1. Развитие конфликтологии как науки (2 часа)
Скачать 1.4 Mb.
|
| Тема 4. Право собственности 1. Понятие и признаки права собственности. Место права собственности в системе вещных прав. 2. Содержание права собственности. 3. Основания возникновения и прекращения права собственности. 4. Общая долевая собственность. 5. Общая совместная собственность. ЗАДАЧИ 1.Между Правительством Москвы (администрация) и ООО «МАГ 'Г» (инвестор) заключен инвестиционный контракт от 11.09.2006 N 13-101024-5501-0148-00001-06, предметом которого является реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства жилого дома по индивидуальному проекту с подземной автостоянкой и нежилыми встроено-пристроенными помещениями с подземной автостоянкой на строительной площадке по адресу: город Москва, ул. Кировоградская, вл. 22Б. В силу пунктов 3.2, 3.3 контракта обязательства инвестора по контракту в отношении завершенного и введенного в эксплуатацию недвижимого имущества на инвестиционном объекте считаются исполненными с даты подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта. В свою очередь, между ООО «МАГ 'Г» (застройщик) и ЗАО «АКТИВ» (участник долевого строительства) заключен договор от 16.02.2007 N 01/К/Ж участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Кировоградская, вл. 22Б, согласно условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства (квартиры №№1-15 в многоквартирном доме). Денежные средства внесены по договору ЗАО «АКТИВ» в полном объеме. Вместе с тем после завершения строительства ООО «МАГ» квартиры ЗАО «АКТИВ» не передал, от подписания акта-приема передачи уклонился. ЗАО «АКТИВ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения иска) к ООО «МАГ Г» о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: город Москва, ул. Кировоградская, д. 22Б. Рассмотрите возникший спор по существу? Какие гражданско-правовые способы защиты прав ЗАО «АКТИВ» могут быть применены в сложившейся ситуации? 2. 28 ноября 1993 года администрацией муниципального образования было принято постановление о предоставлении земельного участка в аренду ООО «Фитэко» для сельскохозяйственного использования, заключен договор аренды земельного участка. На предоставленном в аренду земельном участке ООО «Фитэко» в 1994 году осуществило постройку объекта незавершенного строительства. ООО «Фитэко» зарегистрировало свои права в Управлении Федеральной регистрационной службы на объект незавершенного строительств. Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки. В удовлетворении исковых требований было отказано в связи с тем, что право собственности на объект незавершенного строительства уже зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы. Имеются ли основания для обжалования решения суда в апелляционном порядке? Какие доводы против удовлетворения апелляционной жалобы может привести ответчик? При каких условиях возможно признание права собственности на самовольную постройку? 3.Гражданин В.П. Рыжков, являвшийся собственником 1/3 доли в однокомнатной квартире обратился в суд с требованием о прекращении прав собственности граждан А.А. Сангаджиева и О.А. Сидорова на их доли в той же квартире, составлявшие 1/6 и 1/6 общего имущества, о выплате им компенсации и признании права собственности на спорное имущество за В.П.Рыжковым. Определите правовые основания исковых требований. Рассмотрите спор по существу. Как возражения против удовлетворения исковых требований могут привести в судебном заседании ответчики? Какие предусмотрены основания и порядок прекращения общей долевой собственности? 4.Квартира была приобретена Смирновым О.Н. и Николаевой С.Н. в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях каждому. После регистрации права собственности Смирнов О.Н. продал свою долю Рожнову С.Г. по договору купли-продажи. Николаева С.Н. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру недействительным в связи с тем, что не были соблюдены требования ст. 250 ГК РФ. Какое решение должен вынести суд по существу заявленных требований? Изменится ли решение суда в случае, если доля в праве собственности на квартиру перешла к Рожнову С.