7. Порядок изменения и расторжения Договора
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Настоящий Договор может быть расторгнут:
7.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственников в случае:
отчуждения ранее находящегося в их собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола общего собрания собственников помещений;
б) по инициативе Управляющей организации, о чём Собственники помещений должны быть предупреждены не позже, чем за три месяца до прекращения настоящего Договора в случае, если Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает.
в) по инициативе Управляющей организации в случае, если совокупная задолженность Собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг превысит средний размер платы, начисленной Собственникам за жилищно-коммунальные услуги по Многоквартирному дому за предшествующие три месяца.
7.1.2. По соглашению Сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.4. Договор прекращается в случае смерти собственника со дня смерти.
7.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации.
7.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
7.1.7. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.
7.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях / или иных по п. 3.2.4 Договора.
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон, в случаях, определенных Договором, считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления за исключением случаев, указанных в абз.1 подпункта а) пункта 7.1.1 настоящего Договора.
7.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственников должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.
7.5. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственниками.
7.6. Расторжение договора не является основанием для Собственников в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.
7.7. В случае переплаты Собственниками средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственников о сумме переплаты и перечислить излишне полученных ею средства на указанный ими счет.
7.8. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
8. Особые условия
8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
9. Форс-мажор
9.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью сторон договора, военные действия, террористические акты и иные, не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
10. Срок действия Договора
10.1. Договор заключен на _______ и вступает в силу с момента решения собрания собственников многоквартирного дома о его заключении.
10.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим Договором.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Экземпляр Договора Собственников, после подписания его Сторонами, подлежит передаче председателю Совета Многоквартирного дома, избранного Собственниками в установленном законом порядке. Текст Договора размещается на сайте Управляющей организации. По требованию любого из Собственников Управляющей организацией выдается заверенная копия текста Договора. Договор составлен на ____ страницах.
11. Реквизиты сторон
Управляющая организация:
|
|
Юридический адрес: 127206, г. Москва, пр.Соломенной Сторожки д. 5 кор.1
ИНН 7713593860, КПП 771301001, ОКПО 96560152 ОКАТО 45277592000,
р\с 40702810700000003756 в АКБ «Первый Инвестиционный» ЗАО г.Москва
к/с 30101810900000000408, БИК 044525408
Фактический адрес: 127486, г.Москва, Дмитровское шоссе д.91
ф/тел.: (499) 489-62-00
Генеральный директор ________________________Ю.Е. Кулачков
|
|
|
м.п.
Ф.И.О.(наименование) _____________________________________________________________
номер квартиры (помещения) ____________, паспорт: серия ____________ № ________________ выдан ___________________________________________, дата выдачи _______________________ Подпись ____________
Ф.И.О.(наименование) _____________________________________________________________
номер квартиры (помещения) ____________, паспорт: серия ____________ № ________________ выдан ___________________________________________, дата выдачи _______________________ Подпись ____________
Ф.И.О.(наименование) _____________________________________________________________
номер квартиры (помещения) ____________, паспорт: серия ____________ № ________________ выдан ___________________________________________, дата выдачи _______________________ Подпись ____________
Ф.И.О.(наименование) _____________________________________________________________
номер квартиры (помещения) ____________, паспорт: серия ____________ № ________________ выдан ___________________________________________, дата выдачи _______________________ Подпись ____________
|
