| |
8.
|
Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
9.
|
Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
10.
|
Снятие показаний потребленной тепловой энергии с теплосчетчика с передачей их в энергоснабжающую организацию.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
11.
|
Восстановление при необходимости поврежденных лакокрасочных покрытий оборудования и приборов.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
12.
|
Запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного технического обслуживания.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
|
Ежегодное техническое обслуживание
|
|
1.
|
Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и приборами (ЗИП), при необходимости принять меры по доукомплектованности.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
3.
|
Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
4.
|
Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
5.
|
Проведение комплекса электроизмерительных работ на цепях освещения и электротехническом оборудовании теплового пункта.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
6.
|
Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (с помощью имитаций).
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
7.
|
Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
8.
|
Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг)
|
9.
|
Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка металлических зубчатых колес и подшипников.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
10.
|
Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
11.
|
Прочистка фильтров.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
12.
|
Промывка и очистка грязевика.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
13.
|
Подкраска оборудования, трубопроводов.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
14.
|
Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
15.
|
Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
16.
|
Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и др.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
17.
|
Очистка поверхностей нагрева водоподогревателей систем горячего водоснабжения и систем отопления. Опрессовка межтрубного пространства водоподогревателей и сдача испытаний на плотность и прочность представителю теплоснабжающей организации под роспись в накопительной ведомости.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
18.
|
Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения Работ (оказания услуг).
|
19.
|
Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
20.
|
Запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
21.
|
Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
22.
|
Предоставление интересов Заказчика и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора: Энергонадзор, ПАО «МОЭК», РОСТЕХНАДЗОР и др.
|
По мере необходимости.
|
23.
|
Разработка предложений по совершенствованию технической эксплуатации.
|
По мере необходимости.
|
Г. Обязательные мероприятия по подготовке систем теплопотребления к отопительному сезону
|
1.
|
1. Гидравлические испытания наружных тепловых сетей, тепловых узлов и внутренних систем.
2. Гидропневматическая промывка систем теплопотребления.
3. В случае выявления неисправности функционирования тепловых сетей, тепловых узлов, внутренних систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, запорной арматуры, предохранительных клапанов, регуляторов температуры, давления, расхода, провести технические мероприятия, направленные на восстановление их работоспособности.
4. В случае необходимости восстановить целостность антикоррозийного покрытия и тепловой изоляции трубопроводов тепловых сетей и тепловых пунктов .
5. Прочистка и промывка грязевиков в подающем и обратном трубопроводах.
6. Очистка поверхностей нагрева водоподогревателей, калориферных .
7. Настройка предохранительных клапанов с составлением соответствующих актов.
|
Ежегодно 1 раз в год. Начало работ не позднее 10 (десяти) календарных дней с окончания отопительного сезона 2015-2016г.г., окончание работ – до 30 июня 2016г.
Пункты 3 и 4 выполняются по согласованию с Заказчиком.
|
Д.Техническое обслуживание систем электроснабжения, вводно-распределительных устройств (ВРУ), молниезащиты, контура заземления зданий
|
1.
|
Составление технического заключения о состоянии обслуживающего оборудования.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Проведение замеров сопротивления изоляции и составление технического отчета.
|
Один раз в год (январь-февраль)
|
3.
|
Переключение кабельных линий в ВРУ по предписанию.
|
По требованию ПАО МОЭСК (2 раза - июнь, декабрь).
|
4.
|
Периодическую протяжку соединений кабелей и проводов защитной и регулирующей аппаратуры, шинных соединений ВРУ.
|
2 раза в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
5.
|
Проверка системы молниезащиты здания (при её наличии).
|
При осмотре здания и после грозы.
|
6.
|
Проверка устройств защитного отключения.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
7.
|
Контроль (измерение) электрических нагрузок (потребляемой мощности). Устранение перекоса фаз при их обнаружении.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал и во время начала холодов.
|
8.
|
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
9.
|
Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети без вскрытия электропроводки до 10 погонных метров в границах эксплуатационной ответственности из материалов Исполнителя.
|
По мере необходимости по письменной заявке Заказчика. Исполнение заявки в течение 1 дня с момента ее получения.
|
10.
|
Обслуживание вводного распределительного устройства, АВР (автоматический ввод резерва), распределительных панелей, вспомогательного электротехнического оборудования в помещении электрощитовой.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
11.
|
Протяжка соединение кабелей, проводов защитной и регулирующей аппаратуры, шинных соединений ВРУ, поэтажных РЩ (подходящих и отходящих линий к осветительному и силовому оборудованию).
|
Ежемесячно 1 раз в месяц (согласно планово-предупредительных работ ППР) в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
12.
|
Проверка заземления оборудования.
|
2 раза в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
13.