Г. по договору ренты? Тема 5. Ограниченные вещные права. Защита вещных прав. 1. Понятие и признаки ограниченных вещных прав 2. Система ограниченных вещных прав 3. Право хозяйственного ведения 4. Право оперативного управления 5. Сервитут 6. Система гражданско-правовых средств защиты вещных прав 7. Виндикационный иск 8. Негаторный иск ЗАДАЧИ 1.Автономное учреждение за счет доходов, полученных от оказания дополнительных платных услуг населению, приобрело микроавтобус. В ходе проверки деятельности автономного учреждения учредителем было установлено, что длительное время микроавтобус учреждением не используется и стоит в гараже. Собственник имущества принял решение об изъятии микроавтобуса из оперативного управления и передаче микроавтобуса Дому культуры для перевозки детей. Правомерно ли решение собственника? Какой правовой режим установлен в отношении имущества автономного учреждения, бюджетного учреждения и казенного учреждения? 2.02.06.2008 между ООО "СМУ № 7" и ООО "Полистрой" был заключен договор купли-продажи нежилого помещения № 7, в соответствии с которым истец приобрел у ООО "Полистрой" нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже административного здания по адресу: г. Курск, ул. Садовая, 12, общей площадью 5,8 кв. м., по экспликации - помещение № 26. Помещение № 26 соединено проходом с помещением № 25, через которое и осуществляется вход в помещение №26. По договору купли-продажи № 8 от 10.07.2008 ООО "Полистрой" передало нежилое помещение, общей площадью 9,2 кв. м., по экспликации комната № 25 на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Садовая, 12, в собственность ООО "Инстрой". Впоследствии письмом ООО "Инстрой" сообщило ООО "СМУ № 7" об использовании помещения № 25 для хранения бухгалтерских документов, в связи с чем отказало в разрешении использовать ООО "СМУ № 7" помещение №25 для прохода в помещение № 26. Дайте правовую оценку действиям ООО "Инстрой". С какими требованиями может обратиться ООО «СМУ №7» в суд для обеспечения прохода в помещение № 26? Какое решение должен вынести суд по заявленным требованиям? 3.ООО "Пугачев Авто" на основании Протокола от 05.11.2008 о результатах торгов по продаже недвижимого имущества приобрело в собственность нежилое одноэтажное здание. ООО "ЭлПМаш", бывший собственник имущества, не согласившись с результатами торгов, обратилось в Арбитражный суд с иском, в котором просило суд признать недействительными торги, сделку и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Решением суда исковые требования ООО "ЭлПМаш" были удовлетворены, на ООО "Пугачев Авто" были возложены обязанности возвратить ООО "ЭлПМаш" нежилое помещение. Между ООО "ЭлПМаш" в лице конкурсного управляющего Переплетова Р.Б. и Подгорным Д.В. был заключен договор купли-продажи недвижимости от 28.08.2009, согласно которому право собственности на спорный объект недвижимости перешло от ООО "ЭлПМаш" к покупателю - Подгорному Д.В. На основании договора купли-продажи недвижимости право собственности на здание перешло от Подгорного Д.В. к Мартынову А.Е. 23.11.2009 на основании договора дарения недвижимости между гражданином Мартыновым А.Е. и гражданином Подгорным Д.В. право собственности на спорный объект недвижимости перешло от Мартынова А.Е. к Подгорному Д.В. 24.05.2010 на основании договора купли-продажи недвижимости право собственности на спорное нежилое одноэтажное здание перешло от Подгорного Д.В. к ИП Назаровой О.Г. Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.07.2010 судебные акты по делу о признании торгов недействительными отменены, по делу принят новый судебный акт, которым в иске ООО "ЭлПМаш" было отказано. ООО "Пугачев Авто" обратился в арбитражный суд с требованием к ИП Назаровой О.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Как разрешить возникший спор? Изменится ли решение суда, если здание перешло в собственность ИП Назаровой О.Г. по договору дарения? 2 СЕМЕСТР Рекомендуемая литература ко всем темам курса Основная литература:
Дополнительная литература
Нормативные акты
2.5.3. Базы данных, Интернет-ресурсы, информационно-справочные и поисковые системы: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс», Справочно-правовая система «Гарант», ЭБС "Лань", ЭБС "Университетская библиотека online." Тема 1 . Понятие и виды обязательств
Нормативный материал ГК. Главы 21, 27-29. Литература:
ЗАДАЧИ 1. Арсеньев условился со своим приятелем Новоселовым, артистом эстрады, что соберет у себя дома сослуживцев, которые хотели бы послушать в исполнении Новоселова эстрадные песни в домашней обстановке. Однако за час до назначенного времени Новоселов позвонил по телефону Арсеньеву и сообщил, что не придет, так как решил остаться дома, чтобы посмотреть по телевизору футбольный матч. Намеченное мероприятие пришлось отменить. Арсеньев полагает, что Новоселов обязан возместить ему все расходы, связанные с подготовкой встречи (стоимость закупленных им продуктов и напитков), а также компенсировать моральный вред. Имеются ли у Арсеньева юридические основания для предъявления такого требования к Новоселову? 2. Юля Кабанова привела домой с улицы безнадзорную собаку. Около месяца песик, получивший кличку «Кузя», прожил у Кабановых. Однажды, отец Юли увидел наклеенное на столбе объявление о пропаже собаки, по описанию похожей на Кузю. Хозяин собаки обещал выплатить солидное вознаграждение тому, кто вернет ему пса. Хотя Юля успела привязаться к Кузе, она понимала, что обязана вернуть собаку хозяину. Отец пообещал на обещанное вознаграждение купить Юле новые зимние сапожки. Однако гражданин Попов, признавший в Кузе свою собаку, выплатить вознаграждение отказался. Он объяснил Юле и ее отцу, что знакомый юрист посоветовал ему не выплачивать вознаграждение, поскольку законодательство России обязывает собственника потерянной вещи возместить нашедшему ее лицу лишь расходы, связанные с хранением вещи и ее доставкой. Правильный ли совет дал Попову юрист? 3. Бывшие супруги Ивановы, вынужденные проживать после развода в одной квартире в Санкт-Петербурге, находились в неприязненных отношениях. После очередной ссоры Иванова разослала близким родственникам бывшего мужа телеграммы, в которых сообщала о его смерти. Когда прибывшие в Санкт-Петербург из Владивостока, Хабаровска, Астрахани и других городов России родственники обнаружили, что Иванов находится в полном здравии, они обратились к адвокату с вопросом, имеются ли у них юридические основания потребовать от Ивановой возмещения понесенных ими расходов на авиабилеты, такси, проживание в гостинице и питание, а также причиненного им морального вреда. Какой ответ должен дать адвокат? 4. Собственник жилого дома Кириллов, уезжая в отпуск, попросил своего соседа Николаева присмотреть за домом. Последний согласился. Через несколько дней после отъезда Кириллова его дом в результате урагана сильно пострадал: была повалена телевизионная антенна, сдвинута крыша, выбиты стекла. Много разрушений было причинено и внутри дома. После того как ураган затих, Николаев принялся за приведение дома соседа в порядок. Он установил антенну, вставил стекла в окна, исправил крышу и прибрал внутри дома. По возвращении Кириллова Николаев попросил возместить ему расходы, понесенные им в связи с устранением последствий урагана в доме Кириллова. Последний не согласился с этим, поскольку он попросил Николаевы только присмотреть за домом, но не поручал ему производить какие-либо ремонтные работы. К тому же в этом году Кириллов собирается капитально отремонтировать дом и ему все придется переделывать. Кто прав в этом споре? |
Похожие:
 | Дано краткое содержание изучаемых тем, планы семинарских и практических занятий, тематика контрольных и курсовых работ, примерные... |  | «Развитие судостроительной науки» государственной программы Российской Федерации «Развитие судостроения и техники для освоения шельфовых... |
| Лр выполняются в учебных лабораториях кафедры 801. На каждую лр отводится, как правило, 4 аудиторных часа. Лр должны быть сданы преподавателю... | | Л. Ф. Иванова, А, Ю. Лазебникова (учебное издание «Программы общеобразовательных учреждений. История, обществознание. 10-11 классы»,... |
| Перспективное планирование по образовательным областям: познавательное развитие, речевое развитие, социально-коммуникативное развитие,... | | Становление и развитие теории оперативно-розыскная деятельность как юридической науки и учебной дисциплин |
| ... | | Уставом или общим положением о первичной профсоюзной организации соответствующего профсоюза. Членом этого профсоюза, в соответствии... |
| | Диаспора как предмет научного интереса 6 1 Происхождение и развитие термина диаспора 6 2 Типология диаспор 8 3 Численность диаспор... |