой остановке работы оборудования.
| 4 раза в год
| 5. Снятие показаний потребленной тепловой энергии и передача в Теплоснабжающую организацию. Проведение анализа работы приборов учета.
| Ежемесячно
| 11
| Обслуживание системы пожаротушения
| 1. Регламентное обслуживание
| Ежемесячно
| 2. Внеплановое обслуживание по заявкам.
| По мере необходимости
| 12
| Электроэнергия мест общего пользования
| 1. Освещение мест общего пользования
| Ежедневно
| 2. Электроснабжение лифтов.
| 3. Электроснабжение прочего оборудования (ИТП, пожарная станция, вентиляция)
| 13
| Вывоз мусора
| 1. Сбор и временное хранение ТБО в металлических мусоросборных контейнерах на специализированных площадках. Вывоз и захоронение ТБО на полигоне.
| Согласно графика
| 2. Уборка внутри контейнерной площадки и участка перед площадкой на расстоянии 5 метровой зоны.
| 14
| Управление многоквартирным домом
| Управление многоквартирным домом
| Ежедневно
| Ввод информации
| Учет расчетов с поставщиками
| Контроль за техническим состоянием
| Финансово-экономическая деятельность
| Контроль оплаты жилищно-коммунальных услуг
| Договорно-правовая деятельность
| Расчет, прием и учет платежей
| 15
| Регистрация граждан
| Подготовка первичных документов, связанных с регистрационной деятельностью по месту жительства и по месту пребывания граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов.
| 3 раза в неделю согласно графика
|
«Собственник»
___________________
| Управляющая компания
ООО УК «СТРОЙКЛИМАТСЕРВИС»
_________________Плохотнюк Д.Ю.
| |