|
Проверка состояния защитной оболочки (гофры) кабелей до ВРУ.
|
При осмотре электроустановки.
|
14.
|
Проверка контрольных соединений в местах подключения кабеля ВРУ.
|
При осмотре электроустановки.
|
Е. Техническое обслуживание системы автоматизации и диспетчеризации
|
1.
|
Профилактика и ремонт систем, приборов и средств автоматизации и диспетчеризации контрольно-измерительных приборов в сроки, предусмотренные инструкциями, или по утвержденным графикам.
|
Ежеквартально 1 раз в квартал в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Предъявление в установленные сроки для калибровки и поверки средства измерения, автоматического контроля, регулирования и управления работой сооружений и оборудования, на которые установлены требования обязательной государственной проверки.
|
В соответствии с нормами эксплуатации.
|
3.
|
Контроль за исправным функционированием средств диспетчерского управления объектами.
|
Постоянно.
|
4.
|
Обеспечение оперативной связи с подразделениями Государственной противопожарной службы, городских служб МЧС, газоспасательными службами и органами местного самоуправления.
|
Постоянно.
|
Ж. Техническое обслуживание системы дымоудаления.
|
1.
|
Внешний осмотр составных частей системы (электротехнической части щита дистанционного управления, электропанели этажного клапана щита местного управления, исполнительных устройств, вентиляторов) на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
3.
|
Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
4.
|
Проверка работоспособности составных частей системы (электротехнической части, сигнализационной части).
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
5.
|
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
6.
|
Метрологическая проверка КИП.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
7.
|
Измерения сопротивления защитного и рабочего заземления.
|
Ежегодно 1 раз в год в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
З. Техническое обслуживание системы внутреннего противопожарного водопровода
|
1.
|
Внешний осмотр составных частей системы (технологической части - трубопроводов, шкафов ПК, обратных клапанов, дозирующих устройств, запорной арматуры, манометров, пневмобака, насосов и т.д.; электротехнической части - шкафов электроуправления, электродвигателей и т.д.), на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, течи; прочности креплений, наличие пломб и т.п.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
2.
|
Контроль давления воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
3.
|
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно.
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
4.
|
Проверка составных частей системы (технологической части, электротехнической части).
|
Ежемесячно 1 раз в месяц в течение срока выполнения работ (оказания услуг).
|
Приложение№2
Перечень эксплуатационной документации
Наименование
|
Содержание
|
Журнал дефектов и неполадок с оборудованием.
|
Запись о неисправностях тепловых энергоустановок и тепловых сетей. Указываются дата записи, характер неисправности и ее принадлежность. Запись ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок об ознакомлении и устранении дефектов.
|
Температурный график центрального регулирования системы теплоснабжения.
|
График зависимости температур сетевой воды в подающих и обратных трубопроводах тепловой сети от температуры наружного воздуха.
|
Режимная карта.
|
Документ, содержащий перечень оптимальных значений параметров для достижения надежной и экономичной эксплуатации тепловых энергоустановок, составленный по результатам режимно-наладочных испытаний.
|
График ограничений и отключений.
|
Документ, содержащий очередность ограничений и отключений потребителей при недостатке тепловой мощности или топлива, а также в случае аварии в энергоснабжающей организации.
|
Журнал учета проведения противоаварийных и противопожарных тренировок.
|
Журнал с указанием даты проведения тренировок, фамилий участников и должности, темы и места проведения, оценки и замечаний, подписей участников, подписи руководителя тренировки.
|
Журнал учета состояния контрольно-измерительных приборов и автоматики.
|
Записи о проводимых ремонтах, проверках работоспособности и поверках контрольно-измерительных приборов и автоматики.
|
Ведомости учета суточного отпуска тепловой энергии и теплоносителя на источнике теплоты.
|
Запись о ежесуточных температуре, давлении, количестве отпущенного и возвращенного теплоносителя, расходе подпиточной воды, температуре холодной воды, количестве выработанной, потребленной на собственные нужды и отпущенной тепловой энергии по показаниям приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.
|
Журнал учета тепловой энергии и теплоносителя в водяных (паровых) системах теплопотребления.
|
Запись о ежесуточных расходах теплоносителя по подающему, обратному, подпиточному трубопроводах (паропроводу, конденсатопроводу), трубопроводу системы горячего водоснабжения, величине тепловой энергии и времени работы приборов учета тепловой энергии.
|
Журнал проведения проверок работоспособности насосов-повысителей противопожарного водопровода».
|
Запись о проверке работоспособности пожарных насосов в ручном (местном, дистанционном) режиме.
|
Вышеуказанная эксплуатационная документация должна быть сброшюрована, пронумерована и скреплена подписями и печатями руководителей (ответственных лиц) аварийной/диспетчерской службы Исполнителя.
